Danh mục

Bỏ cấp huyện, các thủ tục về đất đai có thay đổi không?

Thứ tư, 30/04/2025 10:00

Sau khi xóa bỏ đơn vị hành chính cấp quận, huyện thì những thủ tục đất đai có thay đổi không là vấn đề được người dân quan tâm?

1. Bỏ cấp huyện không làm thay đổi về thủ tục, chỉ thay đổi về thẩm quyền

Theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT 2025, các thủ tục hành chính về đất đai cấp huyện được thực hiện bởi các cơ quan sau:

- UBND cấp huyện

- UBND cấp xã

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện

- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

- Cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện (nếu có)

Có thể thấy, tùy thuộc vào từng thủ tục mà người dân có thể thực hiện tại các cơ quan thay thế như Văn phòng, chi nhánh đăng ký đất đai, UBND xã hoặc các cơ quan khác. Việc bỏ cấp huyện hoặc các cơ quan cấp huyện thì những thủ tục trên sẽ chỉ thay đổi về thẩm quyền giải quyết chứ không thay đổi nhiều về thủ tục hay thời gian giải quyết.

Hiện nay có 21 thủ tục về đất đai sau thuộc thẩm quyền của cấp huyện, bao gồm:

bỏ cấp huyện, thủ tục đất đai

bỏ cấp huyện, thủ tục đất đai

bỏ cấp huyện, thủ tục đất đai

bỏ cấp huyện, thủ tục đất đai

2. Thay đổi nơi nộp hồ sơ sang tên do nhiều chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sáp nhập

Khi sáp nhập tỉnh, bỏ cấp huyện, nhiều chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) được sáp nhập để tối ưu hóa việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính. Điều này không chỉ nhằm cải thiện hiệu quả công tác quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Ví dụ như vừa qua, UBND TP.Hà Nội cũng đã ban hành Quyết định số 537/QĐ-TTPVHCC về việc một số chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại 1 số quận, huyện và thị xã của TP. Hà Nội sẽ được sáp nhập và chuyển về các địa điểm mới để tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Theo đó, chi nhánh VPĐKĐĐ các quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng đã được chuyển gộp chung về Chi nhánh số 04 Trung tâm Phục vụ hành chính công tại Tòa nhà Liên cơ, số 8, ngõ 6 Bùi Huy Bích, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai.

Hay Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trước đây ở số 1 Hoàng Đạo Thuý, Thanh Xuân đã được chuyển về Chi nhánh số 01 Trung tâm Phục vụ hành chính công: Số 258, Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ.

Hiện nay, theo Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện các chức năng tương tự như Văn phòng Đăng ký đất đai nhưng tại cấp huyện hoặc khu vực. Do vậy, việc sáp nhập các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai không làm thay đổi bản chất của các thủ tục.

bỏ cấp huyện, thủ tục đất đai


Tại Hà Nội, nhiều chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã được sáp nhập (Ảnh minh họa)

3. Một số ảnh hưởng khác tới giá đất và thị trường bất động sản

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất được xác định dựa trên khu vực và vị trí, cũng như các yếu tố quy hoạch, hạ tầng. Vì vậy, khi có sự thay đổi về địa giới hành chính lớn như sáp nhập tỉnh hoặc nâng cấp huyện lên thành phố, bảng giá đất tại các khu vực bị tác động sẽ có sự điều chỉnh.

Theo đó, thông thường giá trị bất động sản có xu hướng tăng nhờ kỳ vọng về hạ tầng và sự phát triển đô thị, đặc biệt là trong các khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới, tạo ra làn sóng đầu tư ngay từ khi thông tin sáp nhập mới chỉ là định hướng.

Ví dụ, sau khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008, giá đất ở khu vực Hà Đông và Hoài Đức đã tăng gấp 2-3 lần. Tương tự, giá đất nền tại Thủ Đức đã tăng mạnh khi khu vực này trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM vào năm 2021.

Tuy nhiên, sự biến động của thị trường bất động sản không chỉ dừng lại ở yếu tố giá đất tăng. Khi sáp nhập các tỉnh thành, ngoài cơ hội phát triển, cũng tiềm ẩn những rủi ro như sốt đất ảo do tâm lý đầu cơ. Các nhà đầu tư và người dân cần thận trọng, theo dõi sát các thông tin chính thống để có quyết định phù hợp.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui: Hàng triệu người sẽ được hưởng thêm một quyền lợi đặc biệt theo quy định mới nhất của Luật Đất đai

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Cơ quan công an cảnh báo đến toàn bộ người dùng Viettel

Công an thông tin nhiều người dân nhận được các cuộc gọi giả danh nhân viên Viettel, dụ cung cấp mã OTP để chiếm đoạt...
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Thứ Ba, 22 tháng 7 tức ngày 28 tháng 6 âm lịch?

Ngày 22 tháng 7 là thứ Ba, ngày 28 tháng 6 âm lịch, và sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 2 ngày, 11 giờ trước

Quy định mới nhất: Xe máy quá niên hạn sử dụng vẫn tham gia giao thông sẽ bị tịch thu, đúng không?

