Danh mục

Chuyện gì đang xảy ra ở siêu cường châu Á khi hơn 50.000 căn nhà nằm trong tay người Trung Quốc?

Thứ hai, 09/06/2025 09:23

Sự gia tăng nhanh chóng số lượng bất động sản do người Trung Quốc sở hữu tại Hàn Quốc đang làm dấy lên những lo ngại về đầu cơ, trốn thuế và nhu cầu cấp thiết phải có các biện pháp điều chỉnh tương ứng. Theo số liệu thống kê, người Trung Quốc hiện đang nắm giữ hơn 56.000 căn nhà trên khắp Hàn Quốc.

Theo Bộ Đất đai Hàn Quốc, tính đến cuối năm ngoái, tổng cộng có 56.301 căn nhà thuộc sở hữu của công dân Trung Quốc, chiếm 56,2% trong tổng số 100.216 căn do người nước ngoài đứng tên. Con số này tăng đáng kể so với sáu tháng trước đó, cho thấy một xu hướng đầu tư mạnh mẽ và liên tục. Các quốc tịch khác sở hữu nhiều bất động sản tại Hàn Quốc bao gồm người Mỹ (22.031 căn) và người Canada (6.315 căn).

"Rất nhiều người Trung Quốc tìm mua căn hộ với mục đích đầu tư", cô Kim, một nhân viên môi giới bất động sản tại quận Seodaemun, Seoul, cho biết. Cô chia sẻ rằng cô và đồng nghiệp đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể số lượng người mua Trung Quốc, đặc biệt là những người đang tìm kiếm bất động sản ở Seoul, nơi được coi là một điểm đến du lịch phổ biến và là một khu vực có tiềm năng tăng trưởng tài sản hấp dẫn.

 bất động sản, nhà ở Hàn Quốc, thuế, Trung Quốc

(Ảnh minh hoạ)

Phần lớn bất động sản thuộc sở hữu của người nước ngoài tập trung ở khu vực đô thị Seoul, với tỉnh Gyeonggi chiếm 39.144 căn, thành phố Seoul có 23.741 căn và thành phố cảng Incheon có gần 10.000 căn.

Tuy phần lớn người nước ngoài sở hữu chỉ một căn nhà (93%), nhưng có một bộ phận không nhỏ sở hữu nhiều bất động sản. 5,3% người nước ngoài sở hữu hai căn, trong khi 640 người sở hữu ba căn, 209 người sở hữu bốn căn và đáng chú ý là 461 người sở hữu từ năm căn trở lên. Tình trạng này làm dấy lên những lo ngại về đầu cơ và trốn thuế.

Về mặt lý thuyết, người nước ngoài khi mua nhà tại Hàn Quốc cũng phải tuân thủ các quy định về hạn mức cho vay, thuế lãi vốn và thuế sở hữu tài sản giống như công dân Hàn Quốc. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng gặp khó khăn hơn trong việc theo dõi nguồn vốn của người nước ngoài, tạo ra kẽ hở tiềm ẩn cho các hoạt động tài chính bất hợp pháp. Trong năm 2023, nhà chức trách đã phát hiện 433 trường hợp mua bất động sản trái phép của người nước ngoài, trong đó người Trung Quốc chiếm hơn 44%.

 bất động sản, nhà ở Hàn Quốc, thuế, Trung Quốc

(Ảnh minh hoạ)

Dữ liệu từ Tòa án Tối cao cho thấy tính đến tháng 4, tổng số bất động sản thuộc sở hữu của người Trung Quốc trên toàn quốc đã tăng 78,5% so với năm 2020, lên tới 96.955 căn, bao gồm cả bất động sản thương mại, đất đai và nhà ở.

Trong bối cảnh này, những lời kêu gọi về chính sách "có đi có lại" đang ngày càng gia tăng. Trong khi Trung Quốc áp đặt các hạn chế nghiêm ngặt đối với việc người nước ngoài sở hữu đất và nhà ở, công dân Trung Quốc lại hầu như không gặp rào cản đáng kể khi mua nhà tại Hàn Quốc. Điều này đã dẫn đến các đề xuất lập pháp nhằm thắt chặt quyền mua bất động sản của người nước ngoài tại Seoul và tỉnh Gyeonggi, tương tự như các quy định mà Úc và Canada đã áp dụng sau khi giá nhà tăng vọt do nhu cầu từ nước ngoài.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại cá tốt nhất thế giới tại Việt Nam nhưng nhiều nhà hay cho mèo ăn: Vừa rẻ vừa giàu DHA, là 'cá hồi cho nhà bình dân'

Theo chuyên gia dinh dưỡng, loại cá tưởng chừng quen thuộc lại có giá trị dinh dưỡng ngang ngửa "ông hoàng" cá hồi, đặc biệt...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 10 giờ trước

Quy định mới nhất: Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, đây là 4 khoản tiền người dân phải đóng

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 6 tháng 8, tức ngày 13 tháng 6 nhuận âm lịch

Các tiết khí là những điểm giao thoa quan trọng về thời gian và không gian. Vào đêm giao thời (ngày 7 tháng 8, tức...
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Tin vui kể từ bây giờ: Những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

Điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 2 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Doanh nhân 'tay trắng dựng nên cơ đồ' chi 36 tỷ đồng xây biệt thự 600m2 to nhất làng báo hiếu bố mẹ nhưng bị chê

