Danh mục

Bán sợ hớ mua sợ lỗ, đất Bắc Từ Liêm bất động

Thứ ba, 10/12/2013 08:29

Vẫn còn ruộng đồng, ao làng, dường như người dân của nhiều xã ở huyện Từ Liêm vẫn còn bỡ ngỡ khi một ngày lên phố. Dọc đường 70, lác đác nhiều hộ dân treo biển bán đất nhưng khi được hỏi, hầu hết đều từ chối mua bán thời điểm này mà chỉ nghe ngóng. 

Vẫn còn ruộng đồng, ao làng, dường như người dân của nhiều xã ở huyện Từ Liêm vẫn còn bỡ ngỡ khi một ngày lên phố. Dọc đường 70, lác đác nhiều hộ dân treo biển bán đất nhưng khi được hỏi, hầu hết đều từ chối mua bán thời điểm này mà chỉ nghe ngóng.


Nhiều người dân nghe ngóng giá đất.

Giới đầu tư bất động sản “bất động” khi Từ Liêm lên quận E dè bán đất

Dọc theo con đường 70 từ Tây Tựu tới Chèm đầy bụi, bẩn, hai bên đường vẫn bát ngát những ruộng hoa và rau mầu của người dân. So với các xã và thị trấn của huyện, khu vực Tây Tựu, Thượng Cát hay Thụy Phương vẫn chưa thực sự phát triển, người dân vẫn tập trung chủ yếu canh tác nông nghiệp. Thu nhập chủ yếu từ hoa màu và xây nhà cho thuê trọ. Cũng giống như cuộc sống bình dị ở đây, thị trường nhà đất vẫn chưa có nhiều biến động.

Đang có nhu cầu bán lô đất để xây nhà, ông Tuấn ở xã Tây Tựu vẫn đang phân vân bởi thông tin lên quận liệu có tác động tới giá đất khu vực này. Ông Tuấn cho biết, cách đây hơn một năm ông đã rao bán với giá 30 triệu đồng/m2, tuy nhiên không có người hỏi, ông đã rút xuống còn 28 triệu đồng/m2. Mới đây có người hỏi mua nhưng ông vẫn đang tìm cách trì hoãn. “Nhỡ bán mà nó lên mấy triệu nữa thì tiếc lắm, thôi chưa cần tiền nên chờ một thời gian nghe ngóng xem sao”, ông Tuấn nói.

Tại thôn Trung, xã Tây Tựu cũng có nhiều người đang rơi vào trường hợp như ông Tuấn. Bà Trúc, một người dân lo ngại: “Trong lúc chia tách quận thế này chắc cũng khó có thể làm được thủ tục. Thôi chờ cho ổn định rồi mới bán”.

Dọc đường 70, lác đác nhiều hộ dân treo biển bán đất nhưng khi được hỏi, hầu hết đều từ chối mua bán thời điểm này mà chỉ nghe ngóng.

Dẫn khách tới lô đất rộng 50m2, mặt đường 70, xã Tây Tựu, anh Kiên, môi giới một văn phòng nhà đất giới thiệu: “Đây là lô đất của người quen đang cần tiền gấp nên mới bán giá 1,5 tỷ. Chỉ vì sợ đất còn lên nữa nên họ giữ lại, nếu bán đúng dịp sốt cách đây hơn 1 năm, lô đất này phải trên 2 tỷ đồng”.

Theo anh Kiên, thời điểm này mua đất ven đô như Tây Tựu, Thụy Phương hay Cát Thượng là hợp lý bởi mức giá cũng chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, có khu vực chỉ 15 triệu đồng, người mua có nhiều lựa chọn. “Chỉ sau thời gian nữa khi quận mới hình thành giá đất sẽ lên theo”, anh Kiên khẳng định.

Đang trong tình trạng mắc kẹt, chị Loan (một nhà đầu tư ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn còn vướng mấy lô đất xen kẹt ở Thượng Cát. Nhăm nhe thông tin Từ Liêm lên quận cách đây vài năm, chị Loan dốc vốn mua liều lô đất gần 100m2 chỉ giấy tờ viết tay, rồi chạy chọt sổ đỏ để xây nhà phân lô. Tuy nhiên, loằng nhoằng thủ tục mảnh đất đó tới nay vẫn chưa thể hợp thức hóa.

