Danh mục

Loạt thủ tục hành chính về nhà ở và bất động sản sẽ có sự thay đổi từ ngày 1/7/2025, cụ thể là gì?

Thứ ba, 24/06/2025 21:00

Từ ngày 1/7, người dân và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ chứng kiến những thay đổi trong hàng loạt thủ tục hành chính.

Quyết định số 872/QĐ-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký ban hành, công bố danh mục các thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế và bãi bỏ, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình phân quyền mạnh mẽ hơn cho chính quyền địa phương sau khi mô hình chính quyền địa phương hai cấp đi vào vận hành.

Điểm mới trong cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong đợt cải cách lần này là sự thay đổi trong thủ tục “Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản”. Theo đó, thủ tục này sẽ được sửa đổi và bổ sung theo hai hướng

Thứ nhất, sẽ có quy trình cấp lại chứng chỉ trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, mất, rách, hư hỏng do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng.

Thứ hai, thủ tục cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc sắp hết hạn cũng được điều chỉnh.

nhà ở, bất động sản, thủ tục hành chính

Từ 1/7, sẽ có nhiều thay đổi thủ tục hành chính về đất đai (Ảnh minh hoạ)

Điểm mấu chốt trong sự thay đổi này là thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết các thủ tục liên quan đến cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được chuyển giao về cho Sở Xây dựng địa phương.

Chuyển đổi công năng nhà ở

Lĩnh vực nhà ở cũng chứng kiến những thay đổi quan trọng, đặc biệt là trong thủ tục chuyển đổi công năng. Trước đây, việc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự phê duyệt từ cấp cao nhất.

Tuy nhiên, với những thay đổi mới, thủ tục này sẽ được thay thế bằng một quy trình đơn giản hơn: “Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công”. Quan trọng hơn, thẩm quyền thực hiện thủ tục này sẽ thuộc về UBND cấp tỉnh.

Tương tự, những dự án nhà ở trước đây cần sự chấp thuận của Bộ Xây dựng khi muốn chuyển đổi công năng cũng sẽ được chuyển giao về cho địa phương quản lý và quyết định.

Rút gọn thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những diễn biến tích cực, việc tinh gọn các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản là vô cùng cần thiết. Đợt cải cách này đã hợp nhất hai thủ tục trước đây: “Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư” và “Chuyển nhượng dự án do UBND tỉnh quyết định việc đầu tư”.

nhà ở, bất động sản, thủ tục hành chính

(Ảnh minh hoạ)

Giờ đây, hai thủ tục này sẽ được thay thế bằng một quy trình duy nhất: “Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản”. Điểm cốt lõi là thẩm quyền thực hiện thủ tục này cũng được giao trọn vẹn cho UBND cấp tỉnh.

Thủ tục bị bãi bỏ

Một điểm nhấn quan trọng khác trong lần thay đổi này là việc bãi bỏ hoàn toàn thủ tục “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư” đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ Xây dựng. Trước đây, thủ tục này do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng đảm nhiệm.

Tất cả những thay đổi nói trên sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1 tháng 7 năm 2025. Đây không chỉ là một thay đổi về mặt quy trình mà còn là một bước tiến quan trọng trong chiến lược cải cách thủ tục hành chính của Chính phủ, thể hiện sự quyết tâm trong việc phân quyền mạnh mẽ hơn cho chính quyền địa phương.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Miền Bắc có hồ nước ngọt rộng gấp đôi quận Hoàn Kiếm: Gấp 14 lần hồ Tây, chứa kho báu trăm năm vẫn sử dụng tốt

Hồ nước ngọt này không chỉ là nơi cung cấp nước cho 3 đô thị lớn mà còn mang trong mình nhiều bí ẩn về...
Kiến thức 3 ngày, 5 giờ trước

Quy định mới nhất về sử dụng làn đường: Hàng triệu người đi ô tô, xe máy nên nắm rõ kẻo bị phạt tới 22.000.000 đồng

Mức phạt lỗi chuyển làn đường không đúng quy định mới nhất sẽ áp dụng theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP. Người vi phạm sẽ bị phạt...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Công chức, viên chức đón tin vui lớn: Nhận lương tăng thêm tới 9.000.000 đồng/tháng nhờ chính sách mới này

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Từ nay đến hết năm 2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Theo Kết luận số 83-KL/TW của Ban Chấp hành Trung ương về cải cách chính sách tiền lương, từ ngày 1/7/2024, lương cơ sở sẽ...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Kể từ 31/12/2025: Đi xe máy không có 2 gương chiếu hậu sẽ bị xử phạt bao nhiêu tiền?

