Danh mục

Đề xuất người có nhà riêng cách nơi làm việc hơn 30km được mua nhà ở xã hội, sau khi sáp nhập tỉnh

Thứ sáu, 23/05/2025 07:48

Một đề xuất đáng chú ý trong dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trình Quốc hội ngày 20/5, là việc cho phép những người đã có nhà ở đứng tên riêng nhưng cách nơi làm việc hơn 30km vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, dù đạt được một số kết quả quan trọng, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn tồn tại, hạn chế. Đến nay, các địa phương mới thực hiện được chưa đến 16% mục tiêu của đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Một trong những vướng mắc được chỉ ra là điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách. Luật hiện hành quy định người mua/thuê nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà tại tỉnh/thành phố có dự án, chưa được hưởng chính sách nhà ở xã hội hoặc hỗ trợ nhà ở khác tại đó; hoặc nếu có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu.

nhà ở xã hội, sáp nhập tỉnh, nhà riêng

Những người đã có nhà ở đứng tên riêng nhưng cách nơi làm việc hơn 30km vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội, sau khi sáp nhập tỉnh (Ảnh minh hoạ)

Ông Minh cho rằng quy định này gây bất cập ở các địa phương có diện tích rộng lớn, khiến nhiều người ở nông thôn làm việc tại đô thị xa nhà không đáp ứng điều kiện, dù có nhu cầu thực tế. Đặc biệt, việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh sắp tới sẽ ảnh hưởng đến đối tượng thụ hưởng. Sáp nhập tỉnh có thể khiến nhiều người trước đây đủ điều kiện nay lại không đủ, dù nhu cầu không thay đổi, làm cho quy định "chưa có nhà ở" trở nên chưa phù hợp.

Dự thảo nghị quyết đề xuất giải pháp cho vấn đề này. Cụ thể, đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại, việc xác định điều kiện về nhà ở sẽ căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án (trước thời điểm sắp xếp lại).

Đối với trường hợp người được hưởng chính sách có địa điểm làm việc cách xa nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình, điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gần nơi làm việc là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, và chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu, khoảng cách ngắn nhất từ nhà đến nơi làm việc phải từ 30km trở lên.

Một điểm đáng chú ý khác trong dự thảo là chính sách về giá bán/thuê nhà ở xã hội. Hiện nay, chủ đầu tư xây dựng phương án giá, đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận cứng theo quy định, và trình UBND cấp tỉnh thẩm định.

nhà ở xã hội, sáp nhập tỉnh, nhà riêng

(Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhận định việc thẩm định giá gặp khó khăn do khó xác định chính xác các chi phí đầu tư xây dựng, bán hàng, quản lý doanh nghiệp tại thời điểm thẩm định (khi nhà đủ điều kiện bán), vì các chi phí này chỉ rõ ràng sau khi dự án hoàn thành. Điều này khiến việc xác định giá chính xác và lợi nhuận 10% của nhà đầu tư trở nên khó khăn.

Thực tế, địa phương phải thẩm định giá hai lần: lần đầu tạm tính và lần hai sau khi dự án hoàn thành dựa trên kết quả kiểm toán. Giá bán/thuê mua không được vượt giá thẩm định lần một, nếu thấp hơn phải hoàn trả chênh lệch. Quy trình này kéo dài thời gian, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc chủ động phương án kinh doanh, dòng tiền và tạo áp lực cho cơ quan thẩm định.

Để khắc phục, dự thảo nghị quyết đề xuất chủ đầu tư tự xây dựng giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, dựa trên phương pháp xác định giá và lợi nhuận định mức theo pháp luật về nhà ở. Trước khi phê duyệt, chủ đầu tư phải thuê đơn vị tư vấn có đủ năng lực thẩm tra. Việc xác định giá có thể thực hiện theo giai đoạn, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án, đảm bảo tiến độ tổng thể.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

5 cái tên bị cấm khai sinh ở Việt Nam, là tên nào?

Mặc dù việc đặt tên cho con là quyền cá nhân, nhưng không phải tên nào cũng được phép đặt. Theo Luật pháp tại Việt...
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Chủ tịch một ngân hàng đã thẳng thắn nói: Trong 10 năm nữa, nhà cửa và tiền mặt sẽ không mang lại nhiều sự an toàn bằng hai thứ này

Trong xã hội hiện đại, người ta thường có hai cách phổ biến để bảo vệ tài sản gia đình. Một là gửi tiết kiệm...
Làm sao 3 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 25 tháng 7 là thứ Sáu, ngày mùng 1 tháng 6 nhuận âm lịch

Sau Đại Nhiệt, nhiệt độ và độ ẩm sẽ hòa quyện, và đất sẽ trở thành trung tâm của sức mạnh. Thứ Sáu, ngày 25...
Đời sống số 4 ngày, 12 giờ trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua bảo hiểm y tế miễn phí?

Đại biểu Quốc hội kiến nghị mở rộng đối tượng được nhà nước hỗ trợ bảo hiểm y tế, tập trung vào nhóm người cao...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Xe máy dừng đèn đỏ vẫn bị phạt đến 14 triệu đồng nếu vi phạm lỗi này, nhiều người chủ quan hay mắc phải

Trong trường hợp người điều khiển xe máy dừng đèn đỏ nhưng đè vạch dừng dẫn đến tai nạn giao thông, mức phạt sẽ tăng...
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch?

Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch, thiên can địa chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi và...
Đời sống số 3 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 29 tháng 7 là thứ Ba, tức mùng 5 tháng 6 âm lịch

Ngày 29 tháng 7 là thứ Ba, ngày mùng 5 tháng 6 âm lịch, sự kết hợp giữa thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 3 giờ, 33 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một cảnh quan mà bạn thích nhất, xem bước ngoặt của số phận bạn là gì?

Đây là một bài trắc nghiệm nhẹ nhàng giúp bạn khám phá xem bước ngoặt quan trọng trong số phận của bạn sẽ là gì,...
Đời sống số 3 giờ, 53 phút trước

Tăng lương hưu từ tháng 7/2025: Mức cao nhất được hưởng là bao nhiêu?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, theo đó mức lương hưu cao nhất mà người lao động...
Tin trong ngày 3 giờ, 11 phút trước

Đối tượng nào nghỉ hưu trước tuổi sẽ được nhận trợ cấp đặc biệt tới 5 tháng lương?

Theo quy định mới, người lao động nghỉ hưu trước tuổi trong một số trường hợp đặc thù có thể được nhận một khoản trợ...
Tin trong ngày 3 giờ, 11 phút trước

Dự kiến học phí năm 2025 của trường Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia Hà Nội

Học phí dự kiến của trường Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia, năm 2025 từ 16,9 đến 65 triệu đồng tùy theo từng...
Tin trong ngày 3 giờ, 12 phút trước

Những việc kiêng kị làm trang tháng 6 nhuận âm lịch

Gần đây, nhiều bạn than thở: Sao lại có tháng Sáu nữa sau tháng Sáu? Đúng vậy, năm nay là có tháng Sáu nhuận.
Kiến thức 3 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

“Bạn có thể biết một người bất tài” khi nhìn thoáng qua: Những người bất tài thường có 3 đặc điểm rất chính xác!

“Không có năng lực, nhìn thoáng qua liền biết”: người không có năng lực, đa số đều thích ba thứ này, đều rất chính xác...
Kiến thức 3 giờ, 12 phút trước

Quy định mới nhất về đèn đỏ, đèn xanh, đèn vàng, phải chú ý nếu không có thể bị phạt tới 20 triệu đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến quy định tín hiệu đèn giao...
Kiến thức 4 giờ, 50 phút trước

Ngân hàng cảnh báo chiêu lừa đảo mới liên quan đến mã QR, khi quét mã cần phải cảnh giác không 'mất cả chì lẫn chài'

Các ngân hàng lớn đã đồng loạt phát đi cảnh báo về một hình thức lừa đảo tinh vi mang tên "Quishing", sử dụng mã...
Tin trong ngày 4 giờ, 50 phút trước

Tại sao Lưu Hiểu Khánh mạnh mẽ vậy mà lúc nào cũng bị lừa gạt? Kẻ xấu thích nhắm vào người có đặc điểm này

Lưu Hiểu Khánh - nữ cường nhân kỳ cựu của màn ảnh Hoa ngữ, từng gây chấn động khi tiết lộ trên show truyền hình...
Chuyện làng sao 4 giờ, 51 phút trước

Muốn trúng tuyển ngay khi phỏng vấn xin việc, học cách người EQ cao đáp nếu sếp hỏi: 'Khi nào bạn có thể bắt đầu làm việc?'

Đứng trước câu hỏi này, người hấp tấp thường nhanh nhảu nói 'ngay lập tức', người EQ cao khéo léo, được đánh giá chuyên nghiệp,...
Đời sống trẻ 4 giờ, 52 phút trước

Các chuyên gia tài chính cho biết đây là 4 nguồn thu nhập thụ động phổ biến nhất

Tạo thu nhập thụ động từ lâu đã được xem là chìa khóa vàng để đạt được tự do tài chính. Theo một bài đăng...
Kiến thức 4 giờ, 53 phút trước

Seoul Academy - Nơi chắp cánh ước mơ chuyên gia nail chuyên nghiệp

Nhu cầu ngành nail ngày càng tăng cao thu hút đông đảo bạn trẻ đam mê sáng tạo lựa chọn. Tuy nhiên, việc lựa chọn...
Làm đẹp+ 5 giờ, 44 phút trước

Con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 29 tháng 7, tức ngày mùng 5 tháng 6 âm lịch?

Thời gian trong năm là sự sắp xếp của các vì sao, và người xưa đã thể hiện điều đó bằng các thuật ngữ mặt...
Đời sống số 5 giờ, 51 phút trước

Khi một đồng nghiệp hỏi lương, những người có EQ thấp sẽ trả lời trực tiếp, trong khi những người có EQ cao sẽ trả lời lịch sự mà không làm mất lòng người khác

Trong môi trường công sở, có những điều nên giữ kín và mức lương cá nhân là một trong số đó. Dù tò mò là...
Kiến thức 5 giờ, 4 phút trước

Cha mẹ hãy nói 7 câu này thật nhiều để giúp con tự tin, hạnh phúc và thành công trong tương lai

Phương pháp cha mẹ trò chuyện, động viên và đồng hành cùng con sẽ quyết định đứa trẻ đó lớn lên với tâm thế như...
Chăm con 5 giờ, 4 phút trước