Nhờ bố mẹ chồng đứng tên mua nhà đất, khi ly hôn, đòi lại phần của mình thế nào?

Khi ly hôn, người vợ (hoặc chồng) có quyền đòi chia phần tài sản là nhà đất mà bố mẹ chồng đứng tên hay không? Để trả lời câu hỏi này, cần xem xét các quy định pháp luật hiện hành và những khó khăn có thể phát sinh trong quá trình chứng minh quyền sở hữu.

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định rõ, tài sản chung của vợ chồng là tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm cả tài sản do mua bán, nhận chuyển nhượng, hoặc được tặng cho. Khi ly hôn, việc phân chia tài sản chung được ưu tiên dựa trên thỏa thuận của cả hai bên. Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận, Tòa án sẽ can thiệp và giải quyết theo nguyên tắc chia đôi tài sản, có xem xét đến các yếu tố khác như đóng góp của mỗi bên.

Nhờ bố mẹ chồng đứng tên mua nhà đất, khi ly hôn làm sao để đòi phần của mình? (Ảnh minh hoạ)

Do đó, để có thể yêu cầu chia nhà đất, bước đầu tiên là chứng minh rằng nhà đất đó thực sự là tài sản chung của vợ chồng. Đây là một thách thức lớn, bởi pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể về việc "đứng tên hộ" nhà đất.

Luật Đất đai 2024 cũng quy định, người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận và hưởng đầy đủ các quyền lợi liên quan đến quyền sử dụng đất. Điều này có nghĩa là, về mặt pháp lý, người đứng tên có quyền thực hiện mọi hành vi liên quan đến bất động sản đó, dù họ không phải là chủ sở hữu thực sự.

Trong trường hợp nhờ bố mẹ chồng đứng tên, giao dịch mua bán đất giữa bố mẹ chồng và bên bán đất có thể được xem là một giao dịch giả tạo. Thực chất, giao dịch mua bán bất động sản được lập ra nhằm che giấu giao dịch thực chất giữa vợ chồng bạn và bên bán bất động sản.

Để bảo vệ quyền lợi của mình, người vợ (hoặc chồng) cần khởi kiện ra Tòa án, yêu cầu công nhận giao dịch mua nhà đất giữa vợ chồng và bên bán bất động sản. Tuy nhiên, việc chứng minh điều này là vô cùng khó khăn. Cần phải có bằng chứng xác thực, ví dụ như văn bản thỏa thuận mua bán đất, thậm chí tốt nhất là văn bản đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

(Ảnh minh hoạ)

Việc ly hôn và phân chia tài sản là nhà đất đứng tên bố mẹ chồng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu luật pháp và khả năng thu thập bằng chứng thuyết phục. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan và tìm kiếm sự tư vấn của luật sư là điều vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bản thân. Trong tương lai, để tránh những rắc rối pháp lý tương tự, các cặp vợ chồng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định nhờ người khác đứng tên tài sản, và luôn đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện một cách minh bạch và hợp pháp.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)