Danh mục

Đất nền Bắc Giang 'nóng' lên trước thềm sáp nhập với Bắc Ninh, giới đầu tư kỳ vọng sẽ có 'siêu thủ phủ công nghiệp'

Chủ nhật, 11/05/2025 14:26

Đất nền Bắc Giang đang trỗi dậy mạnh mẽ, được thúc đẩy sau khi sáp nhập tỉnh với Bắc Ninh và kỳ vọng về sự hình thành "siêu thủ phủ công nghiệp" mới. Theo ghi nhận từ các chuyên gia và môi giới địa phương, giá đất nền tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư.

Đất nền tăng giá mạnh mẽ

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường đất nền Bắc Giang đã "nóng" trở lại từ đầu năm 2025. Động lực chính đến từ thông tin sáp nhập tỉnh, cùng với những yếu tố phát triển hạ tầng và công nghiệp mạnh mẽ.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá đất nền Bắc Giang đạt khoảng 10-15% so với cuối năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng ấn tượng hơn, lên đến 20%. Tùy từng khu vực, lượng giao dịch cũng tăng từ 20-40% so với nửa năm trước.

Cụ thể, tại thành phố Bắc Giang, giá đất nền ghi nhận sự tăng trưởng ở nhiều khu vực. Đất nền khu Tôn Đức Thắng, gần Big C thành phố, giá bán đã tăng từ 73-77 triệu đồng/m2 lên mức 84-90 triệu đồng/m2. Tại Tân Mỹ, khu vực gần chợ Mía, giá đất dao động từ 65-70 triệu đồng/m2, tăng 15% so với tháng 12/2024. Ngay cả những khu vực có vị trí kém đẹp hơn như Đồng Sơn, giá đất cũng tăng từ 27-30 triệu đồng/m2 lên mức 31-36 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Thân Nhân Trung thuộc phường Mỹ Độ cũng chứng kiến mức tăng từ 65-68 triệu đồng/m2 lên 72-78 triệu đồng/m2.

Đất nền, sáp nhập, Bắc Giang, Bắc Ninh, siêu thủ phủ công nghiệp

Đất nền Bắc Giang đang trỗi dậy mạnh mẽ, được thúc đẩy sau khi sáp nhập tỉnh với Bắc Ninh (Ảnh minh hoạ)

Tại huyện Việt Yên, đất gần khu công nghiệp Vân Châu, có vị trí mặt tiền đường kinh doanh, đã tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên mức 45-52 triệu đồng/m2. Đất ở Quang Châu cũng tăng từ khoảng 30 triệu đồng/m2 lên 34-37 triệu đồng/m2. Đất Ninh Khánh, cạnh quốc lộ 1A thuộc Thị trấn Nếnh, Việt Yên, cũng tăng giá 15% so với tháng 11/2024, đạt mức 55-58 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại Hiệp Hòa, đất mặt tiền kinh doanh thuộc Thị trấn Thắng cũng tăng giá từ 70-75 triệu đồng/m2 lên mức 80-84 triệu đồng/m2. Đất mặt đường quốc lộ 37, thuộc Thị trấn Thắng, cũng tăng giá 10% so với trước Tết Nguyên đán, đạt mức 28-35 triệu đồng/m2. Đất thuộc khu dân cư Bắc Lý cũng tăng từ 38-40 triệu đồng/m2 lên mức 42-44 triệu đồng/m2 trong cùng khoảng thời gian.

Động lực tăng trưởng từ hạ tầng và công nghiệp

Sự tăng trưởng của thị trường đất nền Bắc Giang còn được thúc đẩy bởi những động lực phát triển hạ tầng và công nghiệp mạnh mẽ. Các dự án hạ tầng giao thông như tuyến vành đai 4, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn mở rộng, quy hoạch các tuyến kết nối sang Hải Dương, Quảng Ninh tạo hiệu ứng lan tỏa, gia tăng tính kết nối và tiềm năng phát triển của khu vực.

Bên cạnh đó, các khu công nghiệp (KCN) như Quang Châu, Vân Trung, Hòa Phú tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ và đất nền tăng theo. Lực đẩy về thu hút FDI và phát triển công nghiệp tiếp tục là đòn bẩy cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Bắc Giang nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.

Ads

Giới đầu tư săn lùng đất nền tiềm năng

Đất nền, sáp nhập, Bắc Giang, Bắc Ninh, siêu thủ phủ công nghiệp

Theo các môi giới địa phương, những lô đất có giá khoảng 50-70 triệu đồng/m2, vị trí mặt tiền kinh doanh, đang được giới đầu tư địa phương, Bắc Ninh và Hà Nội đặc biệt quan tâm. Đây là nhóm nhà đầu tư sành sỏi, chuyên nghiệp, có xu hướng thận trọng và tập trung vào các lô đất có pháp lý rõ ràng, nằm trong khu vực đã quy hoạch hạ tầng hoặc gần các khu công nghiệp lớn.

