Danh mục

Kể từ nay, loạt quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, làm thủ tục ở xã cần lưu ý gì?

Thứ năm, 07/08/2025 08:50

Người dân nằm trong diện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... cần nắm được những đề xuất, quy định mới nhất về đất đai.

Từ năm 2026, đề xuất sửa thẩm quyền cấp sổ đỏ, xem xét bỏ kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, cơ quan soạn thảo vừa đề xuất điều chỉnh quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và kế hoạch sử dụng đất cấp xã kể từ năm 2026. Cụ thể:

Điều chỉnh thẩm quyền cấp sổ đỏ

Theo khoản 33 Điều 1 dự thảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024, liên quan đến việc cấp sổ đỏ lần đầu đối với các trường hợp có nhu cầu đăng ký, cũng như các trường hợp được quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

Quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi (Ảnh minh họa).

Cụ thể:

Cấp tỉnh: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ cấp sổ đỏ cho các đối tượng được quy định tại các khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 của Luật Đất đai 2024, ngoại trừ những trường hợp đã được nêu tại điểm b khoản này.

Cấp xã: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ thực hiện cấp sổ đỏ cho các đối tượng quy định tại khoản 3, 4 và 6 Điều 4, cũng như các trường hợp thuộc khoản 1, 2, 5 và 7 Điều 4 mà được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo các hình thức quy định tại Điều 118, khoản 3 Điều 120, hoặc Điều 119 và khoản 2 Điều 120 của Luật. Đặc biệt, đây phải là các trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Phương án về kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Ngoài nội dung trên, dự thảo cũng đề xuất sửa đổi quy định về lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã trong năm 2026, thông qua hai phương án tại khoản 7 Điều 1 (sửa đổi Điều 67 của Luật Đất đai 2024):

Phương án 1: Tiếp tục duy trì kế hoạch sử dụng đất cấp xã, với căn cứ lập kế hoạch bao gồm:

Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Quy hoạch đô thị và nông thôn (nếu không lập riêng quy hoạch sử dụng đất cấp xã).

Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch kỳ trước.

Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, cấp, tổ chức; các công trình đã có chủ trương đầu tư; khả năng huy động nguồn lực thực hiện kế hoạch.

sổ đỏ, quy định cấp sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

Diện tích các loại đất đã phân bổ theo quy hoạch cấp tỉnh hoặc theo nhu cầu xã.

Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển (nếu có); diện tích chuyển mục đích sử dụng; diện tích cần thu hồi dự kiến theo kỳ kế hoạch.

Phương án 2: Bỏ hoàn toàn kế hoạch sử dụng đất cấp xã, tức là không còn quy định lập kế hoạch ở cấp hành chính này từ sau năm 2025.

Liên quan đến việc điều chỉnh loạt quy định về tài chính đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024 nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, chủ yếu là luật hóa các nội dung đã được phân cấp, phân quyền cũng như phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Các nội dung này gồm: Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích và hình thức sử dụng đất, phê duyệt phương án sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; thẩm quyền thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

T.San (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Phường giữ kỷ lục có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp 10 lần Singapore, giá đất vượt ngưỡng hơn 500 triệu/m2

Với mật độ hơn 88.000 người/km2, phường này hiện giữ kỷ lục mật độ dân số cao nhất Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mùng 7 tháng 7 âm lịch?

Thứ sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mồng 7 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Canh...
Đời sống số 2 ngày, 12 giờ trước

Từ nay, người điều khiển xe máy sẽ bị CSGT xử phạt tới hơn 10.000.000 đồng nếu không đáp ứng điều kiện này

Từ đầu năm 2025, nhiều lỗi vi phạm giao thông được tăng mức xử phạt. Người dân cần nắm để tránh vi phạm sẽ phải...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3, cụ thể là?

