Danh mục

“Đất ở Bắc Từ Liêm chắc chắn sẽ tăng giá”

Thứ năm, 12/12/2013 08:01

Dù không thể tạo ra cơn sốt nhanh chóng về giá nhưng chắc chắn giá bất động sản ở khu vực Bắc Từ Liêm sẽ sớm tăng lên trong những tháng đầu năm 2014.


Bất động sản khu vực Bắc Từ Liêm sẽ nhộn nhịp hơn.

Lên quận: Cơ hội cho Bắc Từ Liêm “đổi đời“ Từ Liêm chưa đổi vận khi lên quận Bán sợ hớ mua sợ lỗ, đất Bắc Từ Liêm bất động Lập 2 quận mới, Từ Liêm hi vọng giá đất tăng Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản khi nhìn nhận về sự biến động của thị trường bất động sản khu vực dự kiến sẽ tách thành 2 quận mới từ huyện Từ Liêm.

Việc Chính phủ đồng ý cho Hà Nội tách huyện Từ Liêm thành 2 quận mới có thể nói là thông tin đáng chú ý nhất trong lĩnh vực bất động sản thời gian gần đây. Bởi lẽ, xung quanh việc lập 2 quận mới, nhiều thông tin sẽ khiến dư luận quan tâm đặc biệt là việc thông tin này sẽ tác động mạnh đến giá bất động sản.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, về lý thuyết thì sẽ có lên giá nhưng thực tế thì có những nơi có thể lên giá nhiều, có nơi sẽ lên giá ít hơn và cũng có nơi phải chờ một thời gian nữa mới lên giá.

Thị trường bất động sản đang thoát đáy ở khu vực giá thấp là đúng nhưng ở khu vực giá trung bình và giá cao vẫn chưa có câu trả lời. Việc Từ Liêm dự kiến thành 2 quận cũng là một điều kiện để thị trường bất động sản giá thấp nhộn nhịp hơn tại đây.

Tuy nhiên, theo Giáo sư Võ, sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản chắc chắn sẽ không xảy ra đồng đều mà chỉ ở một số điểm, đặc biệt ở các dự án nhà giá thấp thuộc khu vực Bắc Từ Liêm.

Ông nhận định, về loại hình đơn vị hành chính giữa quận với huyện cũng có ảnh hưởng một phần nhất định tới giá nhà đất. Trong đó, yếu tố quyết định đến giá nhà đất vẫn phụ thuộc chủ yếu vào điều kiện hạ tầng như giao thông, điện nước, trường học, bệnh viện và các tiện ích xã hội khác.

Ông giải thích thêm, hiện nay ở Việt Nam cũng có những nơi đã thành đô thị nhưng vẫn còn là rừng. Các khu vực đó sau khi thành đô thị thì giá cũng có lên chút ít nhưng không nhiều do thiếu đường vào nhà. Nhưng sau khi hệ thống giao thông thuận lợi vào nhà ở thì giá sẽ tăng lên rất cao.

Ở Từ Liêm cũng vậy, những khu vực giáp với các quận cũ của Hà Nội (Bắc Từ Liêm) chắc chắn giá sẽ tăng nhiều hơn. Những nơi còn xa phần hạ tầng đô thị hiện có thì một thời gian nữa giá mới có biến động. Hơn nữa, câu chuyên tăng giá trong bối cảnh thị trường đang ít có giao dịch như hiện nay cũng chậm hơn nhiều so với bối cảnh thị trường đang nóng.

Còn theo nhận định của TS. Quách Mạnh Hào, Thành viên HĐQT Công ty Chứng khoán MB, cơn sốt về giá bất động sản như giai đoạn 2007 - 2008, hoặc trước nữa 1991 - 1993, 2001 - 2003 chắc sẽ không lặp lại ở Việt Nam. Khu vực 2 quận mới của Từ Liêm cũng sẽ như vậy.

Chúng ta hãy nhìn một ví dụ cụ thể là thị trường chứng khoán, thị trường này đã từng tạo nên những cơn sốt khá cao sau khi nguội thì đến nay vẫn chưa sốt lại. Quy luật cũng tương tự đối với thị trường bất động sản.

Năm 2014, nếu quyết liệt hơn trong việc gỡ khó cho thị trường thì chắc chắn thị trường sẽ đi vào sự ổn định chứ không có cơn sốt lại.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo, việc Từ Liêm lên quận, giá trị sử dụng và giá trị thực của đất đai khu vực này sẽ được nâng lên, giá chào bán phải tăng theo rất dễ gây tâm lý đầu cơ, "đón lõng" thị trường mà thực tế đã xảy ra ở khu vực này vài năm gần đây do những đồng đoán lên quận từ trước.

