Danh mục

Khi cấp sổ đỏ lần đầu, người dân không cần xác nhận đất không có tranh chấp, nguồn gốc đất từ ngày 1/7/2025

Thứ năm, 19/06/2025 07:53

Từ 1/7/2025, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân không cần xác nhận về nguồn gốc đất, tính ổn định, hay tranh chấp như trước đây.

Sáng 15/6, tại hội nghị tập huấn toàn quốc vận hành hệ thống chính trị cấp xã mới, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Đỗ Đức Duy có báo cáo về việc thực hiện phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền về lĩnh vực nông nghiệp và môi trường khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp.

Tránh phân cấp hình thức

Bộ NN&MT đã rà soát 1.055 văn bản quy phạm pháp luật, xác định rõ 141 thẩm quyền thuộc Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, 500 thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ NN&MT và hơn 1.000 nhiệm vụ của chính quyền địa phương. Việc phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường được thực hiện theo nhiều nguyên tắc, trong đó, những nhiệm vụ cụ thể, sát thực tiễn sẽ được giao về cho địa phương, bao gồm HĐND, UBND và Chủ tịch UBND cấp tỉnh, cấp xã.

sổ đỏ, tranh chấp đất đai

Từ 1/7, UBND xã thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân (Ảnh minh hoạ)

Bộ trưởng nhấn mạnh cần tránh “phân cấp hình thức”, tức giao việc nhưng không giao quyền hoặc thiếu nguồn lực, gây lúng túng cho địa phương.

Chuyển 166 thẩm quyền từ Bộ trưởng Bộ NN&MT cho địa phương

Về kết quả phân quyền, phân cấp từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cho Bộ trưởng Bộ NN&MT và chính quyền địa phương:

- Phân quyền, phân cấp từ Chính phủ cho Bộ trưởng Bộ NN&MT 68 thẩm quyền, nhiệm vụ;

- Phân quyền, phân cấp từ Thủ tướng Chính phủ cho Bộ trưởng Bộ NN&MT 48 thẩm quyền, nhiệm vụ;

- Phân quyền, phân cấp từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cho Chính quyền địa phương 17 thẩm quyền, nhiệm vụ.

- Kết quả phân quyền, phân cấp từ Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho chính quyền địa phương có 166 thẩm quyền, nhiệm vụ;

sổ đỏ, tranh chấp đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Phân quyền, phân cấp từ chính quyền cấp tỉnh cho chính quyền cấp xã có 11 thẩm quyền, nhiệm vụ.

Các thẩm quyền, nhiệm vụ đã được phân quyền, phân cấp cho địa phương mà có quy định phải xin ý kiến của cơ quan Trung ương trước khi quyết định, phê duyệt thì nay không phải thực hiện, cơ quan, người có thẩm quyền của địa phương tự quyết định phải bảo đảm theo tinh thần “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm".

Mặt khác, yêu cầu cơ quan, người có thẩm quyền ở Trung ương phải bàn giao và cơ quan, người có thẩm quyền ở địa phương tiếp nhận các hồ sơ trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 01/7/2025 để chính quyền địa phương quản lý nhà nước theo thẩm quyền, nhiệm vụ được giao.

Theo Nghị định 131/2025/NĐ-CP và 151/2025/NĐ-CP, 192 thẩm quyền và nhiệm vụ từ chính quyền cấp huyện được phân bổ lại: 14 chuyển lên cấp tỉnh, 178 giao cho cấp xã. Trong lĩnh vực đất đai, một số thẩm quyền của HĐND và UBND cấp tỉnh được chuyển về Chủ tịch UBND tỉnh để tăng tính linh hoạt và chủ động.

Ngoài ra, trong lĩnh vực đất đai, chuyển 2 thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh cho UBND cấp tỉnh thực hiện liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảng giá đất; chuyển 54 thẩm quyền của UBND cấp tỉnh cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh thực hiện liên quan đến dự án xây dựng bảng giá đất, giá đất cụ thể, khu vực, phạm vi cần lập bản đồ địa chính, điều tra, đánh giá đất đai...

