Danh mục

Bầu Đức đã “bẫy” báo chí như thế nào?

Thứ năm, 19/09/2013 08:07

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Tập đoàn Bất động sản Thế kỷ (Cen Group) cho rằng: Tất cả báo chí đều bị rơi vào cái “bẫy” của Bầu Đức.

Vừa qua một làn sóng bán tháo bất động sản (BĐS) đã diễn ra ở cả Tp.HCM và Hà Nội. Nhiều doanh nghiệp rao bán gấp căn hộ, chấp nhận chịu lỗ để đổi lấy tiền mặt, thoát khỏi thị trường. Nhiều doanh nghiệp bán giá rẻ từ năm 2011, có doanh nghiệp đầu tư dự án, xây dựng lên với chi phí 240 tỷ, nay phải bán dở dang với mức giá hạ 150 – 200 tỷ đồng - Đó là câu chuyện bình thường trong kinh doanh, theo nhận định của các chuyên gia BĐS.

Mới đây, hai đại gia của TP.HCM là Novaland và The EverRich 3 đã tuyên bố giảm giá 50% căn hộ. Theo đó, giá chào bán dự án khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3, TP.HCM dự kiến hiện ở mức 40 triệu đồng/m2, thay vì 80 - 100 triệu đồng/m2 như trước. Dự án Sunrise City giảm gần 50%, khoảng 27 triệu đồng/m2, thay vì gần 50 triệu đồng/m2.

Nhân sự kiện này, nhiều tờ báo nhắc lại đợt giảm giá “khủng” được coi là “phá giá” thị trường bất động sản (BĐS) của Hoàng Anh Gia Lai hồi cuối tháng 4/2012 và việc Quốc Cường Gia Lai phải cầm cắm sổ đỏ để tiếp tục "cuộc chơi".

Cụ thể, trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2012 của CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), Chủ tịch Tập đoàn HAGL Đoàn Nguyên Đức đã gây “sốc” cho thị trường khi khẳng định rằng: Vài tháng tới sẽ có căn hộ được bán với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí tại quận 7, Tp.HCM.

Ngay sau phát ngôn của Bầu Đức, hàng loạt tờ báo đưa tin về việc HAGL giảm giá 50%, mở màn cho đợt giảm giá mạnh của thị trường BĐS trong thời kỳ kinh tế khó khăn, suy thoái.

Bầu Đức,Đoàn Nguyên Đức,Đại gia việt
Tất cả báo chí đã bị rơi vào cái "bẫy" của Bầu Đức - theo nhận xét
của Phó TGĐ Cengroup.

Tuy nhiên, theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ của Tập đoàn Bất động sản Thế kỷ (Cen Group), báo chí cũng như người dân đã “hiểu nhầm” câu nói của ông chủ Tập đoàn HAGL.

Ông Hưng giải thích: Bầu Đức không hề tuyên bố giảm giá bán xuống 50%. Doanh nhân Đoàn Nguyên Đức chỉ nói “giảm giá 50% so với sản phẩm cùng vị trí”, tức là chỉ giảm giá 50% so với thị trường, chứ không phải giảm giá so với giá sản phẩm mà trước đó HAGL đưa ra.

“Tôi phải công nhận là Bầu Đức nói câu đó rất thông minh, tất cả báo chí đều bị rơi vào cái bẫy của ông ấy cả. Báo chí còn bị rơi vào, huống chi là người dân” – ông Hưng bày tỏ.

Theo chia sẻ của ông Hưng, Bầu Đức đã rất khéo léo lái mọi người vào 3 chữ “giảm giá 50%” mà quên mất đi cụm từ “so với sản phẩm cùng vị trí”.

Tuy nhiên, ngẫm lại thì người ta sẽ thấy câu nói của Bầu Đức bất cập ở chỗ: Không có việc 2 bất động sản “cùng vị trí”, cũng không có bất động sản nào bằng nhau về giá thành. Bởi chỉ cần lệch nhau một chút thôi, giá cả đã khác nhau rồi!

“Nếu trước đó Bầu Đức bán nhà giá 30 triệu đồng/m2, nay giảm xuống còn 15 triệu đồng/m2 thì đó mới gọi là giảm 50%. Đằng này, Bầu Đức nói rằng: Ông sẽ bán bằng nửa giá thị trường, bằng nửa so với sản phẩm mà ông ấy cho rằng bằng hoặc tương đồng với sản phẩm của HAGL. Nhưng làm gì có sản phẩm giá tương đồng khi ông ấy xây gạch tàu, còn tôi xây gạch Pháp?... Ông dùng thiết bị vệ sinh Viglacera, còn tôi dùng loại khác, giá đắt gấp 5 - 7 lần. Thậm chí, ngay cả về mặt vị trí cũng không thể nói tương đồng dù đứng sát cạnh nhau. Cùng một tuyến đường, một con phố, chỉ cần cách nhau 1 bước chân, giá đã khác rồi” – ông Hưng nhấn mạnh.

