Danh mục

Từng đi thuê trọ, vợ chồng mua được 2 căn nhà sau 4 năm: Nhà không chỉ để ở mà còn giúp 'tiền đẻ ra tiền'

Thứ hai, 08/09/2025 09:20

Câu chuyện cặp vợ chồng trẻ chia sẻ kinh nghiệm mua 2 căn nhà chỉ sau 4 năm khiến nhiều người ngưỡng mộ. Thực tế cho thấy bất động sản là nguồn sinh lời cực tốt nếu bạn biết đầu tư đúng cách.

Với nhiều cặp vợ chồng trẻ, việc mua được căn nhà đầu tiên đã là thử thách lớn. Thế nhưng, Minh (32 tuổi) và Hạnh (29 tuổi), hiện đang sinh sống tại TP.HCM, không chỉ dừng lại ở một căn hộ để ở, mà đã mua thêm được căn thứ hai chỉ sau vài năm. Điều đáng nói, cả hai xuất phát gần như từ con số 0, không có sẵn nền tảng tài chính từ gia đình.

Khi mới kết hôn năm 2019, vợ chồng Minh - Hạnh thuê một căn phòng nhỏ chưa đầy 20m² ở Tân Phú. Đồ đạc đơn giản, chỉ vừa đủ dùng. "Ngày ấy, mình nghĩ đơn giản là vợ chồng son thì ở đâu cũng được, miễn là gần chỗ làm. Nhưng càng về sau, mỗi tháng trả tiền thuê 5-6 triệu, mình thấy tiếc. Số tiền đó nếu góp vào mua nhà thì ít ra sau này cũng thành tài sản của mình", Minh kể.

Thu nhập của hai vợ chồng khi ấy vào khoảng 25 triệu/tháng. Chi phí sinh hoạt ở thành phố không nhỏ, nên để tiết kiệm được vài trăm triệu thật sự không dễ. Minh nhớ lại: "Hồi đó, mỗi tháng mình đều lập bảng chi tiêu, cố gắng để dành ra ít nhất 10 triệu. Hai vợ chồng thống nhất chỉ đi ăn ngoài 1-2 lần/tháng, còn lại đều tự nấu. Quần áo, giày dép cũng hạn chế mua mới. Nhiều lúc cũng thấy thiếu thốn, nhưng nghĩ đến việc có nhà riêng thì lại có động lực".

mua được 2 căn nhà sau 4 năm, mua nhà chung cư, đầu tư bất động sản

Vợ chồng Hạnh - Minh mua được nhà từ hai bàn tay trắng. (Ảnh minh họa)

Sau gần hai năm tích góp, đến cuối 2020, hai vợ chồng có trong tay khoảng 500 triệu. Số tiền này chưa đủ để mua một căn hộ tại TP.HCM, nhưng họ quyết định vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng và mượn họ hàng một khoản nhỏ, để đủ trả trước 30% cho căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 65m² ở quận Bình Tân. Giá lúc đó khoảng 1,6 tỷ đồng.

Minh chia sẻ: "Thật ra lúc mua căn hộ đầu tiên, tụi mình cũng khá lo. Nợ ngân hàng gần 1 tỷ đồng, mà thu nhập thì chưa nhiều. Nhưng nếu chần chừ, vài năm nữa giá nhà tăng thì cơ hội càng xa. Nghĩ vậy nên mình quyết tâm ký hợp đồng".

Trong giai đoạn trả góp, họ buộc phải thắt chặt chi tiêu. Mỗi tháng, ngoài khoản trả ngân hàng khoảng 10-12 triệu, họ dành ra thêm 3-5 triệu để dự phòng. Những khoản tiêu vặt gần như bị cắt giảm tối đa. "Mình từng quen tiêu 2-3 triệu/tháng cho bản thân, giờ giảm xuống còn khoảng 1 triệu. Lúc đầu cũng thấy khó chịu, nhưng quen dần, thấy cũng không thiếu thốn lắm", Minh nói.

Đến cuối năm 2022, họ gần như đã trả hết khoản nợ ban đầu. Giá trị căn hộ cũng tăng thêm vài trăm triệu so với lúc mua.

