Danh mục

Mua đất làm nhà vườn cần chú ý những điều sau để tránh lãng phí, không kiện tụng và làm ăn vượng phát?

Thứ ba, 04/03/2025 14:18

Ngày càng có những đại gia thích mua nhà vườn để sinh sống hoặc đầu tư. Vậy để mọi việc suôn sẻ theo ý gia chủ thì cần chú ý những điểm sau đây.

Chọn vị trí đất

Để làm nhà vườn, nên mua đất ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng ô tô tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương khoảng 35 - 40 km. Nên ưu tiên đất tại các khu vực nằm trên các tuyến đường dọc theo trục cao tốc để có thể dễ dàng sinh lời.

Xem xét cấu trúc đất

Mua mảnh đất có diện tích quá lớn để làm nhà vườn là điều không cần thiết. Thay vào đó, nên mua mảnh đất có diện tích từ 200m2 đến 500m2 hoặc 1.000m2. Khu đất càng vuông vức thì càng đẹp. Việc mảnh đất đẹp cũng giúp cho gia đình làm ăn vượng phát hơn.

Lưu ý, chuyển mục đích sử dụng một phần thành đất thổ cư (ít nhất 100m2) để về sau xây nhà hợp pháp và đất cũng có giá trị hơn. Phần diện tích còn lại làm vườn là đất nông nghiệp, không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán. Cấu trúc đất phù hợp nhất làm nhà vườn là 100m2 đất để xây nhà + phần còn lại làm nhà vườn.

nhà đất, nhà vườn, mua nhà

Tính toán ngân sách

Tùy theo ngân sách để lựa chọn cho phù hợp. Giá đất khác nhau tùy theo vị trí, pháp lý và kỳ vọng của người bán.

Tính pháp lý

Trước khi mua nên kiểm tra quy hoạch tại cơ quan chức năng nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch. Nếu mua đất gần sông nước, phải đảm bảo đất không nằm trong hành lang an toàn sông. Đảm bảo đất có thể chuyển đổi một phần thành đất thổ cư.

Xem xét phí duy trì

Thứ tốn kém nhất khi làm nhà vườn là phí duy trì hàng tháng để mọi thứ hoàn hảo nhất mỗi dịp về nghỉ dưỡng. Các chi phí bắt buộc gồm làm vườn, lau dọn nhà cửa, điện, nước, internet, trông đất...

nhà đất, nhà vườn, mua nhà

Tránh lãng phí

Để tránh lãng phí, nên mua đất có diện tich vừa phải, đúng nhu cầu hoặc gom tiền mua chung để giảm chi phí duy trì. Những lúc trống có thể cho thuê để hạn chế sự lãng phí.

Bên cạnh đó, các chuyên gia khuyên nên mua đất tại những địa phương mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để khi phát sinh việc sẽ giải quyết nhanh chóng.

Diệu Hạnh - (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-dat-lam-nh.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-dat-lam-nha-vuon-can-chu-y-nhung-dieu-sau-de-tranh-lang-phi-khong-kien-tung-va-lam-an-vuong-phat-vz115714.html

Tin được quan tâm

Sau cuộc họp gia đình, tôi nhận ra rằng đừng bao giờ quá tốt với con cái của anh chị em mình! Không phải là ích kỷ, mà là bài học đẫm nước mắt của người đi trước

Nhiều người nghĩ rằng giúp đỡ anh chị em ruột thịt và con cháu của họ là chuyện hiển nhiên, là đạo lý trong gia...
Đời sống số 3 ngày, 23 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 1 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 6 âm lịch?

Ngày 1 tháng 8, thứ Sáu, ngày 8 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Nhân Âm....
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 3 ngày trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 2 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 2 tháng 8, thứ Bảy, ngày 9 tháng 6 nhuận âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Mậu....
Đời sống số 2 ngày, 17 giờ trước

Giám đốc Bệnh viện Hồng Ngọc chia sẻ về bệnh của ông Hoàng Nam Tiến: Đã mời chuyên gia đầu ngành hội chẩn nhưng không kịp

Thông tin ông Hoàng Nam Tiến, Phó chủ tịch Hội đồng trường Đại học FPT qua đời chiều 31/7 vì đột quỵ, hưởng dương 56...
Tin trong ngày 2 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Đang hot ngành học điểm chuẩn từ 15, có 70 trường đào tạo, dễ xin việc với mức lương lên tới 40 triệu đồng/tháng

Trong bối cảnh hiện tại, đây là ngành nghề hiếm hoi kết hợp được giữa lý trí và trái tim, vừa có giá trị xã...
Kiến thức 1 phút trước

Theo quy định mới nhất, những hành vi nào bị cấm khi tham gia giao thông? Năm 2025, CSGT sẽ tập trung xử lý 6 vi phạm nào?

Luật Trật tự, An toàn giao thông có quy định rõ về các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia giao thông, người dân...
Kiến thức 29 phút trước

Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai, hàng triệu người sẽ được hưởng thêm một quyền lợi đặc biệt này

Sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất, theo quy định mới...
Kiến thức 33 phút trước

Chính thức từ 1/7/2025: Chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư sẽ có sự thay đổi quan trọng, người dân cần biết!

Chính thức từ 1/7/2025, người dân sẽ đỡ tốn thời gian công sức hơn khi có thể làm thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên...
Kiến thức 35 phút trước

Loại cây được trồng bạt ngàn ở Việt Nam: Lá chứa vàng thật, cứ cô đặc lá là ra vàng?

Đây là loại cây thân gỗ lớn và điều khiến các nhà khoa học ngạc nhiên là ở gần những nơi có cây này phát...
Kiến thức 37 phút trước

Nhận tiền trợ cấp BHXH và lương hưu qua tài khoản ngân hàng có phải đóng thuế không?

Trước thắc mắc về việc nhận tiền lương hưu và trợ cấp BHXH qua tài khoản ngân hàng có phải nộp thuế hay không, BHXH...
Kiến thức 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Con gái đăng bài tìm giúp việc lương 15 triệu/tháng chăm 2 bố mẹ 70 tuổi, có gì mà gây tranh cãi?

Ngay bên dưới bài đăng của cô gái đã bùng nổ nhiều luồng ý kiến khác nhau.
Đời sống trẻ 30 phút trước

Bạn sống được bao lâu? Hãy nhìn vào mồ hôi tiết ra, những người sống lâu thường có 3 đặc điểm này

Thoạt nghe có vẻ bí ẩn, nhưng việc quan sát mồ hôi có thể tiết lộ nhiều bí mật về sức khỏe và tuổi thọ....
Chăm sóc sức khỏe 35 phút trước

Ốc Thanh Vân đáp trả gì khi bị nói 'câu like rẻ tiền'?

Thêm một tình huống gây chú ý khi Ốc Thanh Vân công khai phản hồi một bình luận mang tính công kích từ antifan.
Chuyện làng sao 1 giờ, 13 phút trước

Có mấy loại vàng trên thị trường? Cách nhận biết vàng thật, vàng giả tại nhà

Hiện nay trên thị trường có nhiều loại vàng khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng. Tuy nhiên, đừng...
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Danh sách ngành học được miễn hoàn toàn học phí trong năm 2025: Ai thi đỗ thì xin chúc mừng!

Dưới đây là danh sách những ngành được miễn học phí trong năm 2025.
Kiến thức 1 giờ, 26 phút trước

Đối tượng này bắt buộc phải đóng BHXH ít nhất 585.000 đồng mỗi tháng từ 1/7/2025, là ai?

Theo quy định tại Luật BHXH 2024, đối tượng này có thể lựa chọn phương thức đóng hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng một...
Kiến thức 1 giờ, 26 phút trước

Ngành học có điểm chuẩn 29,5, ra trường nhận lương 50 triệu/tháng: Đang là 1 trong những ngành hot nhất hiện nay

Ngành Kinh tế Quốc tế đang trở thành “nam châm” hút thí sinh với điểm chuẩn chạm mốc 29,5 và mức lương sau tốt nghiệp...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Hang động lớn nhất thế giới của Việt Nam đón tin vui lớn trong tháng 8 này

Bắt đầu từ tháng 8/2025, hang động lớn nhất thế giới của Việt Nam được đoàn làm phim Bollywood chọn là địa điểm chính để...
Tin trong ngày 1 giờ, 29 phút trước

'Khoảnh khắc nào là đáng sống nhất?' Câu trả lời của ông Hoàng Nam Tiến chạm mạnh đến những người đang sống

Sự ra đi đột ngột của ông Hoàng Nam Tiến, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học FPT, vào chiều ngày 31/7 đã để...
Tin trong ngày 2 giờ, 31 phút trước

Từ năm 2026, 4 nhóm người dân Hà Nội sẽ được cấp BHYT miễn phí, là những ai?

Bắt đầu từ năm 2026, Hà Nội sẽ chi ngân sách cấp thẻ bảo hiểm y tế miễn phí cho 4 nhóm người yếu thế....
Kiến thức 2 giờ, 59 phút trước