Một môi giới địa phương chia sẻ: "Bắt đầu từ khi có đề xuất sáp nhập tỉnh, thành được đưa ra, giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng của tỉnh Bắc Giang đã tăng lên, trong đó tăng mạnh nhất là khu vực thành phố".

Đặc biệt, sau khi Nghị quyết 60, dự kiến hợp nhất tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, lấy tên tỉnh là Bắc Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Bắc Giang, được ban hành, sự quan tâm của giới đầu tư càng trở nên mạnh mẽ hơn.

Kỳ vọng "siêu thủ phủ công nghiệp"

Bắc Giang và Bắc Ninh vốn là hai tỉnh có thế mạnh phát triển công nghiệp, được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp miền Bắc" và là cứ điểm sản xuất của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới.

Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang cho thấy, trong năm 2024, toàn tỉnh thu hút được trên 2,23 tỷ USD vốn đầu tư FDI, xếp thứ 11 cả nước. Riêng trong quý 1/2025, tỉnh Bắc Giang thu hút được 20 dự án đầu tư, trong đó có 11 dự án trong nước với vốn đăng ký 13.630 tỷ đồng (gấp 1,8 lần so với cùng kỳ) và 9 dự án FDI với vốn đăng ký 22,8 triệu USD (bằng 21,8% so với cùng kỳ).

Với 16 khu công nghiệp và 55 cụm công nghiệp, Bắc Giang đang dần hình thành chuỗi sản xuất logistics khép kín, đặc biệt tại các huyện, thị xã giáp với Bắc Ninh như Việt Yên, Hiệp Hòa, Lạng Giang.

Trong khi đó, Bắc Ninh, dù là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước, nhưng lại đứng thứ 9 về quy mô kinh tế với GRDP năm 2024 đạt hơn 232.800 tỷ đồng. Riêng quý I vừa qua, tình hình kinh tế tỉnh Bắc Ninh có những khởi sắc đáng kể khi GRDP tăng 9,64% so với cùng kỳ.

Đất nền, sáp nhập, Bắc Giang, Bắc Ninh, siêu thủ phủ công nghiệp

Hiện nay, Bắc Ninh có 16 khu công nghiệp đã được duyệt quy hoạch với tổng diện tích gần 6.400 ha. Trong đó, 12 dự án đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 62%, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động.

Việc hợp nhất tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh được kỳ vọng sẽ hình thành "siêu thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc, với những khu công nghiệp mới có quy mô lớn, tạo không gian phát triển mới hấp dẫn nhà đầu tư.

Giới đầu tư tin rằng, sau sáp nhập, thành phố Bắc Giang, với vai trò là thủ phủ, sẽ thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc, kéo theo sự phát triển của nhiều dịch vụ và nhu cầu cao về đất ở. Điều này được dự báo sẽ đẩy giá đất khu vực này lên cao hơn nữa.

"Hiện tại, giá đất tại khu vực này vẫn thấp hơn nhiều so với một số địa phương lân cận. Tại một số thành phố lân cận, có khu vực lên đến 200 triệu đồng/m2, trong khi giá cao nhất của Bắc Giang mới đạt hơn 100 triệu đồng/m2. Do đó, nhiều người kỳ vọng đất tại khu vực thành phố Bắc Giang còn nhiều dư địa tăng trưởng", một nhà đầu tư nhận định.

Tú Anh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ năm 2026: Bắt đầu ngừng sử dụng Căn cước công dân, buộc phải đổi sang Căn cước, có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

'Mùa đông có lạnh hay không còn tùy thuộc vào ngày 15 tháng 8'. Hôm nay là ngày 15 tháng 8. Liệu mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là...
Kiến thức 21 giờ, 39 phút trước

Tiến sĩ tội phạm học chỉ ra lý do tại sao Hoàng Hường lại cười khi bị khởi tố?

Thượng tá, Tiến sĩ tội phạm học Đào Trung Hiếu nhận định, trường hợp của Hoàng Hường là ví dụ điển hình về việc vận...
Tin trong ngày 1 ngày, 4 giờ trước

Sau Tết Trung Thu, bánh trung thu tồn kho không bán hết ở siêu thị và cửa hàng sẽ 'xử lý' như thế nào?

Trước Tết Trung Thu, mỗi khi bước vào siêu thị, bạn sẽ thấy hàng tá bánh trung thu được bày bán - cả hộp quà...
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Tuổi thọ trung bình của người dân Việt Nam hiện nay là bao nhiêu?

Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Kiến thức 22 giờ, 33 phút trước

Tin cùng mục

Tin vui với hàng chục nghìn lao động Việt Nam làm việc ở nước ngoài, sắp nhận phúc lợi lớn chưa từng có

Một tin vui đang đến với hàng chục nghìn người lao động Việt Nam: khoảng 50.000 người làm việc tại Hàn Quốc sẽ có cơ...
Kiến thức 6 phút trước

Mới: Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Mục tiêu tổng quát là phấn đấu đến năm 2030 Việt Nam là nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung...
Tin trong ngày 8 phút trước

Anh nông dân Nghệ An từng 'nợ như Chúa Chổm', nay 'lên đời' nhờ nuôi con bơi dưới nước, thu về 6 - 8 tỷ/năm

Từng rơi vào cảnh nợ nần, suýt phải bán nhà, anh Trần Quý Bảo (xã Bình Minh, Nghệ An) đã “đổi đời” nhờ nuôi ốc...
Kiến thức 46 phút trước

Việt Nam sắp có thêm trường đại học về y dược mang tên bệnh viện lớn hàng đầu cả nước

Bệnh viện hàng đầu của Việt Nam đang nỗ lực đưa cơ sở đào tạo của đơn vị trở thành trường đại học y dược....
Tin trong ngày 46 phút trước

Đừng bỏ gói hút ẩm trong túi đựng đồ ăn. Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn giải quyết các vấn đề trong cuộc sống

Chất hút ẩm là một vật dụng quen thuộc trong cuộc sống hàng ngày. Bạn thường thấy một gói nhỏ bên trong một số loại...
Kiến thức 50 phút trước

Bản đồ Phường Kim Liên và tất cả thông tin bạn cần biết

Phường Kim Liên đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ. Mang...
Hồ sơ tư liệu 2 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Nữ ca sĩ chuyển giới của Việt Nam cầm 30 tỷ tiền mặt đi mua biệt thự, U50 làm mẹ đơn thân

Lâm Khánh Chi giàu có nhưng gặp nhiều trắc trở trong tình duyên.
Chuyện làng sao 6 phút trước

Loại cây được mệnh danh là thần dược 'quý như vàng' tại Việt Nam, riêng phần hoa có giá 20 triệu đồng/kg

Loại cây này được biết đến với nhiều lợi ích cho sức khoẻ như ngăn ngừa các bệnh mãn tính, hỗ trợ giấc ngủ ngon....
Chăm sóc sức khỏe 6 phút trước

Biệt thự triệu đô và khối tài sản của 'Vua hài miền Tây' một thời

NSƯT Bảo Quốc ở tuổi U80 sống trong biệt thự triệu đô khiến ai cũng ngưỡng mộ.
Chuyện làng sao 46 phút trước

Hiệu trưởng tiết lộ: 16 quy tắc gia đình giúp con càng lớn càng giỏi, đặc biệt điều thứ 7, có thể cứu mạng lúc nguy nan!

Một cô giáo hiệu trưởng có hơn 30 năm kinh nghiệm dạy học từng chia sẻ rằng: quy tắc gia đình không phải là xiềng...
Chăm con 52 phút trước

Làm ngay việc này trên VNeID để không bị phạt từ 500.000 đến 1 triệu đồng, nhiều gia đình cần lưu ý!

Thao tác là bước quan trọng để đảm bảo các quyền lợi của trẻ về y tế, giáo dục, an sinh xã hội sau này...
Đời sống số 2 giờ, 29 phút trước

Dự kiến thi tốt nghiệp THPT 2026 vào ngày nào?

Kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm 2026 dự kiến diễn ra sớm hơn so với các năm trước.
Tin trong ngày 2 giờ, 29 phút trước

Top ngành học đang “dẫn đầu” Việt Nam, lương trên 50 triệu mỗi tháng, “khát” nhân lực: Ai đang theo học thật đáng chúc mừng!

Nếu bạn vừa đỗ vào những chuyên ngành dưới đây, thật đáng chúc mừng bởi bạn có một tương lai rộng mở và đầy hứa...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Mưa lớn kéo dài, nhiều ngõ ngách ở Hà Nội ngập sâu, 'đường phố thành sông'

Ảnh hưởng hoàn lưu bão số 10, sáng nay (7/10), mưa lớn kéo dài khiến hàng loạt ngõ ngách và tuyến phố của Hà Nội...
Tin trong ngày 2 giờ, 30 phút trước

Tại sao người xưa lại có tuổi thọ ngắn như vậy? Ngoài chiến tranh, còn có một số lý do đặc biệt khác

Thời xưa, khi mừng sinh nhật, người ta thường nói "trường thọ trăm tuổi". Đây không chỉ là lời chúc tốt đẹp về sự trường...
Kiến thức 3 giờ, 30 phút trước

Trong đêm, công an Hà Nội xuất hiện tại tòa nhà trụ sở công ty của Shark Bình

Vào khoảng 22h ngày 6/10, một số người mặc cảnh phục, gồm công an và cảnh sát cơ động, có mặt tại tòa nhà số...
Tin trong ngày 3 giờ, 60 phút trước