Do đó, theo ông Hưng, việc Bầu Đức tuyên bố “phá giá” hồi cuối tháng 4/2012 không hàm ý giảm giá 1 nửa mà đó là chiến lược rút khỏi thị trường Việt Nam của HAGL.

Và mới đây, chiến lược này càng được bộc lộ rõ khi Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, ông Đoàn Nguyên Đức thừa nhận: thị trường BĐS trong nước không có dấu hiệu phục hồi và họ sẽ tập trung chủ yếu vào đầu tư BĐS ở nước ngoài.

Không ít ý kiến bình luận rằng: Bầu Đức đã rất nhanh nhạy. Việc sử dụng câu từ của ông đã “bịt mắt” được tất cả báo giới và người tiêu dùng. Việc giảm giá nhà của HAGL là có thật, tuy nhiên, mức giảm không phải là 50% như mọi người vẫn nghĩ.

“Ở góc độ là người kinh doanh, tôi đánh giá cao tầm nhìn của Bầu Đức trong thời gian qua. Bầu Đức chớp thời cơ, nắm lấy một số mảnh đất ở Myanmar khi giá còn khá rẻ. Hiện tại, nếu rút đi, Bầu Đức đã lãi gấp 5 – 7 lần tùy từng vị trí. Nơi đó đang trở thành những vị trí rất đắc địa, giá tăng kinh khủng” – một chuyên gia bất động sản nổi tiếng trong nước nhận xét.

Như vậy, có thể nói, “nhanh nhẹn”, “thông minh” và “láu cá” đó là những gì mà người ta hay nói về Bầu Đức.

“Láu cá” tới mức khi Đoàn Nguyên Đức nói: HAGL bán giảm giá vì mong muốn những người nghèo ở Tp.HCM vẫn có quyền mua nhà ở thì ngay lập tức có ý kiến phản biện của một số người trong giới bất động sản rằng: “Vào thời điểm này, anh bán vì anh, chứ không phải vì ai hết!”.

“Nếu anh vì người nghèo, anh có thể bán 11, 12 hay 13 triệu đồng/m2 như công ty Lê Thành đã từng bán không?!”- một lãnh đạo công ty BĐS tại Tp.HCM “chất vấn” Bầu Đức.

Theo Trí Thức Trẻ

Tin được quan tâm

Tại sao hầu hết nhà ở Mỹ đều được xây bằng gỗ? Cuối cùng tôi đã hiểu sau khi đọc nó

Việc xây nhà rất đơn giản đối với chúng ta, và hầu hết đều sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chính, vì...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Khi chiên trứng, đừng đổ dầu vào chảo trước. Cách làm mới của đầu bếp nhà hàng rất ngon, học sớm sẽ có lợi sớm

Nhiều người thích ăn trứng chiên. Một mặt, nó rất tiện lợi và có thể hoàn thành chỉ trong vài phút. Ngược lại, trứng chiên...
Địa chỉ ăn ngon 2 ngày, 4 giờ trước

Việt Nam sắp có thêm khu du lịch tâm linh vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng, nằm ở tỉnh thành nào?

Toàn bộ dự án Huyền tích Am Tiên sẽ được hoàn thiện trong khoảng thời gian từ năm 2027 - 2030 với số vốn đầu...
Tin trong ngày 2 ngày, 21 giờ trước

Từ nay tới 31/12: Trường hợp này bị xóa hộ khẩu thường trú, người dân nên biết kẻo thiệt thòi

Theo quy định, những trường hợp này bị xóa hộ khẩu thường trú, ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi.
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Trong năm 2025, người đi xe máy phải đổi bằng lái theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến 6 triệu đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Kể từ nay: Nhà nghỉ, khách sạn có được quyền giữ thẻ Căn cước, CCCD của khách lưu trú không?

Khi lưu trú tại nhà nghỉ, khách sạn, chúng ta thường nhận được yêu cầu cung cấp thông tin trên thẻ Căn cước, Căn cước...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Wolves và Brentford Đối Đầu: Trận Cầu Sinh Tử Giành Lại Phong Độ

Trận đấu ngày 5/10/2024 giữa "Bầy Sói" Wolves và "Bầy Ong" Brentford là cuộc đọ sức quan trọng khi cả hai đội đều gặp khó...
Đời sống số 04.10.2024

Herbalife Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống tổ chức Cuộc thi “Tôi Khỏe Đẹp Hơn” 2023

Herbalife Việt Nam, một trong những công ty và cộng đồng hàng đầu về sức khỏe, đồng hành cùng Báo Sức khỏe & Đời sống,...
Doanh nghiệp 07.09.2023

