Danh mục

5 vấn đề lớn có thể phát sinh ở các tòa nhà chung cư cao tầng trong 30 năm tới, cư dân mạng: Biết sớm còn kịp!

Thứ ba, 05/08/2025 12:10

Cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, các khu căn hộ cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều. Mô hình này giúp tối ưu hóa quỹ đất hạn hẹp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng triệu người dân thành thị. Nhưng 30 năm sau, những căn hộ từng hiện đại ấy có thể phải đối mặt với loạt vấn đề nghiêm trọng.

Dưới đây là 5 nguy cơ lớn mà người mua nhà hiện nay nên biết càng sớm càng tốt.

1. Chất lượng nhà ở suy giảm

Dù các công trình hiện đại sử dụng bê tông cốt thép giúp nhà vững chắc hơn, nhưng dưới tác động của thời tiết như nắng, mưa, gió thì vật liệu vẫn sẽ dần bị bào mòn.

nhà chung cư, chung cư cao tầng, nhà ở chung cư cao tầng, chung cư cao tầng

Cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, các khu căn hộ cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều

Hậu quả có thể thấy rõ qua hiện tượng bong tróc sơn tường, gạch ốp rơi vỡ, mái nhà thấm dột… Những rủi ro này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể gây tai nạn. Đặc biệt với nhà cao tầng, việc sửa chữa những hạng mục này là cả một bài toán lớn về nhân lực và chi phí.

2. Cơ sở hạ tầng xuống cấp

Cơ sở hạ tầng gồm hệ thống điện, nước, thang máy, bể bơi, sân chơi… đều có tuổi thọ nhất định. Một tòa nhà có thể có 3-4 thang máy. Sau vài chục năm sử dụng, việc thay mới toàn bộ là gánh nặng tài chính không nhỏ.

Ngoài ra, hệ thống cấp nước tăng áp phục vụ các tầng cao, ống dẫn gas, máy bơm nhiệt, đường ống sưởi… đều có nguy cơ hỏng hóc theo thời gian. Khi đó, cư dân sẽ phải đối mặt với việc sinh hoạt bị gián đoạn, chi phí bảo trì gia tăng, hoặc thậm chí nguy hiểm đến tính mạng nếu sự cố xảy ra.

3. Rủi ro về phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm

Những căn nhà cũ thường tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ do hệ thống điện xuống cấp. Dù hiện tại nhiều chung cư được trang bị đầy đủ phương tiện chữa cháy, nhưng vấn đề nằm ở chỗ: khi xảy ra sự cố ở tầng 30 trở lên, làm sao để thoát thân?

Thang cứu hỏa hiện đại nhất ở nước ta chỉ có thể vươn đến khoảng tầng 20-30. Người sống ở những tầng cao hơn sẽ gặp khó khăn lớn trong việc di tản an toàn. Thực tế cho thấy, các đợt động đất nhẹ như tại Tứ Xuyên gần đây cũng khiến cư dân ở tầng cao hoảng loạn hơn rất nhiều so với tầng thấp.

nhà chung cư, chung cư cao tầng, nhà ở chung cư cao tầng, chung cư cao tầng

(Ảnh minh họa)

4. Khó khăn khi tháo dỡ hoặc tái thiết

Nhiều người mua nhà hiện nay ôm hy vọng “được đền bù” khi chung cư cũ bị phá bỏ. Nhưng không phải chung cư nào cũng được đưa vào diện tái thiết, và việc đền bù nếu có cũng không phải lúc nào cũng hấp dẫn như tưởng tượng.

Thực tế cho thấy, càng nhiều nhà cao tầng mọc lên thì khả năng tái thiết cũng càng khó khăn. Vì việc tháo dỡ, giải phóng mặt bằng các công trình cao tầng tốn kém hơn rất nhiều so với nhà thấp tầng hoặc nhà riêng lẻ. Ngoài ra, việc quy hoạch lại toàn khu sau 30 năm cũng có thể bị thay đổi, ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân.

5. Giá trị bất động sản suy giảm

Dù giá nhà hiện tại vẫn cao, nhưng trong tương lai đặc biệt là sau vài chục năm sử dụng, căn hộ cao tầng cũ chắc chắn sẽ mất giá. Khi nhu cầu sống xanh, sống thấp tầng, sống biệt lập ngày càng tăng, thì những căn hộ cũ kỹ, tiện ích xuống cấp sẽ không còn hấp dẫn người mua mới.

Thị trường cũng đang cho thấy xu hướng nhiều người giàu rút khỏi thành phố, chọn sống ở vùng ven hoặc vùng nông thôn với nhà vườn rộng rãi, thoáng mát. Khi ấy, ai sẽ còn muốn mua lại một căn hộ đã hơn 30 năm tuổi?

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Trường hợp duy nhất được cấp thẻ Căn cước mới vô thời hạn, đó là ai?

Theo quy định mới, sang năm 2026 có một đối tượng sẽ được cấp căn cước công dân gắn chip vô thời hạn và chỉ...
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Từ nay, đi xe đạp thiếu bộ phận này chủ xe sẽ bị phạt lên đến 400.000 đồng

Ngày 26/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông...
Kiến thức 3 ngày trước

Quy định mới nhất: Người trên 60 tuổi không có lương hưu sẽ hưởng thêm 1 chính sách đặc biệt từ Nhà nước

Hiện nay, còn nhiều người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và chưa đủ...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Sao Việt 30/8: Hoa hậu Đỗ Thị Hà sắp cưới chồng thiếu gia?; Minh Tú hé lộ tình trạng hiện tại sau chấn thương đứt dây chằng gối

Tin sao Việt 30/8/2025: Hoa hậu Đỗ Thị Hà tung loạt bằng chứng báo hiệu ngày lên xe hoa cùng chồng thiếu gia sắp cận...
Chuyện làng sao 3 ngày, 22 giờ trước

5 loài hoa muỗi ghét nhất, trồng 1 chậu trong nhà, muỗi sẽ không dám bén mảng đến

Mùa hè không chỉ nóng nực mà còn đầy rẫy muỗi và ruồi nhặng phiền phức. Chỉ cần một vài con muỗi cũng có thể...
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

Tin cùng mục

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nghĩ loại ghế treo nào an toàn nhất? Hãy thử xem bạn sợ mất thứ gì nhất?

