Hà Nội sắp có 'siêu đô thị' hơn 200 ha ở phía Bắc

Theo UBND xã Quang Minh, TP. Hà Nội cho biết đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị cao cấp Mê Linh. Dự án nằm trong quy hoạch phân khu đô thị N1, thuộc địa giới hành chính xã Quang Minh (trước đây thuộc huyện Mê Linh), có tổng diện tích hơn 205 ha, dân số dự kiến khoảng 21.000 người.

Theo đồ án, khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, thông minh và hiện đại, đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy hoạch này cụ thể hóa các định hướng trong Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

Phối cảnh Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại xã Quang Minh, TP. Hà Nội.

Cơ cấu sử dụng đất trong khu đô thị gồm: đất nhà ở chiếm 28,3% (58,2 ha), đất hạ tầng xã hội 30,8% (63,25 ha), đất giao thông và bãi đỗ xe 32% (hơn 66 ha). Đáng chú ý, quỹ đất nhà ở xã hội chiếm hơn 18 ha, tương đương 31% tổng diện tích đất ở, được bố trí tại 13 ô đất chung cư xã hội và một ô đất hỗn hợp có phần nhà ở xã hội.

Không gian kiến trúc được tổ chức theo mô hình kết hợp giữa các công trình thấp tầng, trung tầng và cao tầng. Các tòa cao tầng từ 25 - 30 tầng tập trung dọc đường Mê Linh và Vành đai 3,5, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực. Trung tâm khu đô thị được quy hoạch là khu công viên, trường học, công trình văn hóa - thể thao, hướng đến môi trường sống cân bằng sinh thái.

Với vị trí nằm giữa các trục giao thông chiến lược như đường Mê Linh, quốc lộ 23, Vành đai 3,5 và tuyến metro số 7, số 9, khu đô thị Mê Linh được kỳ vọng trở thành đô thị kiểu mẫu phía Bắc Thủ đô, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ quá trình đô thị hóa khu vực Mê Linh - Quang Minh.

Quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị Mê Linh với tổng diện tích 205 ha.

Theo UBND xã Quang Minh, đồ án này là một trong những quy hoạch chi tiết 1/500 đầu tiên do cấp xã phê duyệt trên cả nước, đánh dấu bước tiến trong phân quyền, phân cấp quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị theo quy định mới của Chính phủ và TP. Hà Nội.

Gần đây, UBND xã Quang Minh cũng có tờ trình gửi UBND TP. Hà Nội và Sở Tài chính đề xuất giao nhiệm vụ lập chủ trương đầu tư tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến quốc lộ 2.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.700 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố, thời gian thực hiện giai đoạn 2026 - 2030. Tuyến dài 12,6 km, đi qua các xã Thiên Lộc, Mê Linh, Quang Minh và Nội Bài, được chia làm ba đoạn, quy mô từ 6 đến 10 làn xe, bề rộng nền đường 60 - 100 m, tốc độ thiết kế 80 km/h.

Khi hoàn thành, tuyến Vành đai 3,5 sẽ góp phần kết nối thông suốt các khu vực phía Bắc với trung tâm Hà Nội, giảm tải cho các tuyến vành đai 2 và 3, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị - công nghiệp - dịch vụ khu vực Bắc sông Hồng, hướng tới hình thành vùng đô thị xanh và nông nghiệp công nghệ cao theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)