Danh mục

Công chức chuẩn bị về hưu, có 2 tỷ đồng nên mua đất vùng ven hay chung cư cũ nội thành?

Thứ bảy, 05/07/2025 15:49

Tài chính 2 tỷ đồng, tôi băn khoăn nên mua một mảnh đất ở vùng ven Hà Nội, sau đó xây một căn nhà hay cố vay thêm để mua chung cư cũ ở khu vực trung tâm để thuận tiện cho con đi làm.

Tôi là công chức, chuẩn bị về hưu trước tuổi vào tháng 9, với mức lương hưu khoảng 8 triệu đồng một tháng. Hiện tôi sống cùng con gái trong một căn nhà thuê. Thu nhập của con gái tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng một tháng.

Sau nhiều năm đi làm, tôi tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng, cộng thêm khoảng 1 tỷ tiền hỗ trợ hưu trí. Đây là cơ hội để tôi có thể mua được nhà tại Hà Nội.

Tôi dự tính mua đất ngoại ô xa một chút rồi xây một căn nhà nhỏ cho hai mẹ con ở. Đất vùng ven có thể có giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhưng lại xa trung tâm, ít tiện ích. Phương án này không thuận lợi cho con gái vì cháu đi làm ở nội thành.

Nếu dịch vào trung tâm, ngân sách 2 tỷ đồng rất khó mua được căn chung cư ưng ý, trừ khi phải vay thêm 1 đến 2 tỷ nữa. Điều này vượt quá khả năng tài chính của hai mẹ con.

 nên mua đất vùng ven hay chung cư, mua chung cư cũ

Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư nhà đất hay chung cư? (Ảnh minh họa)

Tài chính hạn chế thì nên mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố?

Khi tài chính hạn chế, việc lựa chọn giữa mua nhà chung cư hay nhà vùng ven thành phố cần dựa vào nhu cầu sống, khả năng tài chính hiện tại và kế hoạch dài hạn. Dưới đây là phân tích chi tiết để bạn đưa ra quyết định phù hợp:

(1) Mua nhà chung cư, phù hợp với người muốn tiện nghi, gần trung tâm

* Ưu điểm:

Người mua có thể nhiều lựa chọn trong việc mua nhà chung cư do khu vực trung tâm thành phố có nhiều dự án.

Bên cạnh đó cũng có nhiều dự án hỗ trợ trả góp dài hạn, phù hợp với người có thu nhập ổn định.

Việc lựa chọn nhà chung cư gần trung tâm sẽ thuận tiện trong việc lại hơn khi gần siêu thị, trường học, bệnh viện, có bảo vệ an ninh 24/7.

Trường hợp không có nhu cầu ở thì cũng dễ cho thuê hơn, giúp tạo dòng tiền thụ động

Nhà chung cư sẽ phù hợp với người làm việc trong thành phố, muốn di chuyển thuận tiện hoặc gia đình trẻ, chưa có nhiều vốn nhưng cần không gian sống đầy đủ tiện ích.

* Nhược điểm:

Bên cạnh các ưu điểm thì việc chọn mua nhà chung cư cũng tồn động một số nhược điểm như:

- Diện tích nhỏ, khó mở rộng không gian sống.

- Phí dịch vụ hàng tháng cao (quản lý, bảo trì, gửi xe).

- Không có quyền sở hữu đất lâu dài, chung cư có thời hạn sử dụng.

(2) Mua nhà vùng ven, phù hợp với người muốn sở hữu đất, sống thoáng đãng

* Ưu điểm:

Nếu chọn mua nhà vùng ven thành phố thì người mua sẽ tiết kiệm được tài chính hơn, có thể mua đất và tự xây nhà theo ý thích.

Bên cạnh đó, các ngôi nhà vùng ven thường sẽ có không gian rộng rãi, có sân vườn, thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây và không mất phí dịch vụ hàng tháng, tiết kiệm chi phí lâu dài.

Ngoài ra, giá trị của nhà vùng ven thành phố cũng sẽ gia tăng cao theo thời gian, nhất là khi khu vực đó phát triển.

Nhà vùng ven thành phố sẽ thích hợp đối với những người thích không gian rộng, yên tĩnh; có kế hoạch tài chính dài hạn, chấp nhận chờ khu vực phát triển và những người kinh doanh hoặc làm việc từ xa, không cần vào trung tâm hằng ngày.

* Nhược điểm:

Việc chọn mua nhà vùng ven thành phổ sẽ tồn động một số nhược điểm sau:

- Xa trung tâm, bất tiện khi đi làm nếu làm việc trong thành phố.

- Cơ sở hạ tầng có thể chưa hoàn thiện, ít trường học, bệnh viện, chợ.

- Giá trị thanh khoản thấp, khó bán lại nhanh nếu cần tiền gấp.

N.Minh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người dân đặc biệt chú ý: Từ nay đến hết 2025, CSGT toàn quốc tập trung xử lý các vi phạm giao thông này

Vi phạm giao thông năm 2025 được xử lý nghiêm khắc siết chặt hành vi tham gia giao thông hơn so với trước đây, người...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Chính thức từ 15/5: Xe máy vi phạm 3 lỗi phổ biến này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt

Từ ngày 15/5/2025, người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở....
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Ngân hàng điều chỉnh hạn mức rút tiền qua thẻ ATM: Một ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Để đáp ứng nhu cầu rút tiền mặt của người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng, nhiều ngân hàng đã...
Tin trong ngày 3 ngày, 2 giờ trước

Chiếc Maybach S-Class mới sang trọng đến mức nào? Cảm giác như đang ở khách sạn khi bạn ngồi vào và nó lái ổn định như một chiếc thuyền!

