Danh mục

Phân khúc bất động sản nào tăng mạnh nhất trong 2 năm qua?

Thứ năm, 18/09/2025 09:49

Theo báo cáo mới nhất từ PropertyGuru Việt Nam, trong vòng hai năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng đồng loạt ở hầu hết các phân khúc, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Báo cáo của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, tính chung trên cả nước, giá bán bất động sản phổ biến vẫn duy trì đà tăng trưởng trong suốt hai năm qua. Đáng chú ý, đất đai đã ghi nhận mức tăng 44% so với quý I/2024, trở thành phân khúc tăng mạnh nhất. Xếp ở vị trí thứ hai là chung cư, với mức tăng 42%. Các loại hình khác như nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố có mức tăng lần lượt là 28%, 14% và 1% trong cùng giai đoạn.

bất động sản, nhà trọ, đất đai

Đất là phân khúc có sự tăng trưởng tốt nhất 2 năm qua (Ảnh minh hoạ)

Phân tích sâu hơn về loại hình, trong giai đoạn 8 tháng đầu năm 2025 so với cùng kỳ năm 2024, đất nền dự án lại ghi nhận sự tăng trưởng tốt nhất cả về mức độ quan tâm (tăng 40%) và lượng tin đăng (tăng 17%). Ngược lại, các loại hình khác như chung cư, nhà riêng, đất nền lại có sự sụt giảm từ 3-8% về mức độ quan tâm, mặc dù lượng tin đăng lại có xu hướng tăng từ 5-10%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, lý giải xu hướng tăng giá này là kết quả của nhiều yếu tố. "Việc giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng là kết quả của tăng trưởng cung tiền mạnh mẽ thông qua chính sách tiền tệ linh hoạt hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp kéo dài, đặc biệt ở các đô thị lớn, cùng với niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai", ông cho biết.

Theo ông, điều này khẳng định bất động sản vẫn là một kênh đầu tư và tích sản hấp dẫn. Tuy nhiên, nó cũng đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình thấp. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp diễn nếu các nút thắt về pháp lý và nguồn cung chưa được tháo gỡ triệt để.

Trái ngược với phân khúc bán, giá bất động sản cho thuê trong hai năm qua lại gần như đi ngang ở hầu hết các loại hình. Chỉ duy nhất nhà mặt phố ghi nhận mức tăng nhẹ 7%.

Ads

bất động sản, nhà trọ, đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, trong tháng 8/2025, thị trường bất động sản cho thuê trên cả nước đã ghi nhận mức độ quan tâm tăng 4% so với tháng 7. Nguyên nhân chính được cho là nhu cầu thuê nhà trọ tăng mạnh tới 45% so với tháng trước, chủ yếu do mùa tựu trường.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tăng 12% trong tháng 8/2025, trong khi mức độ quan tâm bất động sản bán lại giảm 6%. Xét cụ thể từng loại hình, nhà trọ nổi lên là loại hình được quan tâm nhiều nhất, với mức tăng vọt 100% về mức độ quan tâm và 36% về lượng tin đăng so với tháng liền trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ nhu cầu tìm kiếm nhà trọ của sinh viên nhập học các trường Đại học, Cao đẳng tại Hà Nội. Ngoài nhà trọ, chung cư cho thuê cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng 4% so với tháng 7.

Tương tự, tại TP.HCM, trong tháng 8/2025, nhà trọ cũng là loại hình tăng trưởng nổi bật với mức độ quan tâm tăng 30% so với tháng 7, phản ánh tác động của mùa tựu trường đến thị trường nhà ở cho thuê.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phan-khuc-bat-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phan-khuc-bat-dong-san-nao-tang-manh-nhat-trong-2-nam-qua-vz133027.html

Tin được quan tâm

Mắt đồng tử kép là gì? Trong lịch sử có 8 người sở hữu đôi mắt này. Họ đều là thánh nhân hoặc hoàng đế

Việc có hai đồng tử trong một mắt nghe có vẻ như chỉ có trong phim khoa học viễn tưởng, nhưng những người như vậy...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Sự thật kinh hoàng đằng sau những bộ phim khiêu dâm: 3 mối nguy hiểm lớn sẽ khiến bạn choáng váng! Bạn còn dám xem sau khi đọc bài viết này không?

Phim khiêu dâm không chỉ là công cụ "giải trí người lớn" như nhiều người vẫn nghĩ. Ẩn sau những hình ảnh kích thích ấy...
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

Nhà có âm khí làm ăn khó phát, con cái thiếu duyên, đây là 6 dấu hiệu nhận biết

Trong phong thủy, âm khí là năng lượng tiêu cực có thể ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe, tài vận và mối quan hệ...
Phong thủy 3 ngày, 9 giờ trước

Sao Việt 10/10: Phương Oanh bất ổn cứ nhìn con là khóc; Món 'nhà quê' giúp Thanh Lam giữ da căng mọng collagen ở tuổi U60

Tin sao Việt 10/10/2025: Phương Oanh thừa nhận, từ khi làm mẹ, bản thân trở nên yếu mềm hơn, đôi khi mệt mỏi. Bí quyết...
Chuyện làng sao 3 ngày, 4 giờ trước

Sao Việt 11/10: Hoà Minzy tiếp tục ủng hộ đồng bào vùng lũ 500 triệu đồng; Nam ca sĩ Việt bị tai nạn liệt nửa mặt, ám ảnh vì ngoại hình biến dạng

Tin sao Việt 11/10/2025: Hoà Minzy tiếp tục thể hiện nghĩa cử cao đẹp tới bà con vùng lũ, tấm lòng thiện nguyện của nữ...
Chuyện làng sao 2 ngày trước

Cán bộ, công chức, viên chức được hỗ trợ thêm 3,6 triệu đồng/tháng đến hết năm 2025, ai được hưởng?

