Danh mục

Công chức chuẩn bị về hưu, có 2 tỷ đồng nên mua đất vùng ven hay chung cư cũ nội thành?

Thứ bảy, 05/07/2025 15:49

Tài chính 2 tỷ đồng, tôi băn khoăn nên mua một mảnh đất ở vùng ven Hà Nội, sau đó xây một căn nhà hay cố vay thêm để mua chung cư cũ ở khu vực trung tâm để thuận tiện cho con đi làm.

Tôi là công chức, chuẩn bị về hưu trước tuổi vào tháng 9, với mức lương hưu khoảng 8 triệu đồng một tháng. Hiện tôi sống cùng con gái trong một căn nhà thuê. Thu nhập của con gái tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng một tháng.

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng, cộng thêm khoảng 1 tỷ tiền hỗ trợ hưu trí. Đây là cơ hội để tôi có thể mua được nhà tại Hà Nội.

Tôi dự tính mua đất ngoại ô xa một chút rồi xây một căn nhà nhỏ cho hai mẹ con ở. Đất vùng ven có thể có giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhưng lại xa trung tâm, ít tiện ích. Phương án này không thuận lợi cho con gái vì cháu đi làm ở nội thành.

Nếu dịch vào trung tâm, ngân sách 2 tỷ đồng rất khó mua được căn chung cư ưng ý, trừ khi phải vay thêm 1 đến 2 tỷ nữa. Điều này vượt quá khả năng tài chính của hai mẹ con.

 nên mua đất vùng ven hay chung cư, mua chung cư cũ

Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư nhà đất hay chung cư? (Ảnh minh họa)

Tài chính hạn chế thì nên mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố?

Khi tài chính hạn chế, việc lựa chọn giữa mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố cần dựa vào nhu cầu sống, khả năng tài chính hiện tại và kế hoạch dài hạn. Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn đưa ra quyết định phù hợp:

(1) Mua nhà chung cư, phù hợp với người muốn tiện nghi, gần trung tâm

* Ưu điểm:

Người mua có thể nhiều lựa chọn trong việc mua nhà chung cư do khu vực trung tâm thành phố có nhiều dự án.

Bên cạnh đó cũng có nhiều dự án hỗ trợ trả góp dài hạn, phù hợp với người có thu nhập ổn định.

Việc lựa chọn nhà chung cư gần trung tâm sẽ thuận tiện trong việc lại hơn khi gần siêu thị, trường học, bệnh viện, có bảo vệ an ninh 24/7.

Trường hợp không có nhu cầu ở thì cũng dễ cho thuê hơn, giúp tạo dòng tiền thụ động

Nhà chung cư sẽ phù hợp với người làm việc trong thành phố, muốn di chuyển thuận tiện hoặc gia đình trẻ, chưa có nhiều vốn nhưng cần không gian sống đầy đủ tiện ích.

* Nhược điểm:

Bên cạnh các ưu điểm thì việc chọn mua nhà chung cư cũng tồn động một số nhược điểm như:

- Diện tích nhỏ, khó mở rộng không gian sống.

- Phí dịch vụ hàng tháng cao (quản lý, bảo trì, gửi xe).

- Không có quyền sở hữu đất lâu dài, chung cư có thời hạn sử dụng.

(2) Mua nhà vùng ven, phù hợp với người muốn sở hữu đất, sống thoáng đãng

* Ưu điểm:

Nếu chọn mua nhà vùng ven thành phố thì người mua sẽ tiết kiệm được tài chính hơn, có thể mua đất và tự xây nhà theo ý thích.

Bên cạnh đó, các ngôi nhà vùng ven thường sẽ có không gian rộng rãi, có sân vườn, thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây và không mất phí dịch vụ hàng tháng, tiết kiệm chi phí lâu dài.

Ngoài ra, giá trị của nhà vùng ven thành phố cũng sẽ gia tăng cao theo thời gian, nhất là khi khu vực đó phát triển.

Nhà vùng ven thành phố sẽ thích hợp đối với những người thích không gian rộng, yên tĩnh; có kế hoạch tài chính dài hạn, chấp nhận chờ khu vực phát triển và những người kinh doanh hoặc làm việc từ xa, không cần vào trung tâm hằng ngày.

* Nhược điểm:

Việc chọn mua nhà vùng ven thành phổ sẽ tồn động một số nhược điểm sau:

- Xa trung tâm, bất tiện khi đi làm nếu làm việc trong thành phố.

- Cơ sở hạ tầng có thể chưa hoàn thiện, ít trường học, bệnh viện, chợ.

- Giá trị thanh khoản thấp, khó bán lại nhanh nếu cần tiền gấp.

N.Minh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay hạn mức rút tiền qua thẻ ATM thay đổi: 1 ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Người dùng cần lưu ý thay đổi về thẻ ATM để việc rút tiền được diễn ra suôn sẻ.
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Năm, ngày 17 tháng 7, tức ngày 23 tháng 6 âm lịch?