Khi tình hình tài chính ổn định hơn, hai vợ chồng bắt đầu nghĩ đến việc mua thêm một căn hộ để cho thuê. Đầu 2023, họ quyết định dùng sổ đỏ căn hộ đầu tiên để vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng, cộng với số tiền tích lũy hơn 1 tỷ đồng, mua căn hộ 1+1 tại Thủ Đức với giá khoảng 2,2 tỷ đồng.

Khác với căn đầu tiên để ở, căn hộ thứ hai họ cho thuê lại ngay sau khi nhận bàn giao. Tiền thuê khoảng 8-9 triệu/tháng, trong khi khoản trả nợ ngân hàng gần 15 triệu. "Tháng nào cũng phải bù thêm, nhưng bù ít thôi, coi như vừa có nhà, vừa giữ được tài sản. Sau này nhà tăng giá, hoặc nợ giảm dần thì sẽ nhẹ hơn nhiều", Minh tính toán.

Ads

Hiện tại, căn hộ này đã tăng giá thêm khoảng nửa tỷ đồng. Dù chưa có ý định bán, nhưng hai vợ chồng cũng thấy yên tâm hơn khi tài sản của mình không ngừng sinh lời.

Thu nhập hiện tại của hai vợ chồng khoảng 40 triệu/tháng. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt và trả nợ, mỗi tháng họ còn để ra được một khoản nhỏ để phòng ngừa rủi ro.

"Thực ra áp lực trả nợ thì vẫn còn, nhất là khi có con nhỏ. Nhưng khác với trước đây, giờ mình thấy rõ ràng hơn: mỗi đồng trả ra đều là để trả cho chính tài sản của mình. Nó không mất đi, mà đang nằm trong căn nhà. Nghĩ vậy thì bớt lo hơn nhiều", Minh chia sẻ.

mua được 2 căn nhà sau 4 năm, mua nhà chung cư, đầu tư bất động sản

Căn nhà thứ hai được vợ chồng Minh cho thuê lại. (Ảnh minh hoạ)

Học được gì sau 2 lần mua nhà?

Câu chuyện của Minh - Hạnh không phải là "điển hình thành công" quá đặc biệt. Nó phản ánh một thực tế rằng, nếu biết tính toán và chấp nhận hy sinh, vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể mua được nhà, thậm chí nhiều hơn một căn.

1. Đừng chờ "đủ tiền" mới mua

Nếu đợi đủ mới mua thì rất khó bắt kịp tốc độ tăng giá bất động sản. Minh nói thẳng: "Nếu năm 2020 không mua, chắc giờ số tiền 500 triệu ngày ấy chỉ đủ đặt cọc. Giá nhà không chờ mình đâu, nên khi có cơ hội thì cứ mạnh dạn tính toán."

2. Kỷ luật tài chính quan trọng hơn mức thu nhập

Nhiều cặp vợ chồng thu nhập cao nhưng chi tiêu cũng cao, cuối cùng không tích lũy được. Ngược lại, với mức thu nhập trung bình, nếu kỷ luật và kiên trì, vẫn có thể tạo ra khoản tiết kiệm đáng kể.

"Thật ra tụi mình không có bí quyết gì ghê gớm. Chỉ là mỗi tháng đều có thói quen ghi chép, cắt giảm cái gì không cần thiết thì bỏ. Lâu dần thành thói quen, không thấy khó chịu nữa", Minh chia sẻ.

3. Tận dụng hợp lý đòn bẩy vay

Vay mượn giúp Minh - Hạnh rút ngắn thời gian sở hữu nhà. Nhưng họ luôn cân nhắc sao cho khoản nợ không vượt quá 40% tổng thu nhập. "Vay thì ai cũng sợ, nhưng nếu tính toán kỹ, trong khả năng trả thì nó lại là động lực để mình cố gắng hơn", Minh nói.

4. Nghĩ xa hơn về bất động sản

Căn hộ thứ hai không chỉ để giữ tiền, mà còn tạo ra dòng tiền cho thuê hàng tháng. Đây là cách để họ đa dạng hóa nguồn thu, không phụ thuộc hoàn toàn vào lương . "Sau này khi trả xong nợ, căn hộ cho thuê sẽ coi như là một khoản thu nhập thụ động. Đó là lý do bọn mình cố gắng thêm chút để mua", Minh chia sẻ.