Cấp sổ đỏ không cần xác nhận về nguồn gốc đất

sổ đỏ, tranh chấp đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Nghị định số 151/2025/NĐ-CP thiết kế lại trình tự, thủ tục thực hiện 55 thủ tục hành chính và cắt giảm 165 ngày thực hiện thủ tục hành chính; trong đó bỏ 3 bước công việc: phải có Hội đồng đăng ký đất đai trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu; ký hợp đồng thuê đất; xác định giá đất trong thủ tục đăng ký biến động trên đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Nghị định số 151/2025/NĐ-CP cũng quy định cắt bỏ 11/66 (tương đương 16,67%) thủ tục hành chính về đất đai; cắt bỏ 08/24 điều kiện thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai (tương đương 33,33%); cắt bỏ 08 loại giấy tờ như hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu bỏ giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình.

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cũng được đơn giản hóa. Chủ tịch UBND cấp xã sẽ trực tiếp thực hiện các nhiệm vụ như giao đất, cho thuê đất, thu hồi, bồi thường, tái định cư... Việc nộp hồ sơ có thể thực hiện ở bất kỳ điểm tiếp nhận nào trên địa bàn tỉnh.

Đặc biệt, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân không cần xác nhận về nguồn gốc đất, tính ổn định, hay tranh chấp như trước đây. UBND cấp xã sẽ xử lý thủ tục mà không yêu cầu người dân bổ sung giấy tờ chỉnh lý do thay đổi mô hình chính quyền.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tổ tiên: 'Tam xung trước cửa, mất cả người lẫn của', vậy 'tam xung' là gì?

'Tam xung' trước cửa nhà được cho là sẽ mang lại những điều không may mắn cho gia chủ. Cùng xem ngôi nhà của bạn...
Phong thủy 2 ngày, 5 giờ trước

Giám đốc Bệnh viện Hồng Ngọc chia sẻ về bệnh của ông Hoàng Nam Tiến: Đã mời chuyên gia đầu ngành hội chẩn nhưng không kịp

Thông tin ông Hoàng Nam Tiến, Phó chủ tịch Hội đồng trường Đại học FPT qua đời chiều 31/7 vì đột quỵ, hưởng dương 56...
Tin trong ngày 3 ngày, 21 giờ trước

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Tin mừng: Chính thức tăng lương hưu lần 3 từ 1/7/2025, mức tăng cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Trung Quốc lùng mua loại hoa trồng nhiều ở Việt Nam với giá gần 2 chỉ vàng/kg, quý cỡ nào mà được thương lái thu gom cả gốc rễ?

Thương lái Trung Quốc đang lùng mua từ gốc tới rễ loại cây quý hiếm trồng nhiều ở Việt Nam, giá lên tới 18 triệu...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 2 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 2 tháng 8, thứ Bảy, ngày 9 tháng 6 nhuận âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Mậu....
Đời sống số 3 ngày, 17 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 4/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân cực kỳ may mắn, Ngọ phải đối mặt với nhiều rắc rối

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 4/8/2025.
Đời sống số 13 giờ, 10 phút trước

Bài kiểm tra siêu chính xác! Ba chữ số cuối của số điện thoại có thể tiết lộ tính cách của bạn

Điện thoại di động là một vật dụng thiết yếu của con người hiện đại, nhưng bạn có biết rằng chữ số cuối cùng của...
Đời sống số 14 giờ, 54 phút trước

Từ bây giờ: Đây là quy định và mức phạt mới nhất cho lỗi đỗ xe trên vỉa hè với ô tô, xe máy

Mức phạt mới nhất năm 2025 đối với lỗi đỗ xe trên vỉa hè dành cho xe máy, ô tô được quy định tại Nghị...
Kiến thức 14 giờ, 57 phút trước

Gia đình ở Hà Nội có 3 thế hệ học cùng trường đại học lớn: Đặc biệt ông ngoại là giáo sư và hiệu trưởng

Trường Đại học Thủy lợi có một gia đình "đặc biệt" vì ba thế hệ cùng học tập và giữ một lý tưởng chung tiếp...
Kiến thức 15 giờ, 43 phút trước

Khi nào sẽ bị tạm khóa, khi nào sẽ bị tạm giữ hoặc thu hồi thẻ bảo hiểm y tế từ 15/8/2025? Nhiều người vẫn nhầm lẫn

Nhiều quy định mới về việc tạm khóa, tạm giữ hoặc thu hồi thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ chính thức có hiệu lực...
Tin trong ngày 15 giờ, 56 phút trước

Chính thức: Trẻ em, học sinh bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 15 giờ, 14 phút trước

Tin mới cập nhật

Tại sao nói: 'Sợ nhất là tháng 6 nhuận năm Tỵ!' Khuyên bạn nên tránh 4 điều 'kiêng kị' này!

Khí tức của tháng nhuận thứ sáu năm Tỵ rất phức tạp, người xưa đã nhắc nhở mọi người phải cẩn thận: tránh những thay...
Kiến thức 52 phút trước

Hàng nghìn công chức, viên chức sắp nhận thêm lương khi làm nhiệm vụ này từ 23/08/2025

Từ năm 2025, công chức, viên chức và người lao động làm nhiệm vụ trực phòng thủ dân sự sẽ được hưởng thêm tiền lương...
Tin trong ngày 52 phút trước

Bạn gái cũ của Trấn Thành: Mẹ đơn thân được chồng giàu kém 4 tuổi yêu say đắm, đời lên hương như mơ

Cuộc sống hiện tại của nữ diễn viên là mẹ đơn thân đang vô cùng viên mãn, trọn vẹn với người chồng kém 4 tuổi...
Chuyện làng sao 52 phút trước

Sinh viên Việt Nam tốt nghiệp trường Đại học nào ra trường có thu nhập thuộc top cao nhất?

Nếu theo học và tốt nghiệp ngôi trường này thì tương lai gần bạn sẽ không phải lo lắng về việc thất nghiệp hay mức...
Kiến thức 52 phút trước

Đây là 24 công việc sẽ được nghỉ hưu sớm 10 năm mà không bị trừ lương hưu theo quy định, ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi

Theo quy định mới, những người làm các công việc trong phụ lục đi kèm sẽ được nghỉ hưu sớm 10 năm mà vẫn giữ...
Tin trong ngày 52 phút trước

Trọng tài V-League đột ngột qua đời ở tuổi 43, nguyên nhân tại sao?

Sự ra đi đột ngột của ông Trần Đình Thịnh là cú sốc lớn với giới trọng tài Việt Nam.
Tin trong ngày 52 phút trước

Những con giáp này dễ bị lừa dối vào nửa cuối năm, vì vậy đừng dễ dàng tin tưởng người khác

Trên hành trình cuộc sống, chúng ta luôn phải đồng hành cùng người khác, chúng ta có thể biết khuôn mặt của một người nhưng...
Đời sống số 2 giờ, 33 phút trước

Thành phố nào của Việt Nam lọt top 'tuyệt vời nhất thế giới'?

Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh một lần nữa được vinh danh trong danh sách những thành phố tuyệt vời nhất thế giới, theo kết...
Du lịch Việt 2 giờ, 34 phút trước

Biến động điểm chuẩn Đại học Sư phạm TP.HCM các năm gần đây ra sao?

Điểm chuẩn trường Đại học Sư phạm TP.HCM trong vài năm qua dao động từ 19 - 28,25 điểm. Trong đó, ngành Sư phạm Ngữ...
Tin trong ngày 2 giờ, 34 phút trước

Những đứa trẻ tự giác làm bài tập, không cần nhắc nhở hóa ra đều có chung 1 kiểu cha mẹ như thế này!

Trên mạng từng có người đúc kết "Thứ giết chết mối quan hệ cha mẹ - con cái, chính là việc cùng con làm bài...
Làm sao 2 giờ, 34 phút trước