Danh mục

Nghịch lý chung cư Hà Nội: Cũ nát, tường bong tróc, giá vẫn 'leo thang' gần 100 triệu đồng/m²

Thứ ba, 30/09/2025 07:59

Bất chấp tình trạng xuống cấp, thiếu không gian sinh hoạt, nhiều chung cư tại Hà Nội vẫn có giá cao ngất ngưởng nhờ sở hữu vị trí đắc địa cạnh đường vành đai, trường học, bệnh viện. Thực tế này cho thấy một nghịch lý lớn trên thị trường bất động sản Thủ đô.

Điển hình là khu tái định cư A6 Nam Trung Yên (phường Trung Hòa), bao gồm 4 tòa nhà 11 tầng với 440 căn hộ. Tọa lạc tại vị trí “đất vàng” cạnh đường vành đai 3, xung quanh có trường học và siêu thị lớn, giá bán tại đây được rao tới 85 triệu đồng/m². Điều này có nghĩa một căn hộ chỉ 50m² cũng có giá khoảng 4,1 tỷ đồng.

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

Nhiều chung cư tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng dù thiếu không gian sinh hoạt, thậm chí bên trong đã xuống cấp

Tuy nhiên, trên thực tế, cả 4 tòa nhà đều đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhìn từ bên ngoài, có thể thấy rõ nhiều mảng tường bong tróc, lộ cả gạch và bê tông. Khu vực sân chơi chung đã trở thành bãi đỗ xe ô tô, xe máy, trong khi hầm để xe tại tầng 1 chỉ đáp ứng được 1/3 nhu cầu của cư dân.

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

Anh H., một cư dân sinh sống tại đây, chia sẻ: "Đường ống nước nằm âm tường hỏng hóc nhiều năm không được sửa chữa khiến bên trong căn hộ ẩm thấp, tường lên mốc, tróc lở. Khu vực cầu thang thoát hiểm tầng 1 thường trở thành nơi tập kết rác, bốc mùi, gây mất vệ sinh".

Tương tự, tại tòa chung cư Green Park trên phố Dương Đình Nghệ, nhiều căn hộ đang được rao bán với giá từ 105-110 triệu/m², tương đương hơn 10 tỷ đồng cho một căn rộng khoảng 100m². Dù là chung cư cao cấp tích hợp văn phòng, tòa nhà này cũng không tránh khỏi các vấn đề như bãi đỗ xe quá tải khiến ô tô, xe máy phải đỗ la liệt xung quanh, nhiều đoạn tường ốp gạch đá bên ngoài đã bị tróc lở, hư hỏng.

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

Khu vực gần bến xe Mỹ Đình cũng là một điểm nóng về giá. Hàng loạt chung cư như Mỹ Đình Plaza, FLC... được rao bán trên các trang bất động sản với mức giá từ 75-80 triệu/m². Lợi thế của khu vực này là nằm cạnh bến xe, chợ dân sinh, nhiều trường đại học và tuyến đường vành đai. Tuy nhiên, mặt trái là không gian sống bị bó hẹp và đây còn là “điểm đen” ùn tắc giao thông của Thủ đô.

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

Ads

Chỉ cách đó khoảng 1,4 km, một tòa chung cư trên đường Tôn Thất Thuyết, với vị trí thoáng đãng và giao thông thuận lợi hơn, có giá bán lên tới 125 triệu đồng/m². Một căn hộ 128 m² tại đây đang được treo giá 16 tỷ đồng.

Anh N.T.M, sinh sống tại đây, cho biết: "Tùy vào không gian sống và vị trí, các tòa chung cư dù không cách nhau quá xa nhưng cũng có mức chênh đáng kể. Với giá thành hơn 100 triệu đồng/m², việc mua nhà trở nên vô cùng khó khăn với nhiều gia đình trong thành phố".

