Danh mục

Chung cư từ chối cư dân để xe điện trong nhà, hầm để xe có đúng luật không?

Thứ sáu, 08/08/2025 20:47

Tình trạng một số chung cư tại TP.HCM từ chối cho cư dân để xe điện trong hầm hoặc trong nhà đang gây ra không ít lo ngại. Dù hành động này trái với các quy định của Luật Nhà ở, nhưng nó xuất phát từ những lo lắng có cơ sở về nguy cơ cháy nổ.

Hiện nay, xe điện các loại (xe đạp, xe máy, ô tô) đang là xu thế thay thế các phương tiện chạy bằng nhiên liệu hóa thạch. Tuy nhiên, đã có thông tin một vài chung cư ở TP.HCM không nhận giữ xe điện, thậm chí có nơi còn ra quy định cấm bằng văn bản, khiến nhiều cư dân bất an.

Theo quy định pháp luật, việc ban quản lý chung cư từ chối không cho cư dân để xe điện trong nhà hay hầm để xe là hoàn toàn sai.

Cần lưu ý, Luật Nhà ở hiện hành đã quy định rất rõ về chỗ để xe của nhà chung cư. Cụ thể, Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung nhiều lần) nêu rõ chỗ để xe của nhà chung cư phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật.

Luật không có sự phân biệt giữa xe sử dụng xăng hay xe điện. Do đó, người sở hữu hay người sử dụng nhà chung cư đương nhiên có quyền có chỗ để xe.

xe điện, chung cư, sạc xe điện

Việc ban quản lý chung cư từ chối không cho cư dân để xe điện trong nhà hay hầm để xe là hoàn toàn sai

Tiếp nối tinh thần này, Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) không chỉ giữ nguyên các quy định trên mà còn bổ sung những nội dung mới cho phù hợp với thực tiễn. Đáng chú ý, luật mới đã đề cập cụ thể đến xe điện: "Khu vực sạc điện cho xe động cơ điện được bố trí theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng".

Như vậy, vì đã được luật định, các chung cư không có quyền từ chối xe điện của cư dân. Việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Mặc dù việc cấm xe điện là sai về lý, nhưng không thể phủ nhận mối lo ngại về an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) của các ban quản lý là có cơ sở.

Nhiều chung cư, đặc biệt là các tòa nhà được xây dựng trước đây, không có thiết kế khu vực sạc điện đúng chuẩn. Trong khi đó, các cơ quan chức năng cũng chưa ban hành đầy đủ những tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật riêng hay cách xác định vị trí, địa điểm xây dựng các trụ, trạm sạc điện.

Thực tế cho thấy, việc sạc pin bằng bộ sạc cầm tay mất nhiều thời gian, nên nhiều người chọn sạc pin qua đêm. Điều này kết hợp với các yếu tố rủi ro khác như nguồn điện cấp không ổn định, ổ cắm quá tải, hoặc bộ sạc không bảo đảm chất lượng đã làm tăng nguy cơ gây chập, cháy nổ.

xe điện, chung cư, sạc xe điện

(Ảnh minh hoạ)

Để dung hòa giữa việc tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn, thay vì cấm cản vô lý, nhiều chung cư đang chủ động tìm kiếm các giải pháp khắc phục tạm thời. Một số phương án đang được áp dụng bao gồm:

Sửa sang, nâng cấp lại hệ thống điện cho an toàn hơn.

Sắp xếp, bố trí các trạm sạc ổn định, hợp lý, đặc biệt là đối với ô tô điện.

Bố trí địa điểm sạc pin cho xe máy, xe đạp điện ra khu vực riêng ngoài trời có mái che, thay vì để dưới tầng hầm.

Đây được xem là những giải pháp hợp lý, vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân, vừa giúp giảm thiểu rủi ro an toàn cho cả cộng đồng.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Để nhận được tiền trợ cấp hàng tháng, người từ 60 tuổi không có lương hưu phải đáp ứng điều kiện gì?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

4 tháng nữa, những người sinh năm này phải đổi Căn cước mới, ai cũng phải nhớ kẻo bị xử phạt hành chính

Theo Luật Căn cước 2023, nhiều công dân sẽ phải thực hiện thủ tục đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) trong năm 2025 theo...
Tin trong ngày 2 ngày, 1 giờ trước

Kể từ bây giờ, đất không giấy tờ khi làm Sổ đỏ bắt buộc phải đóng 4 khoản phí này

Trường hợp đất không giấy tờ muốn làm sổ đỏ, người dân cần phải đóng 4 khoản phí sau đây.
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Gia đình duy nhất ở Việt Nam có tới 4 nghệ sĩ cùng được lấy tên để đặt cho tên đường: Trong đó có một nữ nhà thơ nổi tiếng

Gia đình nhà thơ Lưu Quang Thuận là trường hợp hiếm hoi trong làng văn nghệ Việt Nam khi cả bốn thành viên đều là...
Tin trong ngày 2 ngày, 1 giờ trước

Từ 15/4/2025: Đối tượng này được tăng lương khoảng 18%, có thể nhận lương 80.000.000 đồng mỗi tháng

Mức này tối đa bằng hai lần lương cơ bản. Như vậy, lương kế hoạch tối đa cho chức danh chủ tịch hội đồng là...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Đám tang diễn viên Ngọc Trinh: Gia đình xin mọi người đừng làm điều này, một nhân vật khóc nức nở

