Danh mục

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Không sốt đất, nhưng cũng đừng mong có sự giảm sâu

Thứ năm, 07/08/2025 08:49

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 được dự báo sẽ không có hiện tượng "sốt đất" nhưng cũng không nên kỳ vọng giá sẽ giảm sâu. Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, thị trường bất động sản trong giai đoạn này sẽ tiếp tục đối mặt với một số khó khăn nhất định, là lực cản khiến thị trường khó có sự bứt phá rõ rệt trong ngắn hạn. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng với nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ các vướng mắc về thể chế và sự đồng bộ trong các chính sách, thị trường vẫn có cơ sở để ghi nhận những tín hiệu tích cực.

"Tôi cho rằng không có lý do gì để thị trường bất động sản không có dấu hiệu tăng trưởng. Cả nền kinh tế nói chung, trong đó có bất động sản, sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn so với 6 tháng đầu năm", ông Đính khẳng định.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, thị trường sẽ không chứng kiến những biến động mạnh trong ngắn hạn. "Thời gian sắp tới, thị trường bất động sản sẽ không chứng kiến những đột biến lớn. Không có chuyện nóng quá hay lạnh quá, mà sẽ tăng trưởng theo hướng tốt hơn so với giai đoạn trước", Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói.

bất động sản, giá đất

Về mặt bằng giá, bất động sản đang ở ngưỡng rất cao, vì thế việc trông đợi giá giảm sâu, là điều không thực tế (Ảnh minh hoạ)

Ông Đính dự báo một số chỉ số quan trọng như nguồn cung, số lượng giao dịch và giá trị thực hiện dự kiến có thể tăng trưởng ở mức trên 10% so với 6 tháng đầu năm.

Đối với câu hỏi về việc người có nhu cầu ở thực có nên xuống tiền trong nửa cuối năm hay tiếp tục chờ đợi bảng giá đất mới và quy hoạch ổn định hơn, TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng điều quan trọng không nằm ở thời điểm mà là lựa chọn đúng khu vực và dự án.

"Nếu xác định được khu vực có hạ tầng tốt, được đầu tư bài bản bởi những chủ đầu tư uy tín và mức giá được tính toán hợp lý, thì người mua không nên bỏ qua", ông khuyến nghị.

Về mặt bằng giá, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản đang ở ngưỡng rất cao, vì thế việc trông đợi giá giảm sâu là điều không thực tế.

"Việc kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm sâu, giảm mạnh là điều rất khó xảy ra. Cho nên, nếu thấy sản phẩm phù hợp, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và có dư địa tăng trưởng, thì chúng ta nên nhanh chóng xuống tiền. Nếu chần chừ, nhà đầu tư có thể sẽ bỏ qua mất cơ hội tốt", ông nhấn mạnh.

TS. Nguyễn Văn Đính cũng đưa ra ba lời khuyên quan trọng dành cho nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay:

bất động sản, giá đất

(Ảnh minh hoạ)

- Tuân thủ quy định pháp luật: Nhà đầu tư cần tránh xa các hành vi tiêu cực như đầu cơ, thổi giá, tạo khan hiếm ảo hay phát tán thông tin sai lệch, bởi đây chính là những yếu tố làm ảnh hưởng thị trường.

- Chủ động nắm bắt thông tin quy hoạch: Việc nắm bắt thông tin quy hoạch, định hướng phát triển tại các địa phương là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư có góc nhìn toàn diện và chính xác hơn trước khi ra quyết định.

- Đánh giá đầy đủ các yếu tố khi lựa chọn dự án: Khi lựa chọn một dự án cụ thể, nhà đầu tư cần đánh giá đầy đủ các yếu tố từ pháp lý, quy hoạch đến chất lượng công trình, năng lực của chủ đầu tư… để tránh rủi ro và nắm bắt đúng cơ hội.

Lam Vy (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Phường giữ kỷ lục có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp 10 lần Singapore, giá đất vượt ngưỡng hơn 500 triệu/m2

Với mật độ hơn 88.000 người/km2, phường này hiện giữ kỷ lục mật độ dân số cao nhất Việt Nam.
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mùng 7 tháng 7 âm lịch?

Thứ sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mồng 7 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Canh...
Đời sống số 2 ngày, 19 giờ trước

Từ nay, người điều khiển xe máy sẽ bị CSGT xử phạt tới hơn 10.000.000 đồng nếu không đáp ứng điều kiện này

Từ đầu năm 2025, nhiều lỗi vi phạm giao thông được tăng mức xử phạt. Người dân cần nắm để tránh vi phạm sẽ phải...
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3, cụ thể là?

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Tin trong ngày 2 ngày, 14 giờ trước

Tịch thu xe máy với những lỗi vi phạm giao thông sau, hàng triệu người điều khiển phương tiện lưu ý

Có những lỗi vi phạm giao thông tưởng nhỏ nhưng sẽ bị tịch thu xe máy, khi tham gia giao thông người điều khiển phương...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Sao Việt 28/8: Siêu mẫu Minh Tú bị đứt dây chằng gối; Diệp Lâm Anh đón sinh nhật bên bạn trai kém 11 tuổi

Tin sao Việt 28/8/2025: Sau Ninh Dương Lan Ngọc, đến lượt Minh Tú phải rời Sao nhập ngũ do gặp chấn thương. Ca sĩ Diệp...
Chuyện làng sao 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Trường đại học nào được thủ khoa các khối thi năm 2025 lựa chọn?

