Danh mục

Bầu Đức đã “bẫy” báo chí như thế nào?

Thứ năm, 19/09/2013 08:07

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Tập đoàn Bất động sản Thế kỷ (Cen Group) cho rằng: Tất cả báo chí đều bị rơi vào cái “bẫy” của Bầu Đức.

Vừa qua một làn sóng bán tháo bất động sản (BĐS) đã diễn ra ở cả Tp.HCM và Hà Nội. Nhiều doanh nghiệp rao bán gấp căn hộ, chấp nhận chịu lỗ để đổi lấy tiền mặt, thoát khỏi thị trường. Nhiều doanh nghiệp bán giá rẻ từ năm 2011, có doanh nghiệp đầu tư dự án, xây dựng lên với chi phí 240 tỷ, nay phải bán dở dang với mức giá hạ 150 – 200 tỷ đồng - Đó là câu chuyện bình thường trong kinh doanh, theo nhận định của các chuyên gia BĐS.

Mới đây, hai đại gia của TP.HCM là Novaland và The EverRich 3 đã tuyên bố giảm giá 50% căn hộ. Theo đó, giá chào bán dự án khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3, TP.HCM dự kiến hiện ở mức 40 triệu đồng/m2, thay vì 80 - 100 triệu đồng/m2 như trước. Dự án Sunrise City giảm gần 50%, khoảng 27 triệu đồng/m2, thay vì gần 50 triệu đồng/m2.

Nhân sự kiện này, nhiều tờ báo nhắc lại đợt giảm giá “khủng” được coi là “phá giá” thị trường bất động sản (BĐS) của Hoàng Anh Gia Lai hồi cuối tháng 4/2012 và việc Quốc Cường Gia Lai phải cầm cắm sổ đỏ để tiếp tục "cuộc chơi".

Cụ thể, trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2012 của CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), Chủ tịch Tập đoàn HAGL Đoàn Nguyên Đức đã gây “sốc” cho thị trường khi khẳng định rằng: Vài tháng tới sẽ có căn hộ được bán với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí tại quận 7, Tp.HCM.

Ngay sau phát ngôn của Bầu Đức, hàng loạt tờ báo đưa tin về việc HAGL giảm giá 50%, mở màn cho đợt giảm giá mạnh của thị trường BĐS trong thời kỳ kinh tế khó khăn, suy thoái.

Bầu Đức,Đoàn Nguyên Đức,Đại gia việt
Tất cả báo chí đã bị rơi vào cái "bẫy" của Bầu Đức - theo nhận xét
của Phó TGĐ Cengroup.

Tuy nhiên, theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Tập đoàn Bất động sản Thế kỷ (Cen Group), báo chí cũng như người dân đã “hiểu nhầm” câu nói của ông chủ Tập đoàn HAGL.

Ông Hưng giải thích: Bầu Đức không hề tuyên bố giảm giá bán xuống 50%. Doanh nhân Đoàn Nguyên Đức chỉ nói “giảm giá 50% so với sản phẩm cùng vị trí”, tức là chỉ giảm giá 50% so với thị trường, chứ không phải giảm giá so với giá sản phẩm mà trước đó HAGL đưa ra.

“Tôi phải công nhận là Bầu Đức nói câu đó rất thông minh, tất cả báo chí đều bị rơi vào cái bẫy của ông ấy cả. Báo chí còn bị rơi vào, huống chi là người dân” – ông Hưng bày tỏ.

Theo chia sẻ của ông Hưng, Bầu Đức đã rất khéo léo lái mọi người vào 3 chữ “giảm giá 50%” mà quên mất đi cụm từ “so với sản phẩm cùng vị trí”.

Tuy nhiên, ngẫm lại thì người ta sẽ thấy câu nói của Bầu Đức bất cập ở chỗ: Không có việc 2 bất động sản “cùng vị trí”, cũng không có bất động sản nào bằng nhau về giá thành. Bởi chỉ cần lệch nhau một chút thôi, giá cả đã khác nhau rồi!

“Nếu trước đó Bầu Đức bán nhà giá 30 triệu đồng/m2, nay giảm xuống còn 15 triệu đồng/m2 thì đó mới gọi là giảm 50%. Đằng này, Bầu Đức nói rằng: Ông sẽ bán bằng nửa giá thị trường, bằng nửa so với sản phẩm mà ông ấy cho rằng bằng hoặc tương đồng với sản phẩm của HAGL. Nhưng làm gì có sản phẩm giá tương đồng khi ông ấy xây gạch tàu, còn tôi xây gạch Pháp?... Ông dùng thiết bị vệ sinh Viglacera, còn tôi dùng loại khác, giá đắt gấp 5 - 7 lần. Thậm chí, ngay cả về mặt vị trí cũng không thể nói tương đồng dù đứng sát cạnh nhau. Cùng một tuyến đường, một con phố, chỉ cần cách nhau 1 bước chân, giá đã khác rồi” – ông Hưng nhấn mạnh.

Do đó, theo ông Hưng, việc Bầu Đức tuyên bố “phá giá” hồi cuối tháng 4/2012 không hàm ý giảm giá 1 nửa mà đó là chiến lược rút khỏi thị trường Việt Nam của HAGL.

Và mới đây, chiến lược này càng được bộc lộ rõ khi Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, ông Đoàn Nguyên Đức thừa nhận: thị trường BĐS trong nước không có dấu hiệu phục hồi và họ sẽ tập trung chủ yếu vào đầu tư BĐS ở nước ngoài.

Không ít ý kiến bình luận rằng: Bầu Đức đã rất nhanh nhạy. Việc sử dụng câu từ của ông đã “bịt mắt” được tất cả báo giới và người tiêu dùng. Việc giảm giá nhà của HAGL là có thật, tuy nhiên, mức giảm không phải là 50% như mọi người vẫn nghĩ.

“Ở góc độ là người kinh doanh, tôi đánh giá cao tầm nhìn của Bầu Đức trong thời gian qua. Bầu Đức chớp thời cơ, nắm lấy một số mảnh đất ở Myanmar khi giá còn khá rẻ. Hiện tại, nếu rút đi, Bầu Đức đã lãi gấp 5 – 7 lần tùy từng vị trí. Nơi đó đang trở thành những vị trí rất đắc địa, giá tăng kinh khủng” – một chuyên gia bất động sản nổi tiếng trong nước nhận xét.

Như vậy, có thể nói, “nhanh nhẹn”, “thông minh” và “láu cá” đó là những gì mà người ta hay nói về Bầu Đức.

“Láu cá” tới mức khi Đoàn Nguyên Đức nói: HAGL bán giảm giá vì mong muốn những người nghèo ở Tp.HCM vẫn có quyền mua nhà ở thì ngay lập tức có ý kiến phản biện của một số người trong giới bất động sản rằng: “Vào thời điểm này, anh bán vì anh, chứ không phải vì ai hết!”.

“Nếu anh vì người nghèo, anh có thể bán 11, 12 hay 13 triệu đồng/m2 như công ty Lê Thành đã từng bán không?!”- một lãnh đạo công ty BĐS tại Tp.HCM “chất vấn” Bầu Đức.

Theo Trí Thức Trẻ

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 31 tháng 7, tức ngày mùng 7 tháng 6 âm lịch?

Ngày 31 tháng 7, thứ Năm, ngày 7 tháng 6 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Tân Sửu. Trong...
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

7 trường hợp không đăng kí thường trú bị phạt 1.000.000 đồng/người, là những ai?

