Danh mục

5 vấn đề lớn có thể phát sinh ở các tòa nhà chung cư cao tầng trong 30 năm tới, cư dân mạng: Biết sớm còn kịp!

Thứ ba, 05/08/2025 12:10

Cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, các khu căn hộ cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều. Mô hình này giúp tối ưu hóa quỹ đất hạn hẹp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng triệu người dân thành thị. Nhưng 30 năm sau, những căn hộ từng hiện đại ấy có thể phải đối mặt với loạt vấn đề nghiêm trọng.

Dưới đây là 5 nguy cơ lớn mà người mua nhà hiện nay nên biết càng sớm càng tốt.

1. Chất lượng nhà ở suy giảm

Dù các công trình hiện đại sử dụng bê tông cốt thép giúp nhà vững chắc hơn, nhưng dưới tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió thì vật liệu vẫn sẽ dần bị bào mòn.

nhà chung cư, chung cư cao tầng, nhà ở chung cư cao tầng, chung cư cao tầng

Cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, các khu căn hộ cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều

Hậu quả có thể thấy rõ qua hiện tượng bong tróc sơn tường, gạch ốp rơi vỡ, mái nhà thấm dột… Những rủi ro này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể gây tai nạn. Đặc biệt với nhà cao tầng, việc sửa chữa những hạng mục này là cả một bài toán lớn về nhân lực và chi phí.

2. Cơ sở hạ tầng xuống cấp

Cơ sở hạ tầng gồm hệ thống điện, nước, thang máy, bể bơi, sân chơi… đều có tuổi thọ nhất định. Một tòa nhà có thể có 3-4 thang máy. Sau vài chục năm sử dụng, việc thay mới toàn bộ là gánh nặng tài chính không nhỏ.

Ngoài ra, hệ thống cấp nước tăng áp phục vụ các tầng cao, ống dẫn gas, máy bơm nhiệt, đường ống sưởi… đều có nguy cơ hỏng hóc theo thời gian. Khi đó, cư dân sẽ phải đối mặt với việc sinh hoạt bị gián đoạn, chi phí bảo trì gia tăng, hoặc thậm chí nguy hiểm đến tính mạng nếu sự cố xảy ra.

3. Rủi ro về phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm

Những căn nhà cũ thường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ do hệ thống điện xuống cấp. Dù hiện tại nhiều chung cư được trang bị đầy đủ phương tiện chữa cháy, nhưng vấn đề nằm ở chỗ: khi xảy ra sự cố ở tầng 30 trở lên, làm sao để thoát thân?

Ads

Thang cứu hỏa hiện đại nhất ở nước ta chỉ có thể vươn đến khoảng tầng 20-30. Người sống ở những tầng cao hơn sẽ gặp khó khăn lớn trong việc di tản an toàn. Thực tế cho thấy, các đợt động đất nhẹ như tại Tứ Xuyên gần đây cũng khiến cư dân ở tầng cao hoảng loạn hơn rất nhiều so với tầng thấp.

nhà chung cư, chung cư cao tầng, nhà ở chung cư cao tầng, chung cư cao tầng

(Ảnh minh họa)

4. Khó khăn khi tháo dỡ hoặc tái thiết

Nhiều người mua nhà hiện nay ôm hy vọng “được đền bù” khi chung cư cũ bị phá bỏ. Nhưng không phải chung cư nào cũng được đưa vào diện tái thiết, và việc đền bù nếu có cũng không phải lúc nào cũng hấp dẫn như tưởng tượng.

Thực tế cho thấy, càng nhiều nhà cao tầng mọc lên thì khả năng tái thiết cũng càng khó khăn. Vì việc tháo dỡ, giải phóng mặt bằng các công trình cao tầng tốn kém hơn rất nhiều so với nhà thấp tầng hoặc nhà riêng lẻ. Ngoài ra, việc quy hoạch lại toàn khu sau 30 năm cũng có thể bị thay đổi, ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân.

5. Giá trị bất động sản suy giảm

Dù giá nhà hiện tại vẫn cao, nhưng trong tương lai đặc biệt là sau vài chục năm sử dụng, căn hộ cao tầng cũ chắc chắn sẽ mất giá. Khi nhu cầu sống xanh, sống thấp tầng, sống biệt lập ngày càng tăng, thì những căn hộ cũ kỹ, tiện ích xuống cấp sẽ không còn hấp dẫn người mua mới.

Thị trường cũng đang cho thấy xu hướng nhiều người giàu rút khỏi thành phố, chọn sống ở vùng ven hoặc vùng nông thôn với nhà vườn rộng rãi, thoáng mát. Khi ấy, ai sẽ còn muốn mua lại một căn hộ đã hơn 30 năm tuổi?

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Đi thăm đồng, anh nông dân phát hiện 150 tấn vàng

Đây có thể trở thành một trong những khám phá về khoáng sản quan trọng nhất của một quốc gia trong nhiều thập kỷ qua....
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Tin vui: Đề xuất tăng trợ cấp lên 1.000.000 đồng/tháng cho 2 nhóm đối tượng đặc biệt sau

Mức trợ cấp dành cho thanh niên xung phong đã hoàn thành nhiệm vụ trong kháng chiến và lực lượng thanh niên xung phong cơ...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, tức ngày 2 tháng 8 âm lịch - ngày Thu phân?

Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, ngày mùng 2 tháng 8 âm lịch, rơi vào Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Ất Mùi. Trong...
Đời sống số 3 ngày, 13 giờ trước

Bãi nhiệm Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố năm 2025, quy trình gồm những bước nào?