Chị lo lắng: “Nếu lên quận, chia tách, cơ chế thủ tục có nhiều thay đổi, chắc chắn sẽ khó có thể thực hiện được. Hiện nay, nhà đất cũng lao dốc nên lô đất này cũng không thể bán cho ai”.

Hiện, chị Loan đang rao bán 18 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không ai dám mua. Nguy cơ mất trắng hàng tỷ đồng có thể xảy ra vì mảnh đất hiện nay không có giấy tờ của cơ quan nhà nước.

Đất ven đô im lìm

So với các khu vực khác của Từ Liêm, thị trường nhà đất tại các xã thuộc quận Bắc Từ Liêm sau này chưa có nhiều sự biến động. Dọc trục quốc lộ 70 vẫn còn tỷ lệ đất nông nghiệp khá cao, một số dự án ở khu vực này vẫn đang trong tình trạng đắp chiếu.

Khảo sát cho thấy, giá đất thổ cư trung bình trong thôn thuộc các xã như Thụy Phương, Cổ Nhuế, Phú Diễn, Xuân Phương,... hiện dao động khoảng 25-35 triệu đồng/m2, giảm 10 triệu đồng/m2 so với thời kỳ “sốt đất”. Khu Minh Khai, Phú Diễn khoảng 35-43 triệu đồng/m2,... Tuy nhiên, giao dịch thành công trong thời điểm này không nhiều.

Ông Nguyễn Minh Tú, giám đốc một sàn bất động sản ở Mỹ Đình cho biết, định hướng phát triển huyện Từ Liêm thành một trong những khu vực mới của Hà Nội đã lâu nhưng các xã khác như Tây Tựu, Thụy Phương, Cổ Nhuế,... vẫn lấp ló những lũy tre làng, ruộng rau... Thị trường bất động sản đóng băng, thông tin Từ Liêm lên quận chưa đủ nóng để cho nhà đất khu vực này có nhiều biến động. Không ít người dân còn thờ ơ trước việc một ngày từ ao làng trở thành phố.

Lý giải về việc giá nhà đất ở đây chưa được nhiều sự quan tâm, ông Tú cho rằng, vấn đề chính vẫn là cơ sở hạ tầng. Hiện giao thông chủ yếu là con đường 70 nhưng đường này nhỏ và bụi bẩn. Chưa kể tới việc nhiều ruộng vườn xung quanh khiến người dân có nhu cầu mua nhà cảm thấy không mặn mà. Khách mua từ trước tới nay vẫn chủ yếu là những người dân tỉnh lẻ vì giá đất rẻ. Thông tin về thành lập 2 quận mới sẽ tác động ít nhiều đến tâm lý người mua bán nhà đất tại khu vực này, còn tác động đến đâu phải căn cứ vào giao dịch thực tế.

Ông Nguyễn Hữu Cường, chuyên gia bất động sản đưa ra lời khuyên, đây là khu vực được chia tách, việc lập và điều chỉnh quy hoạch chắc chắn sẽ được thực hiện nên nhà đầu tư lẫn người dân cũng phải rất thận trọng khi quyết định mua ở hay đầu tư một khu vực nào đó để tránh rơi vào tình trạng “chết vì quy hoạch”.

Theo Bizlive.vn

Tin được quan tâm

Chính thức từ 1/7: Ngoài lương hưu hằng tháng, hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần hiện nay

Người lao động sẽ được nhận một khoản trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ngoài lương hưu hằng tháng, với mức tăng có thể...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Từ nay đến cuối tháng 12/2025, người sinh vào 3 năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ căn cước mới

Trong Luật Căn cước (sửa đổi) quy định có 3 đối tượng sinh năm này sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn...
Dòng sự kiện 1 ngày, 9 giờ trước

Bắt đầu ngừng sử dụng Căn cước công dân từ năm 2026, buộc phải đổi sang Căn cước có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 20 giờ, 40 phút trước

Trên điện thoại có 1 nút bí mật ít người biết, nhấn là bắt Wifi miễn phí, không cần mật khẩu

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 3 ngày, 18 giờ trước

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân cố tình không đổi sang mẫu mới sẽ bị phạt 20.000.000 đồng, đúng không?