Tuy nhiên, sau một thời gian dài gặp khó khăn, đã đến lúc thị trường thuộc về người mua có nhu cầu thực để ở, nếu dùng tâm lý đầu cơ để đẩy giá khu vực này lên quá cao sẽ rất khó cải thiện được giao dịch dù có lên quận. Từ khóa : Từ Liêm, tách huyện, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.

Theo Bizlive.vn

Tin được quan tâm

Tăng lương hưu lần thứ 3 từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Kể từ bây giờ: Nhà nghỉ, khách sạn có được quyền giữ thẻ Căn cước, CCCD của khách lưu trú không?

Khi lưu trú tại nhà nghỉ, khách sạn, chúng ta thường nhận được yêu cầu cung cấp thông tin trên thẻ Căn cước, Căn cước...
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Từ năm 2025, muốn vào Sư phạm hoặc Y dược học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh...
Tin trong ngày 2 ngày, 18 giờ trước

Cây kim tiền kỵ nhất người thuộc 2 mệnh này, trồng là 'nghèo bền vững', của cải 'đội nón ra đi'

Cây kim tiền được nhiều người ưa chuộng bởi ý nghĩa phong thủy mang lại tài lộc, phú quý. Tuy nhiên, theo các chuyên gia,...
Phong thủy 3 ngày, 2 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 3 tháng 6, tức ngày 8 tháng 5 âm lịch?

Ngày 3 tháng 6 là thứ Ba, ngày 8 tháng 5 âm lịch. Con gi áp nào sẽ may mắn trong ngày hôm nay?
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ ba ngày 3/6, tức ngày 8/5 âm lịch?

Ngày 3 tháng 6, thứ Ba, là ngày mồng 8 tháng 5 âm lịch, và sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi của...
Đời sống số 3 ngày, 22 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

Sai lầm của sĩ tử lớp 12 khi chọn ngành, nghề

Mùa tuyển sinh đại học đang đến gần, kéo theo đó là những trăn trở, băn khoăn của sĩ tử lớp 12 trong việc lựa...
Tin trong ngày 14 phút trước

Bến xe khách thứ 7 tại Hà Nội bắt đầu xây dựng, một năm nữa đi vào hoạt động

Dự án này có Quy mô gần 28.000m2, được đánh giá là một trong nhưng bến xe hiện đại nhất cả nước.
Tin trong ngày 14 phút trước

Phát hiện vụ 'thịt bò 100%' làm từ nội tạng thối rữa và vụn bánh mì: Người đứng ra tố cáo chịu áp lực khủng khiếp

Nếu không bị tố giác, công ty này vẫn âm thầm trục lợi khi dùng thịt thối, hư hỏng và vụn bánh mì để bán...
Tin trong ngày 15 phút trước

Trường Chuyên nuôi dưỡng nhiều 'thần đồng' Toán học nhất Việt Nam: 'Lò đào tạo' Huy chương Olympic quốc tế, tỷ lệ chọi ngất ngưởng

Trải qua gần 60 năm phát triển, trường đã trở thành nơi ươm mầm nhiều thế hệ học sinh với quy mô gần 2.000 học...
Kiến thức 15 phút trước

3 trường hợp phải nhường đường khi tránh xe đi ngược chiều, người dân cần nắm rõ kẻo bị phạt

Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024 có quy định về các trường hợp phải tránh xe đi ngược chiều.
Kiến thức 16 phút trước

Hay ốm vặt đừng vội tìm thuốc, bác sĩ Nhật khuyên ăn 3 món để tăng cường miễn dịch tự nhiên

Nếu bản thân bạn hay ốm vặt, người mệt mỏi thì hãy tham khảo chế độ ăn uống nhằm nâng cao miễn dịch tự nhiên...
Chăm sóc sức khỏe 16 phút trước

Bộ Giáo dục công bố cách quy đổi điểm các phương thức xét tuyển đại học

Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành hướng dẫn tuyển sinh đại học năm 2025, trong đó điểm nhấn là khung quy đổi điểm...
Tin trong ngày 1 giờ, 2 phút trước

Chính thức có thêm 1 Công viên Địa chất Toàn cầu tại Việt Nam được UNESCO vinh danh

Trong danh sách được vinh danh lần này, Việt Nam ghi dấu ấn với Công viên Địa chất Lạng Sơn. Bên cạnh đó, còn có...
Du lịch Việt 1 giờ, 2 phút trước

Vệ sinh quạt dễ dàng nếu dùng một chiếc túi nilon theo cách này, phụ nữ cũng làm được

Lấy một chiếc túi nilon hoặc túi rác và quấn quanh các cánh quạt và vỏ quạt. Sau đó, bật quạt và để nó chạy...
Làm sao 1 giờ, 2 phút trước

Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn thông báo chỉ tiêu tuyển sinh, tăng học phí 2025

Mới đây Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Hà Nội) thông báo chỉ tiêu tuyển sinh, tăng học...
Tin trong ngày 1 giờ, 2 phút trước