Danh mục

Trả hết nợ thế chấp sớm là khôn ngoan hay ngu ngốc? Nhân viên ngân hàng cảnh báo: Nhiều người vẫn đang 'cho không' tiền

Thứ sáu, 13/06/2025 16:02

Vay tiền mua nhà từ lâu đã trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Tuy nhiên, khoản vay lớn kèm áp lực trả nợ hàng tháng khiến không ít người "đau đầu". Câu hỏi đặt ra là: Có nên trả nợ trước hạn không? Vấn đề tưởng như đơn giản này lại thường xuyên gây tranh cãi.

Một bộ phận người vay cho rằng, trả sớm giúp giảm áp lực tài chính, tránh gánh nặng lãi suất kéo dài. Ngược lại, không ít người cho rằng, trả nợ trước hạn là “cho không” tiền bởi số tiền đó hoàn toàn có thể dùng để đầu tư sinh lời cao hơn. Thậm chí, một số nhân viên ngân hàng cũng thẳng thắn chia sẻ: Rất nhiều khách hàng đang trả nợ không đúng cách và mất tiền một cách đáng tiếc.

ngân hàng, thế chấp, trả hết nợ thế chấp, trả nợ trước hạn

Nhân viên ngân hàng chia sẻ, rất nhiều khách hàng đang trả nợ không đúng cách và mất tiền một cách đáng tiếc (Ảnh minh họa)

Bản chất của vay vốn là ngân hàng cho người vay mượn tiền, trả dần theo kỳ hạn và kèm lãi suất. Trong đó, vay mua nhà là loại hình có số tiền lớn, thời gian kéo dài và lãi suất cao khiến người vay vừa yêu vừa lo. Không ít người khi có tiền dư đều nghĩ ngay đến việc trả bớt nợ để giảm gánh lo, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất nhà đất không thấp. Với họ, trả nợ trước hạn đồng nghĩa với tiết kiệm lãi và sớm giải thoát tài chính. Tuy nhiên, quyết định đó có thực sự tối ưu?

Ngân hàng không muốn bạn trả sớm, vì sao?

Nguồn thu chính của ngân hàng đến từ lãi vay, đặc biệt là từ những khoản vay dài hạn như vay mua nhà. Nếu khách hàng ồ ạt trả nợ trước hạn, dòng tiền và lợi nhuận của ngân hàng chắc chắn bị ảnh hưởng. Ngoài ra, khi xét duyệt hồ sơ vay, ngân hàng đã đánh giá kỹ khả năng trả nợ của khách hàng trong dài hạn. Việc khách hàng bất ngờ trả sớm có thể bị hiểu là có biến động tài chính, ảnh hưởng đến đánh giá tín nhiệm trong các khoản vay sau.

Trên thực tế, không ít người chọn cách chắc ăn, cứ có tiền là trả. Với họ, giảm áp lực tâm lý là mục tiêu. Ngược lại, nhiều người cho rằng, dòng tiền nhàn rỗi nên được dùng để đầu tư thay vì chôn vào ngân hàng. Thực tế cho thấy, cả hai lựa chọn đều có lý, tùy thuộc vào năng lực tài chính, khẩu vị rủi ro và mục tiêu cá nhân.

ngân hàng, thế chấp, trả hết nợ thế chấp, trả nợ trước hạn

Một số yếu tố cần cân nhắc trước khi quyết định:

1. Tình hình tài chính cá nhân: Nếu dòng tiền ổn định, đầu tư an toàn chưa rõ ràng, thì trả sớm có thể là lựa chọn hợp lý. Nếu tiền mặt hạn chế, hoặc cần vốn cho việc kinh doanh, đầu tư, giữ lại tiền sẽ tốt hơn.

2. Chiến lược tài chính: Nếu bạn là người ưa an toàn, ít kinh nghiệm đầu tư, trả sớm có thể là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu bạn hiểu thị trường và chấp nhận rủi ro, giữ tiền để đầu tư có thể sinh lợi nhiều hơn.

3. Chính sách ngân hàng: Một số ngân hàng áp dụng phí trả nợ trước hạn (thường 1–3% số tiền trả sớm), cần tính toán cẩn thận.

4. Lãi suất và thời điểm trả: Với hình thức trả góp theo phương thức "đều tiền" (đều gốc hoặc đều tổng), phần lớn lãi được tính dồn vào giai đoạn đầu. Trả nợ sớm trong 5 năm đầu sẽ tiết kiệm lãi nhiều hơn so với cuối kỳ.

5. Lạm phát: Giá trị đồng tiền mất dần theo thời gian. Khi lạm phát tăng, khoản tiền trả định kỳ sẽ “rẻ” đi theo thời gian. Do đó, trả lâu dài cũng không hẳn là bất lợi tuyệt đối.

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay tới 31/12/2025: Có 6 trường hợp không đi đổi Đăng ký xe mẫu mới sẽ bị CSGT tịch thu phương tiện?

Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi Đăng ký xe, người dân nên biết kẻo thiệt thòi.
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Bảy, ngày 23 tháng 8 là ngày đầu tiên của tháng Bảy âm lịch

Ngày 23 tháng 8, thứ Bảy, là ngày đầu tiên của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày...
Đời sống số 3 ngày, 15 giờ trước

5 quốc gia cho phép tiêu tiền Việt Nam, người dân có thể du lịch thỏa thích không phải lo đổi tiền

Người dân Việt Nam không cần lãng phí thời gian đi đổi tiền những nước này mà vẫn có thể 'vi vu' du lịch thỏa...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Ngành học 'dễ bị ghét' thi vào điểm chuẩn thấp, ra trường lương cao gấp 16,5 lần so với thu nhập bình quân cả nước, đó là?

Dù dễ bị ghét nhưng người làm trong ngành này có mức thu nhập này cao gấp 9,3 lần đến 16,5 lần so với thu...
Tin trong ngày 3 ngày, 15 giờ trước

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 2 ngày, 14 giờ trước

9 số điện thoại không nên bắt máy, không kết bạn Zalo: Tuyệt đối tránh xa kẻo rơi vào âm mưu lừa đảo!

Nếu nhận được cuộc gọi từ những số điện thoại này, người dân nên tắt ngay để tránh bị kẻ gian lợi dụng.
Làm sao 3 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 4 giờ, 29 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích hình ảnh nào về một chàng trai và cô gái đang trao tặng tiền bạc? Hãy kiểm tra xem bạn may mắn như thế nào nhé

Dưới đây là một bài trắc nghiệm tâm lý vui, dựa vào hình ảnh tưởng tượng bạn yêu thích nhất về một chàng trai và...
Đời sống số 5 giờ, 48 phút trước

Từ tháng 2/2025: Người đi xe máy không đội mũ bảo hiểm đúng quy cách sẽ bị giữ xe, đúng không?

Mũ bảo hiểm xe máy giúp bảo vệ an toàn cho người tham gia giao thông nhưng vẫn có những trường hợp người dân đi...
Kiến thức 5 giờ, 29 phút trước

Chi tiết 24 quốc gia, vùng lãnh thổ miễn visa hoàn toàn cho người Việt: Chỉ cần có hộ chiếu là được

Công dân Việt Nam chỉ cần có hộ chiếu còn hạn là có thể đến những quốc gia và vùng lãnh thổ này mà không...
Kiến thức 6 giờ, 35 phút trước

Dừng xe mặc áo mưa khi đang đi trên đường sẽ bị phạt đến 5.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Kể từ bây giờ, người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là...
Kiến thức 6 giờ, 36 phút trước

Danh sách các trường phía Nam xét tuyển bổ sung

Hiện có nhiều trường đại học phía Nam thông báo xét tuyển bổ sung năm 2025, với mức điểm nhận hồ sơ bằng hoặc tương...
Tin trong ngày 6 giờ, 36 phút trước

Tin mới cập nhật

Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn đưa tiêu chí phụ đối với điểm trúng tuyển

Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội đã ra thông báo tiêu chí phụ với các mức...
Tin trong ngày 46 phút trước

Thí sinh cần đặc biệt chú ý: Nếu không làm điều này, coi như từ bỏ nguyện vọng trúng tuyển đại học và bị hủy kết quả

Để xác nhận nhập học đại học năm 2025 thí sinh không được bỏ qua bước này.
Dòng sự kiện 47 phút trước

Tử vi ngày 26/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tuất tài lộc vượng phát, Tý gặp nhiều khó khăn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 26/8/2025.
Đời sống số 49 phút trước

Tổ tiên nhắc nhở: Tháng cô hồn, cần đặc biệt kiêng kỵ thắp hương vào 2 khung giờ này để tránh rước xui, hao tài

Nếu vô tình phạm phải, không chỉ làm hao tổn tài lộc mà còn dễ rước xui xẻo vào nhà.
Kiến thức 49 phút trước

Đi máy bay có một hành động 'chết người' không bao giờ nên làm, đó là?

Khi ngồi trên máy bay, nhiều người thường vô thức vắt chéo chân để tìm tư thế thoải mái. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh...
Chăm sóc sức khỏe 49 phút trước

Hôn nhân trái ngược của hai mỹ nhân xứ Hàn Kim Tae Hee và Son Ye Jin: Bi Rain thế nào mà bị chê thua Hyun Bin một bậc?

Cùng trở lại hoạt động showbiz trong thời gian gần đây, cuộc sống hôn nhân của hai nữ diễn viên Kim Tae Hee và Son...
Chuyện làng sao 50 phút trước

Vì sao Hoài Linh biến mất khỏi mạng xã hội suốt 4 năm?

Bên cạnh dự án phim điện ảnh, NSƯT Hoài Linh cũng chia sẻ về cuộc sống đời tư lẫn sức khoẻ hiện tại sau những...
Chuyện làng sao 52 phút trước

Sao Việt 25/8: Trúc Nhân 'xém chết', Lan Phương bán nhà khi đang giải quyết thủ tục ly hôn chồng Tây

Tin sao Việt 25/8/2025: Trúc Nhân chia sẻ sau sự cố trên sân khấu: 'Bây giờ tin hết nổi rồi, bấm cái bàn nâng xém...
Chuyện làng sao 5 giờ, 27 phút trước

Rời xa Huỳnh Hiểu Minh, hot girl Diệp Kha kiếm về 1.800 tỷ chỉ trong 1 tháng, Angelababy hiện tại còn không bằng

Sau khi mối quan hệ với tài tử Huỳnh Hiểu Minh kết thúc, số phận của hot girl Diệp Kha và vợ cũ của anh...
Chuyện làng sao 6 giờ, 35 phút trước

Anh từng nổi tiếng hơn Tô Hữu Bằng, đẹp trai không kém Hoắc Kiến Hoa, yêu thầm Lâm Tâm Như nhiều năm nhưng bị cô ghét bỏ, giờ ra sao?

Từng bị Lâm Tâm Như chê bai, suýt phải rời xa màn ảnh để đi dạy học, Nhậm Trọng đã kiên trì bám trụ và...
Chuyện làng sao 6 giờ, 36 phút trước