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Tịch thu xe máy với những lỗi vi phạm giao thông sau, hàng triệu người điều khiển phương tiện lưu ý

Có những lỗi vi phạm giao thông tưởng nhỏ nhưng sẽ bị tịch thu xe máy, khi tham gia giao thông người điều khiển phương...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Sao Việt 28/8: Siêu mẫu Minh Tú bị đứt dây chằng gối; Diệp Lâm Anh đón sinh nhật bên bạn trai kém 11 tuổi

Tin sao Việt 28/8/2025: Sau Ninh Dương Lan Ngọc, đến lượt Minh Tú phải rời Sao nhập ngũ do gặp chấn thương. Ca sĩ Diệp...
Chuyện làng sao 3 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

Cán bộ nghỉ hưu sẽ được trợ cấp 30 tháng lương hiện hưởng theo Nghị định 178 nếu kéo dài thời gian công tác ở vị trí này

Nghị định 178/2024/NĐ-CP mới ban hành đã quy định rõ về chính sách trợ cấp một lần bằng 30 tháng lương cho cán bộ nghỉ...
Tin trong ngày 9 giờ, 3 phút trước

Chú ý tin mới: 2 hành vi bị nghiêm cấm tại Hà Nội dịp Quốc khánh 2/9, vi phạm bị xử phạt nghiêm

2 hành vi này sẽ bị cấm trong dịp Quốc khánh 2/9 năm nay tại địa bàn Hà Nội. Người dân sống ở thủ đô...
Tin trong ngày 10 giờ, 39 phút trước

Vạch mắt võng mang ý nghĩa gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 10 giờ, 3 phút trước

Công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này chỉ với CCCD, không cần Hộ chiếu

Người dân có thể sử dụng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…
Kiến thức 11 giờ, 3 phút trước

Sau ngày 1/7/2025, người dân không đổi CCCD sang Căn cước mẫu mới sẽ bị phạt 5.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều trường hợp phải đổi CCCD sang căn cước mới, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.
Kiến thức 11 giờ, 27 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Chủ Nhật, ngày 31 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 7 âm lịch?

Chủ Nhật, ngày 31 tháng Tám, là ngày thứ 9 của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày...
Đời sống số 12 giờ, 43 phút trước

Tin mới cập nhật

'Viếng mộ không mang theo ba người, muôn đời phú quý', vì hậu thế, lời khuyên của tổ tông không phải chuyện đùa

Câu nói “Ra mộ không mang theo ba người, muôn đời phú quý” nghe có vẻ giống một câu răn dạy, thuộc loại phong tục...
Đời sống số 5 phút trước

Tử vi ngày 31/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu ăn nên làm ra, Dần gặp rắc rối trong công việc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 31/8/2025.
Đời sống số 7 giờ, 31 phút trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 7 giờ, 52 phút trước

Kể từ nay: Cấm dùng Căn cước, CCCD vào việc này, ai vi phạm bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Trong Luật căn cước 2023, có 9 hành vi bị nghiêm cấm, ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 7 giờ, 3 phút trước

Không làm lại CCCD, người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt tiền và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng, là ai?

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân.
Kiến thức 8 giờ, 37 phút trước

Bắt đầu từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, phải không?

Thực tế cuộc sống, trường hợp vợ chồng người thân mượn xe của nhau để di chuyển khá phổ biến. Vậy theo quy định mới...
Kiến thức 8 giờ, 3 phút trước

Bệnh viện Bạch Mai giới thiệu ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) phát hiện ung thư phổi từ giai đoạn sớm

Tại Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”, gian hàng của Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) nổi...
Tin trong ngày 8 giờ, 8 phút trước

Bộ Giáo dục và Đào tạo gia hạn thời gian xác nhận nhập học đại học năm 2025

Chiều 30/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) ra thông báo về việc gia hạn thời gian mở hệ thống hỗ trợ tuyển sinh...
Tin trong ngày 8 giờ, 10 phút trước

Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Vi phạm mức độ nào sẽ bị xử lý hình sự?

Theo quy định, sẽ có những biện pháp xử lý nghiêm đối với việc chậm đóng hoặc trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm...
Dòng sự kiện 8 giờ, 24 phút trước

Agribank cảnh báo người dân về thủ đoạn lừa đảo liên quan đến việc nhận tiền an sinh xã hội

Trước tình hình gia tăng các thủ đoạn lừa đảo giả mạo hướng dẫn nhận tiền an sinh xã hội, Agribank đã phát đi khuyến...
Dòng sự kiện 12 giờ, 49 phút trước