5. Đồng lòng mới làm được

Nếu không có sự thống nhất, rất khó để đi cùng nhau đến mục tiêu dài hạn. Minh bày tỏ: "Có lúc cũng muốn tiêu thoải mái, nhưng nghĩ đến cảnh một người cố gắng, một người không thì chẳng bao giờ thành công. Thế nên hai vợ chồng luôn ngồi lại bàn bạc trước những quyết định lớn. Đồng lòng thì mới yên tâm đi tiếp."

N.Minh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/tung-di-thue-tro-.. Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/tung-di-thue-tro-vo-chong-mua-duoc-2-can-nha-sau-4-nam-nha-khong-chi-de-o-ma-con-giup-tien-de-ra-tien-vz2895.html

Tin được quan tâm

Tại sao hầu như không có tàu thuyền nào trên sông Hằng? Tại sao sông Hằng gần như bị bỏ hoang hoàn toàn?

Tại sao hầu như không có giao thông đường thủy trên sông Hằng, một con sông rộng với nguồn nước dồi dào, nằm ở vùng...
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

4 đại gia tộc trí thức lẫy lừng bậc nhất Việt Nam: Riêng gia đình này có tới 8 người con đều là Giáo sư, Phó Giáo sư, Tiến sĩ

Những thành viên của các gia tộc này ai cũng có học vấn cao, làm Giáo sư, Tiến sĩ và đứng đầu trong lĩnh vực...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Người về hưu qua đời sớm, thân nhân có được nhận trợ cấp tuất tới 48 tháng lương hưu không?

Theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội, trong trường hợp người lao động không may qua đời ngay sau khi bắt đầu hưởng...
Tin trong ngày 3 ngày, 1 giờ trước

Giá vàng giảm mạnh nhất 10 năm nhưng thay vì bán người dân Thái Lan, Mỹ... tranh thủ mua vào, vì sao?

Trong tuần qua giá vàng thế giới giảm mạnh tới 6,3%, song nhiều nhà đầu tư vẫn tranh thủ mua vào khi giá điều chỉnh...
Tin trong ngày 3 ngày, 3 giờ trước

Người dân chứng kiến hiện trường kể lại điểm lạ vụ cô gái tử vong sau khi lội xuống Hồ Gươm

Mới đây, mạng xã hội xôn xao trước đoạn video ghi lại hình ảnh một cô gái không mặc quần áo, nhảy xuống hồ Hoàn...
Tin trong ngày 3 ngày, 3 giờ trước

Làng du lịch tốt nhất thế giới 2025, Lô Lô Chải có gì mà 'hút' nhiều du khách đến vậy?

Vượt qua hơn 270 ứng viên từ 65 quốc gia, thôn Lô Lô Chải, tỉnh Tuyên Quang đã chính thức được Tổ chức Du lịch...
Du lịch Việt 2 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

Lịch thi đánh giá năng lực lớn nhất cả nước năm 2026 có sự điều chỉnh

Kỳ thi đánh giá năng lực do Đại học Quốc gia TPHCM tổ chức, kỳ thi có quy mô lớn nhất cả nước, dự kiến...
Tin trong ngày 34 phút trước

5 'gợi ý keo kiệt' có thể không được đẹp mắt lắm nhưng thực sự có thể giúp bạn tiết kiệm tiền

Nếu muốn tiết kiệm, bạn phải học cách "keo" một chút, bởi không tiết chế chi tiêu, làm sao có thể tích lũy?
Làm sao 34 phút trước

4 con giáp được quý nhân phù hộ suốt đời, may mắn, nhàn hạ và hạnh phúc

Người ta thường nói, ai có quý nhân giúp đỡ thì mọi việc sẽ thuận buồm xuôi gió, còn ai không có quý nhân hỗ...
Đời sống số 35 phút trước

Loài ngọ nguậy chui lên từ đất nhìn 'sợ khiếp vía' nay thành đặc sản được ưa chuộng, sáng sớm dân bắt về bán 350.000 đồng/kg

