Danh mục

Làm Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước: Người dân cần nắm rõ thủ tục tránh mất thời gian

Thứ bảy, 04/10/2025 06:39

Từ bây giờ, người dân đã có thể xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND cấp xã.

Quy trình 3 bước cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã

Bước 1: Người dân chuẩn bị hồ sơ và nộp đăng ký

Người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu cần nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Có ba lựa chọn trong việc nộp hồ sơ:

- Nộp bản sao giấy tờ kèm theo việc xuất trình bản chính để đối chiếu.

- Nộp bản chính trực tiếp.

- Nộp bản sao có công chứng/chứng thực hợp lệ.

Nếu chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, giấy tờ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã được công chứng, chứng thực theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi đến nhận kết quả, người dân vẫn cần nộp bản chính để đối chiếu, đảm bảo tính xác thực của hồ sơ.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước, người dân cần nắm rõ. (Ảnh minh họa)

Bước 2: Chính quyền xã kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện

Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ rà soát, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, người dân sẽ nhận được Giấy tiếp nhận hồ sơ và phiếu hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ còn thiếu, sẽ có Phiếu yêu cầu bổ sung để hoàn thiện.

Ads

Giai đoạn này giúp loại bỏ các thiếu sót trong quá trình chuẩn bị, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Bước 3: Xác minh thực địa và cấp giấy chứng nhận

UBND cấp xã nơi có đất sẽ thực hiện kiểm tra thực địa, xác định cụ thể vị trí, ranh giới thửa đất và xác minh hiện trạng sử dụng đất. Dựa trên kết quả này, Chủ tịch UBND xã đưa ra quyết định về hình thức sử dụng đất, đồng thời xem xét các trường hợp được miễn tiền sử dụng hoặc thuê đất nếu có.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có), Chủ tịch UBND xã sẽ ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, hồ sơ cùng bản sao giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, đảm bảo đồng bộ cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

Lưu ý trường hợp chuyển về cấp tỉnh: Với những trường hợp không được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trong cả thời hạn, thẩm quyền giải quyết sẽ được chuyển lên cấp tỉnh. Lúc này, UBND tỉnh sẽ xem xét và quyết định hình thức sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính, sau đó cấp giấy chứng nhận sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ theo thông báo của cơ quan thuế.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Hồ sơ cần thiết để đăng ký cấp sổ đỏ

Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Báo cáo hiện trạng sử dụng đất.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có công trình), được cơ quan chuyên môn thẩm định hoặc phê duyệt.

- Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận cấp chung giấy chứng nhận nếu có nhiều người cùng sở hữu hoặc sử dụng.

Ngoài ra, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính cũng cần được nộp đầy đủ để được xem xét theo quy định.

Thời hạn giải quyết hồ sơ là bao lâu?

Theo quy định, thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó, thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau khi có đầy đủ giấy tờ không quá 3 ngày làm việc.

Đối với những khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc các địa phương có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời hạn giải quyết được kéo dài nhưng không quá 30 ngày làm việc.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, ngoài việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, UBND cấp xã còn được giao thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức trong nước như:

- Cơ quan nhà nước, tổ chức Đảng, đơn vị vũ trang.

- Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ngoài ra, cấp xã cũng được phép xác định lại diện tích đất ở và thực hiện cấp sổ đỏ cho các thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp trước ngày 1/7/2004, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân trong sử dụng và sở hữu đất.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tục ngữ có câu: 'Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa', thực ra còn có vế sau, đến nay vẫn còn nguyên giá trị

Tục ngữ xưa có câu "Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa". Ít ai biết rằng, câu nói này còn có phần...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Tuổi được Chúc thọ và Mừng thọ năm 2025? Số tiền hưởng là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 96/2018/TT-BTC quy định mức quà tặng chúc thọ, mừng thọ người cao tuổi, cụ thể như dưới...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Sáu, ngày 3 tháng 10, tức ngày 12 tháng 8 âm lịch?

Ngày 3 tháng 10, thứ Sáu, ngày 12 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Ất Tỵ. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 21 giờ trước

Dàn sao Việt ủng hộ đồng bào vùng lũ: Mỹ Tâm ủng hộ nửa tỷ đồng, Ngọc Trinh và Duy Mạnh cũng chi ngay 300 triệu...

Nhiều sao Việt như: Mỹ Tâm, Đức Phúc, Ngọc Trinh, Duy Mạnh... đã chuyển khoản ủng hộ cho đồng bào vùng bão lũ.
Chuyện làng sao 2 ngày, 6 giờ trước

Sao Việt 3/10: NSND Trần Hiếu nhập viện vì ung thư di căn vào xương; Hà Anh Tuấn ủng hộ hơn 1,3 tỷ đồng giúp đồng bào vùng bão lũ

Tin sao Việt 3/10/2025: Bà Minh Ngà - vợ NSND Trần Hiếu cho biết ông xã bị ung thư đã di căn vào xương. Hà...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào cần phải thận trọng vào thứ Bảy, ngày 4 tháng 10, tức ngày 13 tháng 8 âm lịch?