Những tấm bảng có nội dung đặc biệt được gia đình diễn viên Ngọc Trinh treo ở khu vực tang lễ.
Chuyện làng sao 2 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

5 trường đại học top đầu có ngành lấy điểm chuẩn thấp, nhiều ngành hot chỉ lấy hơn 5 điểm/môn là đỗ

Bên cạnh những ngành có điểm chuẩn chạm ngưỡng tuyệt đối, nhiều trường đại học danh tiếng trên cả nước vẫn có những ngành học...
Tin trong ngày 13 giờ, 34 phút trước

Miền Bắc sắp đón nhiều đợt mưa dông liên tiếp, chấm dứt nắng nóng

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia dự báo, nắng nóng tại miền Bắc sẽ duy trì đến hết ngày 5/9. Ngay...
Tin trong ngày 13 giờ, 35 phút trước

Khung học phí từ năm học 2025-2026 với trẻ mầm non, học sinh phổ thông, cụ thể là bao nhiêu tiền?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 238 quy định về chính sách học phí, miễn, giảm, hỗ trợ học phí, hỗ trợ chi...
Tin trong ngày 13 giờ, 36 phút trước

Gửi tiền ngân hàng nào nhận lãi suất cao nhất sau nghỉ lễ Quốc khánh?

Đầu tháng 9/2025, lãi suất tiền gửi tiết kiệm của các ngân hàng đang dao động từ 3 - 6,0%/năm, nhưng có sự phân hóa...
Tin trong ngày 13 giờ, 2 phút trước

Tin vui: Thời gian cấp giấy phép lái xe rút xuống 4 ngày rưỡi, giảm 30% phí, lệ phí đăng ký xe

Theo quyết định mới, thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy phép lái xe từ 7 ngày làm việc giảm xuống còn 4,5 ngày,...
Tin trong ngày 13 giờ, 2 phút trước

Bộ Tài chính chính thức rút đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tiếp tục giữ cách tính 2% trên giá bán như hiện hành

Bộ Tài chính đã không tiếp tục đề xuất phương án áp thuế suất 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, tức...
Tin trong ngày 13 giờ, 3 phút trước

Tin mới cập nhật

Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng từ 1/7, hàng triệu người nhận lương bị hụt tiền đừng hốt hoảng

Từ ngày 1/7/2025, người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc.
Kiến thức 9 phút trước

Tử vi ngày 6/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Hợi có quý nhân giúp đỡ, Thân dễ vướng chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 6/9/2025.
Đời sống số 25 phút trước

Thờ cúng sai cách sẽ gặp xui xẻo cả năm! Những món đồ cấm kỵ trong cúng rằm tháng 7 Cô Hồn

Việc cúng bái không chỉ để anh em tốt được bình an trở về thế giới ma quỷ mà còn cầu mong không có ma...
Kiến thức 28 phút trước

Kiểu áo sơ mi + váy dài truyền thống vẫn chưa lỗi mốt, 'áo sơ mi + quần ống rộng' lại thịnh hành trở lại! Đẹp quá!

Sau đầu thu, khi sự kết hợp "áo ngắn + chân váy dài" vẫn còn thống trị sàn diễn thời trang, thì set đồ "áo...
Thời trang + 1 giờ, 26 phút trước

Thợ điện giàu kinh nghiệm tiết lộ: Nếu không rút 4 phích cắm thường dùng này, hóa đơn tiền điện của bạn sẽ tăng gấp đôi

Một thợ điện kỳ ​​cựu tiết lộ: Việc không rút phích cắm bốn loại phích cắm thông dụng này có thể âm thầm làm tăng...
Kiến thức 1 giờ, 26 phút trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu được nhận trợ cấp 3.000.000 đồng hàng tháng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu...
Kiến thức 2 giờ, 56 phút trước

Ai đủ tiềm năng thi Hoa hậu Hoàn vũ 2025?

Đơn vị nắm bản quyền Miss Universe Vietnam cho biết đang tìm kiếm và sẽ sớm công bố đại diện Việt Nam tại Hoa hậu...
Chuyện làng sao 2 giờ, 56 phút trước

Vì sao Trấn Thành liên tục bị chỉ trích?

Đạo diễn, diễn viên, MC Trấn Thành những ngày qua liên tục bị chỉ trích vì cách hành xử "lệch nhịp", thiếu nhạy cảm, không...
Chuyện làng sao 2 giờ, 57 phút trước

Phim 'Mai' của Trấn Thành sắp bị 'vượt mặt' khi 'Mưa đỏ' cán mốc 500 tỷ

Vào tối 5/9, "Mưa đỏ" chạm mốc đạt 500 tỷ đồng, sắp đuổi kịp "Mai" của Trấn Thành để trở thành bộ phim có doanh...
Toàn cảnh 2 giờ, 2 phút trước

Bài phát biểu gây 'sốt' của nam sinh Đại học Bách khoa trong lễ khai giảng chưa từng có: “Em mong muốn mình trở nên giàu có”

Sáng 5/9, Bộ GD-ĐT tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm truyền thống ngành Giáo dục và khai giảng năm học 2025. Tại đây, đại...
Tin trong ngày 2 giờ, 3 phút trước