Danh mục

Đề xuất người có nhà riêng cách nơi làm việc hơn 30km được mua nhà ở xã hội, sau khi sáp nhập tỉnh

Thứ sáu, 23/05/2025 07:48

Một đề xuất đáng chú ý trong dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trình Quốc hội ngày 20/5, là việc cho phép những người đã có nhà ở đứng tên riêng nhưng cách nơi làm việc hơn 30km vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, dù đạt được một số kết quả quan trọng, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn tồn tại, hạn chế. Đến nay, các địa phương mới thực hiện được chưa đến 16% mục tiêu của đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Một trong những vướng mắc được chỉ ra là điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách. Luật hiện hành quy định người mua/thuê nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà tại tỉnh/thành phố có dự án, chưa được hưởng chính sách nhà ở xã hội hoặc hỗ trợ nhà ở khác tại đó; hoặc nếu có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu.

nhà ở xã hội, sáp nhập tỉnh, nhà riêng

Những người đã có nhà ở đứng tên riêng nhưng cách nơi làm việc hơn 30km vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội, sau khi sáp nhập tỉnh (Ảnh minh hoạ)

Ông Minh cho rằng quy định này gây bất cập ở các địa phương có diện tích rộng lớn, khiến nhiều người ở nông thôn làm việc tại đô thị xa nhà không đáp ứng điều kiện, dù có nhu cầu thực tế. Đặc biệt, việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh sắp tới sẽ ảnh hưởng đến đối tượng thụ hưởng. Sáp nhập tỉnh có thể khiến nhiều người trước đây đủ điều kiện nay lại không đủ, dù nhu cầu không thay đổi, làm cho quy định "chưa có nhà ở" trở nên chưa phù hợp.

Dự thảo nghị quyết đề xuất giải pháp cho vấn đề này. Cụ thể, đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại, việc xác định điều kiện về nhà ở sẽ căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án (trước thời điểm sắp xếp lại).

Đối với trường hợp người được hưởng chính sách có địa điểm làm việc cách xa nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình, điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gần nơi làm việc là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, và chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu, khoảng cách ngắn nhất từ nhà đến nơi làm việc phải từ 30km trở lên.

Một điểm đáng chú ý khác trong dự thảo là chính sách về giá bán/thuê nhà ở xã hội. Hiện nay, chủ đầu tư xây dựng phương án giá, đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận cứng theo quy định, và trình UBND cấp tỉnh thẩm định.

nhà ở xã hội, sáp nhập tỉnh, nhà riêng

(Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhận định việc thẩm định giá gặp khó khăn do khó xác định chính xác các chi phí đầu tư xây dựng, bán hàng, quản lý doanh nghiệp tại thời điểm thẩm định (khi nhà đủ điều kiện bán), vì các chi phí này chỉ rõ ràng sau khi dự án hoàn thành. Điều này khiến việc xác định giá chính xác và lợi nhuận 10% của nhà đầu tư trở nên khó khăn.

Thực tế, địa phương phải thẩm định giá hai lần: lần đầu tạm tính và lần hai sau khi dự án hoàn thành dựa trên kết quả kiểm toán. Giá bán/thuê mua không được vượt giá thẩm định lần một, nếu thấp hơn phải hoàn trả chênh lệch. Quy trình này kéo dài thời gian, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc chủ động phương án kinh doanh, dòng tiền và tạo áp lực cho cơ quan thẩm định.

Để khắc phục, dự thảo nghị quyết đề xuất chủ đầu tư tự xây dựng giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, dựa trên phương pháp xác định giá và lợi nhuận định mức theo pháp luật về nhà ở. Trước khi phê duyệt, chủ đầu tư phải thuê đơn vị tư vấn có đủ năng lực thẩm tra. Việc xác định giá có thể thực hiện theo giai đoạn, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án, đảm bảo tiến độ tổng thể.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Chính thức hôm nay: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người nhận tiền lương tháng 7 bị hụt tiền đừng bỡ ngỡ

Từ ngày 1/7/2025, người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc.
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng cho người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục từ 1/7/2025, có đúng không?

Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Quy định mới sau 1/7/2025: Không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng, đúng không?

Những quy định mới của Ngân hàng Nhà nước nhằm đảm bảo tài khoản chính chủ, tránh tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Kể từ 1/7/2025: Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3 triệu đồng tiền trợ cấp hàng tháng?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Chính thức tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ 1/7/2025 khi Luật Bảo hiểm xã hội 2024 có hiệu lực, mức lương hưu cao nhất mà người lao động có thể nhận được...
Dòng sự kiện 2 ngày, 5 giờ trước

Từ sau 1/7/2025, người dân không đi đổi Đăng ký xe sẽ bị phạt tới 6 triệu đồng, đúng không?

Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào may mắn vào thứ sáu ngày 4 tháng 7, tức ngày 10 tháng 6 âm lịch?