Không tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú hoặc khai báo tạm vắng có thể bị phạt tiền từ 500.000 đến 1.000.000 đồng....
Tin trong ngày 3 ngày, 14 giờ trước

Cho dù bạn nấu đậu xanh hay đậu đỏ, hãy nhớ 3 mẹo này và chỉ cần đun sôi 10 phút là mềm và nhừ

Mùa hè đã đến, vậy làm sao để chống chọi với cái nóng? Điều hòa, kem, hay dưa hấu ướp lạnh? Chẳng có cách nào...
Địa chỉ ăn ngon 3 ngày, 21 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một sân vườn bạn thích! Kiểm tra tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý nhẹ nhàng giúp bạn khám phá tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm nay...
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

Từ nay đi xe máy ra đường cần chú ý: Không đáp ứng điều kiện này có thể bị CSGT phạt tới 10 triệu đồng

Người dân cần chú ý để thực hiện đúng những quy định của Luật Trật tự an toàn giao thông và Nghị định 168/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

Dàn nóng điều hòa có cần làm mái che để tránh nắng mưa không? Người thợ điện nhắc nhở, nhiều người biết mình đã làm sai!

Việc che chắn dàn nóng điều hòa bằng bạt hay mái che tưởng là giải pháp bảo vệ, nhưng thực tế lại gây tác hại...
Làm sao 7 phút trước

Loại rau này nếu bắt gặp ngoài chợ nhớ mua ngay: Mỹ đánh giá ít thuốc trừ sâu bậc nhất, phòng đột quỵ cực tốt

Đây là loại rau nằm trong top 10 rau củ quả ít thuốc trừ sâu nhất của Tổ chức môi trường EWG (Mỹ). Loại rau...
Chăm sóc sức khỏe 7 phút trước

Thủ tục tách thửa đất 2025 mới nhất sau sáp nhập?

Từ ngày 1/7/2025, trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất sẽ được thực hiện theo quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP....
Tin trong ngày 8 phút trước

Hàng triệu người lao động đón tin vui từ 1/7: 45 tuổi bắt đầu tham gia BHXH vẫn có lương hưu

Kể từ ngày 1/7, thời gian đóng BHXH để nhận lương hưu chỉ còn 15 năm thay vì 20 năm như quy định cũ.
Kiến thức 11 phút trước

Một ngành học tưởng 'hết thời', nay được miễn học phí, hưởng nhiều ưu đãi lớn, nhưng 9 điểm/môn chưa chắc đỗ

Từng bị xem là lựa chọn “chót bảng”, ngành Sư phạm những năm gần đây đã có cuộc “lội ngược dòng” ngoạn mục. Mức điểm...
Kiến thức 21 phút trước

Loạt 'ông lớn' bất động sản Ecopark, HDMon chỉ trong một thời gian ngắn đã liên tục nhắm đến một khu vực ít ai ngờ tới tại Hà Nội

Trong thời gian ngắn, huyện Thanh Oai, một khu vực vốn ít được chú ý trên bản đồ bất động sản Hà Nội, bất ngờ...
Doanh nghiệp 23 phút trước

Nhiều quyền lợi đặc biệt cho người tham gia BHYT 5 năm liên tục từ ngày 15/8, là những quyền lợi nào?

Tham gia Bảo hiểm y tế 5 năm liên tục sẽ được hưởng các quyền lợi gì từ ngày 15/8/2025?
Kiến thức 34 phút trước

Điểm chuẩn Đại học Bách khoa Hà Nội 4 năm qua, ngành nào cao nhất?

Bốn năm qua, điểm chuẩn Đại học Bách khoa Hà Nội khoảng 21 đến 29,42/30, cao nhất là ngành Khoa học máy tính.
Tin trong ngày 38 phút trước

4 con giáp này sẽ mang lại sự thịnh vượng cho ba thế hệ. Nếu có họ trong nhà, phước lành sẽ được truyền từ đời này sang đời khác

Người ta nói rằng "khi một người thành công, cả gia đình sẽ thịnh vượng", và một số người thuộc con giáp nhất định được...
Đời sống số 58 phút trước

Tin mừng: Chính thức tăng lương hưu lần 3 từ 1/7/2025, mức tăng cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 2 giờ, 3 phút trước