Danh mục

Chung cư từ chối cư dân để xe điện trong nhà, hầm để xe có đúng luật không?

Thứ sáu, 08/08/2025 20:47

Tình trạng một số chung cư tại TP.HCM từ chối cho cư dân để xe điện trong hầm hoặc trong nhà đang gây ra không ít lo ngại. Dù hành động này trái với các quy định của Luật Nhà ở, nhưng nó xuất phát từ những lo lắng có cơ sở về nguy cơ cháy nổ.

Hiện nay, xe điện các loại (xe đạp, xe máy, ô tô) đang là xu thế thay thế các phương tiện chạy bằng nhiên liệu hóa thạch. Tuy nhiên, đã có thông tin một vài chung cư ở TP.HCM không nhận giữ xe điện, thậm chí có nơi còn ra quy định cấm bằng văn bản, khiến nhiều cư dân bất an.

Theo quy định pháp luật, việc ban quản lý chung cư từ chối không cho cư dân để xe điện trong nhà hay hầm để xe là hoàn toàn sai.

Cần lưu ý, Luật Nhà ở hiện hành đã quy định rất rõ về chỗ để xe của nhà chung cư. Cụ thể, Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung nhiều lần) nêu rõ chỗ để xe của nhà chung cư phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật.

Luật không có sự phân biệt giữa xe sử dụng xăng hay xe điện. Do đó, người sở hữu hay người sử dụng nhà chung cư đương nhiên có quyền có chỗ để xe.

xe điện, chung cư, sạc xe điện

Việc ban quản lý chung cư từ chối không cho cư dân để xe điện trong nhà hay hầm để xe là hoàn toàn sai

Tiếp nối tinh thần này, Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) không chỉ giữ nguyên các quy định trên mà còn bổ sung những nội dung mới cho phù hợp với thực tiễn. Đáng chú ý, luật mới đã đề cập cụ thể đến xe điện: "Khu vực sạc điện cho xe động cơ điện được bố trí theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng".

Như vậy, vì đã được luật định, các chung cư không có quyền từ chối xe điện của cư dân. Việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Mặc dù việc cấm xe điện là sai về lý, nhưng không thể phủ nhận mối lo ngại về an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) của các ban quản lý là có cơ sở.

Nhiều chung cư, đặc biệt là các tòa nhà được xây dựng trước đây, không có thiết kế khu vực sạc điện đúng chuẩn. Trong khi đó, các cơ quan chức năng cũng chưa ban hành đầy đủ những tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật riêng hay cách xác định vị trí, địa điểm xây dựng các trụ, trạm sạc điện.

Thực tế cho thấy, việc sạc pin bằng bộ sạc cầm tay mất nhiều thời gian, nên nhiều người chọn sạc pin qua đêm. Điều này kết hợp với các yếu tố rủi ro khác như nguồn điện cấp không ổn định, ổ cắm quá tải, hoặc bộ sạc không bảo đảm chất lượng đã làm tăng nguy cơ gây chập, cháy nổ.

Ads

xe điện, chung cư, sạc xe điện

(Ảnh minh hoạ)

Để dung hòa giữa việc tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn, thay vì cấm cản vô lý, nhiều chung cư đang chủ động tìm kiếm các giải pháp khắc phục tạm thời. Một số phương án đang được áp dụng bao gồm:

Sửa sang, nâng cấp lại hệ thống điện cho an toàn hơn.

Sắp xếp, bố trí các trạm sạc ổn định, hợp lý, đặc biệt là đối với ô tô điện.

Bố trí địa điểm sạc pin cho xe máy, xe đạp điện ra khu vực riêng ngoài trời có mái che, thay vì để dưới tầng hầm.

Đây được xem là những giải pháp hợp lý, vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân, vừa giúp giảm thiểu rủi ro an toàn cho cả cộng đồng.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 1 ngày, 11 giờ trước

Tin vui với hàng triệu người dân sống ở Hà Nội, hưởng lợi chưa từng có

Hà Nội là địa phương đầu tiên của Việt Nam làm điều này. Sắp tới, hàng triệu người dân sẽ được hưởng loạt lợi ích....
Tin trong ngày 2 ngày, 7 giờ trước

Công viên sông Tô Lịch trải rộng đến hơn 700.000 m2, phải dùng bao nhiêu tỉ đền bù giải phóng mặt bằng?

Khi UBND TP Hà Nội cung cấp thông tin về chi phí dùng để giải phóng mặt bằng cho dự án công viên sông Tô...
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Theo Quy định mới nhất: Khách sạn, nhà nghỉ có được giữ CCCD, thẻ Căn cước của khách lưu trú không?

Một số nhà nghỉ, khách sạn kiểm tra CCCD, thẻ Căn cước của khách hàng và giữ lại vì lý do an ninh hoặc đảm...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 1 ngày, 5 giờ trước

UBND cấp xã không được làm điều này, liên quan đến đất đai sau sáp nhập

Kể từ bây giờ, UBND cấp xã không được làm điều này, người dân cần nắm để đảm bảo quyền lợi của mình.
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Tin cùng mục

Hàng triệu người đang hưởng lương hưu đón tin vui lớn: Tăng lần 3 sau đợt tăng 15%, ai được nhận?