Ngay cả những dự án cũ và thiếu không gian như FLC Landmark Tower (gần phố Dương Khuê), dù bị phản ánh có giá dịch vụ cao, vẫn được rao bán ở mức gần 60 triệu đồng/m² cho căn hộ đã qua sử dụng. Một căn rộng 150m² tại đây có giá gần 10 tỷ đồng.

chung cư Hà Nội, giá chung cư Hà Nội, bất động sản

Đáng chú ý, một khu chung cư khác là Intracom Riverside ở bên kia cầu Nhật Tân, dù xung quanh chỉ là làng mạc, ngõ xóm, cũng có giá rao bán cao ngang ngửa nhiều chung cư trong nội đô. Một căn hộ 66m² được rao bán 4,5 tỷ đồng, trong khi căn 80m² có giá lên tới 9,3 tỷ đồng.

Theo anh Nguyễn Từ Tuấn, một chủ căn hộ tại đây, giá bán đã tăng chóng mặt so với ban đầu. Anh cho biết, thời điểm mới xây dựng, giá bán chỉ hơn 20 triệu đồng/m².

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/nghich-ly-chung-c.. Nguồn: https://thoitrangvang.com.vn/nghich-ly-chung-cu-ha-noi-cu-nat-tuong-bong-troc-gia-van-leo-thang-gan-100-trieu-dongm-vz762.html

Tin được quan tâm

Biệt phủ rộng 15 ha phủ kín nội thất bằng gỗ quý hiếm tại TP HCM: Cần 100 người làm vườn, chi phí gần 2 tỷ đồng/tháng

Nhìn bên ngoài, căn nhà không có gì đặc biệt nhưng bên trong lại khiến nhiều người ngỡ ngàng bởi bộ sưu tập nội thất...
Mẫu nhà đẹp 22 giờ, 10 phút trước

Sao Việt 30/10: Vợ Đức Tiến phải nộp tiền án phí và cho biết mẹ chồng đang 'nhìn ngó đến tiền phúng điếu'; Á hậu Thụy Vân bất ngờ tiết lộ đã sinh con thứ 2

Tin sao Việt 30/10/2025: Bình Phương chia sẻ: 'Mẹ anh Tiến nên bây giờ nhìn ngó đến tiền phúng điếu và những khoản tiền riêng...
Chuyện làng sao 2 ngày, 21 giờ trước

Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng bị nghi chỉ tồn tại trên giấy, sự thật phía sau là gì?

Hàng loạt công ty đứng tên Huấn Hoa Hồng với vốn điều lệ hàng trăm tỷ đồng đang gây chú ý vì đồng loạt rơi...
Tin trong ngày 2 ngày, 21 giờ trước

Triều đại duy nhất trong lịch sử Việt Nam có 2 vị vua ngồi chung một ngai vàng

Trong suốt chiều dài lịch sử phong kiến Việt Nam, đã có một triều đại vô cùng đặc biệt khi hai vị vua cùng ngồi...
Hồ sơ tư liệu 2 ngày, 14 giờ trước

Chuyên gia kinh tế tiết lộ: 'Có tiền, tôi chỉ đầu tư vào 2 kênh này'

Tại một diễn đàn kinh tế, các chuyên gia đã chia sẻ những quan điểm đầu tư cá nhân và đưa ra dự báo về...
Đời sống số 2 ngày, 14 giờ trước

Lễ ăn hỏi 'cặp đôi giờ vàng' VTV Đình Tú - Ngọc Huyền: Lộ rõ chi tiết có bầu bí hay không?

Sáng nay (30/10), lễ ăn hỏi của cặp đôi Đình Tú - Ngọc Huyền đã diễn ra tại Hà Nội.
Chuyện làng sao 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 1/11/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý sự nghiệp thăng tiến, Tuất mối quan hệ xã giao không tốt đẹp

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/11/2025.
Đời sống số 6 giờ, 16 phút trước

Mới: Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông dự kiến tăng hàng nghìn chỉ tiêu

Ngày 31/10, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông công bố phương án tuyển sinh năm 2026. Theo đó, nhà trường dự kiến giữ...
Tin trong ngày 8 giờ, 50 phút trước

Quy định mới về mức lương hưu hằng tháng của Quân nhân chuyên nghiệp, cụ thể như thế nào?