Từ một loài côn trùng có vẻ ngoài ghê sợ bị xem là kẻ thù của cây trồng, nay lại trở thành "lộc trời" từ...
Tin trong ngày 35 phút trước

Dù là loại xe nào cũng nên tắt tính năng này khi lái xe dưới trời mưa lớn, nếu không động cơ có thể bị hỏng

Với nhịp sống hiện đại hối hả ngày nay, nhu cầu về ô tô ngày càng tăng. Các nhà sản xuất cũng đang mở rộng...
Kiến thức 35 phút trước

Trường hợp con theo mẹ sau ly hôn, có được hưởng thừa kế khi cha chết?

Sau khi cha mẹ ly hôn, người con theo và sống với mẹ thì có được hưởng thừa kế đất đai khi cha qua đời...
Tin trong ngày 59 phút trước

Tin mới cập nhật

Hướng dẫn bạn cách xem phong thủy nghĩa trang: Phong thủy mộ tổ tiên có ảnh hưởng đến con cháu không? Nguyên tắc lựa chọn vị trí nghĩa trang

Theo quan niệm Á Đông, phong thủy mộ phần (âm trạch) có ảnh hưởng trực tiếp đến vận mệnh con cháu. Mộ đặt trên đất...
Phong thủy 59 phút trước

5 dấu hiệu cho thấy nhà bạn là 'đất vàng' phong thủy, chớ vội bán kẻo đánh mất tài lộc

Trong quan niệm phong thủy, không phải mảnh đất nào cũng mang năng lượng may mắn, giúp gia chủ ăn nên làm ra. Có những...
Phong thủy 59 phút trước

Nên học logistics hay Thương mại điện tử?

“Nên học ngành logistics hay thương mại điện tử?” là câu hỏi mà nhiều bạn trẻ đang trăn trở. Đây đều là hai lĩnh vực...
Kiến thức 59 phút trước

9X từng là sinh viên công nghệ đến kẻ dùng súng sát hại 3 người ở Đồng Nai: Hé lộ kế hoạch lạnh người trước khi gây án

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất kết luận điều tra, hé lộ quá trình chuẩn bị tỉ...
Tin trong ngày 2 giờ, 40 phút trước

Vụ nam thanh niên lạ mặt trà trộn đám cưới Á hậu Quỳnh Châu: Chuyên gia nói gì?

Sự việc một nam thanh niên lạ mặt trà trộn vào đám cưới của Á hậu Quỳnh Châu đã làm dấy lên nhiều tranh luận....
Chuyện làng sao 2 giờ, 40 phút trước

Cô gái Phú Thọ mất tứ chi trong 1 tháng vì bạo bệnh, nỗ lực livestream bán hàng lại bị 'chỉ trích'

Gần đây, khi livestream bán hàng Nga nhận được những bình luận tiêu cực như: "AI đấy, đừng tin", hay "Lại là trò AI câu...
Đời sống trẻ 2 giờ, 40 phút trước

Lộ diện phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2025

Theo nhận định của một số chuyên gia trong ngành, phân khúc nhà chung cư cao tầng tiếp tục là nhóm chủ lực dẫn dắt...
Tin trong ngày 2 giờ, 41 phút trước

Không khí lạnh bao trùm miền Bắc, nhiệt độ thấp nhất là bao nhiêu?

Do ảnh hưởng của không khí lạnh kết hợp với nhiễu động trong đới gió Đông nên ở khu vực Đông Bắc Bộ có mưa...
Tin trong ngày 2 giờ, 41 phút trước

Miền Trung mưa đến khi nào dừng?

Miền Trung đang trải qua những ngày mưa trắng trời, ngập lụt tứ bề, chuyên gia khí tượng đưa ra nhận định thời điểm mưa...
Tin trong ngày 2 giờ, 41 phút trước

Gặp sự cố bất ngờ, Hồ Ngọc Hà xử lý ra sao mà được khen ngợi hết lời?

Bất ngờ gặp phải sự cố, thay vì tỏ ra lúng túng hay dừng lại giữa chừng, Hồ Ngọc Hà vẫn giữ vững phong thái...
VIDEO 2 giờ, 42 phút trước