Lần đầu mới thấy món quà từ thiện “có một không hai” của vợ chồng doanh nhân Phan Thị Mai và Hoàng Kim Khánh

Với mong muốn lan tỏa ý thức phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng, vợ chồng doanh nhân chủ TMV Mailisa đã tự tay chuẩn...
Doanh nghiệp 06.09.2023

Nguyễn Minh Hồng: Từ ước mơ mức lương 1 triệu đến nữ doanh nhân có doanh thu 300 triệu đồng/tháng

Với cô gái Nguyễn Minh Hồng, mọi điều đều có thể. Chỉ cần có ước mơ và khát vọng - người phụ nữ không ít...
Doanh nghiệp 18.08.2018

Có nốt ruồi ở 4 vị trí này, bạn sẽ có cuộc sống như ông hoàng, bà chúa

Sau đây là vị trí những nốt ruồi phú quý mang lại may mắn, giàu có.
Kiến thức 21.10.2016

Nguy hiểm chết người tiềm ẩn từ biên lai rút tiền tại cây ATM

Nếu bạn có thói quen lưu giữ biên lai rút tiền tại cây ATM thì hãy thay đổi nếu không muốn rước họa vào thân....
Kiến thức 18.09.2016

Tin mới cập nhật

Các mốc thời gian thi lớp 10 ở Hà Nội, mọi người cần nắm rõ

Tỷ lệ chọi lớp 10 các trường ở Hà Nội sẽ được công bố trong tháng 5. Ba ngày 7-9/6, kỳ thi diễn ra và...
Tin trong ngày 25 phút trước

12 con giáp nên trồng cây gì để vượng tài? Mỗi con giáp một loại khác nhau, không phải cây nào cũng hợp, trồng đúng là tài vận bùng nổ, cùng xem bạn hợp với cây nào nhé!

Trong văn hóa Á Đông, mỗi con giáp trong 12 con giáp đều mang một đặc trưng tính cách và vận mệnh riêng. Việc trồng...
Kiến thức 25 phút trước

Hướng dẫn chi tiết cách đón xe buýt cho người dân tới dự Đại lễ Phật đản Vesak 2025

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tham dự Đại lễ Phật đản Vesak Liên hợp quốc 2025 tại Học viện Phật giáo...
Tin trong ngày 26 phút trước

Vì sao đá tự làm ở nhà thường trắng đục, còn đá mua ngoài hàng lại trong veo? Có phải do nước làm đá bị bẩn?

Nếu bạn từng để ý, sẽ thấy những viên đá trong veo ở quán nước trông hấp dẫn và sạch sẽ hơn hẳn những viên...
Kiến thức 26 phút trước

Thông báo mới nhất về thời điểm chiêm bái Xá lợi Trái tim Bồ tát Thích Quảng Đức tại TP.HCM

Giáo hội Phật giáo Việt Nam TP.HCM vừa phát đi thông báo liên quan tới việc chiêm bái Xá lợi Trái tim Bồ tát Thích...
Tin trong ngày 26 phút trước

Sao Việt 5/5: Mối quan hệ giữa NSND Thanh Lam và vợ mới của chồng cũ; Ảnh hiếm MC Thảo Vân chụp cùng Mỹ Tâm năm 20 tuổi

Tin sao Việt 5/5/2025: Dù đã ly hôn nhưng Diva Thanh Lam vẫn giữ được mối quan hệ thân thiết với chồng cũ và vợ...
Chuyện làng sao 26 phút trước

Chưa đầy 2 tháng tới: Hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần hiện tại ngoài lương hưu

Mức hưởng lương hưu và trợ cấp 1 lần khi nghỉ hưu cho người tham gia bảo hiểm xã hội (BHXH) bắt buộc là bao...
Kiến thức 26 phút trước

Cường Đô La tiết lộ một chi tiết liên quan tới việc du học của quý tử, đủ hiểu năng lực cỡ nào

Subeo và gia đình đang tập trung tìm hiểu về ngôi trường mà cậu chàng sẽ theo học sau khi kết thúc chương trình cấp...
Chuyện làng sao 26 phút trước

Có 500 triệu đồng lúc này, nên 'rót' vào vàng hay chứng khoán?

Với số vốn 500 triệu đồng trong tay, nhà đầu tư nên lựa chọn vàng hay chứng khoán? Để giải đáp thắc mắc này, chuyên...
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Tương lai con cái có 'hoá rồng hoá phượng' hay không, đều phụ thuộc vào quyết định này của cha mẹ, hãy cẩn trọng!

Tương lai của con cái "hoá rồng hoá phượng" hay luẩn quẩn trong vòng xoáy mệt mỏi, phần lớn phụ thuộc vào những quyết định,...
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước