Danh mục

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Không sốt đất, nhưng cũng đừng mong có sự giảm sâu

Thứ năm, 07/08/2025 08:49

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 được dự báo sẽ không có hiện tượng "sốt đất" nhưng cũng không nên kỳ vọng giá sẽ giảm sâu. Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, thị trường bất động sản trong giai đoạn này sẽ tiếp tục đối mặt với một số khó khăn nhất định, là lực cản khiến thị trường khó có sự bứt phá rõ rệt trong ngắn hạn. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng với nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ các vướng mắc về thể chế và sự đồng bộ trong các chính sách, thị trường vẫn có cơ sở để ghi nhận những tín hiệu tích cực.

"Tôi cho rằng không có lý do gì để thị trường bất động sản không có dấu hiệu tăng trưởng. Cả nền kinh tế nói chung, trong đó có bất động sản, sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn so với 6 tháng đầu năm", ông Đính khẳng định.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, thị trường sẽ không chứng kiến những biến động mạnh trong ngắn hạn. "Thời gian sắp tới, thị trường bất động sản sẽ không chứng kiến những đột biến lớn. Không có chuyện nóng quá hay lạnh quá, mà sẽ tăng trưởng theo hướng tốt hơn so với giai đoạn trước", Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nói.

bất động sản, giá đất

Về mặt bằng giá, bất động sản đang ở ngưỡng rất cao, vì thế việc trông đợi giá giảm sâu, là điều không thực tế (Ảnh minh hoạ)

Ông Đính dự báo một số chỉ số quan trọng như nguồn cung, số lượng giao dịch và giá trị thực hiện dự kiến có thể tăng trưởng ở mức trên 10% so với 6 tháng đầu năm.

Đối với câu hỏi về việc người có nhu cầu ở thực có nên xuống tiền trong nửa cuối năm hay tiếp tục chờ đợi bảng giá đất mới và quy hoạch ổn định hơn, TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng điều quan trọng không nằm ở thời điểm mà là lựa chọn đúng khu vực và dự án.

"Nếu xác định được khu vực có hạ tầng tốt, được đầu tư bài bản bởi những chủ đầu tư uy tín và mức giá được tính toán hợp lý, thì người mua không nên bỏ qua", ông khuyến nghị.

Về mặt bằng giá, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản đang ở ngưỡng rất cao, vì thế việc trông đợi giá giảm sâu là điều không thực tế.

"Việc kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm sâu, giảm mạnh là điều rất khó xảy ra. Cho nên, nếu thấy sản phẩm phù hợp, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và có dư địa tăng trưởng, thì chúng ta nên nhanh chóng xuống tiền. Nếu chần chừ, nhà đầu tư có thể sẽ bỏ qua mất cơ hội tốt", ông nhấn mạnh.

TS. Nguyễn Văn Đính cũng đưa ra ba lời khuyên quan trọng dành cho nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay:

bất động sản, giá đất

(Ảnh minh hoạ)

- Tuân thủ quy định pháp luật: Nhà đầu tư cần tránh xa các hành vi tiêu cực như đầu cơ, thổi giá, tạo khan hiếm ảo hay phát tán thông tin sai lệch, bởi đây chính là những yếu tố làm ảnh hưởng thị trường.

- Chủ động nắm bắt thông tin quy hoạch: Việc nắm bắt thông tin quy hoạch, định hướng phát triển tại các địa phương là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư có góc nhìn toàn diện và chính xác hơn trước khi ra quyết định.

- Đánh giá đầy đủ các yếu tố khi lựa chọn dự án: Khi lựa chọn một dự án cụ thể, nhà đầu tư cần đánh giá đầy đủ các yếu tố từ pháp lý, quy hoạch đến chất lượng công trình, năng lực của chủ đầu tư… để tránh rủi ro và nắm bắt đúng cơ hội.

Lam Vy (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại cá tốt nhất thế giới tại Việt Nam nhưng nhiều nhà hay cho mèo ăn: Vừa rẻ vừa giàu DHA, là 'cá hồi cho nhà bình dân'

Theo chuyên gia dinh dưỡng, loại cá tưởng chừng quen thuộc lại có giá trị dinh dưỡng ngang ngửa "ông hoàng" cá hồi, đặc biệt...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 5 giờ trước

Quy định mới nhất: Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, đây là 4 khoản tiền người dân phải đóng

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 6 tháng 8, tức ngày 13 tháng 6 nhuận âm lịch

Các tiết khí là những điểm giao thoa quan trọng về thời gian và không gian. Vào đêm giao thời (ngày 7 tháng 8, tức...
Đời sống số 2 ngày, 18 giờ trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Tin vui kể từ bây giờ: Những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 2 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Kể từ nay, loạt quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, làm thủ tục ở xã cần lưu ý gì?

