Danh mục

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội

Thứ sáu, 30/05/2025 08:39

Không chỉ nhà mặt phố hay biệt thự, nhiều căn nhà riêng (nhà nguyên căn) nằm sâu trong ngõ tại một số quận, huyện trung tâm của Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao, nhiều căn đang được cho thuê với mức giá khiến không ít người phải giật mình.

Theo khảo sát mới nhất từ các nền tảng giao dịch bất động sản trong tháng 5/2025, thị trường cho thuê nhà tại quận Nam Từ Liêm đang ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt. Đáng chú ý, không chỉ các loại hình như biệt thự liền kề hay nhà phố thương mại tăng giá, mà ngay cả nhà riêng trong ngõ – vốn được xem là lựa chọn tiết kiệm – cũng đang được định giá cao hơn nhiều so với kỳ vọng của người thuê.

Cụ thể, một căn nhà riêng 5 tầng, diện tích 45m2, nằm trong ngõ, 10m ra đường ô tô tránh, tại đường Phương Canh, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm hiện đang được cho thuê với giá 9,5 triệu đồng/tháng.

Căn nhà 5 tầng, rộng 45m2 nằm trong ngõ rộng, ô tô có thể vào được tại đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm hiện đang được đăng cho thuê với giá 16 triệu đồng/tháng.

giá thuê nhà trong ngõ, giá thuê nhà riêng, bất động sản trong ngõ

Giá thuê nhà tại các quận huyện trung tâm Hà Nội bất ngờ tăng cao khiến nhiều người thuê nhà gặp vô vàn áp lực. (Ảnh minh họa).

Căn nhà 5 tầng, rộng 35m2 nằm trong mặt ngõ ô tô có thể lưu thông, cách mặt đường Phương Canh, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm 40m hiện đang được cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng.

Nhà trong ngõ vốn kín đáo, đủ tiện nghi và mức giá hợp lý hơn biệt thự hay nhà mặt phố đang trở thành "điểm ngắm" của không ít người thuê, đặc biệt là các gia đình trẻ và người đi làm. Với mức giá kể trên, có thể thấy phân khúc nhà riêng trong ngõ tại Nam Từ Liêm không còn là lựa chọn "bình dân" như trước.

Tại huyện Gia Lâm (Hà Nội) đang ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt. Đáng chú ý, không chỉ các căn nhà mặt đường, biệt thự liền kề hay nhà phố thương mại, mà ngay cả những nhà riêng trong ngõ cũng có mức giá cho thuê nhà khá cao, thậm chí vượt ngoài kỳ vọng của nhiều người tìm thuê.

Cụ thể, một căn nhà riêng diện tích 93m², mặt tiền 5m, nằm trong mặt ngõ rộng 10m tại đường Nguyễn Đức Thuận (Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm) hiện đang được cho thuê nhà với giá lên tới 12 triệu đồng/tháng. Dù chỉ có 1 tầng nhưng vị trí thuận tiện và mặt ngõ lớn đã giúp căn nhà này trở nên hấp dẫn với người thuê.

Tại đường Đông Dư (xã Bát Tràng), một căn nhà nguyên căn 5 tầng, diện tích 35m², nằm trên con ngõ rộng 3m (cách nơi đỗ ô tô chỉ 20m) cũng đang được rao cho thuê với mức giá 6 triệu đồng/tháng – mức giá được đánh giá là khá "mềm" so với khu vực nội đô, nhưng vẫn cao so với kỳ vọng tại khu vực vùng ven.

Thậm chí, một căn nhà rộng tới 150m², nằm trong ngõ lớn tại xã Dương Quang, huyện Gia Lâm cũng được cho thuê với giá 5 triệu đồng/tháng – một con số khá ấn tượng nếu so sánh với mặt bằng giá nhà ở các vùng nông thôn trước đây.

Dù không nằm ở trung tâm thành phố, nhà riêng trong ngõ tại Gia Lâm hiện nay vẫn có giá cho thuê khá cao, chứng minh sức hút ngày càng tăng của bất động sản khu vực này. Với xu hướng phát triển hiện tại, việc cho thuê nhà tại các khu vực vùng ven như Gia Lâm hứa hẹn tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Việc tăng giá của nhiều loại hình bất động sản trên địa bàn quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội cũng khiến cho giá nhà cho thuê tại đây tăng theo. Khảo sát trên nhiều kênh mua, bán, cho thuê nhà, không chỉ những căn nhà mặt phố, nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề, những căn nhà nằm sâu trong ngõ cũng có mức giá cho thuê rất cao. Đơn cử có thể kể đến một căn nhà 4 tầng, rộng 90m2 tại ngõ 63, Phố Bằng Liệt, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai hiện đang được cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà riêng 4 tầng, rộng 90m2 nằm trong ngõ tại phố Giải Phóng, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai hiện đang được chính chủ cho thuê với giá 21 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 40m2 nằm trong ngõ tại phố Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai hiện đang cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Tùy vào vị trí, tiện ích của từng căn nhà mà giá cho thuê có sự chênh lệch khác nhau. Tuy nhiên theo khảo sát chung, nhà riêng nằm trong ngõ tại quận Hoàng Mai, Hà Nội hiện nay cũng đang được cho thuê với giá khá cao.