Ngày 4 tháng 7 là thứ sáu, ngày mùng 10 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 51 phút trước

Kể từ nay, 32 thủ tục đất đai phải làm ở cấp tỉnh, người dân cần chú ý

Tính từ 1/7/2025, tỉnh, thành mới sẽ có quyền hạn thực hiện 32 thủ tục hành chính về đất đai. Người dân cần nắm được...
Dòng sự kiện 55 phút trước

Quy định về mức tiền thưởng Huân chương các loại từ tháng 7/2025

Nghị định 152/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/7/2025, trong đó quy định rõ mức tiền thưởng Huân chương các loại.
Tin trong ngày 56 phút trước

Chính thức từ 15/5: Xe máy vi phạm 3 lỗi phổ biến này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt

Từ ngày 15/5/2025, người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở....
Kiến thức 56 phút trước

Cách cập nhật số CCCD thành mã số thuế ngay trên điện thoại, áp dụng ngay từ bây giờ

Từ 1/7/2025, mã số thuế của người dân chính thức được thay thế bằng số định danh cá nhân ghi trên căn cước công dân...
Làm sao 56 phút trước

Con người thường muốn nói gì khi cận kề cái chết? Chia sẻ từ các nhân viên y tế tuyến cuối

Khi cái chết đến gần, điều gì sẽ thoát ra khỏi miệng đầu tiên: lời yêu thương, lời xin lỗi, hay là những nuối tiếc...
Tin trong ngày 57 phút trước

Tin mới cập nhật

Thông tin mới nhất về tuyển dụng công chức từ ngày 1/7/2025

Từ ngày 1/7/2025, Luật Cán bộ, công chức sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi đáng kể trong công...
Tin trong ngày 8 phút trước

Kể từ nay, người dân được miễn giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Những trường hợp xây dựng, hay sửa chữa, cải tạo thuộc những nhóm dưới đây được miễn giấy phép xây dựng.
Tin trong ngày 8 phút trước

Hạn chót nộp hồ sơ xét học bạ vào loạt đại học top đầu Hà Nội 2025, thí sinh cần lưu ý kẻo bỏ lỡ

Dưới đây là thời hạn nhận hồ sơ xét tuyển các phương thức không sử dụng điểm thi tốt nghiệp THPT của một số trường...
Tin trong ngày 8 phút trước

Uống nước lá ổi mỗi ngày liệu có chữa khỏi bệnh tiểu đường? Bác sĩ bệnh viện Bạch Mai cảnh báo

Bác sĩ bệnh viện Bạch Mai khuyến cáo người bệnh tiểu đường không nên coi lá ổi là phương pháp thay thế điều trị chính...
Chăm sóc sức khỏe 9 phút trước

Khi mua cà chua, bạn nên chọn loại có đầu nhọn hay đầu tròn? Một người nông dân trồng rau tiết lộ sự thật: Có một sự khác biệt lớn, đừng mua nhầm nữa

Cà chua là một loại thực phẩm quen thuộc trong gian bếp của mọi gia đình, vừa có thể dùng như rau, vừa có thể...
Kiến thức 57 phút trước

Phụ nữ trên 40 tuổi nên tránh mặc 3 kiểu áo này vào mùa hè! Hãy chuyển sang áo len đan và áo sơ mi voan để trông thời trang và trẻ trung hơn

Ánh nắng mùa hè ấm áp và tươi sáng. Đối với phụ nữ trung niên, cách ăn mặc thanh lịch và hợp thời trang trong...
Thời trang + 2 giờ, 42 phút trước

Khám phá lịch sử Trái Đất: Đã từng có sinh vật thông minh nào ngoài con người chưa?

Trái Đất, hành tinh xanh này, đã trải qua một hành trình dài 4,6 tỷ năm kể từ khi ra đời. Câu chuyện của nó...
Kiến thức 2 giờ, 42 phút trước

Gần đây, kiểu tóc Wendy - kiểu tóc layer chuẩn Hàn bỗng trở nên phổ biến, giúp nàng trẻ ra vài tuổi, dễ dàng 'hack' mặt thon gọn

Thời gian gần đây, kiểu tóc Wendy đang trở thành từ khóa được tìm kiếm rầm rộ trong cộng đồng làm đẹp. Không phải tự...
Tóc đẹp 2 giờ, 53 phút trước

Lương hưu có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?

Thời gian qua, nhiều người dân còn băn khoăn về việc liệu các khoản lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) nhận qua...
Tin trong ngày 2 giờ, 53 phút trước

Hơn 10 ngày nữa, ngân hàng BIDV sẽ chính thức dừng mọi giao dịch với tài khoản này

Khách hàng bắt buộc phải sử dụng tài khoản rút gọn (tài khoản có độ dài từ 3-8 và 10 số) thay thế cho tài...
Tin trong ngày 2 giờ, 54 phút trước