Danh mục

Từng đi thuê trọ, vợ chồng mua được 2 căn nhà sau 4 năm: Nhà không chỉ để ở mà còn giúp 'tiền đẻ ra tiền'

Thứ hai, 08/09/2025 09:20

Câu chuyện cặp vợ chồng trẻ chia sẻ kinh nghiệm mua 2 căn nhà chỉ sau 4 năm khiến nhiều người ngưỡng mộ. Thực tế cho thấy bất động sản là nguồn sinh lời cực tốt nếu bạn biết đầu tư đúng cách.

Với nhiều cặp vợ chồng trẻ, việc mua được căn nhà đầu tiên đã là thử thách lớn. Thế nhưng, Minh (32 tuổi) và Hạnh (29 tuổi), hiện đang sinh sống tại TP.HCM, không chỉ dừng lại ở một căn hộ để ở, mà đã mua thêm được căn thứ hai chỉ sau vài năm. Điều đáng nói, cả hai xuất phát gần như từ con số 0, không có sẵn nền tảng tài chính từ gia đình.

Khi mới kết hôn năm 2019, vợ chồng Minh - Hạnh thuê một căn phòng nhỏ chưa đầy 20m² ở Tân Phú. Đồ đạc đơn giản, chỉ vừa đủ dùng. "Ngày ấy, mình nghĩ đơn giản là vợ chồng son thì ở đâu cũng được, miễn là gần chỗ làm. Nhưng càng về sau, mỗi tháng trả tiền thuê 5-6 triệu, mình thấy tiếc. Số tiền đó nếu góp vào mua nhà thì ít ra sau này cũng thành tài sản của mình", Minh kể.

Thu nhập của hai vợ chồng khi ấy vào khoảng 25 triệu/tháng. Chi phí sinh hoạt ở thành phố không nhỏ, nên để tiết kiệm được vài trăm triệu thật sự không dễ. Minh nhớ lại: "Hồi đó, mỗi tháng mình đều lập bảng chi tiêu, cố gắng để dành ra ít nhất 10 triệu. Hai vợ chồng thống nhất chỉ đi ăn ngoài 1-2 lần/tháng, còn lại đều tự nấu. Quần áo, giày dép cũng hạn chế mua mới. Nhiều lúc cũng thấy thiếu thốn, nhưng nghĩ đến việc có nhà riêng thì lại có động lực".

mua được 2 căn nhà sau 4 năm, mua nhà chung cư, đầu tư bất động sản

Vợ chồng Hạnh - Minh mua được nhà từ hai bàn tay trắng. (Ảnh minh họa)

Sau gần hai năm tích góp, đến cuối 2020, hai vợ chồng có trong tay khoảng 500 triệu. Số tiền này chưa đủ để mua một căn hộ tại TP.HCM, nhưng họ quyết định vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng và mượn họ hàng một khoản nhỏ, để đủ trả trước 30% cho căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 65m² ở quận Bình Tân. Giá lúc đó khoảng 1,6 tỷ đồng.

Minh chia sẻ: "Thật ra lúc mua căn hộ đầu tiên, tụi mình cũng khá lo. Nợ ngân hàng gần 1 tỷ đồng, mà thu nhập thì chưa nhiều. Nhưng nếu chần chừ, vài năm nữa giá nhà tăng thì cơ hội càng xa. Nghĩ vậy nên mình quyết tâm ký hợp đồng".

Trong giai đoạn trả góp, họ buộc phải thắt chặt chi tiêu. Mỗi tháng, ngoài khoản trả ngân hàng khoảng 10-12 triệu, họ dành ra thêm 3-5 triệu để dự phòng. Những khoản tiêu vặt gần như bị cắt giảm tối đa. "Mình từng quen tiêu 2-3 triệu/tháng cho bản thân, giờ giảm xuống còn khoảng 1 triệu. Lúc đầu cũng thấy khó chịu, nhưng quen dần, thấy cũng không thiếu thốn lắm", Minh nói.