Không chỉ cho thuê, giá bán cũng tăng cao ngất ngưởng

giá thuê nhà trong ngõ, giá thuê nhà riêng, bất động sản trong ngõ

Theo tìm hiểu trên các chuyên trang mua bán BĐS thời gian gần đây, nhà trong ngõ tại các quận trung tâm của Hà Nội: Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy… đang được rao bán với mức giá đắt đỏ, ngang ngửa giá bán các căn nhà mặt phố. Cụ thể, tại quận Đống Đa, một căn nhà trong ngõ, ô tô có thể vào được tại phường Ô Chợ Dừa có diện tích 45m2 đầu năm 2024 được rao bán với giá 7,8 tỷ đồng/căn này đã tăng lên 9 tỷ, tương đương 214,2 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại.

Tương tự, một căn nhà tại phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) diện tích 70m2 đang được rao bán 18 tỷ đồng, tương đương 257,1 triệu đồng/m2. Chủ nhà cho biết, sở dĩ giá nhà tăng cao do nhà nằm ở vị trí hai mặt ngõ, giao thông thuận tiện lại gần trường học, siêu thị. Hay một căn khác tại phường Yên Hòa, có mặt tiền rộng hơn 7m, diện tích 62m2 đang được rao bán 13 tỷ đồng/m2, tương đương 209,6 triệu đồng/m2.

Tại quận Thanh Xuân, căn nhà có diện tích 48m2 tại ngõ nhỏ trên phường Phương Liệt đầu năm 2024 được rao bán với giá 9,5 tỷ đồng đến nay đã tăng lên 11,8 tỷ đồng/m2, tương đương 245,8 triệu đồng/m2. Ngoài việc có 6 tầng, căn nhà cũng được chủ nhà giới thiệu có giao thông thuận tiện, gần bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm...

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Khách hàng đột ngột qua đời, tiền trong tài khoản sẽ được phía ngân hàng xử lý thế nào?

Ngân hàng sẽ xử lý số tiền trong tài khoản người đã mất như thế nào? Người thân cần làm gì để tiếp cận tài...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

NASA phát hiện một 'hành tinh vàng', nếu chia đều cho toàn nhân loại, mỗi người sẽ nhận được khoảng 2,19 triệu tỷ đồng

Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA) đã phát hiện một "mỏ vàng" khổng lồ trên tiểu hành tinh 16 Psyche, nằm trong vành...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 14 tháng 8, tức ngày 21 tháng 6 âm lịch?

Thứ Năm, ngày 14 tháng 8, tức ngày 21 tháng 6 nhuận âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Dậu. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 14 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Năm, 14 tháng 8, tức ngày 21 tháng 6 âm lịch?

Người xưa đã sử dụng Thiên Can, Địa Chi và các tiết khí để mô phỏng các quy luật của vũ trụ. Ngày 14 tháng...
Đời sống số 2 ngày, 16 giờ trước

Nhà có điều kiện nhất định phải trồng lô hội bởi 9 công dụng thần kỳ lại tiết kiệm được kha khá tiền

Nếu nhà bạn có không gian (dù chỉ là ban công nhỏ hay bệ cửa sổ có ánh sáng), trồng lô hội (nha đam) là...
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Phạt tới 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu người sinh vào 3 năm này không làm lại CCCD

Những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân từ nay đến hết năm 2025 khi họ bước...
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Tin cùng mục

Ngôn ngữ được nói nhiều thứ 8 trên thế giới, dễ học đến bất ngờ nhưng ít người Việt biết tới, có cơ hội việc làm rộng mở

Thay vì học những ngoại ngữ phổ biến như tiếng Anh, Trung, Hàn, nhiều người lại lựa chọn ngôn ngữ này. Tuy ít thông dụng...
Tin trong ngày 36 phút trước

Quy định mới khiến hàng vạn người thất nghiệp, nhiều doanh nghiệp nộp đơn phá sản

Có 17.000 người mất việc làm, nhiều doanh nghiệp phải nộp đơn phá sản khi áp dụng quy định mới về điện mặt trời áp...
Tin trong ngày 53 phút trước

Bí quyết thăng chức và tăng lương nửa cuối năm cho 12 con giáp! Tuổi Tý nắm bắt cơ hội, tuổi Hợi nhờ quý nhân phù trợ

Những người sinh năm Tý sẽ có giai đoạn vàng son trong sự nghiệp vào nửa cuối năm. Nhờ sự hỗ trợ từ bên ngoài,...
Đời sống số 54 phút trước

Tin vui: Công chức, viên chức sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt được thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Tin trong ngày 55 phút trước

Phương pháp diệt kiến dân gian hiệu quả nhất, có 11 mẹo, luôn có một mẹo phù hợp với bạn!