Ngày 17 tháng 7, thứ năm, ngày 23 tháng 6 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Quý Mùi, ngày Đinh Hợi. Dưới sự kết hợp...
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Quy định mới nhất về đèn đỏ, đèn xanh, đèn vàng: Nhiều người còn chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi lớn, đặc biệt là các...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tháng 6 nhuận âm sẽ mang lại rất nhiều may mắn! Ba con giáp sẽ đổi vận và đón nhận những điều tốt

Bắt đầu từ tháng 6 nhuận âm lịch, 3 con giáp sẽ được ban phước lành, may mắn và cuộc sống sẽ được đổi mới....
Đời sống số 1 ngày, 9 giờ trước

Khúc gỗ siêu quý hiếm tại Việt Nam được mệnh danh là 'vàng của núi rừng': Niên đại 5.000 năm, giá lên đến 10 tỷ đồng

Sự khan hiếm của loại gỗ này đã đẩy giá trị của nó lên rất cao, trở thành một sản phẩm xa xỉ mà không...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin vui từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp mới

Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham gia BHXH tự nguyện....
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Nhiều người vẫn chưa biết, tham gia BHXH trên 20 năm sẽ đón tin vui lớn từ tháng 7/2025

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên 20 năm.
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

8 khoản tiền nhận vào tài khoản phải chịu thuế TNCN năm 2025 được tính theo công thức nào, hộ kinh doanh lưu ý gì điều gì?

Cách tính thuế TNCN từ 8 khoản tiền khi nhận vào tài khoản và một số lưu ý dành cho người dân trong từng quy...
Tin trong ngày 1 giờ, 7 phút trước

Tin vui: Người từ 60 tuổi trở lên không có lương hưu được thêm 1 quyền lợi lớn, cao chưa từng có

Người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và thêm điều kiện là chưa đủ...
Dòng sự kiện 1 giờ, 7 phút trước

Mức phạt mở cửa xe không an toàn tăng gấp 36–50 lần, có thể lên tới 22.000.000 đồng, ai cũng cần cẩn trọng

Tài xế cần chú ý một số quy tắc khi mở cửa xe để tránh bị phạt nặng.
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Hàng triệu người có nguy cơ bị trừ sạch tiền trong tài khoản ngân hàng, lý do vì sao?

Theo thống kê, 95% trong số các thẻ bị lộ vẫn còn hoạt động và có thể bị lợi dụng hay trừ tiền bất cứ...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Hà Nội từng có 2 lần tuyết rơi khiến nước Hồ Gươm đóng băng, rất ít người biết

Hà Nội với khí hậu cận nhiệt đới ẩm đặc trưng của đồng bằng Bắc Bộ, dường như là nơi khó có thể tưởng tượng...
Hồ sơ tư liệu 1 giờ, 8 phút trước

Tin mới cập nhật

Tại sao chồng không bao giờ đứng về phía bạn khi mâu thuẫn với mẹ chồng? Có thể vì anh ta mắc phải 3 'vô năng' này

Khi mâu thuẫn với mẹ chồng, nhiều phụ nữ cảm thấy cô đơn vì chồng luôn chọn im lặng hoặc đứng về phía mẹ. Vì...
Tâm sự 7 phút trước

Angelina Jolie buồn khi con gái ruột đầu lòng chuyển ra ở riêng với 'người tình tin đồn' đồng giới

Nữ diễn viên "Ông bà Smith" được cho là không hề vui vẻ gì trước sự thay đổi này của cô con gái cưng Shiloh....
Chuyện làng sao 7 phút trước

Bật quạt liên tục cả đêm sẽ 'ngốn' bao nhiêu tiền điện? Có tốn hơn so với bật điều hòa?

Nhiều người vẫn băn khoăn giữa điện năng tiêu thụ của điều hòa và quạt - cái nào tốn điện hơn? Tuy nhiên, đa số...
Xài gì 7 phút trước

Bạn gái kém 37 tuổi của Quang Minh tiết lộ bị miệt thị, công kích sau khi sinh quý tử cho chồng

Tăng Khánh Chi - bạn gái kém 37 tuổi của nam diễn viên Quang Minh đã có những trải lòng sau khi sinh con trai...
Chuyện làng sao 7 phút trước

Vì sao Diệp Lâm Anh bị tấn công sau họp báo của Jack?

Trên kênh TikTok, nhiều cư dân mạng để lại bình luận mỉa mai nhắm tới người đẹp Diệp Lâm Anh.
Chuyện làng sao 7 phút trước

5 ngành học là 'vua của mọi ngành', luôn khát nhân lực, ra trường không lo thất nghiệp với mức lương hơn 100 triệu/tháng

Ngày nay, có những ngành học vẫn được mệnh danh là “vua của mọi ngành”, luôn trong tình trạng khan hiếm nhân lực, mang lại...
Kiến thức 2 giờ, 11 phút trước

Thực hư chuyện hai chiếc bài vị tại chùa mà Thiên An đăng khiến nhà Jack điêu đứng

Từ bài đăng của Thiên An, phóng viên đến tận nơi để tìm hiểu về 2 tấm bài vị - điều khiến mạng xã hội...
Chuyện làng sao 2 giờ, 11 phút trước

5 bí mật giới thượng lưu không bao giờ tiết lộ với người khác! Người thật thà quá đừng đọc, còn muốn thành công hãy lưu lại và áp dụng dần

Giới thượng lưu không hề dựa vào điều gì huyền bí để thành công. Những nguyên tắc vận hành thế giới mà họ nắm giữ...
Kiến thức 2 giờ, 11 phút trước

Trời nắng, chở người ngồi trên xe gắn máy sử dụng ô (dù) bị phạt bao nhiêu tiền theo quy định?

Hành vi cầm ô (dù) khi lái xe máy hoặc trên xe máy là hành vi gây nguy hiểm bị cấm khi tham gia giao...
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước

Trợ cấp xã hội hàng tháng tăng 38,9% từ 1/7/2025, 8 nhóm đối tượng này sẽ được hưởng lợi cực lớn

Theo Nghị định mới số 76/2024/NĐ-CP do Thủ tướng Chính phủ ban hành, hàng triệu người thuộc các nhóm đối tượng bảo trợ xã hội...
Dòng sự kiện 2 giờ, 12 phút trước