Mức xử phạt đối với lỗi xe không gương chiếu hậu được quy định như thế nào?
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 9 tháng 9, tức ngày 18 tháng 7 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 9 tháng 9 (tức ngày 18 tháng 7 âm lịch). Trong môi trường này, con giáp nào nên thận trọng hơn? Và...
Đời sống số 2 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Ngành học ở Việt Nam điểm chuẩn chỉ từ 16, ra trường được doanh nghiệp săn đón với mức lương 25 triệu đồng

Với tính liên ngành và thực tiễn cao, sinh viên được đào tạo kiến thức về cây trồng, vật nuôi kết hợp kỹ năng quản...
Tin trong ngày 15 phút trước

Việt Nam ghi nhận cá thể bạch tạng quý hiếm, nằm trong Sách Đỏ, được xem là “báu vật sống” của rừng

Việc ghi nhận cá thể cheo cheo Nam Dương bạch tạng tại Vườn quốc gia Vũ Quang cho thấy hệ sinh thái rừng vẫn duy...
Kiến thức 15 phút trước

Tại sao nữ bác sĩ nội trú Đại học Y Hà Nội chọn chuyên ngành nội tim mạch khiến cả hội trường vỡ oà, vỗ tay không ngớt?

Khi tân bác sĩ nội trú Đặng Thị Ngọc Linh chọn chuyên ngành Nội tim mạch đã khiến cả hội trường vỡ òa, hò reo...
Tin trong ngày 16 phút trước

Rút bảo hiểm thất nghiệp có thể làm mất hoặc giảm quyền lợi lương hưu, đúng không?

Việc rút bảo hiểm thất nghiệp có ảnh hưởng đến lương hưu hay không đang là thắc mắc được rất nhiều người quan tâm.
Kiến thức 16 phút trước

Tại sao đối tượng lừa đảo biết chính xác số tài khoản ngân hàng, mật khẩu và mã OTP của người dùng?

Bạn có bao giờ thắc mắc những kẻ lừa đảo lại nắm rõ số tài khoản ngân hàng, mật khẩu và mã OTP của người...
Làm sao 57 phút trước

Quy định mới khi ra đường từ 1/9/2025, người điều khiển phương tiện cần nhớ kẻo bị phạt nặng

Từ ngày 1/9/2025, người điều khiển phương tiện giao thông bắt buộc phải đáp ứng đủ điều kiện sức khỏe theo quy định mới. Quy...
Kiến thức 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Hiệp Gà được công an mời xuống test ma túy, kết quả thế nào?

Mãn hạn tù, không mấy ai tin Hiệp Gà sẽ cai nghiện thành công, vì anh từng nghiện rất nặng. Nhưng kết quả lần test...
Chuyện làng sao 15 phút trước

Màn gọi tên chọn chuyên ngành bác sĩ nội trú khiến mạng xã hội 'bùng nổ'

Chương trình Bác sĩ nội trú là chương trình đào tạo danh giá nhất trong hệ thống giáo dục y khoa Việt Nam. Đoạn clip...
VIDEO 15 phút trước

Khấn tổ tiên, thần linh: Đọc thầm trong lòng hay khấn thành tiếng mới là đúng nhất?

Trong truyền thống thờ cúng của người Việt, lời khấn là phần quan trọng nhất trong nghi lễ. Vì vậy, ai cũng cần phải chú...
Làm sao 59 phút trước

Mưa Đỏ: Tại sao một người điên lại là biểu tượng đau đớn và tận cùng nhất của chiến tranh?

Khán giả xem Mưa Đỏ gần như bật khóc khi nỗi đau chiến tranh được khắc họa quá chân thực.
Chuyện làng sao 59 phút trước

5 loại đất nền không nên mua để tránh rắc rối và mất sạch tiền

Không phủ nhận đất nền là một phân khúc bất động sản ưa thích bậc nhất của giới đầu tư địa ốc. Tuy nhiên, bên...
Tin trong ngày 59 phút trước

Ai là người đứng sau ca khúc đạt 14 triệu view của Mỹ Tâm tại đại lễ 2/9?

Bài hát gây ấn tượng cả nước của Mỹ Tâm đã được chấp bút bởi người này.
Tin tức nhạc 59 phút trước

Từ nay, 2 đối tượng công chức viên chức sẽ được nhận thêm hỗ trợ 5.000.000 đồng/tháng ngoài lương chính, biết để nhận đủ

Khoản hỗ trợ nói trên sẽ được chi trả cùng kỳ với tiền lương hằng tháng, không dùng để tính đóng, hưởng bảo hiểm xã...
Tin trong ngày 2 giờ, 18 phút trước

3 món quà cực độc nhưng nhiều người Việt lại chuộng mang biếu tặng

Trong văn hóa Việt, biếu tặng quà ngày lễ Tết hay dịp trọng đại là thói quen phổ biến. Tuy nhiên, có những món quà...
Tin trong ngày 2 giờ, 18 phút trước

Cuộc sống hiện tại của nam diễn viên từng xăm mặt vợ cũ hơn 9 tuổi lên ngực, nợ 20 tỷ đồng

Quách Ngọc Ngoan tự nhận mình là "người đàn ông thất bại" và đang nỗ lực quay lại với nghệ thuật.
Chuyện làng sao 2 giờ, 19 phút trước

Người duy nhất được nhận cộng gộp 2 tháng lương hưu, trợ cấp BHXH: Là ai?

Nghị định 233/2025 của Chính phủ về cơ chế tài chính trong BHXH, BHYT và BHTN vừa ban hành đã nêu rõ một số trường...
Kiến thức 2 giờ, 20 phút trước