Đến cuối năm 2022, họ gần như đã trả hết khoản nợ ban đầu. Giá trị căn hộ cũng tăng thêm vài trăm triệu so với lúc mua.

Khi tình hình tài chính ổn định hơn, hai vợ chồng bắt đầu nghĩ đến việc mua thêm một căn hộ để cho thuê. Đầu 2023, họ quyết định dùng sổ đỏ căn hộ đầu tiên để vay thêm ngân hàng 1 tỷ đồng, cộng với số tiền tích lũy hơn 1 tỷ đồng, mua căn hộ 1+1 tại Thủ Đức với giá khoảng 2,2 tỷ đồng.

Khác với căn đầu tiên để ở, căn hộ thứ hai họ cho thuê lại ngay sau khi nhận bàn giao. Tiền thuê khoảng 8-9 triệu/tháng, trong khi khoản trả nợ ngân hàng gần 15 triệu. "Tháng nào cũng phải bù thêm, nhưng bù ít thôi, coi như vừa có nhà, vừa giữ được tài sản. Sau này nhà tăng giá, hoặc nợ giảm dần thì sẽ nhẹ hơn nhiều", Minh tính toán.

Ads

Hiện tại, căn hộ này đã tăng giá thêm khoảng nửa tỷ đồng. Dù chưa có ý định bán, nhưng hai vợ chồng cũng thấy yên tâm hơn khi tài sản của mình không ngừng sinh lời.

Thu nhập hiện tại của hai vợ chồng khoảng 40 triệu/tháng. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt và trả nợ, mỗi tháng họ còn để ra được một khoản nhỏ để phòng ngừa rủi ro.

"Thực ra áp lực trả nợ thì vẫn còn, nhất là khi có con nhỏ. Nhưng khác với trước đây, giờ mình thấy rõ ràng hơn: mỗi đồng trả ra đều là để trả cho chính tài sản của mình. Nó không mất đi, mà đang nằm trong căn nhà. Nghĩ vậy thì bớt lo hơn nhiều", Minh chia sẻ.

mua được 2 căn nhà sau 4 năm, mua nhà chung cư, đầu tư bất động sản

Căn nhà thứ hai được vợ chồng Minh cho thuê lại. (Ảnh minh hoạ)

Học được gì sau 2 lần mua nhà?

Câu chuyện của Minh - Hạnh không phải là "điển hình thành công" quá đặc biệt. Nó phản ánh một thực tế rằng, nếu biết tính toán và chấp nhận hy sinh, vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể mua được nhà, thậm chí nhiều hơn một căn.

1. Đừng chờ "đủ tiền" mới mua

Nếu đợi đủ mới mua thì rất khó bắt kịp tốc độ tăng giá bất động sản. Minh nói thẳng: "Nếu năm 2020 không mua, chắc giờ số tiền 500 triệu ngày ấy chỉ đủ đặt cọc. Giá nhà không chờ mình đâu, nên khi có cơ hội thì cứ mạnh dạn tính toán."

2. Kỷ luật tài chính quan trọng hơn mức thu nhập

Nhiều cặp vợ chồng thu nhập cao nhưng chi tiêu cũng cao, cuối cùng không tích lũy được. Ngược lại, với mức thu nhập trung bình, nếu kỷ luật và kiên trì, vẫn có thể tạo ra khoản tiết kiệm đáng kể.

"Thật ra tụi mình không có bí quyết gì ghê gớm. Chỉ là mỗi tháng đều có thói quen ghi chép, cắt giảm cái gì không cần thiết thì bỏ. Lâu dần thành thói quen, không thấy khó chịu nữa", Minh chia sẻ.

3. Tận dụng hợp lý đòn bẩy vay

Vay mượn giúp Minh - Hạnh rút ngắn thời gian sở hữu nhà. Nhưng họ luôn cân nhắc sao cho khoản nợ không vượt quá 40% tổng thu nhập. "Vay thì ai cũng sợ, nhưng nếu tính toán kỹ, trong khả năng trả thì nó lại là động lực để mình cố gắng hơn", Minh nói.

