Danh mục

Giá nhà đất Hà Nội 'neo thang': Có 4 tỷ đồng trong tay nên chọn mua nhà ở đâu mới tốt, Hà Đông, Hoàng Mai hay Long Biên cũ?

Thứ năm, 21/08/2025 20:37

Sau thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, giá nhà đất tại Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng rất cao. Theo khảo sát, ngay cả ở các khu vực từng thuộc các quận cũ như Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên, việc tìm mua một căn nhà trong ngõ với tầm tài chính 4 tỷ đồng cũng trở nên vô cùng khó khăn.

Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một đợt tăng giá nóng. Bước sang năm 2025, dù có phần chững lại, mặt bằng giá nhà đất vẫn duy trì ở ngưỡng cao. Sức nóng này không có dấu hiệu hạ nhiệt ngay cả sau thời điểm sáp nhập cấp xã/phường và bỏ cấp quận/huyện.

Không chỉ khu vực vùng lõi thủ đô, giá nhà tại các phường mới được thành lập từ các quận cũ như Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên cũng đã thiết lập một mặt bằng giá mới.

mua nhà, giá nhà, bán nhà, bất động sản, quận Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên cũ

Sau sáp nhập, giá nhà tại các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng cao (Ảnh minh hoạ)

Theo khảo sát trên sàn giao dịch batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào tháng 8/2025, việc tìm kiếm những căn nhà có giá dưới 4 tỷ đồng là rất khó, kể cả với những bất động sản là nhà riêng có diện tích khiêm tốn và nằm sâu trong ngõ.

Ghi nhận thực tế cho thấy mức giá đang được rao bán cao hơn nhiều so với mốc 4 tỷ đồng. Cụ thể:

Tại phường Long Biên (trước đây là phường Thạch Bàn, quận Long Biên cũ), một căn nhà thiết kế 5 tầng, rộng 35m2 nằm trong ngõ rộng 2,5m tại đường Thạch Bàn đang được rao bán với giá 5 tỷ đồng, tương đương 142,86 triệu đồng/m2.

Ads

Tại phường Kiến Hưng, Hà Nội (thuộc quận Hà Đông cũ), một căn nhà 4 tầng, rộng 32,5m2 nằm trong ngõ nông thuộc Tổ 11, đường Mậu Lương được đăng bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 224,64 triệu đồng/m2.

mua nhà, giá nhà, bán nhà, bất động sản, quận Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên cũ

(Ảnh minh hoạ)

Tại phường Hoàng Mai (trước đây là phường Tương Mai, quận Hoàng Mai cũ), một căn nhà rộng 30m2, thiết kế 6 tầng tại đường Nguyễn An Ninh, nằm trên mặt ngõ rộng 2,5m, đang được rao bán với giá 9,65 tỷ đồng, tương đương 321,67 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, những căn nhà trên đều nằm tại các phường xa trung tâm hơn thuộc các quận cũ Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai. Chúng đều có đặc điểm chung là diện tích nhỏ (chỉ từ 30-35m2) và nằm trên mặt ngõ hẹp, tuy nhiên mức giá vẫn được ghi nhận ở ngưỡng rất cao, cho thấy bài toán an cư tại thủ đô ngày càng trở nên thách thức.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-dat-ha.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-dat-ha-noi-neo-thang-co-4-ty-dong-trong-tay-nen-chon-mua-nha-o-dau-moi-tot-ha-dong-hoang-mai-hay-long-bien-cu-vz136193.html

Tin được quan tâm

Từ năm 2026: Bắt đầu ngừng sử dụng Căn cước công dân, buộc phải đổi sang Căn cước, có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 3 ngày trước

'Mùa đông có lạnh hay không còn tùy thuộc vào ngày 15 tháng 8'. Hôm nay là ngày 15 tháng 8. Liệu mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Tiến sĩ tội phạm học chỉ ra lý do tại sao Hoàng Hường lại cười khi bị khởi tố?

Thượng tá, Tiến sĩ tội phạm học Đào Trung Hiếu nhận định, trường hợp của Hoàng Hường là ví dụ điển hình về việc vận...
Tin trong ngày 2 ngày, 20 giờ trước

Sau Tết Trung Thu, bánh trung thu tồn kho không bán hết ở siêu thị và cửa hàng sẽ 'xử lý' như thế nào?

Trước Tết Trung Thu, mỗi khi bước vào siêu thị, bạn sẽ thấy hàng tá bánh trung thu được bày bán - cả hộp quà...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Tuổi thọ trung bình của người dân Việt Nam hiện nay là bao nhiêu?

Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

Hà Nội còn mưa đến ngày 9/10, lũ sông lên báo động

Theo Đài Khí tượng thủy văn Bắc Bộ, chiều và đêm 7/10, thành phố Hà Nội tiếp tục mưa vừa, mưa to, có nơi mưa...
Tin trong ngày 5 giờ, 22 phút trước

TP.HCM bỏ đề xuất cấm người dân khu trung tâm đăng ký mới xe máy sử dụng xăng

Sáng 7/10, Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức Hội thảo báo cáo kết quả nghiên cứu vùng phát thải thấp (Low Emission Zone - LEZ);...
Tin trong ngày 5 giờ, 29 phút trước

Tử vi ngày 8/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mão có quý nhân giúp đỡ, Tuất cần thận trọng trong mọi việc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 8/10/2025.
Đời sống số 7 giờ, 22 phút trước

Luật BHXH mới thay đổi cách tính mức hưởng lương hưu hằng tháng, cụ thể ra sao?

Từ ngày 01/7/2025, Luật BHXH năm 2024 chính thức có hiệu lực thi hành với nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách BHXH, trong...
Tin trong ngày 8 giờ, 5 phút trước

'Siêu phường' đông dân nhất cả nước, sở hữu đô thị lấn biển đầu tiên của Việt Nam

Sau sáp nhập, 'siêu phường' Rạch Giá có dân số lên tới 250.661 người, trở thành phường đông dân nhất Việt Nam.
Tin trong ngày 8 giờ, 13 phút trước

Theo quy định, đi xe đạp thiếu bộ phận này chủ xe sẽ bị phạt lên đến 400.000 đồng

Tại Điều 15 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, có quy định rõ về xử phạt đối với người điều khiển phương tiện thô sơ (bao gồm xe...
Tin trong ngày 8 giờ, 17 phút trước

Tin mới cập nhật

Chị em ở TP. HCM chú ý đón tin vui: Sinh đủ 2 con trước tuổi 35 được tặng 5 triệu đồng kể từ 1/9/2025

TP.HCM đã chính thức phê duyệt nghị quyết về khen thưởng hỗ trợ với đối tượng cá nhân thực hiện tốt công tác dân số...
Kiến thức 11 phút trước

Bước chân ra ngõ mà gặp 5 điều này thì đồng nghĩa với gặp 'điềm may', mọi sự suôn sẻ

Người xưa có câu: "Nếu gặp năm điều khi ra ngoài, bạn sẽ gặp may mắn trong những ngày sắp tới!". Những điều tưởng chừng...
Đời sống số 14 phút trước

Người có hình xăm có thể được kết nạp vào Đảng không?

Điều 1 của Điều lệ Đảng và Hướng dẫn số 01-HD/TW đã quy định rõ một số điều kiện cụ thể kết nạp vào Đảng....
Tin trong ngày 17 phút trước

5 loài cây cảnh có ý nghĩa xấu và không thích hợp để trồng trong nhà. Hãy sớm đem vứt bỏ

Trồng hoa là một hình thức nghệ thuật và là hành trình theo đuổi một cuộc sống tốt đẹp hơn. Người ta trồng hoa tại...
Kiến thức 18 phút trước

Chủ hộ kinh doanh có thể bị phạt đến 75.000.000 đồng nếu không làm điều này

Từ 1/7/2025, chủ hộ kinh doanh không đóng BHXH bắt buộc sẽ bị phạt mức tối đa là 75.000.000 đồng.
Kiến thức 23 phút trước

Trẻ em sinh ra dưới những con giáp này sẽ có tương lai tươi sáng, vận may lớn và mang lại sự thịnh vượng cho cha mẹ và gia đình

Theo quan niệm phương Đông cổ xưa, con giáp không chỉ là dấu hiệu của thời gian mà còn là điềm báo về vận mệnh....
Đời sống số 39 phút trước

Tại sao lăng mộ Tần Thủy Hoàng vẫn chưa được khai quật? Kết quả quét của các chuyên gia hé lộ mối nguy hiểm tiềm ẩn

Tần Thủy Hoàng có thể được coi là vị hoàng đế đầu tiên trong lịch sử Trung Hoa. Lăng mộ ông để lại sau khi...
Kiến thức 46 phút trước

Bóp kem đánh răng vào chảo thật tuyệt vời. Nó giải quyết được vấn đề nan giải của mọi gia đình

Chào mọi người, tôi vừa biết rằng việc bóp kem đánh răng vào chảo cực kỳ hiệu quả và giải quyết được một vấn đề...
Kiến thức 46 phút trước

Câu nói: 'Giường không rời bảy, quan tài không rời tám, bàn không rời chín' có nghĩa là gì?

Chúng tôi đã giới thiệu rất nhiều câu tục ngữ cổ, nhưng về cơ bản chúng đều liên quan đến một số triết lý sống...
Kiến thức 58 phút trước

Sao Việt 7/10: Trấn Thành tiết lộ mắc căn bệnh mù màu; Hoàng Touliver đáp trả phũ phàng với Tóc Tiên?

Tin sao Việt 7/10/2025: Căn bệnh mù màu gây khó cho Trấn Thành trong cuộc sống và công việc. Touliver và Tóc Tiên đã lâu...
Chuyện làng sao 6 giờ, 41 phút trước