Danh mục

Bắt nộp tiền mới bàn giao nhà, Nam Cường sợ khách hàng quỵt nợ?

Thứ hai, 02/12/2013 07:11

Lo sợ nhiều người dân khu đô thị Dương Nội xem nhà xong thì “chạy mất”, Nam Cường đã yêu cầu dân phải đóng 90% mới được xem nhà.

Thông báo "lạ" của Nam Cường trước khi giao nhà

Mới đây, trong thư Thông báo của Tập đoàn Nam Cường gửi tới khách hàng mua căn hộ tại Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) có nội dung: “Quý khách hàng có nhu cầu xem nhà trước khi nhận bàn giao nhà, đề nghị thanh toán ít nhất 90% giá trị hợp đồng và phải đăng ký trước 5 ngày”. Đề nghị này đã gây ra phản ứng dữ dội từ phía người mua.

Chị Lê Thị C., người mua căn hộ tại tòa CT7C Khu đô thị Dương Nội cho biết: “Đề nghị này không có trong hợp đồng mua bán và vi phạm điều 39 Luật nhà ở năm 2005 bởi Luật quy định “Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong Hợp đồng”. Hơn nữa, quyền xem nhà trước khi nhận nhà là quyền chính đáng và hợp pháp của chúng tôi, đó cũng là cơ sở để thực hiện thủ tục bàn giao nhà”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Sỹ Hoàn, chánh văn phòng Tập đoàn Nam Cường giải thích: Đúng là huy động vốn quy định không được vượt quá 70%, nhưng ở đây, Nam Cường đang “bán nhà, bán sản phẩm có nhà rồi, chứ không phải huy động vốn”.

Hơn nữa, theo ông Hoàn, trong hợp đồng ký kết giữa 2 bên cũng nói rõ: “Khi nhận nhà, khách hàng phải nộp tiền, chứ không phải là nhận nhà xong mới nộp tiền”.

Nam Cường lý giải, sở dĩ có thông báo “lạ lùng” như trên là bởi tránh trường hợp nhiều khách hàng khi đến xem nhà xong, họ cố tình “bới bèo ra bọ”, soi chất lượng công trình, lấy cớ căn hộ chưa hoàn thiện để không phải đóng tiền.

Rút kinh nghiệm từ chung cư CT8 trước, Nam Cường đã yêu cầu khách phải thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính trước, đóng đầy đủ 90% giá trị hợp đồng thì mới được lên xem nhà rồi chính thức nhận nhà.

Mập mờ diện tích chung - riêng

Cùng với việc phản đối Nam Cường bắt chẹt khách đóng tiền chênh lệch tỷ giá từ ngày mua đến ngày nhận nhà, khách hàng còn viết đơn “tố” hàng loạt điều bất bình thường của Nam Cường.

Phản ánh tới chúng tôi, chị Nguyễn Thị T. – khách hàng đã mua nhà tại chung cư CT7 Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) vô cùng bức xúc vì cách tính diện tích chung, riêng của tòa nhà.

Nam Cường,đô thị Dương Nội,nhà chung cư
Khách mua nhà treo băng rôn đòi Nam Cường trả lại tiền diện tích thiếu.

Chị T. chia sẻ: Căn hộ của chị có 3 cái cột, mỗi cột 1m2, bỗng dưng chị phải “nộp không” cho Nam Cường hơn 100 triệu đồng tiền diện tích hộp kỹ thuật, cột nhà này. Và điều khiến chị T. bực bội nhất là khi chị phản ánh tới công ty thì phía công ty vin vào “chúng tôi đã gửi công văn lên Bộ Xây Dựng để xử lý”.

Bức xúc trước việc Nam Cường trốn tránh đối thoại với khách hàng, chị T. cho biết: Với mỗi m2 diện tích sử dụng chung bị tính vào diện tích sử dụng riêng, mỗi căn hộ phải thanh toán thêm từ 50 đến 60 triệu đồng. Cả trăm căn hộ, công ty thu về khoản tiền rất lớn - theo tính toán của khách hàng.

Khách hàng của Nam Cường yêu cầu Công ty giao đầy đủ bản đo đạc căn hộ có xác nhận của cơ quan thẩm quyền mới đóng nốt tiền đợt 6.

“Chúng tôi không đồng ý với việc Nam Cường đưa diện tích phần sở hữu chung của tòa nhà vào trong diện tích sàn căn hộ (sở hữu riêng) mà chúng tôi thanh toán. Điều này là trái với các quy định pháp luật và trái điều khoản trong hợp đồng” – Chị T. nói.

Trước việc mập mờ tính diện tích riêng chung, trả lời chúng tôi, đại diện của Nam Cường cho rằng công ty đã gửi công văn lên Bộ Xây dựng để nhờ Bộ Xây dựng có văn bản trả lời khách hàng của công ty.

Theo luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự, lý do khiến cho tranh chấp về cách tính diện tích luôn “căng thẳng” vì ngay trong các quy định của pháp luật cũng có sự không rõ ràng.

Cụ thể, luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71 đều quy định phần cột khung chịu lực, hộp cột kỹ thuật là sở hữu chung không được bán.

Tuy nhiên, cách tính diện tích căn hộ theo tim tường được quy định tại chính Nghị định 71 năm 2010, và Thông tư 16 hướng dẫn chi tiết Nghị định 71 thì phần diện tích cột và hộp kỹ thuật này lại quy định đo từ tim tườngđến tim tường.

