Danh mục

Bắt nộp tiền mới bàn giao nhà, Nam Cường sợ khách hàng quỵt nợ?

Thứ hai, 02/12/2013 07:11

Lo sợ nhiều người dân khu đô thị Dương Nội xem nhà xong thì “chạy mất”, Nam Cường đã yêu cầu dân phải đóng 90% mới được xem nhà.

Thông báo "lạ" của Nam Cường trước khi giao nhà

Mới đây, trong thư Thông báo của Tập đoàn Nam Cường gửi tới khách hàng mua căn hộ tại Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) có nội dung: “Quý khách hàng có nhu cầu xem nhà trước khi nhận bàn giao nhà, đề nghị thanh toán ít nhất 90% giá trị hợp đồng và phải đăng ký trước 5 ngày”. Đề nghị này đã gây ra phản ứng dữ dội từ phía người mua.

Chị Lê Thị C., người mua căn hộ tại tòa CT7C Khu đô thị Dương Nội cho biết: “Đề nghị này không có trong hợp đồng mua bán và vi phạm điều 39 Luật nhà ở năm 2005 bởi Luật quy định “Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong Hợp đồng”. Hơn nữa, quyền xem nhà trước khi nhận nhà là quyền chính đáng và hợp pháp của chúng tôi, đó cũng là cơ sở để thực hiện thủ tục bàn giao nhà”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Sỹ Hoàn, chánh văn phòng Tập đoàn Nam Cường giải thích: Đúng là huy động vốn quy định không được vượt quá 70%, nhưng ở đây, Nam Cường đang “bán nhà, bán sản phẩm có nhà rồi, chứ không phải huy động vốn”.

Hơn nữa, theo ông Hoàn, trong hợp đồng ký kết giữa 2 bên cũng nói rõ: “Khi nhận nhà, khách hàng phải nộp tiền, chứ không phải là nhận nhà xong mới nộp tiền”.

Nam Cường lý giải, sở dĩ có thông báo “lạ lùng” như trên là bởi tránh trường hợp nhiều khách hàng khi đến xem nhà xong, họ cố tình “bới bèo ra bọ”, soi chất lượng công trình, lấy cớ căn hộ chưa hoàn thiện để không phải đóng tiền.

Rút kinh nghiệm từ chung cư CT8 trước, Nam Cường đã yêu cầu khách phải thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính trước, đóng đầy đủ 90% giá trị hợp đồng thì mới được lên xem nhà rồi chính thức nhận nhà.

Mập mờ diện tích chung - riêng

Cùng với việc phản đối Nam Cường bắt chẹt khách đóng tiền chênh lệch tỷ giá từ ngày mua đến ngày nhận nhà, khách hàng còn viết đơn “tố” hàng loạt điều bất bình thường của Nam Cường.

Phản ánh tới chúng tôi, chị Nguyễn Thị T. – khách hàng đã mua nhà tại chung cư CT7 Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) vô cùng bức xúc vì cách tính diện tích chung, riêng của tòa nhà.

Nam Cường,đô thị Dương Nội,nhà chung cư
Khách mua nhà treo băng rôn đòi Nam Cường trả lại tiền diện tích thiếu.

Chị T. chia sẻ: Căn hộ của chị có 3 cái cột, mỗi cột 1m2, bỗng dưng chị phải “nộp không” cho Nam Cường hơn 100 triệu đồng tiền diện tích hộp kỹ thuật, cột nhà này. Và điều khiến chị T. bực bội nhất là khi chị phản ánh tới công ty thì phía công ty vin vào “chúng tôi đã gửi công văn lên Bộ Xây Dựng để xử lý”.

Bức xúc trước việc Nam Cường trốn tránh đối thoại với khách hàng, chị T. cho biết: Với mỗi m2 diện tích sử dụng chung bị tính vào diện tích sử dụng riêng, mỗi căn hộ phải thanh toán thêm từ 50 đến 60 triệu đồng. Cả trăm căn hộ, công ty thu về khoản tiền rất lớn - theo tính toán của khách hàng.

Khách hàng của Nam Cường yêu cầu Công ty giao đầy đủ bản đo đạc căn hộ có xác nhận của cơ quan thẩm quyền mới đóng nốt tiền đợt 6.

“Chúng tôi không đồng ý với việc Nam Cường đưa diện tích phần sở hữu chung của tòa nhà vào trong diện tích sàn căn hộ (sở hữu riêng) mà chúng tôi thanh toán. Điều này là trái với các quy định pháp luật và trái điều khoản trong hợp đồng” – Chị T. nói.

Trước việc mập mờ tính diện tích riêng chung, trả lời chúng tôi, đại diện của Nam Cường cho rằng công ty đã gửi công văn lên Bộ Xây dựng để nhờ Bộ Xây dựng có văn bản trả lời khách hàng của công ty.

Theo luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự, lý do khiến cho tranh chấp về cách tính diện tích luôn “căng thẳng” vì ngay trong các quy định của pháp luật cũng có sự không rõ ràng.

Cụ thể, luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71 đều quy định phần cột khung chịu lực, hộp cột kỹ thuật là sở hữu chung không được bán.

Tuy nhiên, cách tính diện tích căn hộ theo tim tường được quy định tại chính Nghị định 71 năm 2010, và Thông tư 16 hướng dẫn chi tiết Nghị định 71 thì phần diện tích cột và hộp kỹ thuật này lại quy định đo từ tim tườngđến tim tường.

Chính sự mập mờ này đã khiến cho hàng loạt các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ “bùng nổ” thời gian gần đây.

Công văn của Bộ Xây dựng thì hoàn toàn làm chủ cho Nam Cường chính vì thế thiệt thòi vẫn rơi vào người mua nhà vì luật chưa chặt. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Nam Cường đã cung cấp đầy đủ, thông tin về giá bán nhà dựa trên cách tính diện tích (tính theo tim tường). Hợp đồng được ký trên cơ sở tự nguyện, cách tính diện tích cũng không trái với các quy định của pháp luật về nhà ở.

Theo Tri Thức Trẻ

Tin được quan tâm

Chưa đến 10 ngày nữa: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người lao động cần biết điều này

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sắp có hiệu lực với mức lương 15 triệu đồng/tháng, số tiền đóng bảo hiểm sẽ là bao...
Tin trong ngày 2 ngày, 4 giờ trước

Năm 2025: Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải đi đổi sang mẫu mới nếu không bị phạt 20 triệu, đúng không?

Nhiều người thắc mắc: Sổ đỏ hộ gia đình có phải đổi lại theo luật mới không?
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Kể từ bây giờ: Người dân phải dừng xe để CSGT kiểm tra trong 4 trường hợp này, dù không vi phạm giao thông

Hiện nay có 4 trường hợp Cảnh sát giao thông (CSGT) được dừng phương tiện đang tham gia giao thông để kiểm tra.
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Gia đình duy nhất Việt Nam có tới 4 nghệ sĩ cùng được lấy tên để đặt cho tên đường

Không riêng Đà Nẵng mà tên riêng của các nghệ sĩ trong gia đình này cũng được lấy để đặt cho nhiều tuyến đường tại...
Chuyện làng sao 2 ngày, 7 giờ trước

Từ nay, người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD?

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 1 ngày, 11 giờ trước

Lương cơ sở 2,34 triệu đồng chính thức được bãi bỏ sau ít ngày nữa, người lao động hưởng lợi thế nào?

Từ 1/7/2025, Chính phủ thay thế mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng bằng mức tham chiếu mới.
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

Hậu giảm 15 kg, ngoại hình Trúc Anh (Mắt Biếc) thế nào?

Trúc Anh đã có sự thay đổi lớn sau khi bước vào quá trình giảm cân.
Chuyện làng sao 34 phút trước

Tử vi ngày 24/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý gặp nhiều may mắn, Mão phải đối mặt với tiểu nhân

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 24/6/2025.
Đời sống số 34 phút trước

Huy Khánh – Mạc Anh Thư hội ngộ cổ vũ con gái trình diễn hậu ly hôn, tương tác tự nhiên khiến dân tình rần rần mong ngày tái hợp

Màn tương tác đầy tự nhiên của Huy Khánh và Mạc Anh Thư khiến dân tình mong ngóng ngày tái hợp.
Chuyện làng sao 35 phút trước

Loại cá xưa làm thức ăn cho gia súc ít ai ăn, nay phơi khô thành đặc sản 200.000 đồng/kg

Nhiều hộ dân chế biến cá này phơi một nắng hoặc cá khô để tăng giá trị, bán ra thị trường với giá từ 180.000...
Tin trong ngày 37 phút trước

Thay đổi quan trọng về công chứng: Người dân sẽ phải chụp ảnh cùng công chứng viên từ ngày 1/7/2025?

Từ ngày 01/7/2025, Luật Công Chứng 2024 và Nghị định 104/2025/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực. Luật này yêu cầu bắt buộc người dân...
Tin trong ngày 37 phút trước

Hiện nay, nhiều trường hợp không cần Giấy phép xây dựng vẫn được xây nhà, đó là?

Có một số trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật hiện nay.
Kiến thức 38 phút trước

Facebook vừa mới quyết định 'khai tử' video truyền thống, vì sao?

Mới nhất, Meta đã tuyên bố sáp nhập toàn bộ video trên Facebook vào một định dạng duy nhất là Reels.
Tin trong ngày 38 phút trước

Sao Việt 23/6: Lan Ngọc gặp tai nạn phải ngồi xe lăn; Quang Lê lần đầu nói về Đàm Vĩnh Hưng sau lùm xùm cà khịa đàn anh

Tin sao Việt 23/6/2025: Hình ảnh mới đây của Lan Ngọc khiến nhiều người hâm mộ không khỏi lo lắng. “Ngoài Lệ Quyên, tôi thấy...
Chuyện làng sao 5 giờ, 42 phút trước

Đúng 1 tuần nữa, nhóm đối tượng này sẽ nhận lương lên tới 70 triệu đồng/tháng, là ai?

Mức lương lên tới 70 triệu đồng/tháng là điểm mở linh hoạt, tạo điều kiện để thu hút chuyên gia cho những dự án khó...
Tin trong ngày 5 giờ, 44 phút trước

Triệu phú tự thân nghỉ hưu ở tuổi 34, cảnh báo: 6 điều cần làm để chuẩn bị cho suy thoái

Sam Dogen, cựu nhân viên cấp cao từng làm việc tại các tập đoàn tài chính lớn như Goldman Sachs và Credit Suisse đã quyết...
Tin trong ngày 5 giờ, 44 phút trước