4. Nghĩ xa hơn về bất động sản

Căn hộ thứ hai không chỉ để giữ tiền, mà còn tạo ra dòng tiền cho thuê hàng tháng. Đây là cách để họ đa dạng hóa nguồn thu, không phụ thuộc hoàn toàn vào lương . "Sau này khi trả xong nợ, căn hộ cho thuê sẽ coi như là một khoản thu nhập thụ động. Đó là lý do bọn mình cố gắng thêm chút để mua", Minh chia sẻ.

5. Đồng lòng mới làm được

Nếu không có sự thống nhất, rất khó để đi cùng nhau đến mục tiêu dài hạn. Minh bày tỏ: "Có lúc cũng muốn tiêu thoải mái, nhưng nghĩ đến cảnh một người cố gắng, một người không thì chẳng bao giờ thành công. Thế nên hai vợ chồng luôn ngồi lại bàn bạc trước những quyết định lớn. Đồng lòng thì mới yên tâm đi tiếp."

N.Minh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tung-di-thue-t.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tung-di-thue-tro-vo-chong-mua-duoc-2-can-nha-sau-4-nam-nha-khong-chi-de-o-ma-con-giup-tien-de-ra-tien-vz131391.html

Tin được quan tâm

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 1 ngày, 7 giờ trước

Chính thức: Trợ cấp hưu trí tăng lên 650.000 đồng/tháng, ai được hưởng?

Hỗ trợ 650.000 đồng/tháng trợ cấp hưu trí xã hội cho công dân đủ điều kiện và thuộc nhóm đối tượng nào theo Nghị quyết...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

'Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới’ của Việt Nam được giữ nguyên tên gọi sau sáp nhập, đó là?

Trong ba năm liên tiếp (2022 - 2024), Tam Đảo được vinh danh là “Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Tết Trung Thu năm nay thật đặc biệt, 60 năm mới có một lần. Năm con giáp cần phải 'trốn tránh mặt trăng'. Tại sao?

Chớp mắt đã đến ngày 13 tháng 8 âm lịch, chỉ còn một ngày nữa là đến Tết Trung Thu hàng năm.
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Vạch mắt võng là vạch gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ thì nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch?

Ngày 5 tháng 10, Chủ Nhật, ngày 14 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Gái lầu xanh thời nhà Thanh thực sự trông như thế nào? Đừng để phim truyền hình đánh lừa nữa!

Hình ảnh gái mại dâm đã được lưu truyền từ lâu ở Trung Quốc cổ đại. Họ được các nhà văn nghệ thuật miêu tả...
Kiến thức 59 phút trước

Chủ thẻ CCCD tuyệt đối không được để lộ 4 thông tin quan trọng này

CCCD có khả năng lưu trữ các dữ liệu quan trọng như thông tin nhân thân, đặc điểm nhận dạng, dấu vân tay và dữ...
Kiến thức 60 phút trước

Từ 2026, giáo viên nếu muốn dạy thêm phải thực hiện yêu cầu bắt buộc này với Hiệu trưởng

Luật Nhà giáo chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, quy định rõ quyền, nghĩa vụ của nhà giáo cùng các hành vi bị...
Kiến thức 1 giờ trước

Loại cây mọc dại ở Việt Nam được NASA đánh giá là máy lọc không khí tự nhiên đứng top đầu, rất nên trồng trong nhà

NASA đã công bố danh sách các loài cây cảnh có khả năng lọc không khí hiệu quả. Trong đó có một loại cây rất...
Kiến thức 1 giờ trước

Hàng trăm nghìn người ở Hà Nội đón tin vui, có thể được nhận trợ cấp xã hội 700.000 đồng/tháng

