Viễn cảnh tương lai của khu tập thể cũ nát ở Hà Nội: Biến thành cao ốc 55 tầng, tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân

Sau nhiều năm sử dụng và xuống cấp trầm trọng, khu tập thể Nghĩa Tân (Hà Nội) đã được đề xuất cải tạo, xây dựng lại. Mục tiêu chính của việc lập quy hoạch là xây dựng công trình theo hướng tăng tầng cao và hệ số sử dụng đất, đồng thời giảm mật độ xây dựng để ưu tiên không gian trống và không gian xanh cho các hoạt động công cộng.

Các khu tập thể cũ nát tại Hà Nội đang đứng trước viễn cảnh "biến hình" ngoạn mục, với những đề xuất quy hoạch xây dựng các tòa cao ốc hiện đại

Theo đề xuất, khu vực cải tạo sẽ có diện tích 31,66ha, bao gồm 29 công trình chung cư hiện hữu. Cụ thể, khu nhà A gồm các nhà A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; khu nhà B gồm 12 nhà từ B1 đến B12; và khu nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 cùng nhà K1. Dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu là khoảng 13.072 người (3.503 hộ).

Quy hoạch dự kiến sẽ xây dựng một công trình nhà ở với chiều cao tối đa 40 tầng nổi, mật độ xây dựng tối đa 50%. Bên cạnh đó, một công trình hỗn hợp cũng được đề xuất với chiều cao tối đa lên đến 55 tầng nổi, mật độ xây dựng tối đa 70%.

(Ảnh minh hoạ)

Tương tự, UBND quận Đống Đa cũng đang trong quá trình lấy ý kiến nhân dân về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận (tỷ lệ 1/500), thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.

Khu vực nghiên cứu này rộng hơn 13ha, hiện có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với tổng số 1.795 căn hộ, diện tích sàn hơn 100.000m2 và là nơi sinh sống của 8.325 người. Đơn vị lập đồ án đã đưa ra phương án táo bạo: xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ này thành 2 tòa nhà cao tầng hiện đại, bao gồm một tòa nhà 45 tầng và một tòa nhà 25 tầng. Đáng chú ý, phương án này cam kết sẽ tổ chức tái định cư tại chỗ cho toàn bộ 8.300 cư dân hiện hữu.

(Ảnh minh hoạ)

Những đề xuất quy hoạch này mở ra một tương lai mới cho các khu tập thể cũ, không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở xuống cấp mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hà Nội theo hướng hiện đại và bền vững hơn.

Tuấn Nguyễn (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)