Danh mục

Kể từ nay, loạt quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, làm thủ tục ở xã cần lưu ý gì?

Thứ năm, 07/08/2025 08:50

Người dân nằm trong diện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... cần nắm được những đề xuất, quy định mới nhất về đất đai.

Từ năm 2026, đề xuất sửa thẩm quyền cấp sổ đỏ, xem xét bỏ kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, cơ quan soạn thảo vừa đề xuất điều chỉnh quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và kế hoạch sử dụng đất cấp xã kể từ năm 2026. Cụ thể:

Điều chỉnh thẩm quyền cấp sổ đỏ

Theo khoản 33 Điều 1 dự thảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024, liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu đối với các trường hợp có nhu cầu đăng ký, cũng như các trường hợp được quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

Quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi (Ảnh minh họa).

Cụ thể:

Cấp tỉnh: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ cấp sổ đỏ cho các đối tượng được quy định tại các khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 của Luật Đất đai 2024, ngoại trừ những trường hợp đã được nêu tại điểm b khoản này.

Cấp xã: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ thực hiện cấp sổ đỏ cho các đối tượng quy định tại khoản 3, 4 và 6 Điều 4, cũng như các trường hợp thuộc khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 mà được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo các hình thức quy định tại Điều 118, khoản 3 Điều 120, hoặc Điều 119 và khoản 2 Điều 120 của Luật. Đặc biệt, đây phải là các trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Phương án về kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Ngoài nội dung trên, dự thảo cũng đề xuất sửa đổi quy định về lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã trong năm 2026, thông qua hai phương án tại khoản 7 Điều 1 (sửa đổi Điều 67 của Luật Đất đai 2024):

Phương án 1: Tiếp tục duy trì kế hoạch sử dụng đất cấp xã, với căn cứ lập kế hoạch bao gồm:

Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Quy hoạch đô thị và nông thôn (nếu không lập riêng quy hoạch sử dụng đất cấp xã).

Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch kỳ trước.

Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, cấp, tổ chức; các công trình đã có chủ trương đầu tư; khả năng huy động nguồn lực thực hiện kế hoạch.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

Diện tích các loại đất đã phân bổ theo quy hoạch cấp tỉnh hoặc theo nhu cầu xã.

Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển (nếu có); diện tích chuyển mục đích sử dụng; diện tích cần thu hồi dự kiến theo kỳ kế hoạch.

Phương án 2: Bỏ hoàn toàn kế hoạch sử dụng đất cấp xã, tức là không còn quy định lập kế hoạch ở cấp hành chính này từ sau năm 2025.

Liên quan đến việc điều chỉnh loạt quy định về tài chính đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024 nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, chủ yếu là luật hóa các nội dung đã được phân cấp, phân quyền cũng như phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Các nội dung này gồm: Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích và hình thức sử dụng đất, phê duyệt phương án sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; thẩm quyền thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại cá tốt nhất thế giới tại Việt Nam nhưng nhiều nhà hay cho mèo ăn: Vừa rẻ vừa giàu DHA, là 'cá hồi cho nhà bình dân'

Theo chuyên gia dinh dưỡng, loại cá tưởng chừng quen thuộc lại có giá trị dinh dưỡng ngang ngửa "ông hoàng" cá hồi, đặc biệt...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 6 giờ trước

Quy định mới nhất: Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, đây là 4 khoản tiền người dân phải đóng

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 6 tháng 8, tức ngày 13 tháng 6 nhuận âm lịch

Các tiết khí là những điểm giao thoa quan trọng về thời gian và không gian. Vào đêm giao thời (ngày 7 tháng 8, tức...
Đời sống số 2 ngày, 19 giờ trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Tin vui kể từ bây giờ: Những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 1 ngày, 6 giờ trước

Điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Không sốt đất, nhưng cũng đừng mong có sự giảm sâu

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 được dự báo sẽ không có hiện tượng "sốt đất" nhưng cũng không nên kỳ vọng...
Tin trong ngày 4 giờ, 36 phút trước

Phương án chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế tại Tân Sơn Nhất sang sân bay khác đang được gấp rút chuẩn bị

Sau chuyến thị sát thực địa sân bay Long Thành, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác của Chính phủ đã có buổi...
Tin trong ngày 4 giờ, 36 phút trước

Danh sách chi tiết các trường Đại học có học phí rẻ nhất Việt Nam: Sĩ tử mùa thi 2025 cùng tham khảo nhé!

