Danh mục

Giật mình với giá nhà tập thể cũ rao bán ngang với chung cư cao cấp tại một phường mới ở Hà Nội

Thứ tư, 09/07/2025 10:00

Tại một phường mới ở Thủ đô hiện đang ghi nhận mức giá căn hộ tập thể cao khó tin. Nhiều căn nhà tập thể ở các phường này được rao giá ngang với chung cư cao cấp, khoảng 80 đến hơn 100 triệu đồng mỗi m2.

Sau khi sắp xếp, thành phố Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã. Được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường cũ như: Hàng Bạc, Hàng Buồm, Hàng Đào, Lý Thái Tổ... và một phần các phường như Cửa Đông, Tràng Tiền..., phường Hoàn Kiếm mới đang ghi nhận mức giá bất động sản "tăng nhiệt".

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này trở thành một quần thể đô thị đặc biệt, mang tính biểu tượng của Thủ đô Hà Nội với mật độ dân cư cao cùng hoạt động thương mại sầm uất... Ngoài ra, giá trị sinh lời mạnh mẽ từ bất động sản dịch vụ cũng có nhiều khởi sắc.

giá nhà tập thể cũ, giá chung cư cũ, giá chung cư cao cấp

Nhiều căn tập thể cũ tại phường Hoàn Kiếm mới đang được rao bán với mức giá cao. (Ảnh minh họa)

Đáng nói, không chỉ các căn nhà phố hay biệt thự cổ ghi nhận mức giá tăng cao mà ngay cả những căn tập thể - loại hình từng bị "lép vế" hiện cũng đang ghi nhận mức giá khiến nhiều nhà đầu tư không khỏi bất ngờ.

Khảo sát mới nhất từ Batdongsan.com.vn, hiện nay một căn tập thể rộng 36m2 với thiết kế 2 phòng ngủ nằm trên phố Hàng Buồm, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Bạc cũ) hiện đang được rao bán với mức giá 3,56 tỷ đồng, tương đương 98,89 triệu đồng/m2.

Hay như một căn tập thể rộng 31m2 nằm trên đường Trần Quốc Toản, phường Hoàn Kiếm mới (phường Hàng Bài cũ) hiện đang được rao bán với mức giá 3,5 tỷ đồng, tương đương 112,9 triệu đồng/m2.

Mặc dù là nhà tập thể nhưng nhờ có vị trí trung tâm thuận lợi cho việc kinh doanh và du lịch mà các căn hộ tại phường Hoàn Kiếm mới vẫn thu hút đầu tư, đặc biệt là những người tìm kiếm bất động sản lâu dài tại khu vực phố cổ.

Ads

Theo báo Kinh tế Đô thị, do nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi nguồn cung sản phẩm mới hạn chế, nhiều người đã tìm những sản phẩm nhà ở đã qua sử dụng, trong đó bao gồm cả những căn tập thể cũ. Điều này khiến hầu hết các căn tập thể cũ đều tăng giá mạnh dù hiện trạng đã trong tình trạng xuống cấp, không gian bí bách và được cơi nới để tăng diện tích sử dụng.

Lý giải về nguyên nhân khiến giá nhà tập thể tăng cao, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - Nguyễn Thế Điệp cho rằng nguyên nhân những căn tập thể cũ tăng cao do nằm gần vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.

Đối với những trường hợp một số căn nhà tập thể đã xuống cấp và được cơi nới thêm diện tích, được bán với giá cao phi lý, vị chuyên gia này cảnh báo người dân cần lưu ý vì diện tích cơi nới của nhà tập thể thường sẽ không nằm trong diện tích được cấp sổ đỏ. Do đó, sẽ không nằm trong diện bồi thường khi khu tập thể phải phá dỡ và xây dựng lại.

Việc sáp nhập đơn vị hành chính không những góp phần làm gọn bộ máy của địa phương mà còn giúp cộng hưởng các giá trị cho cả khu vực.

Giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm đang ngày càng khan hiếm, nhà đất trong đó gồm cả các khu tập thể cũ hiện đang trở thành những "món hàng" sưu tầm hợp lý cho giới đầu tư lâu dài.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/giat-minh-voi-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/giat-minh-voi-gia-nha-tap-the-cu-rao-ban-ngang-voi-chung-cu-cao-cap-tai-mot-phuong-moi-o-ha-noi-vz137837.html

Tin được quan tâm

Sao Việt 15/10: Tình cảnh hiện tại của Phương Oanh; Siu Black đón cháu nội ở tuổi 58

Tin sao Việt 15/10/2025: Ngay lúc này, tình hình hiện tại của Phương Oanh được nhiều người quan tâm. Vượt qua loạt biến cố, ca...
Chuyện làng sao 3 ngày, 16 giờ trước

Từ bây giờ, có 3 trường hợp chỉ mất 100 nghìn đồng khi làm Sổ đỏ, là ai?

Theo Luật mới nhất, 3 trường hợp dưới đây chỉ phải nộp khoản phí 100.000 đồng khi làm sổ đỏ.
Chuyện làng sao 3 ngày, 18 giờ trước

Người dân đặc biệt lưu ý 2 khung giờ này khi tham gia giao thông nếu không muốn bị phạt nặng

2 khung giờ phải đặc biệt lưu ý khi tham gia giao thông là khung giờ nào?
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Sáu, ngày 17 tháng 10, tức 26 tháng 8 âm lịch?

Thứ Sáu, ngày 17 tháng 10, ngày 26 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Kỷ Mùi. Dưới...
Đời sống số 1 ngày, 9 giờ trước

Nơi nào ở Việt Nam vừa được Giải thưởng Du lịch Thế giới gọi tên 2 lần liên tục: Cảnh quan 'đẹp vô thực', khách Tây đi 1 lần nhớ cả đời?

Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng một lần nữa làm rạng danh du lịch Việt Nam khi được xướng tên ở hai hạng...
Du lịch Việt 2 ngày, 4 giờ trước

Lương Bằng Quang khẳng định két sắt không có gì giá trị, quên mật khẩu khi bị khám xét

Ca sĩ Lương Bằng Quang - chồng Ngân 98 cho biết bên trong chiếc két sắt không chứa vật gì có giá trị nên không...
Chuyện làng sao 2 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 18/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi làm gì cũng dễ thành công, Tỵ gặp nhiều thử thách

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 18/10/2025.
Đời sống số 2 giờ, 38 phút trước

Cán bộ thôi việc sau sắp xếp bộ máy tại 'thành phố giàu nhất Việt Nam' được vay ưu đãi 300 triệu đồng

Tại TP.HCM, cán bộ thôi việc sau khi sắp xếp tổ chức bộ máy sẽ được hỗ trợ vay tối đa 300 triệu đồng để...
Tin trong ngày 2 giờ, 1 phút trước

Người lao động đón tin vui lớn: Nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện sau

Tết Bính Ngọ 2026, hàng triệu đoàn viên, người lao động trên cả nước sẽ được nhận quà Tết từ Tổng Liên đoàn Lao động...
Kiến thức 2 giờ, 16 phút trước

Chồng đại gia Ngân Collagen là ai?

Chân dung và thông tin của chồng 'phú bà Cần Thơ' - Ngân Collagen đang là đề tài được nhiều người quan tâm.
Tin trong ngày 2 giờ, 18 phút trước

Tỷ phú Jack Ma khuyên: 20 tuổi đi làm thuê, 30 tuổi theo đuổi đam mê và 40 tuổi tập trung vào thứ quan trọng này, là thứ gì?

Tỷ phú từng giàu nhất Trung Quốc cho rằng, nếu muốn thành công thì hãy học hỏi từ sai lầm của người khác, chứ đừng...
Kiến thức 2 giờ, 19 phút trước

Người đàn ông Gia Lai bán khúc gỗ quý giá 600 triệu đồng đào được ven sông, tiếc 'đứt ruột' vì giá trị thực của 'báu vật'

Sau khi đào được, người dân bán khúc gỗ cho một thương lái địa phương với giá 600 triệu đồng. Sau khi giao dịch, thương...
Tin trong ngày 3 giờ, 31 phút trước

Tin mới cập nhật

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 giờ, 54 phút trước

Phụ nữ sành điệu không bao giờ mua quần áo bừa bãi! Chỉ cần sở hữu '3 áo, 2 váy, 2 quần' này là đủ, thời thượng và dễ phối đồ

Trong cách mặc, chỉ cần sở hữu những món đồ cơ bản là bạn có thể xây dựng gu thời trang "đỉnh cao" và không...
Thời trang + 2 giờ, 9 phút trước

Chú ý: Lao động mất việc sắp được nhận tối đa 18,5 triệu đồng/tháng trợ cấp

Mức hưởng trợ cấp thất nghiệp tối đa sẽ được nâng lên bằng 5 lần mức lương tối thiểu vùng, thay vì giới hạn theo...
Tin trong ngày 3 giờ, 46 phút trước

Người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được trợ cấp 14 triệu/lần khám chữa bệnh, đúng không?

Nếu người tham gia BHYT đủ 5 năm và chi phí cùng chi trả trong năm vượt quá 14.040.000 đồng, họ sẽ được hưởng 100%...
Dòng sự kiện 3 giờ, 4 phút trước

Những trường hợp mua bảo hiểm xe máy bắt buộc nhưng không được đền bù khi bị tai nạn, đó là?

Theo quy định những trường hợp dưới đây dù tham gia bảo hiểm xe máy bắt buộc khi tai nạn vẫn không được đền bù....
Tin trong ngày 3 giờ, 20 phút trước

Tin vui với hàng triệu nhà giáo: Lương giáo viên vượt mốc 20.000.000 đồng/tháng từ năm 2026

Tăng lương, phụ cấp giáo viên từ năm 2026, biết để hưởng đủ quyền lợi.
Dòng sự kiện 3 giờ, 26 phút trước

Đám cưới của thiếu gia Phan Hoàng - em trai Phan Thành, dân tình thắc mắc tại sao không đeo vàng cưới?

Trong lễ ăn hỏi và đám cưới của thiếu gia Phan Hoàng với tiểu thư tập đoàn nghìn tỷ không đeo vàng khiến dân tình...
Hotgirl, hotboy 4 giờ, 35 phút trước

Việt Nam sở hữu một mặt hàng đang làm mưa làm gió tại Mỹ: Chiếm lĩnh thị phần áp đảo, bằng các đối thủ cộng lại, thế giới ngày càng khan hiếm

Dù sản lượng sụt giảm, giá trị xuất khẩu hạt tiêu (hồ tiêu) của Việt Nam trong 9 tháng đầu năm đã vượt qua con...
Kiến thức 4 giờ, 49 phút trước

Thông báo quan trọng về giấy phép lái xe, 14 triệu người dân của thành phố này cần chú ý!

Phòng Cảnh sát Giao thông (CSGT) – Công an TP.HCM đã ban hành hướng dẫn chi tiết về việc chuyển đổi giấy phép lái xe...
Dòng sự kiện 4 giờ, 1 phút trước

Bão số 12 sắp xuất hiện trên biển Đông, ảnh hưởng ra sao đến đất liền nước ta?

Dự báo trong 24 giờ tới, áp thấp nhiệt đới ở vùng biển phía đông Philippines có khả năng mạnh lên thành bão và có...
Tin trong ngày 4 giờ, 12 phút trước