Nghị định 168 quy định rõ về việc xử phạt sử dụng xe máy quá niên hạn sử dụng tham gia giao thông đường bộ....
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

4 loại cây cứ trồng là 'hốt lộc' vào nhà, chặt đi là mất hết, tiền tài tiêu tán

Nếu trong nhà có những những loại cây này thì khuyên bạn không nên chặt.
Phong thủy 3 ngày, 16 giờ trước

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục gia tăng tài sản, giàu thêm 24.000 tỷ trong một tuần, ông Trương Gia Bình rớt khỏi Top 10, Chủ tịch VPBank tiến gần Top 20 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt

Thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến những biến động mạnh mẽ trong tuần qua, đặc biệt là sự gia tăng vượt bậc về...
Doanh nghiệp 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Theo quy định mới nhất: Xe máy không có bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng, nhiều người vẫn cứ tháo ra

Từ 1/1/2025 áp theo quy định mới, nếu xe máy mà không có đủ bộ phận này sẽ bị CSGT xử phạt hành chính.
Kiến thức 7 giờ, 35 phút trước

Trúng tuyển đại học nhưng chưa thể nhập học, trường hợp nào được bảo lưu kết quả năm 2025?

Thời gian tối đa được bảo lưu kết quả do cơ sở đào tạo quy định, nhưng không ít hơn 3 năm đối với người...
Tin trong ngày 7 giờ, 35 phút trước

Trưởng thôn, Tổ trưởng dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế sau khi sáp nhập xã không?

Căn cứ theo Nghị định 29, Trưởng thôn, Tổ trưởng dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế hay không?
Dòng sự kiện 7 giờ, 35 phút trước

Tử vi ngày 24/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý vận trình cát lành, Tỵ gặp điềm báo có họa thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 24/7/2025.
Đời sống số 7 giờ, 37 phút trước

Trước 1/8/2025, sẽ có 5 trường hợp sau đây sẽ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại, ai cũng cần chú ý

Theo quy định mới của Bộ Thông tin và Truyền thông và các nhà mạng như Viettel, Vinaphone, Mobifone, từ nay đến trước 1/8/2025, sẽ...
Tin trong ngày 8 giờ, 40 phút trước

Chính thức: Nội Bài bị soán ngôi sân bay lớn nhất miền Bắc

Sân bay Gia Bình dự kiến sẽ rộng hơn sân bay Nội Bài và sân bay Tân Sơn nhất, chỉ đứng sau sân bay Long...
Tin trong ngày 8 giờ, 41 phút trước

Tin mới cập nhật

'Vua màn bạc' thập niên 90: Sở hữu biệt thự 3 lầu, nội thất chuẩn 5 sao

Lý Hùng hiện đang sống cùng gia đình trong căn biệt thự 3 tầng lầu với diện tích khoảng 700m2 tại TP. HCM.
Chuyện làng sao 5 giờ, 54 phút trước

Các nhà tâm lý học phát hiện ra rằng đàn ông ngoại tình để tìm kiếm sự mới lạ, trong khi phụ nữ thì ngược lại...

Đàn ông thừa nhận có thể ngoại tình mà không cần lý do, trong khi phụ nữ nói rằng họ chỉ tìm đến người thứ...
Yêu 5 giờ, 54 phút trước

Bác sĩ: Dấu hiệu cảnh báo đầu tiên của bệnh thận thường xuất hiện khi ngủ, nhưng nhiều người không coi trọng

"Gần đây tôi phải dậy đi vệ sinh ba hoặc bốn lần một đêm, và giấc ngủ của tôi không được tốt. Có phải vì...
Chăm sóc sức khỏe 5 giờ, 2 phút trước

Dện mạo lạ hoắc của Ốc Thanh Vân gây choáng

Khi nhận về không ít lời chê bai về ngoại hình mới toanh, Ốc Thanh Vân đã gấp rút lên tiếng.
Chuyện làng sao 6 giờ, 50 phút trước

Ảnh hiếm về căn hộ đắt đỏ của NTK Công Trí trước khi bị bắt

Theo tìm hiểu, căn hộ của NTK Công Trí nằm ở khu vực có giá cực đắt đỏ tại trung tâm TP. HCM.
Chuyện làng sao 6 giờ, 51 phút trước

Nữ MC VTV báo tin sinh con lần hai

Nhiều nghệ sĩ đã gửi những lời chúc tốt đẹp nhất sau khi biết tin vui của gia đình nữ MC nổi tiếng.
Chuyện làng sao 6 giờ, 54 phút trước

Đừng la mắng con nữa! 5 kỹ năng giao tiếp này sẽ giúp con ngoan ngoãn nghe lời và yêu thương bố mẹ hơn

Nhiều bậc cha mẹ thường rơi vào tình huống quen thuộc là chỉ cần thấy con mắc lỗi hay không nghe lời là lập tức...
Chăm con 8 giờ, 41 phút trước

4 số điện thoại lừa đảo mới nhất, người dân cảnh giác tuyệt đối không nghe máy, kết bạn Zalo

Phía công an cảnh báo loạt số điện thoại sau: 02455557665, 02366888766,.. người dân chú ý cảnh giác tuyệt đối không nghe máy, không kết...
Tin trong ngày 8 giờ, 42 phút trước

Điểm sàn nhiều trường năm 2025 giảm sâu, chuyên gia lưu ý thí sinh cẩn thận trượt đại học vì điều này

Hiện đã có gần 100 cơ sở giáo dục đại học công bố điểm sàn nhận hồ sơ xét tuyển. Trong đó có nhiều ngành...
Tin trong ngày 8 giờ, 42 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 24 tháng 7 là thứ Năm, tức 30 tháng 6 âm lịch?

Thời tiết là biểu hiện của tự nhiên, người xưa đã mô phỏng nó bằng con giáp và các tiết khí. Ngày 24 tháng 7...
Đời sống số 11 giờ, 31 phút trước