Người dân nằm trong diện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử...
Tin trong ngày 2 giờ, 2 phút trước

Phương án chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế tại Tân Sơn Nhất sang sân bay khác đang được gấp rút chuẩn bị

Sau chuyến thị sát thực địa sân bay Long Thành, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác của Chính phủ đã có buổi...
Tin trong ngày 2 giờ, 2 phút trước

Danh sách chi tiết các trường Đại học có học phí rẻ nhất Việt Nam: Sĩ tử mùa thi 2025 cùng tham khảo nhé!

Sau khi có điểm thi tốt nghiệp THPT 2025, nhiều thí sinh quan tâm các trường đại học có học phí phù hợp năng lực...
Kiến thức 2 giờ, 2 phút trước

Hà Nội cấm hoàn toàn phương tiện trên nhiều tuyến phố trong 4 ngày từ 7/8 đến 10/8. Cụ thể là tuyến phố nào?

Nhằm phục vụ các hoạt động kỷ niệm diễn ra trên địa bàn Hà Nội trong các ngày từ 7/8 đến 10/8, Công an Hà...
Tin trong ngày 2 giờ, 3 phút trước

Chủ tịch trẻ nhất sàn chứng khoán Việt: 26 tuổi nhậm chức, 30 tuổi sở hữu hơn 2.516 tỷ đồng, nhìn lương tháng mới gây choáng

Trong bối cảnh TTCK sôi động, khối tài sản của các "ông lớn" luôn là tâm điểm chú ý của công chúng. Một trong những...
Doanh nghiệp 3 giờ, 54 phút trước

Ngành học có điểm chuẩn từ 23-27: Đang 'khát' nhân lực, ra trường nhận lương 50.000.000/tháng

Tại Việt Nam, ngành học này được đào tạo ở nhiều trường như Bách khoa Hà Nội, Bách khoa Đà Nẵng, Công nghệ - ĐHQG...
Kiến thức 3 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Những con giáp nào sẽ gặp xui xẻo trong tình yêu năm 2025?

Trong năm 2025 – Năm Tỵ – theo nhiều nguồn phong thủy và tử vi, một số con giáp có thể gặp xui xẻo trong...
Đời sống số 4 phút trước

Người xưa nói 'chịu thiệt là phúc' nhưng đừng chịu 4 loại thiệt này, nếu không mọi phúc sẽ tan biến, tự rước họa vào thân

Người lớn thường dạy 'chịu thiệt là phúc', ý nói biết nhẫn nhịn, chịu phần thiệt trong cuộc sống có thể giúp ta giữ hòa...
Kiến thức 29 phút trước

Chỉ còn 8 ngày nữa, dùng thẻ BHYT theo cách này sẽ bị phạt số tiền lên tới 5.000.000 đồng

Theo quy định, người dân có thể bị phạt tới 5 triệu đồng nếu sử dụng BHYT vi phạm điều này.
Kiến thức 29 phút trước

Tại sao khách Campuchia đến Việt Nam bất ngờ tăng đột biến?

Lượng khách từ Campuchia đến Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong 7 tháng đầu năm 2025.
Tin trong ngày 29 phút trước

Đề xuất quan trọng của Bộ Công an liên quan đến cấp đổi thẻ Căn cước qua VNeID và dịch vụ công trực tuyến

Đề xuất này phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện thuận lợi cho công dân.
Đời sống số 30 phút trước

Điểm chuẩn Học viện Tài chính năm 2025 theo dự kiến tầm bao nhiêu mới đỗ?

Đại diện Học viện Tài chính đã dự đoán điểm chuẩn ngành học vào năm 2025, thí sinh và phụ huynh cần lưu ý.
Tin trong ngày 30 phút trước

Việt Nam có tới 2 đường bay nội địa lọt Top nhộn nhịp nhất toàn cầu

Đường bay Đà Nẵng (DAD) - Hà Nội (HAN) lần đầu tiên góp mặt trong Top 10 đường bay nội địa nhộn nhịp nhất toàn...
Tin trong ngày 30 phút trước

5 loại thực phẩm này khi mốc cực độc, đặc biệt vào mùa hè, nhà nào có thì vứt ngay!

Tiết kiệm là tốt, nhưng tiếc một miếng ăn mốc có thể phải trả giá bằng cả tính mạng...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 19 phút trước

Sao Việt 7/8: Con trai Duy Mạnh trổ mã cao ráo, điển trai như soái ca nhí; Thanh Thuỷ khóc nức nở khi làm 1 việc giống với Thùy Tiên

Tin sao Việt 7/8/2025: Chỉ sau 2 năm, tính cách của con trai Duy Mạnh đã có nhiều thay đổi. Khoảnh khắc Hoa hậu Thanh...
Chuyện làng sao 1 giờ, 19 phút trước

Cảnh giác loạt kịch bản mới giả danh nhân viên điện lực để lừa đảo sau sáp nhập

Lợi dụng thông tin mới như sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính, các đối tượng xấu tạo dựng nhiều kịch bản lừa đảo,...
Làm sao 1 giờ, 20 phút trước