Danh mục

Năm 2025, trường hợp nào nhà xây trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ?

Thứ sáu, 29/08/2025 06:16

Về nguyên tắc sử dụng đất là phải đúng mục đích sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, sẽ có một số trường hợp nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu đáp ứng điều kiện này.

Việc xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định. Tuy nhiên, sẽ có một số trường hợp nhà xây trái phép sẽ không bị phá dỡ, vậy những công trình này cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo quy định tại Điều 84 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, sẽ có một số trường hợp công trình xây dựng trái phép không bị tháo dỡ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

1. Hành vi vi phạm xảy ra từ 4/1/2008 và kết thúc trước ngày 15/1/2018. Điều này đồng nghĩa với việc công trình cần được xây dựng trong khoảng thời gian này và không còn tiếp tục thi công sau ngày 15/1/2018.

2. Đã được cơ quan có thẩm quyền phát hiện vi phạm: công trình phải bị phát hiện vi phạm bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

3. Không thuộc trường hợp phải điều chỉnh Giấy phép xây dựng, nếu công trình thuộc trường hợp phải điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật thì sẽ không áp dụng quy định này.

xây nhà trên đất nông nghiệp, xây nhà trái phép

(Ảnh minh họa).

4. Không vi phạm chỉ giới xây dựng: Công trình cần phải được xây dựng trong phạm vi cho phép và không được vượt quá chỉ giới xây dựng đã được quy định.

5. Không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận, không ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn của các công trình lân cận.

6. Công trình không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu công trình.

Công trình xây trái phép trên đất nông nghiệp sẽ bị xử lý ra sao?

Trong trường hợp các công trình xây trái phép trên đất nông nghiệp không đáp ứng đủ các điều kiện trên, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ áp dụng các biện pháp để xử lý theo quy định của pháp luật, cụ thể:

xây nhà trên đất nông nghiệp, xây nhà trái phép

Trường hợp, người dân xây dựng nhà trên đất nông nghiệp không đúng quy định sẽ bị bắt buộc phải tháo dỡ, trả lại nguyên hiện trạng ban đầu. (Ảnh minh họa)

1. Xử phạt vi phạm hành chính: Áp dụng mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm.

2. Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp: Trong trường hợp công trình vi phạm đã thu lợi ích từ hành vi vi phạm, cơ quan thẩm quyền có thể yêu cầu nộp lại số lợi bất hợp pháp.

3. Buộc tháo dỡ công trình: Trong trường hợp công trình không đáp ứng đủ các điều kiện để không bị tháo dỡ, cơ quan thẩm quyền sẽ yêu cầu chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ các công trình vi phạm.

Như vậy, việc xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà không được phép chuyển mục đích sử dụng đất được cho là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý theo quy định.

Để có thể tránh những rủi ro về mặt pháp lý, người dân cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành xây dựng.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 28 tháng 8, tức ngày mùng 6 tháng 7 âm lịch?

Thứ Năm, ngày 28 tháng 8, ngày mùng 6 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Tỵ....
Đời sống số 3 ngày, 12 giờ trước

Sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán ngành học sẽ 'bùng nổ' trong 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Cây gỗ quý hiếm cao 17m ở Việt Nam: Nặng 10 tấn phát trầm từ rễ đến ngọn, có người trả 40 tỷ vẫn không bán

Cây gỗ vừa quý hiếm vừa đắt giá này khiến nhiều người trầm trồ khi chiêm ngưỡng.
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Phường giữ kỷ lục có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp 10 lần Singapore, giá đất vượt ngưỡng hơn 500 triệu/m2

Với mật độ hơn 88.000 người/km2, phường này hiện giữ kỷ lục mật độ dân số cao nhất Việt Nam.
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Hiệu trưởng trường đại học thuộc Bách khoa Hà Nội nhắn thí sinh trượt muốn thi lại: 'Xin đổi 2 năm 'cuộc đời' của mình'

Mùa tuyển sinh đại học năm 2025 gần kết thúc khi các thí sinh đã xác định cho mình ngôi trường theo học. Tuy nhiên,...
Tin trong ngày 2 ngày, 9 giờ trước

Từ nay, không có Sổ hộ khẩu tại địa phương, có được cấp Sổ đỏ không?

Việc cấp sổ đỏ đối với trường hợp không có sổ hộ khẩu tại địa phương được quy định khá cụ thể và rõ ràng...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Cảnh sát giao thông nhắc nhở: Khi xuống xe, hãy kịp thời bỏ 4 thứ này đi, nếu không xe có thể bị nổ tung

Nhiệt độ cao và ánh nắng trực tiếp bên trong xe có thể khiến một số vật dụng phát nổ hoặc bắt lửa. Tránh để...
Kiến thức 24 giờ, 36 phút trước

Gửi lời nhắn tới các 'bà mẹ mặc đồ ngủ' ở cổng trường: Các bạn rất tiện lợi, nhưng con các bạn lại bị tổn thương

Mạng xã hội gần đây xuất hiện nhiều tranh luận xung quanh hình ảnh những phụ huynh mặc đồ ngủ đến cổng trường đưa đón...
Tin trong ngày 24 giờ, 36 phút trước

Ngày 5/9 là ngày gì?

5/9 là ngày gì không phải là thắc mắc khó giải đáp. Tất cả thông tin liên quan đến ngày này sẽ được liệt kê...
Kiến thức 24 giờ, 41 phút trước

Tại sao ở Nhật Bản không có cửa hàng bán đồ ăn sáng?

Người ta nói một ngày tốt lành bắt đầu từ buổi sáng, và nhiều người thích một bữa sáng thịnh soạn để nâng cao tinh...
Kiến thức 24 giờ, 46 phút trước

Người thông minh không bao giờ nói về 'ba điều riêng tư quan trọng' của mình nhưng người ngu ngốc lại nói điều đó với tất cả mọi người họ gặp!

Trong lĩnh vực giao tiếp phức tạp giữa các cá nhân, trí tuệ cảm xúc của một người thường được phản ánh qua nhiều chi...
Kiến thức 24 giờ, 49 phút trước

Loài cá 'xấu hết phần thiên hạ' xưa không ai ăn, nay thành đặc sản nổi tiếng, giá vài trăm nghìn đồng/kg vẫn cháy hàng

Từng bị xem là loài cá "xấu hết phần thiên hạ" và ít ai dám thưởng thức, cá ninja ngày nay đã có một màn...
Kiến thức 24 giờ, 51 phút trước

Tin mới cập nhật

Từ nay, đi xe đạp thiếu bộ phận này chủ xe sẽ bị phạt lên đến 400.000 đồng

Ngày 26/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông...
Kiến thức 2 phút trước

Hàng triệu người lao động sẽ được nhận thêm khoản tiền hỗ trợ đặc biệt từ tháng 9, ai không biết sẽ mất quyền lợi

Bắt đầu từ ngày 23/8/2025, công chức, viên chức và người lao động thực hiện nhiệm vụ trực phòng thủ dân sự sẽ được hưởng...
Tin trong ngày 15 phút trước

Những con giáp có vận may nhất trong 5 năm tới, từ sau năm 2026

Vận may tốt hay xấu đều rất quan trọng đối với mỗi người. Vận may sẽ giúp điều kiện kinh tế của chúng ta trở...
Đời sống số 21 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích bức ảnh nào nhất? Hãy kiểm tra chỉ số lãng mạn của bạn

Bạn hãy tưởng tượng có 4 bức ảnh khác nhau, chọn xem bạn thích bức nào nhất – mình sẽ “giải mã” xem bạn lãng...
Đời sống số 8 giờ, 43 phút trước

Con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mùng 8 tháng 7 âm lịch?

Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Tân...
Đời sống số 8 giờ, 49 phút trước

Mượn xe máy người thân ra đường phải chú ý điều này để không bị CSGT phạt tới 8.000.000 đồng

Mượn xe máy là thói quen khá phổ biến hiện nay nhưng người dân chú ý tuân thủ những quy định mới của pháp luật...
Kiến thức 8 giờ, 52 phút trước

Mỏ vàng trị giá 70 nghìn tỷ được phát hiện sát Việt Nam, nhưng tại sao người dân xung quanh lại lo ngại?

Khi mỏ vàng cỡ lớn này được đưa vào khai thác, người dân lại thấy lo hơn là mừng. Tại sao vậy?
Kiến thức 8 giờ, 52 phút trước

Từ nay, tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không chỉ bị phạt tiền mà còn mất trắng tài sản, đúng không?

Hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp sẽ bị xử lý nghiêm, đặc biệt là với...
Tin trong ngày 8 giờ, 52 phút trước

Tử vi ngày 30/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tỵ may mắn, Mão công việc không thuận lợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 30/8/2025.
Đời sống số 8 giờ, 53 phút trước

IELTS thành 'vé vàng' tuyển sinh: 29 điểm vẫn trượt, 27 điểm lại đỗ đại học

Việc các trường đại học cộng điểm khuyến khích và quy đổi chứng chỉ IELTS đã biến chứng chỉ này thành một "vé vàng", tạo...
Tin trong ngày 10 giờ, 41 phút trước