Chính sự mập mờ này đã khiến cho hàng loạt các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ “bùng nổ” thời gian gần đây.

Công văn của Bộ Xây dựng thì hoàn toàn làm chủ cho Nam Cường chính vì thế thiệt thòi vẫn rơi vào người mua nhà vì luật chưa chặt. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Nam Cường đã cung cấp đầy đủ, thông tin về giá bán nhà dựa trên cách tính diện tích (tính theo tim tường). Hợp đồng được ký trên cơ sở tự nguyện, cách tính diện tích cũng không trái với các quy định của pháp luật về nhà ở.

Theo Tri Thức Trẻ

Tin được quan tâm

Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Từ nay, trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Ông Hoàng Nam Tiến: Từng dự báo 1 ngành nghề dễ thất nghiệp, hiện tại 'đào thải' cực mạnh nhưng nhiều thí sinh vẫn đăng ký thi

Trong mùa tuyển sinh năm nay, ngành này vẫn đang được nhiều thí sinh đăng ký thi tuyển, bất chấp làn sóng đào thải gần...
Doanh nghiệp 2 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng trong ngày Tết Đoan Ngọ thứ bảy ngày 31/5, tức ngày mùng 5 tháng 5 âm lịch?

Hôm nay là ngày thứ năm của tháng thứ năm âm lịch và chúng ta đang chào đón Tết Đoan Ngọ. Ngày 31 tháng 5,...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Sao Việt 30/5: Diễn viên Hòa Hiệp bất ngờ thông báo cưới vợ trẻ ở tuổi 43; Nữ ca sĩ Việt được chụp ảnh với Tổng thống Pháp là ai?

Tin sao Việt 30/5/2025: Diễn viên Hòa Hiệp thông báo đã lấy vợ, có con trai gần 1 tuổi. Anh hiện nỗ lực kiếm tiền,...
Chuyện làng sao 2 ngày, 19 giờ trước

Công viên Cầu Giấy đang dần “lột xác” sau hơn 3 tháng cải tạo, hứa hẹn sẽ là 'lá phổi xanh' của thủ đô

Sau hơn ba tháng khẩn trương cải tạo và nâng cấp, công viên Cầu Giấy, tọa lạc tại đường Thành Thái, phường Dịch Vọng, quận...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

Chi tiết các lỗi bị trừ điểm giấy phép lái xe máy theo quy định mới

Theo Luật Trật tự, An toàn giao thông đường bộ 2024, người điều khiển phương tiện sẽ bị trừ điểm của giấy phép lái xe...
Kiến thức 25 phút trước

Mặt mộc qua camera thường của Miss World 2025 có đẹp không?

Tân Hoa hậu Thế giới 2025 Opal Suchata Chuangsri thu hút nhờ thần thái sang chảnh, gương mặt xinh đẹp ngay cả khi để mặt...
Hoa Hậu 28 phút trước

Hoài Lâm chia tay với bạn gái?

Hoài Lâm và bạn gái để lộ nhiều dấu hiệu đã "đường ai nấy đi".
Chuyện làng sao 30 phút trước

Hoa hậu Kỳ Duyên tuyệt tình với Tân Miss World 2025?

Hoa hậu Kỳ Duyên và Tân Miss World 2025 từng là thí sinh tham gia Miss Universe 2024.
Hoa Hậu 32 phút trước

Từ 1/7/2025: Đối tượng nào sẽ được tăng lương lên tới 70 triệu/tháng?

Theo Thông tư 004/2025/TT-BNV do Bộ Nội vụ ban hành mới đây, thì có một đối tượng sẽ được hưởng mức lương lên tới 70...
Kiến thức 55 phút trước

Định cư nước ngoài, muốn làm thẻ căn cước có phải về nước không?

Một độc giả Việt kiều tại Mỹ đã gửi câu hỏi về thủ tục làm thẻ căn cước khi đang định cư ở nước ngoài....
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Người nghỉ hưu sớm bị trừ 2% lương mỗi năm, chỉ có 2 trường hợp này được giữ nguyên từ 1/7, là ai?

Theo quy định, người lao động đáp ứng điều kiện nghỉ hưu sớm theo Điều 64 Luật BHXH năm 2024 sẽ không bị trừ lương...
Kiến thức 2 giờ, 39 phút trước

Điều kiện để di chúc nhà đất viết tay hợp pháp năm 2025, người dân cần biết kẻo thiệt thòi

Lập di chúc nhà đất viết tay cho con, người thân là những trường hợp thường gặp trong cuộc sống, tuy nhiên nhiều người còn...
Kiến thức 2 giờ, 39 phút trước

5 trường hợp này sẽ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại từ 1/8/2025: Là ai?

Từ nay đến trước ngày 1/8/2025, nhiều người dùng SIM di động tại Việt Nam sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số...
Kiến thức 2 giờ, 39 phút trước

Từ ngày 1/7, quy trình công chứng điện tử sẽ được thực hiện, người dân cần nắm rõ

Theo Nghị định 104/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, quy trình công chứng điện tử (CCĐT) sẽ chính thức được triển khai từ ngày...
Tin trong ngày 2 giờ, 40 phút trước