Sau khi có điểm thi tốt nghiệp THPT 2025, nhiều thí sinh quan tâm các trường đại học có học phí phù hợp năng lực...
Kiến thức 4 giờ, 36 phút trước

Hà Nội cấm hoàn toàn phương tiện trên nhiều tuyến phố trong 4 ngày từ 7/8 đến 10/8. Cụ thể là tuyến phố nào?

Nhằm phục vụ các hoạt động kỷ niệm diễn ra trên địa bàn Hà Nội trong các ngày từ 7/8 đến 10/8, Công an Hà...
Tin trong ngày 4 giờ, 36 phút trước

Chủ tịch trẻ nhất sàn chứng khoán Việt: 26 tuổi nhậm chức, 30 tuổi sở hữu hơn 2.516 tỷ đồng, nhìn lương tháng mới gây choáng

Trong bối cảnh TTCK sôi động, khối tài sản của các "ông lớn" luôn là tâm điểm chú ý của công chúng. Một trong những...
Doanh nghiệp 4 giờ, 28 phút trước

Ngành học có điểm chuẩn từ 23-27: Đang 'khát' nhân lực, ra trường nhận lương 50.000.000/tháng

Tại Việt Nam, ngành học này được đào tạo ở nhiều trường như Bách khoa Hà Nội, Bách khoa Đà Nẵng, Công nghệ - ĐHQG...
Kiến thức 4 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Từ năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Theo quy định, sang năm 2026, sẽ có đối tượng này được cấp thẻ căn cước vô thời hạn.
Kiến thức 19 phút trước

Ngày Rằm chọn chuối thắp hương để hợp phong thủy, rước may mắn, tránh xui xẻo cần chú ý gì?

Theo quan niệm phong thủy một nải chuối đẹp, phù hợp có thể mang đến nguồn năng lượng tích cực, thu hút tài lộc và...
Làm sao 19 phút trước

Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao thông có bị xử phạt?

Vượt đèn đỏ là lỗi vi phạm khá phổ biến với mức phạt cao. Tuy nhiên, một lỗi cũng phổ biến không kém là đè...
Kiến thức 20 phút trước

6 tour du lịch đáng thử quanh Hà Nội, bạn đừng bỏ lỡ

Thay vì các tour truyền thống, du khách nay có thể trải nghiệm Hà Nội qua những góc nhìn mới mẻ hơn như lướt trên...
Du lịch Việt 20 phút trước

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Từ năm học tới, học sinh các trường THPT chuyên trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ được hỗ trợ học bổng học tập và...
Tin trong ngày 20 phút trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Kiến thức 21 phút trước

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Trong bối cảnh lương cơ sở khu vực công dự kiến không thay đổi trong năm 2025, TP. Hà Nội và TP. Cần Thơ đã...
Tin trong ngày 1 giờ, 25 phút trước

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Một công ty công nghệ sinh học tại Mỹ đang khởi động dự án đầy tham vọng nhằm hồi sinh loài chim moa khổng lồ,...
Tin trong ngày 1 giờ, 26 phút trước

Chỉ 4 tháng nữa, có 3 đối tượng phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ, cụ thể là?

Có 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực từ...
Dòng sự kiện 1 giờ, 26 phút trước

Phát hiện siêu kho báu trị giá hơn 2,1 triệu tỷ đồng với 55 lỗ khoan sâu 1.500m, 48 lỗ đụng trúng 'mạch vàng' nhờ công nghệ cao

Giới địa chất Trung Quốc vừa công bố một phát hiện chấn động: mỏ vàng Vạn Cổ tại tỉnh Hồ Nam với trữ lượng tiềm...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước