Danh mục

Chuyện gì đang xảy ra ở siêu cường châu Á khi hơn 50.000 căn nhà nằm trong tay người Trung Quốc?

Thứ hai, 09/06/2025 09:23

Sự gia tăng nhanh chóng số lượng bất động sản do người Trung Quốc sở hữu tại Hàn Quốc đang làm dấy lên những lo ngại về đầu cơ, trốn thuế và nhu cầu cấp thiết phải có các biện pháp điều chỉnh tương ứng. Theo số liệu thống kê, người Trung Quốc hiện đang nắm giữ hơn 56.000 căn nhà trên khắp Hàn Quốc.

Theo Bộ Đất đai Hàn Quốc, tính đến cuối năm ngoái, tổng cộng có 56.301 căn nhà thuộc sở hữu của công dân Trung Quốc, chiếm 56,2% trong tổng số 100.216 căn do người nước ngoài đứng tên. Con số này tăng đáng kể so với sáu tháng trước đó, cho thấy một xu hướng đầu tư mạnh mẽ và liên tục. Các quốc tịch khác sở hữu nhiều bất động sản tại Hàn Quốc bao gồm người Mỹ (22.031 căn) và người Canada (6.315 căn).

"Rất nhiều người Trung Quốc tìm mua căn hộ với mục đích đầu tư", cô Kim, một nhân viên môi giới bất động sản tại quận Seodaemun, Seoul, cho biết. Cô chia sẻ rằng cô và đồng nghiệp đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể số lượng người mua Trung Quốc, đặc biệt là những người đang tìm kiếm bất động sản ở Seoul, nơi được coi là một điểm đến du lịch phổ biến và là một khu vực có tiềm năng tăng trưởng tài sản hấp dẫn.

 bất động sản, nhà ở Hàn Quốc, thuế, Trung Quốc

(Ảnh minh hoạ)

Phần lớn bất động sản thuộc sở hữu của người nước ngoài tập trung ở khu vực đô thị Seoul, với tỉnh Gyeonggi chiếm 39.144 căn, thành phố Seoul có 23.741 căn và thành phố cảng Incheon có gần 10.000 căn.

Tuy phần lớn người nước ngoài sở hữu chỉ một căn nhà (93%), nhưng có một bộ phận không nhỏ sở hữu nhiều bất động sản. 5,3% người nước ngoài sở hữu hai căn, trong khi 640 người sở hữu ba căn, 209 người sở hữu bốn căn và đáng chú ý là 461 người sở hữu từ năm căn trở lên. Tình trạng này làm dấy lên những lo ngại về đầu cơ và trốn thuế.

Về mặt lý thuyết, người nước ngoài khi mua nhà tại Hàn Quốc cũng phải tuân thủ các quy định về hạn mức cho vay, thuế lãi vốn và thuế sở hữu tài sản giống như công dân Hàn Quốc. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng gặp khó khăn hơn trong việc theo dõi nguồn vốn của người nước ngoài, tạo ra kẽ hở tiềm ẩn cho các hoạt động tài chính bất hợp pháp. Trong năm 2023, nhà chức trách đã phát hiện 433 trường hợp mua bất động sản trái phép của người nước ngoài, trong đó người Trung Quốc chiếm hơn 44%.

 bất động sản, nhà ở Hàn Quốc, thuế, Trung Quốc

(Ảnh minh hoạ)

Dữ liệu từ Tòa án Tối cao cho thấy tính đến tháng 4, tổng số bất động sản thuộc sở hữu của người Trung Quốc trên toàn quốc đã tăng 78,5% so với năm 2020, lên tới 96.955 căn, bao gồm cả bất động sản thương mại, đất đai và nhà ở.

Trong bối cảnh này, những lời kêu gọi về chính sách "có đi có lại" đang ngày càng gia tăng. Trong khi Trung Quốc áp đặt các hạn chế nghiêm ngặt đối với việc người nước ngoài sở hữu đất và nhà ở, công dân Trung Quốc lại hầu như không gặp rào cản đáng kể khi mua nhà tại Hàn Quốc. Điều này đã dẫn đến các đề xuất lập pháp nhằm thắt chặt quyền mua bất động sản của người nước ngoài tại Seoul và tỉnh Gyeonggi, tương tự như các quy định mà Úc và Canada đã áp dụng sau khi giá nhà tăng vọt do nhu cầu từ nước ngoài.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Ít ngày nữa: 86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sẽ được hưởng chính sách đặc biệt có lợi này

Số người hoạt động không chuyên trách cấp xã hiện nay chỉ được hưởng 2 chế độ, thời gian tới sẽ được hưởng đầy đủ...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Chỉ cần CCCD, công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này mà không cần hộ chiếu (passport)

Người dân có thể được dùng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Quy định mới nhất về khoảng cách bật xi nhan trước khi rẽ: Người tham gia giao thông lưu ý kẻo dính phạt nặng

Theo Luật Trật tự An toàn Giao thông và Nghị định 168, người điều khiển xe máy và ô tô cần lưu ý điểm sau...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Đến cuối năm 2025, mức tiền thưởng với người đủ 30 năm tuổi Đảng là bao nhiêu theo quy định?

Mức tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Tin trong ngày 2 ngày, 21 giờ trước

Từ năm 2025: Muốn vào ngành Sư phạm hoặc Y dược, học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 2 ngày, 17 giờ trước

Tin cùng mục

Hà Nội chốt lịch công bố điểm thi, điểm chuẩn vào lớp 10, phụ huynh và học sinh cần lưu ý

Sở Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) Hà Nội sẽ công bố điểm bài thi các môn của thí sinh và điểm chuẩn xét tuyển...
Tin trong ngày 5 giờ, 18 phút trước

Trường Đại học Sư phạm Hà Nội thông báo thông tin tuyển sinh đại học năm 2025 được điều chỉnh mới nhất, thí sinh cần cập nhật

Năm 2025, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội dự kiến tuyển 4.995 sinh viên vào 50 ngành, chương trình đào tạo, trong đó có...
Tin trong ngày 5 giờ, 18 phút trước

Công an phát đi cảnh báo khẩn về thủ đoạn lừa đảo mới, ai cũng có thể trở thành nạn nhân

Bằng thủ đoạn tạo áp lực tâm lý, nhóm lừa đảo này đã lấy được của nạn nhân hơn 200 triệu đồng.
Tin trong ngày 5 giờ, 18 phút trước

Dự kiến Đại học Ngoại thương sẽ tăng học phí: Lên tới 85 triệu đồng/năm

Năm nay, Đại học Ngoại thương dự kiến áp dụng mức học phí từ 25,5 - 27,5 triệu đồng/năm học. Chương trình tiên tiến từ...
Tin trong ngày 5 giờ, 18 phút trước

3 trường hợp sẽ bị tạm dừng lương hưu sau hơn 20 ngày nữa, là ai?

Bắt đầu kể từ ngày 1/7 tới đây đã làm rõ ba trường hợp mà người đang hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm...
Dòng sự kiện 6 giờ, 8 phút trước

Ai sẽ được hưởng khi tăng phụ cấp ngành y lên tới 70%?

Sau hơn một thập kỷ áp dụng, chính sách phụ cấp ưu đãi theo nghề cho cán bộ y tế công lập đang được Bộ...
Kiến thức 6 giờ, 8 phút trước

Tin mới cập nhật

Người dân có thể công chứng điện tử, trực tuyến ra sao từ ngày 1/7? Giá trị pháp lý có như văn bản giấy?

Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ có thêm lựa chọn mới trong việc thực hiện các thủ tục công chứng nhờ Luật Công chứng năm...
Tin trong ngày 32 phút trước

Chồng Jeon Ji Hyun bị nghi là 'đại gia rởm', thua lỗ 287 tỷ vì thất bại đầu tư khiến 'mợ chảnh' gánh còng lưng

Mới đây, truyền thông Hàn Quốc gây xôn xao khi đưa tin chồng nữ diễn viên Jeon Ji Hyun đã thua lỗ 15 tỷ won...
Chuyện làng sao 32 phút trước

Chính thức: Chốt thời điểm đóng tài khoản ngân hàng vĩnh viễn nếu chưa làm sinh trắc học

Với mục tiêu ngăn chặn tội phạm lợi dụng các lỗ hổng để thực hiện hành vi lừa đảo, NHNN dự kiến sẽ đóng toàn...
Đời sống số 33 phút trước

Đại học Khoa học Tự nhiên thêm 10 tổ hợp có môn Sử, Địa

Năm 2025, trường Đại học Khoa học Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội) xét điểm thi tốt nghiệp theo 28 tổ hợp, tăng...
Tin trong ngày 34 phút trước

Năm 2025, người chạy xe đạp điện không được thực hiện những hành vi nào?

Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024 có quy định rõ về những hành vi mà người chạy xe đạp điện không...
Tin trong ngày 34 phút trước

Minh Tú bị chửi vì Thùy Tiên, một siêu mẫu bênh ra mặt

Có mối quan hệ thân thiết nên khi Thùy Tiên 'ngã ngựa', Minh Tú bất ngờ nhận về chỉ trích.
Chuyện làng sao 34 phút trước

Nguồn gốc của từ 'Showbiz' ở đâu mà phần lớn không ai biết?

Dù được sử dụng phổ biến, nhưng ít ai biết từ "Showbiz" bắt nguồn từ đâu.
Chuyện làng sao 1 giờ, 11 phút trước

Kể từ bây giờ, xây homestay trên đất nông nghiệp cần chú ý điều này

Sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì chế độ sử dụng đất cũng...
Kiến thức 1 giờ, 11 phút trước

Xuất sang Nhật Bản một lô hàng 500 tấn, Việt Nam là nước đầu tiên trên thế giới làm được điều này

Ngành lúa gạo Việt Nam vừa ghi dấu ấn lịch sử khi Hiệp hội Ngành hàng lúa gạo Việt Nam (VIETRISA) chính thức tổ chức...
Kiến thức 1 giờ, 11 phút trước

'Thần đồng âm nhạc' khi mới 5 tuổi: Làm nghề khó khăn, phải làm nhân viên quán bar mưu sinh

Từng được gọi là "thần đồng âm nhạc" khi kiếm được nhiều tiền lúc mới 5 tuổi, nam ca sĩ này giờ đây khá chật...
Chuyện làng sao 1 giờ, 11 phút trước