Danh mục

Mua đất làm nhà vườn cần chú ý những điều sau để tránh lãng phí, không kiện tụng và làm ăn vượng phát?

Thứ ba, 04/03/2025 14:18

Ngày càng có những đại gia thích mua nhà vườn để sinh sống hoặc đầu tư. Vậy để mọi việc suôn sẻ theo ý gia chủ thì cần chú ý những điểm sau đây.

Chọn vị trí đất

Để làm nhà vườn, nên mua đất ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng ô tô tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương khoảng 35 - 40 km. Nên ưu tiên đất tại các khu vực nằm trên các tuyến đường dọc theo trục cao tốc để có thể dễ dàng sinh lời.

Xem xét cấu trúc đất

Mua mảnh đất có diện tích quá lớn để làm nhà vườn là điều không cần thiết. Thay vào đó, nên mua mảnh đất có diện tích từ 200m2 đến 500m2 hoặc 1.000m2. Khu đất càng vuông vức thì càng đẹp. Việc mảnh đất đẹp cũng giúp cho gia đình làm ăn vượng phát hơn.

Lưu ý, chuyển mục đích sử dụng một phần thành đất thổ cư (ít nhất 100m2) để về sau xây nhà hợp pháp và đất cũng có giá trị hơn. Phần diện tích còn lại làm vườn là đất nông nghiệp, không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán. Cấu trúc đất phù hợp nhất làm nhà vườn là 100m2 đất để xây nhà + phần còn lại làm nhà vườn.

nhà đất, nhà vườn, mua nhà

Tính toán ngân sách

Tùy theo ngân sách để lựa chọn cho phù hợp. Giá đất khác nhau tùy theo vị trí, pháp lý và kỳ vọng của người bán.

Tính pháp lý

Trước khi mua nên kiểm tra quy hoạch tại cơ quan chức năng nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch. Nếu mua đất gần sông nước, phải đảm bảo đất không nằm trong hành lang an toàn sông. Đảm bảo đất có thể chuyển đổi một phần thành đất thổ cư.

Xem xét phí duy trì

Thứ tốn kém nhất khi làm nhà vườn là phí duy trì hàng tháng để mọi thứ hoàn hảo nhất mỗi dịp về nghỉ dưỡng. Các chi phí bắt buộc gồm làm vườn, lau dọn nhà cửa, điện, nước, internet, trông đất...

nhà đất, nhà vườn, mua nhà

Tránh lãng phí

Để tránh lãng phí, nên mua đất có diện tich vừa phải, đúng nhu cầu hoặc gom tiền mua chung để giảm chi phí duy trì. Những lúc trống có thể cho thuê để hạn chế sự lãng phí.

Bên cạnh đó, các chuyên gia khuyên nên mua đất tại những địa phương mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để khi phát sinh việc sẽ giải quyết nhanh chóng.

Diệu Hạnh - (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-dat-lam-nh.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-dat-lam-nha-vuon-can-chu-y-nhung-dieu-sau-de-tranh-lang-phi-khong-kien-tung-va-lam-an-vuong-phat-vz115714.html

Tin được quan tâm

Người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Thẻ bảo hiểm y tế giấy cũ sẽ hết hiệu lực sau ngày 31/5, người dân cần làm gì để khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/6 tới đây, người dân cần chuyển sang sử dụng thẻ bảo hiểm y tế trên ứng dụng VssID, VNeID khi đi khám...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Từ 1/6/2025, ai khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này kẻo mất quyền lợi

Ngày 26/3/2025, Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành Công văn 168/BHXH-QLT về việc sử dụng phôi thẻ BHYT. Theo đó, từ ngày 1/6/2025,...
Tin trong ngày 1 ngày, 11 giờ trước

Từ 1/1/2026, dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất mới, có 3 trường hợp người dân bị ảnh hưởng trực tiếp là ai?

Kể từ ngày 1/1/2026, sau khi chính thức áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận với giá thị trường, chắc chắn sẽ có những...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Có nên dùng mỡ để thay thế dầu ăn? Một loại mỡ được khuyên nên sử dụng nhưng ít người Việt dùng

Giữa bối cảnh hàng trăm tấn dầu ăn bị làm giả tràn lan trên thị trường, người tiêu dùng Việt đang phải đối mặt với...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Năm 2025, dù không có tên trong di chúc nhưng người này vẫn được hưởng thừa kế, đó là ai?

Theo quy định, những trường hợp dưới đây, nếu người để lại di sản không cho họ thừa kế thì luật pháp vẫn bảo vệ...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 9/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý thu hút tài lộc, Hợi có bước tiến lớn trong sự nghiệp

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 9/5/2025.
Đời sống số 2 giờ, 15 phút trước

Nếu trẻ em đã ở độ tuổi ba mươi mà vẫn chưa tìm được bạn đời, điều này cho thấy hai thực tế về gia đình

Nếu con cái trong gia đình đó đã ngoài ba mươi và vẫn chưa tìm được bạn đời, phản ứng đầu tiên của bạn sẽ...
Đời sống số 2 giờ, 29 phút trước

Tuổi thọ trung bình của người Đức là 80,4 năm. Bí quyết sống lâu của họ là gì?