Nhiều người sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3, cụ thể là những đối tượng dưới đây.
Kiến thức 5 giờ, 52 phút trước

Nếu FTU là “Harvard Chùa Láng”, NEU là “Stanford Phố Vọng”, Bách khoa là MIT... vậy “Oxford Việt Nam” sẽ là trường nào?

Việc ví von các trường đại học hàng đầu Việt Nam với những tên tuổi lớn trên thế giới không còn xa lạ. Giữa 'Harvard',...
Kiến thức 5 giờ, 52 phút trước

Nhân viên bán hàng thầm mách nhau 5 đặc điểm của người “giàu thật”, không phải nhìn qua quần áo hay trang sức

Trong thế giới thời trang cao cấp, không chỉ những chiếc túi da thủ công hay bộ váy haute couture mới ẩn chứa bí mật....
Kiến thức 7 giờ, 31 phút trước

Một nơi ở tỉnh Phú Thọ mới, có chỗ này chứa số lượng cổ vật đồ sộ

Ngôi nhà tại tổ 6, phường Thống Nhất (TP Hòa Bình cũ, nay thuộc tỉnh Phú Thọ), tồn tại một không gian đặc biệt khiến...
Kiến thức 7 giờ, 31 phút trước

Hé lộ những căn hầm khổng lồ chứa hàng nghìn tấn vàng dưới lòng đất

Trên thế giới có nhiều kho trữ vàng được bảo vệ nghiêm ngặt và trở thành những địa điểm đầy bí ẩn đối với công...
Kiến thức 7 giờ, 59 phút trước

Ngành từng bị chê là 'vô dụng' nhưng tỷ lệ việc làm tại nhiều trường top toàn 100%, con bạn đang học xin chúc mừng

Ngay cả giữa bão AI, ngành học này không lo thất nghiệp mà như 'mọc thêm cánh', ra trường rất dễ xin việc.
Kiến thức 7 giờ, 1 phút trước

Tin mới cập nhật

Xe máy dừng đèn đỏ nếu vi phạm lỗi này có thể bị phạt đến 14.000.000 đồng, chủ quan rất dễ mắc phải

Người điều khiển xe máy đè vạch dừng đèn đỏ và dẫn đến tai nạn giao thông sẽ bị phạt từ 10.000.000 đồng đến 14.000.000...
Kiến thức 29 phút trước

Hành vi này có thể khiến chủ tài khoản đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý, phạt tiền đến 100 triệu đồng, thậm chí đi tù 7 năm

Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank) đã cảnh báo những người cung cấp tài khoản cho các đối tượng sẽ vô tình tiếp tay cho...
Đời sống số 39 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 29 tháng 9, tức ngày 8 tháng 8 âm lịch?

Thứ Hai, ngày 29 tháng 9, ngày mùng 8 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Tân Sửu....
Đời sống số 42 phút trước

4 dấu hiệu nhà sắp trúng số giàu to: Đừng xem thường vì nhiều người đã âm thầm phát tài nhờ nhận ra kịp

Theo các chuyên gia phong thủy, môi trường sống có ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí, tài lộc của gia đình. Một ngôi nhà...
Phong thủy 51 phút trước

Hãy làm bài trắc nghiệm này nhé! Việc chọn phòng có thể tiết lộ những điểm yếu cần cải thiện trong cuộc sống của bạn

Chỉ cần chọn căn phòng bạn muốn bước vào đầu tiên (đừng suy nghĩ nhiều – để cảm giác dẫn đường. Sau đó xem lời...
Đời sống số 1 giờ, 1 phút trước

Xuất hiện mốc hỗ trợ 5 lần 'cứu nguy' VN-Index trong một tháng

Sau giai đoạn lập đỉnh lịch sử gần 1.700 điểm hồi đầu tháng 9, VN-Index đã trải qua nhịp điều chỉnh gần 3%. Tuy nhiên,...
Tin trong ngày 1 giờ, 10 phút trước

Năm 2026: Triển khai đồng bộ cấp bằng tốt nghiệp THPT số cho học sinh toàn quốc

Bộ Giáo dục và Đào tạo sẽ thí điểm cấp bằng tốt nghiệp THPT số cho học sinh tốt nghiệp năm 2025.
Tin trong ngày 1 giờ, 11 phút trước

'Thần đèn' kể chuyện dời nhà xây nhầm đất, hé lộ chi phí dịch vụ gây sốc

Một ngôi nhà xây lấn tới 40% diện tích sang đất hàng xóm, là trường hợp tưởng hiếm gặp nhưng lại không quá xa lạ...
Tin trong ngày 1 giờ, 14 phút trước

Những trường hợp nào được đề xuất khám bệnh miễn phí 1 lần/năm?

Bộ Y tế ước tính chi phí khoảng 6.000 tỷ đồng/năm để khám bệnh định kỳ miễn phí cho người cao tuổi, người khuyết tật,...
Dòng sự kiện 1 giờ, 17 phút trước

Chaebol Hàn Quốc ngỏ ý đầu tư vào siêu dự án hơn 2 tỷ USD tại Thanh Hoá, cơ hội vàng để vươn mình bứt phá

Một trong những tập đoàn công nghiệp lớn của Hàn Quốc - SK Innovation vừa bày tỏ mong muốn rót vốn đầu tư vào dự...
Tin trong ngày 1 giờ, 26 phút trước