Khi một chiếc xe chạy trên phố, người qua đường sẽ ngoái đầu nhìn. Đây chính là nét quyến rũ của chiếc Mercedes-Benz S-Class Maybach...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Chính thức từ 1/7: Ngoài lương hưu hằng tháng, hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần hiện nay

Người lao động sẽ được nhận một khoản trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ngoài lương hưu hằng tháng, với mức tăng có thể...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Tin vui từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp mới

Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham gia BHXH tự nguyện....
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Một vị trí trong doanh nghiệp nhà nước có thể được hưởng mức lương 320 triệu đồng/tháng, đó là?

Theo dự thảo mới của Bộ Nội vụ, chủ tịch tại doanh nghiệp vốn nhà nước có quy mô lớn, lợi nhuận cao gấp 5...
Dòng sự kiện 20 giờ, 29 phút trước

Từ nay đến cuối tháng 12/2025, người sinh vào 3 năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ căn cước mới

Trong Luật Căn cước (sửa đổi) quy định có 3 đối tượng sinh năm này sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn...
Dòng sự kiện 21 giờ, 4 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Chủ Nhật ngày 6 tháng 7, tức ngày 12 tháng 6 âm lịch?

Ngày 6 tháng 7, Chủ Nhật, ngày 12 tháng 6 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ, ngày Bính Tý. Trong một môi trường...
Đời sống số 21 giờ, 5 phút trước

Kể từ bây giờ, Chủ tịch xã có thẩm quyền tuyển dụng, bãi nhiệm và cách chức cán bộ

Những nhiệm vụ, quyền hạn được bổ sung theo hướng phân quyền nhiều hơn cho chủ tịch UBND xã phù hợp với mô hình chính...
Kiến thức 21 giờ, 19 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một loại quả yêu thích và kiểm tra xem ai mang lại cho bạn nhiều may mắn nhất trong cuộc sống?

Đây là dạng trắc nghiệm tâm lý thú vị, dễ chia sẻ trên mạng xã hội – kết hợp hình ảnh quả yêu thích với...
Đời sống số 21 giờ, 25 phút trước

Chính thức từ tháng 5/2025: Nếu vi phạm lỗi này khi đi xe khách người dân có thể bị phạt tới 3 triệu đồng

Bắt đầu từ tháng 5/2025, hành khách đi xe khách cần đặc biệt lưu ý, bởi theo quy định mới tại Nghị định 168/2024/NĐ-CP, một...
Kiến thức 21 giờ, 26 phút trước

Tin mới cập nhật

Từ 1/7: Cán bộ, công chức tuyệt đối không được làm 6 điều này

Luật Cán bộ, công chức 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025. Trong đó có quy định những điều cán bộ, công chức...
Tin trong ngày 26 giây trước

Cách tính lương hưu theo quy định mới nhất, hưởng BHXH 1 lần áp dụng từ 1/7, nên nắm rõ kẻo thiệt

Quy định mới về điều kiện hưởng lương hưu là một trong những điểm nổi bật của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, được áp...
Tin trong ngày 42 giây trước

Cục Thuế nói gì về việc bị truy thu thuế khi muốn đóng mã số thuế hộ kinh doanh?

Vấn đề hộ kinh doanh bị truy thu thuế khi muốn đóng mã số thuế đã trở thành tâm điểm trong buổi livestream "1001 câu...
Tin trong ngày 4 phút trước

Diện tích đất tối thiểu là bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất?

Để được cấp sổ đỏ, ngoài các yêu cầu về diện tích, người sử dụng đất cần đáp ứng thêm các điều kiện khác.
Kiến thức 5 phút trước

Thời điểm 'nhận biết chữ' tốt nhất của trẻ là mấy tuổi? Không phải 3 hay 4 tuổi, độ tuổi 'vàng' này mới đúng

Nhiều cha mẹ cho rằng trẻ biết chữ càng sớm càng thông minh, thậm chí ép con học từ 2-3 tuổi. Nhưng nghiên cứu chỉ...
Chăm con 11 phút trước

3 nguyên tắc dạy con đơn giản của tỷ phú Warren Buffett: Áp dụng đúng sẽ giúp con bạn thay đổi cả cuộc đời

Tỷ phú Warren Buffett, ngoài tiếng tăm trong giới tài chính, còn được ngưỡng mộ bởi phương pháp nuôi dạy con đơn giản nhưng sâu...
Tin trong ngày 42 phút trước

Xe máy quá niên hạn sử dụng cố tình tham gia giao thông sẽ bị tịch thu vĩnh viễn theo quy định mới nhất, đúng không?

Nghị định 168 quy định rõ về việc xử phạt sử dụng xe máy quá niên hạn sử dụng tham gia giao thông đường bộ....
Kiến thức 43 phút trước

Kể từ 1/7, ai không cập nhật thông tin trên VssID sẽ mất rất nhiều quyền lợi, người dân chú ý

Theo thông tin mới nhất, người dân có thể cập nhật qua ứng dụng bảo hiểm xã hội số (VssID) hoặc đăng nhập vào VssID...
Kiến thức 43 phút trước

Hàng triệu người sắp phải trích lại hơn 1,5 triệu đồng/tháng: Cần nắm rõ để tránh hoang mang vì hao hụt tiền lương

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH), từ 1/7/2025, người mức lương 15 triệu đồng/tháng, sẽ phải trích lại một số tiền để đóng bảo...
Kiến thức 2 giờ, 42 phút trước

Lộ trình tuổi nghỉ hưu năm 2026: Lao động nam và nữ sẽ tăng bao nhiêu tháng?

Theo lộ trình tăng tuổi nghỉ hưu, tuổi nghỉ hưu năm 2026 của lao động nam và nữ đều sẽ tăng số tháng. Cụ thể...
Kiến thức 2 giờ, 42 phút trước