Đức là một trong những quốc gia có tuổi thọ trung bình cao nhất ở Châu Âu. Theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới,...
Kiến thức 2 giờ, 29 phút trước

Câu tục ngữ cổ “Bạn không thể ngủ khi đầu quay về hướng tây và chân quay về hướng đông”, câu này có nghĩa là gì? Đi về phía tây có thực sự tệ không?

Khi xây nhà ở vùng nông thôn, người ta thường hướng nhà về hướng bắc và hướng nam. Những ngôi nhà hướng về phía bắc...
Kiến thức 2 giờ, 29 phút trước

Chọn thời điểm nghỉ hưu trước tuổi như thế nào để được hưởng 75% lương hưu?

Nghỉ hưu trước tuổi đang trở thành một lựa chọn được nhiều người lao động quan tâm, đặc biệt là những người thuộc diện tinh...
Tin trong ngày 3 giờ, 35 phút trước

Việt Nam sắp có tòa tháp chọc trời cao bậc nhất khu vực Đông Nam Á được xây ở vị trí rất đặc biệt

Công trình chọc trời này gồm 108 tầng, dự kiến cao hơn kỷ lục của Landmark 81 và nằm trong top tòa tháp cao bậc...
Tin trong ngày 3 giờ, 37 phút trước

Tin mới cập nhật

Toàn cảnh tổ chức bộ máy, nhân sự cấp xã sau sáp nhập sẽ như thế nào?

Chính quyền cấp xã mới, ngoài việc đảm nhận các nhiệm vụ, quyền hạn như trước khi sắp xếp, sẽ đảm nhận nhiệm vụ, quyền...
Kiến thức 3 giờ, 37 phút trước

Thần số học: Giải mã số điện thoại đang dùng dự đoán gì về vận mệnh của bạn?

Thần số học ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ khả năng dự đoán vận mệnh thông qua các con số. Trong đó, số...
Đời sống số 3 giờ, 38 phút trước

Đối với những cặp vợ chồng trung niên ngủ riêng giường trong thời gian dài, có 3 cái kết khó tránh, đừng xem thường!

Trong hành trình dài của hôn nhân, giai đoạn trung niên là một thời điểm đặc biệt. Sau nhiều năm chung sống, tình cảm và...
Tâm sự 3 giờ, 7 phút trước

8 ứng dụng độc hại Google vừa gỡ bỏ: Người dùng cần xoá ngay kẻo 'bay màu' tài khoản

Dưới đây là 8 ứng dụng độc hại cần xóa ngay khỏi điện thoại của bạn để tránh mất tiền oan và lộ thông tin...
Xài gì 4 giờ, 38 phút trước

Đời người có 3 thứ quý giá hơn cả tiền vàng cần giữ chặt bởi đánh mất sẽ không thể lấy lại, là gì?

Trong thời đại hiện nay, ba thứ này càng nên giữ. Nếu không để khi đánh mất rồi bạn sẽ hối hận, vì chúng không...
Kiến thức 4 giờ, 7 phút trước

Anh Tài - Vũ Ngọc Ánh hạnh phúc công khai giới tính nhóc tì thứ 2, nay đã đủ nếp đủ tẻ

Diễn viên Anh Tài hạnh phúc thông báo bà xã đang mang bầu nhóc tì thứ 2 là con trai.
Chuyện làng sao 5 giờ, 40 phút trước

Được thúc giục sinh thêm em bé, siêu mẫu Võ Hoàng Yến phản ứng thế nào?

Phản ứng cực hài hước của siêu mẫu Võ Hoàng Yến khi được hối sinh thêm em bé khiến khán giả quan tâm.
Chuyện làng sao 5 giờ, 42 phút trước

Lại bị mỉa mai chuyện yêu người đồng giới, Thiện Nhân đáp trả cực gắt

Ca sĩ Thiện Nhân đáp trả gắt khi liên tục bị mỉa mai chuyện yêu đồng giới.
Chuyện làng sao 5 giờ, 44 phút trước

Con gái Đàm Thu Trang trổ tài nịnh mẹ cực khéo, nói một câu ai cũng xiêu lòng

Ái nữ nhà Đàm Thu Trang nịnh mẹ cực khéo khiến ai nhìn vào cũng 'tan chảy'.
Nhí 5 giờ, 47 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 9 tháng 5, tức ngày 12 tháng 4 âm lịch?

Trong văn hóa truyền thống, việc chọn ngày lành để tổ chức các hoạt động quan trọng đã trở thành một phong tục ăn sâu...
Đời sống số 7 giờ, 18 phút trước