Kiến là loài côn trùng quen thuộc và thường thấy. Chúng rất khó chịu khi xuất hiện, nhưng lại xuất hiện thường xuyên. Vì vậy,...
Kiến thức 59 phút trước

Loài chim hung dữ nhất thế giới, ngay cả sư tử và hổ cũng phải sợ nó, nó được gọi là 'sát thủ' trên bầu trời!

Trong thế giới động vật, luật rừng ngự trị. Kẻ nào sở hữu sức mạnh lớn nhất sẽ vươn lên đỉnh cao của chuỗi thức...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Tin mới cập nhật

4 loại cây trồng trước nhà giúp giữ vượng khí, tụ lộc trời ban, gia chủ phất lên như diều gặp gió

Nên trồng 4 loại cây này trước nhà để vừa được che mát, vừa được phù trợ may mắn.
Phong thủy 43 phút trước

Vợ chồng đừng làm 3 điều tổn thương nhất này. Ai làm thế đều là đồ ngốc. Hãy dừng lại ngay lập tức!

Có người nói hôn nhân là nấm mồ của tình yêu. Thực ra, thời gian không phải là thứ hủy hoại hôn nhân, mà chính...
Yêu 43 phút trước

Kết quả nghiên cứu của Đại học Harvard: 5 thói quen sống có thể giúp bạn sống lâu hơn 10 năm

Làm thế nào để con người có thể sống lâu hơn? Nhiều người cao tuổi thích đến các cửa hàng sản phẩm chăm sóc sức...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 29 phút trước

3 trường hợp dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất nhưng không thể sang tên sổ đỏ, người dân cần chú ý

Người mua bán đất cần lưu ý những trường hợp không thể sang tên sổ đỏ, để tránh xảy ra nhiều vấn đề rắc rối...
Kiến thức 2 giờ, 31 phút trước

Kể từ nay, đối tượng này bắt buộc phải đóng BHXH ít nhất 585.000 đồng/tháng, cố tình không đóng bị phạt 75 triệu đồng

Căn cứ theo Luật BHXH 2024 mới có hiệu lực từ đầu tháng 7, đối tượng này có thể lựa chọn phương thức đóng hàng...
Dòng sự kiện 2 giờ, 49 phút trước

Tử vi ngày 15/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ được quý nhân phù trợ, Tý công việc gặp rắc rối

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 15/8/2025.
Đời sống số 8 giờ, 4 phút trước

Khách Việt từ nay có thể đến xứ sở băng tuyết đẹp như cổ tích không tốn nhiều thời gian, chi phí siêu rẻ, có đường bay thẳng từ Hà Nội cực nhanh

Giờ đây, du khách Việt có thể dễ dàng đặt chân đến "thủ phủ băng tuyết" của Trung Quốc với chi phí hợp lý và...
Du lịch nước ngoài 8 giờ, 24 phút trước

Năm thói quen bổ dưỡng nhất trước khi đi ngủ: uống sữa chỉ đứng thứ ba! Điều đầu tiên lại phổ biến đến ngạc nhiên

Làm thế nào để đảm bảo chất lượng giấc ngủ tốt? Duy trì một số thói quen sinh hoạt tốt trước khi đi ngủ là...
Chăm sóc sức khỏe 9 giờ, 30 phút trước

Phụ nữ có tuổi thọ ngắn hơn thường có 5 “đặc điểm chung”. Tôi hy vọng bạn không có bất kỳ đặc điểm nào trong số đó!

Các bác sĩ nhắc nhở chúng ta rằng phụ nữ có tuổi thọ ngắn hơn thường có 5 "đặc điểm chung" - tôi hy vọng...
Chăm sóc sức khỏe 9 giờ, 31 phút trước

Mùa hè này, 4 mẫu quần này đang được ưa chuộng. Chúng cao và ôm hơn, phù hợp với phụ nữ trung niên trên 40 tuổi

Khi nói đến những món đồ không thể thiếu trong tủ đồ của phụ nữ trung niên, phản ứng đầu tiên của nhiều người là...
Thời trang + 9 giờ, 31 phút trước