Mức lương hưu hằng tháng của Quân nhân chuyên nghiệp được thực hiện theo Thông tư số 90/2025/TT-BQP.
Tin trong ngày 9 giờ, 7 phút trước

Loài cá tên lạ xưa bị xem là 'tai họa' chẳng ai ăn, nay thành đặc sản miền Tây hiếm thấy với giá lên tới đến 150.000 đồng mỗi kg, may lắm mới bắt được

Hiện nay, giá loại cá này trên thị trường dao động từ 120.000 đến 150.000 đồng mỗi ký, thậm chí có lúc lên đến 200.000...
Tin trong ngày 9 giờ, 7 phút trước

Hàng triệu người lao động có thể nhận 1,3 triệu đồng dịp Tết Nguyên đán 2026, điều kiện là gì?

Nhiều trường hợp sẽ được Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thăm, tặng quà lên đến 1,3 triệu đồng/người và nhiều phần thưởng có...
Kiến thức 9 giờ, 9 phút trước

Giao tiếp kém thì học ngành gì?

Trong bối cảnh xã hội hiện đại đề cao kỹ năng giao tiếp, nhiều người không tự tin thể hiện bản thân thường băn khoăn...
Kiến thức 9 giờ, 10 phút trước

Tin mới cập nhật

Diễn viên Trương Ngọc Ánh giàu cỡ nào trước khi bị bắt?

Trước khi vướng vòng lao lý, Trương Ngọc Ánh là một trong những phú bà nổi tiếng của Vbiz, sở hữu khối tài sản ai...
Chuyện làng sao 8 giờ, 50 phút trước

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị công an TP.HCM bắt giam

Trương Ngọc Ánh đã bị bắt để điều tra về tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Chuyện làng sao 9 giờ, 52 phút trước

Dấu hiệu 'quay xe' trong vụ Thiên An và Jack?

Thiên An giờ đây đang khiến khán giả phải nhìn lại và giúp cô "hồi sinh".
Chuyện làng sao 9 giờ, 56 phút trước

Người phụ nữ khiến đàn ông 'khó quên' không phải là người đẹp nhất, mà là người có nét đặc biệt riêng

Người ta nói, nhan sắc có thể khiến đàn ông ngoái nhìn trong vài giây, nhưng chính tâm hồn mới khiến họ nhớ mãi không...
Yêu 9 giờ, 9 phút trước

Nữ diễn viên Việt Phi Ngọc Ánh liên tục la hét cầu cứu trong livestream với khuôn mặt đầy máu

Phi Ngọc Ánh la hét khi phát sóng trực tiếp đã khiến khán giả xôn xao bàn tán.
Chuyện làng sao 9 giờ, 14 phút trước

Vụ Hải Sen: Các đối tượng đã bỏ ngoài sổ sách gần 86 tỷ đồng, trốn thuế gần 9 tỷ đồng

Lê Văn Hải - chủ kênh TikTok 'Gia đình Hải Sen' vừa bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Ninh Bình khởi...
Dòng sự kiện 12 giờ, 31 phút trước

Lịch nghỉ Tết Âm lịch Bính Ngọ, nghỉ lễ Quốc khánh năm 2026

Mới đây, Bộ Nội vụ đã gửi thông báo lịch nghỉ Tết Âm lịch và nghỉ lễ Quốc khánh năm 2026.
Kiến thức 12 giờ, 48 phút trước

Tuổi thọ người Nhật đang ở mức cao nhất mọi thời đại: 8 thói quen hàng ngày giúp sống khỏe trăm tuổi

Nhật Bản tiếp tục dẫn đầu thế giới về tuổi thọ với gần 100.000 người trên 100 tuổi. Bí quyết của họ không nằm ở...
Chăm sóc sức khỏe 12 giờ, 48 phút trước

Chẳng phải chứng khoán, vàng hay bất động sản, tuổi U50, tôi nhận ra kênh đầu tư sinh lời nhất hóa ra là thứ này

Không cần biết bạn đang gửi tiết kiệm, mua vàng hay tham gia quỹ đầu tư nào, nếu bạn chưa biết cách chia tiền, cách...
Tâm sự 12 giờ, 48 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Bảy, ngày 1 tháng 11 (ngày 12 tháng 9 âm lịch)?

Ngày 1 tháng 11, thứ Bảy, là ngày 12 tháng 9 âm lịch, với sự kết hợp của Thiên Can và Địa Chi là năm...
Đời sống số 12 giờ, 20 phút trước