Khi bị chê tổng thể ngôi nhà bị lộn xộn, nam doanh nhân khẳng định ông chỉ quan tâm đến việc làm bố mẹ hài...
Tin trong ngày 26 phút trước

Tổ chức Triển lãm '80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc' từ 28/8/2025 đến 05/9/2025

"80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc" sẽ là triển lãm lớn nhất từ trước tới nay về thành tựu...
Tin trong ngày 28 phút trước

Trong quý 2/2025, giá thổ cư nội đô Hà Nội tiếp tục tăng, chạm ngưỡng 250 triệu đồng/m2

Báo cáo trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group cho biết, sau khi chạm đáy trong quý 1,...
Tin trong ngày 29 phút trước

Công chức cấp xã thi sát hạch để tuyển chọn người có năng lực, sàng lọc tinh giản biên chế

Để chính quyền cấp xã hoạt động tốt, việc quan trọng là phải tuyển chọn, sử dụng người có năng lực, có chuyên môn cao...
Tin trong ngày 30 phút trước

Cuộc gọi mà người dùng iPhone tuyệt đối không được nghe: Cẩn thận dính bẫy lừa đảo!

Một chiến dịch lừa đảo tinh vi đang nhắm đến người dùng điện thoại, đặc biệt là người dùng iPhone.
Đời sống số 31 phút trước

Rằm tháng 6 nhuận 2025 là ngày đặc biệt: Thắp hương giờ nào, thanh tẩy ban thờ ra sao để đón phước lành, may mắn?

Mọi người cần chú ý khi thắp hương, thanh tẩy ban thờ đón may mắn, rước cát lành vào Rằm tháng 6 nhuận Âm lịch...
Kiến thức 31 phút trước

Tin mới cập nhật

Một chiếc xe ở Việt Nam đi gần 20 năm chạy hơn 30.000 km, vẫn rao bán 7 tỷ đồng, có thể đổi được 7 chiếc Santa Fe

Dù đã được sử dụng gần 20 năm, chiếc xe vẫn có giá bán lên tới hơn 7 tỷ đồng, đủ để mua tới 7...
Đi gì 29 phút trước

Ngoại hình gây sốt của Mai Phương Thuý trong dịp kỷ niệm 19 năm đăng quang

Nhan sắc của Mai Phương Thuý luôn là chủ đề được cộng đồng mạng quan tâm.
Chuyện làng sao 29 phút trước

Tin vui với sinh viên mùa tuyển sinh 2025: Ngành này được miễn 100% học phí, hưởng thêm phí sinh hoạt toàn khóa học

Theo quy định, ngành học này sẽ được miễn hoàn toàn học phí cũng như hỗ trợ thêm phí sinh hoạt.
Kiến thức 31 phút trước

Ngâm mực khô chỉ với nước là sai lầm. Một đầu bếp 20 năm kinh nghiệm: Cho thêm 2 nguyên liệu vào, ngâm nhanh và tươi không có mùi tanh

Đừng chỉ dùng nước để ngâm mực khô. Một đầu bếp hàng đầu sẽ hướng dẫn bạn hai cách nhanh chóng và hiệu quả...
Địa chỉ ăn ngon 59 phút trước

7 loại nhà này là 'nhà của người nghèo', khó ở, khó bán, người trong cuộc đang âm thầm 'tháo chạy'

Trong thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người từng tin rằng mua nhà "giá tốt, tiện nghi đầy đủ" là một khoản đầu...
Nội thất - Ngoại thất 1 giờ, 28 phút trước

Vietcombank cảnh báo khẩn: Nếu nhận tin nhắn này từ Facebook, tuyệt đối đừng bấm vào!

Theo cảnh báo từ Vietcombank, các fanpage mạo danh thường gửi tin nhắn trực tiếp đến người dùng, tự xưng là ban tổ chức chương...
Đời sống số 1 giờ, 28 phút trước

Cây gỗ quý 4.300 năm tuổi là 'báu vật của thiên nhiên', được trả hơn 850 tỷ chủ nhân vẫn nhất quyết không bán

Loại gỗ này được tìm thấy ở nhiều nước trên thế giới, trong đó có cả Việt Nam.
Tin trong ngày 1 giờ, 29 phút trước

Người dùng Zalo, Messenger cẩn thận mất tài khoản bởi chiêu trò lừa đảo mới này

Thủ đoạn lừa đảo tinh vi có thể khiến nhiều người sập bẫy bởi đánh vào tâm lý tin tưởng vào những người thân quen....
Làm sao 1 giờ, 29 phút trước

Vợ của thủ môn Đặng Văn Lâm lần đầu kể hết về việc bị trầm cảm hậu sinh nở, xúc động khi chồng nói câu này

Yến Xuân thừa nhận, sau sinh cô đã có lúc bị trầm cảm. Có đêm, cô nằm khóc ướt gối vì thấy không còn là...
Hotgirl, hotboy 1 giờ, 29 phút trước

Con giáp nào may mắn ngày Thứ Sáu, mùng 8 tháng 8, tức ngày 15 tháng 6 âm lịch?

Thứ sáu, ngày 8 tháng 8, ngày 15 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Sửu....
Đời sống số 1 giờ, 30 phút trước