Sau khi điểm chuẩn các trường đại học được công bố, chân dung và lựa chọn của những thí sinh đạt điểm cao nhất cả...
Tin trong ngày 3 phút trước

5 lĩnh vực kinh doanh “hốt bạc” trong tương lai, cơ hội phát triển rộng mở với thu nhập không giới hạn

Trong tương lai, có nhiều mặt hàng, dịch vụ kinh doanh sẽ rất phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của đại...
Tin trong ngày 12 phút trước

Ô tô, xe máy đi quá vạch dừng đèn đỏ sau đó lùi lại đúng quy định thì có bị xử phạt không?

Nhiều người thắc mắc: Hành vi điều khiển xe vượt quá vạch dừng khi đèn đỏ, rồi lùi lại phía sau vạch thì có bị...
Kiến thức 23 phút trước

Hướng dẫn chi tiết cách tính tiền bảo hiểm xã hội một lần theo quy định mới nhất

Nhiều người lao động quan tâm đến cách tính tiền bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần để có thể chủ động dự trù tài...
Tin trong ngày 27 phút trước

Loại cá dễ bị nhầm với cá chép, hóa ra là đặc sản nghìn năm: Giá nửa triệu/kg khách vẫn tranh nhau đặt mua

Loại cá này xuất hiện tại Tuyên Quang, Lào Cai, Hà Giang và từng là một trong 5 loại cá tiến Vua trước đây.
Kiến thức 45 phút trước

Lão nông dân phát hiện 3 cây gỗ quý hơn 1.000 năm tuổi trong vườn nhà: Thương gia hỏi mua hơn 900 tỷ vẫn không bán

Biết được vườn nhà có trồng cây gỗ quý hiếm, ông cụ Trung Quốc đã tình nguyện giao lại cho chính quyền để nghiên cứu...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Tin mới cập nhật

Tổ tiên: Có nên trồng cây khế trước nhà không? Vị trí nào đẹp nhất để trồng khế?

Gia chủ thường chọn những loại cây phong thủy để mong cầu sự may mắn cho gia đình. Cây khế cũng được coi là loại...
Phong thủy 57 phút trước

Sao Việt nô nức tham dự Tổng duyệt diễu hành mừng Đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh

Hàng loạt gương mặt nghệ sĩ nổi tiếng như: Hoa hậu Lương Thùy Linh, Hoa hậu Tiểu Vy, ca sĩ Phương Thanh, ca sĩ Quốc...
Chuyện làng sao 1 giờ, 1 phút trước

Mười vị trí nốt ruồi may mắn trên khuôn mặt phụ nữ tượng trưng cho điều gì?

Nốt ruồi trên khuôn mặt phụ nữ có thể phản ánh vận mệnh và tài lộc của họ, một số người còn coi đó là...
Đời sống số 1 giờ, 8 phút trước

Sắp có thay đổi lớn khi rút tiền tại quầy giao dịch ngân hàng, hàng triệu người dân chú ý

Hiện tại, nhiều nhân viên ngân hàng kiểm tra thông tin khách hàng bằng mắt thường. Nhưng trong tương lai gần, việc xác minh sẽ...
Kiến thức 1 giờ, 13 phút trước

Đây là trường đại học rộng nhất Việt Nam, có hơn 500 giáo sư, phó giáo sư và trên 1.800 tiến sĩ

Hiện trường đại học này có số giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ đang công tác hoặc tham gia làm việc nhiều nhất cả...
Tin trong ngày 1 giờ, 19 phút trước

Loài động vật quý hiếm bậc nhất thế giới, hiện chỉ còn chưa đến 80 cá thể

Hiện chỉ còn sót lại một quần thể đơn độc chưa đến 80 con, ở một nơi duy nhất trên Trái Đất.
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước

Theo quy định, công dân có hình xăm như thế nào không được đi nghĩa vụ quân sự?

Bộ Quốc phòng đã chỉ đạo rút kinh nghiệm và có hướng dẫn chi tiết, cụ thể về hình xăm, chữ xăm khi tuyển chọn,...
Tin trong ngày 2 giờ, 43 phút trước

Từ 1/10/2025, 3 khoản thu nhập liên quan đến khoa học công nghệ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, ai cũng cần biết

Từ ngày 1/10, khi Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo chính thức có hiệu lực, sẽ có thêm 3 khoản thu...
Tin trong ngày 2 giờ, 46 phút trước

Chọn nhóm ngành học này, thí sinh chỉ cần yên tâm học hành, học phí không cần phải lo nghĩ

Nhiều ngành học hiện nay đang áp dụng chính sách miễn học phí theo quy định của Chính phủ, mở ra cơ hội lớn cho...
Tin trong ngày 2 giờ, 57 phút trước

5 loài vật có cách giao phối 'khủng khiếp nhất': Chúng ta phải cảm thấy may mắn khi được sinh ra là con người!

Có loài chỉ ân ái duy nhất một lần trong đời rồi chết, có loài làm 'chuyện ấy' đến điên cuồng rồi tử nạn,... thế...
Kiến thức 2 giờ, 59 phút trước