Sổ đỏ hộ gia đình bị xóa bỏ, có bắt buộc phải đổi sang mẫu mới không? Đây là câu hỏi đang được rất nhiều...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Khi thắp hương, người nhà giàu không đặt bình hoa ở bên trái, tại sao? Lý do phía sau khiến nhiều gia đình âm thầm đi đổi lại ngay

Trong văn hóa thờ cúng của người Việt, bàn thờ là không gian linh thiêng, là nơi thể hiện lòng thành kính với tổ tiên...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

10 ngành học từng bị chê 'khó sống”, ngày nay sinh viên ra trường có thể nhận mức lương đến 130 triệu/tháng

Từng bị coi là “khó xin việc” hay “không ổn định”, nhiều ngành học giờ đây đã lột xác ngoạn mục, trở thành những “mỏ...
Kiến thức 4 giờ, 37 phút trước

5 trường hợp số điện thoại này sẽ bị khóa SIM, thu hồi số từ 1/8/2025: Là ai?

Từ nay đến trước ngày 1/8/2025, nhiều người dùng SIM di động tại Việt Nam sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số...
Kiến thức 4 giờ, 8 phút trước

Bãi nhiệm Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố 2025, quy trình cụ thể gồm những bước nào?

Theo quy định hiện hành, Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có thể được miễn nhiệm trong trường hợp không đảm bảo sức khỏe,...
Kiến thức 4 giờ, 9 phút trước

Tin quan trọng: Người trên 70 tuổi không có lương hưu từ nay sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội hàng tháng và được hỗ trợ mai táng phí khi qua đời

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi quan trọng trong chính...
Tin trong ngày 4 giờ, 18 phút trước

Có câu “hạnh phúc nằm ở tai”, tướng tai nào mang lại nhiều hạnh phúc hơn?

Đôi tai nắm giữ mật mã bí mật cho vận mệnh của bạn! Những người có đôi tai to được những người cao quý giúp...
Đời sống số 4 giờ, 30 phút trước

Đây là trang phục mùa hè dành cho các cô gái trên 40, áo ngắn tay + quần ống rộng, giảm tuổi, không giả vờ trẻ trung và thời trang

Khi bước sang tuổi 40, nhiều chị em luôn cảm thấy việc ăn mặc là một vấn đề: nếu muốn ăn mặc trẻ trung hơn,...
Thời trang + 5 giờ, 36 phút trước

Những kiểu tóc bob suôn mượn đáng giá nhất năm, đẹp và không bao giờ lo lỗi mốt

Kiểu tóc BOB phù hợp với mọi hình dạng khuôn mặt và trang phục, và nó rất đẹp.
Tóc đẹp 5 giờ, 36 phút trước

Một quốc gia vừa phát hiện kho báu gây chấn động khi khoan một mũi qua ba lớp đá, có khả năng ảnh hưởng đến giá vàng sắp tới

Lúc đầu, công ty chỉ lên kế hoạch khảo sát khu vực này trong vòng 3 đến 4 tuần. Nhưng sau phát hiện bất ngờ,...
Tin trong ngày 5 giờ, 38 phút trước

Quy định mới nhất, những trường hợp này sẽ bị xóa hộ khẩu thường trú, mọi người dân nên nắm rõ

Theo quy định, có những trường hợp này sẽ bị xóa hộ khẩu thường trú, người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.
Kiến thức 5 giờ, 22 phút trước

Chưa từng có: iPhone đồng loạt giảm giá nhờ thuế VAT, có nên 'chớp thời cơ xuống tiền'?

Chính sách giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) có hiệu lực từ ngày 1/7 đã tác động đến thị trường bán lẻ, đặc biệt...
Tin trong ngày 5 giờ, 23 phút trước