Khi mô hình chính quyền 2 cấp đã được triển khai, nhiều quy định về nhân sự cũng thay đổi. Vậy, quy trình bãi nhiệm...
Tin trong ngày 1 ngày, 11 giờ trước

Việt Nam sở hữu công trình thủy điện dưới lòng đất: Lớn nhất cả nước, như 'cung điện' ngầm ẩn sâu 600m trong lòng núi

Công trình này được khởi công vào ngày 4/11/1993, hòa lưới quốc gia tổ máy đầu tiên vào ngày 12/5/2000, khánh thành nhà máy ngày...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

5 ngành học 'con nhà nghèo' không nên chọn, đỗ Đại học chưa chắc đã là tin mừng!

Nhiều ngành học hiện nay tiềm ẩn nguy cơ thất nghiệp cao và chi phí đào tạo lớn, vì vậy thí sinh có hoàn cảnh...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Tìm ra 4 thiết bị âm thầm 'đốt' tiền điện không kém điều hoà: Nhà nào cũng có nhưng nhiều người vẫn chủ quan

Các thiết bị điện chính trong nhà bao gồm: Máy điều hòa, tủ lạnh, máy nước nóng điện và thiết bị chiếu sáng,... trong đó...
Kiến thức 3 phút trước

Người xưa nói: 'Năm cây trong nhà sẽ mang lại nghèo đói và diệt vong', là 5 cây nào? Điều này có đúng không?

không phải cây nào cũng được coi là tốt trong phong thủy. Một câu tục ngữ cổ nói rằng: "Năm cây trong nhà sẽ mang...
Kiến thức 5 phút trước

Vi phạm lỗi này, người tham gia giao thông có thể bị phạt tới 70.000.000 đồng, tịch thu phương tiện

Theo khoản 13, điểm c khoản 15 Điều 6 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, vi phạm này mức phạt sẽ tăng lên từ 50 triệu đồng đến...
Kiến thức 14 phút trước

Có 3 trường hợp sẽ tốn bộn tiền khi làm sổ đỏ từ năm 2026, ai thuộc nhóm này chuẩn bị tinh thần mất thêm hàng trăm triệu

Còn hơn 2 tháng nữa, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường sẽ khiến chi phí làm sổ đỏ của nhiều người dân...
Kiến thức 8 giờ, 8 phút trước

Hà Nội sẽ sắp xếp, tinh gọn hàng nghìn trường học, bệnh viện như thế nào?

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 5200/UBND-SNV về việc sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp Nhà nước,...
Dòng sự kiện 8 giờ, 8 phút trước

Kể từ bây giờ: Lái xe tham gia giao thông chỉ cần mang theo Căn cước/Căn cước công dân, có đúng không?

Theo quy định CSGT có thể kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết với người tham gia giao thông nhưng theo kế hoạch mới...
Kiến thức 8 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Nếu một đứa trẻ có 3 trong 4 dấu hiệu này, thì trẻ đã đến 'giai đoạn ghét cha mẹ' và mọi phương pháp giáo dục khác đều vô hiệu. Chỉ còn hai từ này là vẫn hiệu quả

Trong quá trình phát triển của con cái, cha mẹ có thể gặp phải một giai đoạn khó khăn - "giai đoạn ghét bỏ cha...
Chăm con 12 phút trước

Tử vi ngày 25/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu may mắn chuyện tiền bạc, Ngọ công việc không thuận lợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 25/9/2025.
Đời sống số 10 giờ, 30 phút trước

H'Hen Niê chi bộn tiền để dưỡng sức ở phòng sau sinh sang xịn như khách sạn 5 sao

Hoa hậu H'Hen Niê và ông xã Tuấn Khôi đã chi khoản tiền khá lớn để đón con đầu lòng chào đời.
Chuyện làng sao 10 giờ, 31 phút trước

Hương Giang chính thức là đại diện Việt Nam tại Miss Universe 2025

Thông tin Hương Giang là đại diện Việt Nam tại Miss Universe 2025 đã gây sốt.
Chuyện làng sao 10 giờ, 31 phút trước

Không còn đi hát nhiều, Ưng Hoàng Phúc vẫn kiếm tiền khủng từ đâu?

Ưng Hoàng Phúc là chủ của một công ty truyền thông và trung tâm chăm sóc sức khỏe cột sống.
Chuyện làng sao 10 giờ, 32 phút trước

Bố Đức Phúc cảm ơn 2 nhân vật này sau khi con trai đăng quang quốc tế

Sau chiến thắng lịch sử của Đức Phúc tại Intervision 2025, bố của nam ca sĩ đã viết tâm thư tri ân Mỹ Tâm và...
Chuyện làng sao 10 giờ, 32 phút trước

Bắc Ninh định hướng một vùng đất 43 km² ven sông Cầu thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ mới

Khu vực này tại Bắc Ninh định hướng phát triển đô thị thông minh, hiện đại hậu sáp nhập.
Tin trong ngày 10 giờ, 16 phút trước

Tin vui về lương cho toàn bộ giáo viên Tiểu học trên cả nước, cụ thể là?

Bộ GD&ĐT đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Thông tư quy định mã số, bổ nhiệm và xếp lương đối với nhà...
Kiến thức 10 giờ, 16 phút trước

'Làng biệt thự triệu đô' cứ mưa là chìm trong biển nước sắp có thêm 6 tòa chung cư cao 31 - 40 tầng

Khu đô thị cứ mưa là ngập của Thủ đô sắp có thêm 6 tòa chung cư cao 31 - 40 tầng. Bất chấp tình...
Tin trong ngày 10 giờ, 16 phút trước

Vị trí đặt cây lưỡi hổ 'kích hoạt' tài lộc, không biết quá tiếc

Cây lưỡi hổ là một trong những loại cây phong thủy được ưa chuộng. Tuy nhiên, cần biết vị trí đặt cây lưỡi hổ có...
Phong thủy 10 giờ, 17 phút trước