Hà Nội đề xuất tăng mức trợ cấp cho người từ 75 tuổi không có lương hưu lên 700.000 đồng/tháng, cao hơn 1,4 lần so...
Kiến thức 1 giờ trước

Mới: Cán bộ, công chức cấp xã không đáp ứng yêu cầu sẽ cho nghỉ việc theo chế độ

Chính phủ yêu cầu địa phương rà soát, đánh giá cán bộ, công chức cấp xã để cho nghỉ theo chế độ với những người...
Tin trong ngày 1 giờ, 1 phút trước

Tin mới cập nhật

Một kiểu 'ăn bám kiểu mới” đã xuất hiện, nguy hại hơn cả kiểu cũ nhưng nhiều phụ huynh không hề hay biết và khen con cái hiếu thảo

Hiện tượng “ăn bám cha mẹ” đang xuất hiện dưới hình thức mới tinh vi hơn, phổ biến hơn và được nhiều người lớn tuổi...
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Phó Chủ tịch UBND xã được ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nào?

Cục Quản lý đất đai đã ban hành văn bản hướng dẫn những vướng mắc trong quy định pháp luật về đất đai, trong đó...
Tin trong ngày 2 giờ, 33 phút trước

Danh hài từng chạy xe ôm để nuôi đam mê, giờ sở hữu khối bất động sản kếch xù

Danh hài Tiểu Bảo Quốc vẫn giữ lối sống giản dị, mộc mạc suốt nhiều năm qua dù giàu sụ.
Chuyện làng sao 2 giờ, 34 phút trước

Cách xác định số điện thoại lạ vừa gọi đến: Biết ngay là cuộc gọi rác hay lừa đảo sau vài bước

Đây là cách nhanh nhất để biết số điện thoại ở đầu dây bên kia là của ai, nhá máy hay lừa đảo.
Làm sao 2 giờ, 34 phút trước

Việt Nam sẽ phát triển mô hình trường đại học dành riêng cho nữ giới?

PGS.TS Trần Quang Tiến, chuyên gia về giới và phát triển bền vững đưa ra những gợi mở về việc xây dựng mô hình trường...
Tin trong ngày 2 giờ, 34 phút trước

Đặc sản đắt nhất thế giới 30 tỷ/kg, Việt Nam cũng có loại tương tự giá cực rẻ, chất lượng hảo hạng, ngon không kém cạnh

Trà Đại Hồng Bào, được mệnh danh là “loại trà đắt hơn vàng ròng” với mức giá gây choáng váng. Tuy nhiên, người yêu trà...
Kiến thức 2 giờ, 20 phút trước

Đà Lạt: Hàng nghìn người dân xuống phố xem linh thú khổng lồ

Người dân cùng du khách thích thú vây quanh lồng đèn trung thu khổng lồ.
Tin trong ngày 2 giờ, 23 phút trước

Tiến sĩ tội phạm học chỉ ra lý do tại sao Hoàng Hường lại cười khi bị khởi tố?

Thượng tá, Tiến sĩ tội phạm học Đào Trung Hiếu nhận định, trường hợp của Hoàng Hường là ví dụ điển hình về việc vận...
Tin trong ngày 2 giờ, 24 phút trước

Danh hài đình đám kiếm trăm triệu mỗi ngày nhưng ăn chơi khét tiếng, nay bán cà phê cùng vợ

Danh hài Hồng Tơ tiêu tan sự nghiệp vì vướng vào đỏ đen nhưng nay có cuộc sống bình yên bên vợ trẻ.
Chuyện làng sao 2 giờ, 24 phút trước

Người dân cần đặc biệt chú ý, đi khám chữa bệnh mà vi phạm điều này sẽ bị thu hồi thẻ BHYT ngay lập tức

Theo quy định, thẻ bảo hiểm y tế có thể bị thu hồi, tạm giữ hoặc tạm khóa nếu người dùng gian lận, cho mượn...
Kiến thức 2 giờ, 24 phút trước