Bạn hãy tưởng tượng có 4 loại ghế treo khác nhau, và chọn loại mà bạn cảm thấy an toàn nhất để ngồi. Lựa chọn...
Đời sống số 13 giờ, 55 phút trước

Chính thức từ 1/7: Hàng triệu người được hưởng khoản tiền tăng gấp 4 lần, là khoản gì?

Bên cạnh lương hưu hằng tháng, người lao động khi nghỉ hưu sẽ được nhận thêm một khoản trợ cấp một lần với mức cao...
Kiến thức 13 giờ, 56 phút trước

Trường hợp duy nhất được cộng gộp 2 tháng lương hưu, trợ cấp BHXH, là ai?

Nghị định 233/2025 của Chính phủ về cơ chế tài chính BHXH, BHYT, BHTN quy định một số trường hợp đặc biệt, người thụ hưởng...
Tin trong ngày 13 giờ, 4 phút trước

Cách cúng Rằm tháng 7/2025: Ngày giờ tốt, mâm lễ, văn khấn đầy đủ, đúng nghi lễ

Vào ngày Rằm tháng 7 Âm lịch, các gia đình thường làm lễ tại nhà để tưởng nhớ tổ tiên, đồng thời bố thí cho...
Kiến thức 13 giờ, 11 phút trước

Từ bây giờ: Cấm dùng Căn cước, CCCD vào việc này, ai vi phạm bị phạt nặng lên tới 6.000.000 đồng

Có 9 hành vi bị nghiêm cấm trong Luật căn cước 2023. Ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 13 giờ, 26 phút trước

Kể từ bây giờ, người dân đi xe khách có thể bị phạt đến 3.000.000 đồng nếu có hành vi này

Nếu vi phạm lỗi này khi đi xe khách người dân có thể bị phạt tới 3 triệu đồng, ai cũng nên nắm được.
Kiến thức 14 giờ, 41 phút trước

Tin mới cập nhật

Loại gỗ được mệnh danh là 'Vua của các loại gỗ': Cứng gấp 2 lần thép, đạn bắn không thủng, có thể thay thế kim loại

Đây được coi là loại cây cứng nhất trên thế giới, có nhiều công dụng đặc biệt.
Kiến thức 2 phút trước

Tại sao chúng ta phải thắp ba nén hương khi quỳ lạy? Ý nghĩa của ba nén hương là gì?

Ý nghĩa thực sự của việc thắp hương là thể hiện lòng kính trọng đối với tổ tiên của nhân loại. Thông thường, người ta...
Kiến thức 4 phút trước

Nếu chồng bạn thuộc 5 con giáp này thì đừng coi thường anh ấy dù anh ấy có nghèo đến đâu, vì cuối cùng anh ấy sẽ trở nên giàu có

Trong hôn nhân, có những người phụ nữ ghét chồng mình vì anh ta không đủ giàu, suốt ngày than thở, nhưng họ không biết...
Đời sống số 7 phút trước

Tin vui: Nâng mức trợ cấp hưu trí xã hội lên 650.000 đồng/tháng

Những ngày qua thông tin nâng mức trợ cấp hưu trí xã hội lên thành 650.000 đồng khiến nhiều người háo hức nhưng có phải...
Tin trong ngày 28 phút trước

Tại sao bạn không nên tắm ngay sau bữa ăn?

Sau khi ăn xong, bạn không nên tắm ngay, vì lượng máu lớn sẽ dồn về dạ dày, khiến các bộ phận khác trong cơ...
Chăm sóc sức khỏe 35 phút trước

Nếu một người đàn ông có những đặc điểm này trên khuôn mặt, anh ta sớm muộn gì cũng sẽ thành công!

Người ta nói "ngoại hình phản ánh tâm hồn". Khuôn mặt của một người không chỉ bộc lộ tính cách mà còn thường ẩn chứa...
Đời sống số 7 giờ, 59 phút trước

Tại sao các loại vít mà chúng ta thường sử dụng lại được chia thành vít chữ thập và vít rãnh?

Vít là một trong những bộ phận công nghiệp phổ biến nhất. Trong cuộc sống của chúng ta, ốc vít có mặt ở khắp mọi...
Kiến thức 7 giờ, 60 phút trước

Tử vi ngày 2/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thìn may mắn trong công việc, Thân có thể gặp rắc rối về tiền bạc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 2/9/2025.
Đời sống số 7 giờ, 30 phút trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua Bảo hiểm y tế miễn phí?

Đại biểu Quốc hội kiến nghị mở rộng đối tượng được nhà nước hỗ trợ bảo hiểm y tế, tập trung vào nhóm người cao...
Kiến thức 8 giờ, 49 phút trước

Cách xem lễ diễu binh ngày Quốc khánh 2/9 trên máy tính và điện thoại

Nếu không thể tham gia trực tiếp Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công và Quốc khánh...
Tin trong ngày 8 giờ, 50 phút trước