Ngày 4 tháng 10, thứ Bảy, ngày 13 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Bính Ngọ. Trong...
Đời sống số 21 giờ, 40 phút trước

Tin cùng mục

Vào ngày Tết Trung thu 15 tháng 8, nhớ bày 5 loại quả may mắn trên ban thờ, gia đình sẽ thịnh vượng và may mắn

Vào ngày 15 tháng 8, Tết Trung thu, việc bày năm loại trái cây may mắn này trên bàn ăn sẽ mang lại sự thịnh...
Kiến thức 7 giờ, 23 phút trước

4 loại cây cảnh thật 'kỳ lạ', không ưa nắng, không ưa phân bón, chỉ cần một ít nước là có thể sinh trưởng mạnh mẽ, thích hợp trồng trong nhà

Chúng ta thường thấy một số người làm vườn lớn tuổi nói rằng: "Muốn hoa phát triển khỏe mạnh, nở hoa ngày càng đẹp hơn,...
Kiến thức 7 giờ, 24 phút trước

Hóa ra có một 'mẹo nhỏ' ẩn giấu trong máy giặt. Nhớ mở máy giặt mỗi tháng một lần, nếu không quần áo sẽ bị giặt một cách vô ích

Nói về máy giặt, hiện nay chúng đã trở thành vật dụng cần thiết cho hầu hết mọi gia đình. Nhưng khi sử dụng máy...
Kiến thức 8 giờ, 42 phút trước

Xe máy vi phạm 3 điều này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt tiền

Kể từ bây giờ, người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc...
Kiến thức 8 giờ, 56 phút trước

Đếm ngược hơn 2 tháng tới: Người sinh vào 4 năm này bắt buộc phải đi đổi CCCD sang Căn cước mới, nếu không sẽ bị phạt nặng?

Theo quy định của Luật Căn cước và các văn bản hướng dẫn, dưới đây là những trường hợp bắt buộc phải đổi thẻ Căn...
Kiến thức 8 giờ, 4 phút trước

Sau khi nghỉ hưu, dù bạn có cô đơn đến đâu, cũng đừng để những người này đến thăm nhà. Đây chính là sự tiên liệu

Cuộc sống khi về hưu có vẻ vô tư lự, nhưng nếu không chú ý đến một số điều, chúng ta vẫn sẽ gây ra...
Kiến thức 8 giờ, 15 phút trước

Tin mới cập nhật

Sinh viên Việt Nam tốt nghiệp trường Đại học nào có thu nhập thuộc nhóm cao nhất: Bất ngờ không phải Y dược hay Bách khoa

Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) vừa được công nhận là đại học thứ 9 của Việt Nam, đánh dấu bước phát triển...
Kiến thức 6 phút trước

Mẹo phát hiện và mở tin nhắn ẩn trên Zalo: Dễ 'như ăn kẹo' mà nhiều người còn chưa biết!

Ẩn tin nhắn trên Zalo giúp bảo mật cuộc trò chuyện, nhưng có thể gây khó khăn khi cần tìm lại, dưới đây là cách...
Làm sao 7 phút trước

Đề xuất cấp sổ đỏ cho nhiều trường hợp cá nhân sử dụng đất ổn định

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) vừa có đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn...
Tin trong ngày 7 phút trước

Việt Nam sở hữu một loại cây cảnh cực tốt cho sức khỏe, được nghiên cứu điều trị bệnh gây tử vong cao thứ 7 thế giới

Một hợp chất đặc biệt trong loài cây này có thể giúp tạo ra phương thuốc hữu hiệu để điều trị một căn bệnh đang...
Chăm sóc sức khỏe 7 phút trước

Từ nay, sẽ có thêm trường hợp mới được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Nghị định mới bổ sung thêm nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Kiến thức 1 giờ, 15 phút trước

Lương cơ sở 2,34 triệu đồng chính thức được bãi bỏ, người lao động hưởng lợi thế nào?

Từ 1/7/2025, Chính phủ thay thế mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng bằng mức tham chiếu mới.
Kiến thức 1 giờ, 17 phút trước

Victoria Beckham bị mỉa mai chuyện gia đình bất hòa khi đăng bức ảnh này lên mạng

Bà xã của David Beckham nhận về không ít bình luận thiếu tích cực về mối quan hệ giữa vợ chồng cô và con trai...
Chuyện làng sao 1 giờ, 17 phút trước

Thầy của nhiều ngôi sao cải lương: U70 không vợ con, bị tai nạn nứt mặt có nguy cơ ngồi xe lăn

Bạch Long sinh ra trong gia đình có truyền thống nghệ thuật và là thầy của nhiều ngôi sao cải lương. Nhưng ở tuổi xế...
Chuyện làng sao 1 giờ, 18 phút trước

Ngành đang âm thầm lên ngôi tại Học viện Nông nghiệp Việt Nam: Được doanh nghiệp săn đón tận trường, lương 30 triệu/tháng

Chương trình đào tạo ngành Chăn nuôi Thú y tại Học viện Nông nghiệp Việt Nam nổi bật như một “lò đào tạo” nhân lực...
Doanh nghiệp 3 giờ, 36 phút trước

Tin vui lớn, người lao động ở nơi này dự kiến sẽ được tăng lương tối thiểu 900.000 đồng/tháng

Dự kiến, người lao động tại những địa phương vùng I sẽ được tăng lương tối thiểu 900.000 đồng/tháng từ năm 2026.
Kiến thức 3 giờ, 36 phút trước