Từ giờ đến 31/12/2025, hỗ trợ thêm 3 triệu 6 mỗi tháng cho toàn thể cán bộ công chức viên chức di chuyển làm việc...
Tin trong ngày 3 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Cây gỗ 4.300 năm tuổi được xem như 'báu vật của thiên nhiên', chủ nhân không bán dù được trả hơn 850 tỷ

Loại gỗ này được tìm thấy ở nhiều nước trên thế giới, trong đó có cả Việt Nam.
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Tụ tập đá bóng, đá cầu, chơi cầu lông trên đường giao thông thì bị phạt bao nhiêu tiền theo quy định?

Việc tụ tập chơi thể thao trên đường bộ, như đá bóng, đá cầu, chơi cầu lông, là hành vi vi phạm pháp luật và...
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Hóa ra vỏ bưởi có thể làm được nhiều việc đến thế, 5 công dụng này sẽ khiến bạn phải thử ngay hôm nay

Bưởi là loại trái cây được yêu thích mỗi độ thu về, không chỉ thơm ngon, mọng nước mà còn mang lại vô vàn lợi...
Làm sao 1 ngày, 1 giờ trước

Mức lương hưu của người đóng đủ 30 năm BHXH, nghỉ hưu năm 2025 tính như thế nào?

Người lao động nghỉ hưu từ năm 2025 sẽ được tính lương hưu theo quy định mới của Luật BHXH năm 2024, có hiệu lực...
Tin trong ngày 1 ngày, 1 giờ trước

Giá vàng hôm nay (12/10) chốt tuần phá kỷ lục: Dự báo bất ngờ cho tuần tới

Giá vàng hôm nay 12/10/2025 kết thúc tuần tăng liên tiếp trong bối cảnh nhu cầu trú ẩn an toàn gia tăng. Giá vàng miếng...
Tin trong ngày 1 ngày, 1 giờ trước

Ngành học này tại Việt Nam 4 năm liền lọt top thế giới, lương lên tới hơn 50 triệu/ngày

Đây là ngành học có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mức thu nhập cao, với mức điểm chuẩn đầu vào "dễ thở".
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Tin mới cập nhật

Bộ Xây Dựng lý giải lý do vì sao giá nhà 'cao chót vót' nhưng giao dịch vẫn tăng

Hiện giá nhà tại các đô thị lớn đang ở mức cao chót vót, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM.
Kiến thức 20 phút trước

Vì sao ngày càng nhiều người 'quay xe' với nước giặt để chọn bột giặt?

Từng bị "thất sủng", bột giặt truyền thống đang chứng kiến sự quay trở lại mạnh mẽ trong nhiều gia đình. Sau một thời gian...
Kiến thức 21 phút trước

Khi phê bình con, hãy tránh nói 4 điều và nói thêm 5 câu này, con sẽ sẵn lòng sửa lỗi và cảm ơn bạn!

Khi giáo dục con cái, bạn nên trò chuyện bình đẳng với con, chứ không nên tạo căng thẳng hay đối đầu.
Kiến thức 21 phút trước

Gần 10.000 hộ dân Hà Nội vẫn chưa có điện trở lại do ảnh hưởng của ngập úng, nước sông Cầu rút chậm

Tính đến sáng ngày 13/10, do ảnh hưởng của ngập úng và nước sông Cầu rút chậm, gần 10.000 khách hàng tại Hà Nội vẫn...
Tin trong ngày 22 phút trước

Nhã Phương 'gây sốt' với nhan sắc rạng rỡ ở những tháng giữa thai kỳ

Nhiều người cho rằng, mẹ bầu Nhã Phương ngày càng rạng rỡ và tràn đầy năng lượng, đúng chuẩn "phụ nữ hạnh phúc là đẹp...
VIDEO 22 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 14 tháng 10, tức 23 tháng 8 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 14 tháng 10, tức ngày 23 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Bính Thìn....
Đời sống số 58 phút trước

Tỉnh nào có ngôi chùa lớn nhất thế giới, là quê hương của vua Đinh Bộ Lĩnh, được 3 triều đại nổi tiếng đóng đô?

Tọa lạc tại miền Bắc Việt Nam, Ninh Bình không chỉ là quê hương của Vua Đinh Bộ Lĩnh và là kinh đô của ba...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Không chỉ ăn quả, 1 thứ trên cây mướp người biết dùng là 'báu vật' cho gan, mắt và da, còn không biết thì coi như... đồ bỏ

Mướp là một loại quả đem lại nhiều lợi ích tuyệt vời cho sức khỏe. Ngoài quả mướp ra, một số bộ phận khác trên...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 7 phút trước

Từng phải đi cọ toilet kiếm sống ở Phú Quốc, Lương Bằng Quang hiện ra sao?

Sự nghiệp của Lương Bằng Quang có phần biến đổi sau khi yêu Ngân 98, bên cạnh kinh doanh, thu nhập từ hit cũ vẫn...
Chuyện làng sao 1 giờ, 8 phút trước

Loạt Đại học nghìn tỷ tại Việt Nam: Giảng viên trường nào được trả lương cao nhất?

Mức thu nhập của giảng viên tại các trường đại học có doanh thu trên 1.000 tỷ đồng cho thấy mức độ cạnh tranh nhân...
Kiến thức 1 giờ, 9 phút trước