Danh mục

Làm Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước: Người dân cần nắm rõ thủ tục tránh mất thời gian

Thứ bảy, 04/10/2025 06:39

Từ bây giờ, người dân đã có thể xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND cấp xã.

Quy trình 3 bước cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã

Bước 1: Người dân chuẩn bị hồ sơ và nộp đăng ký

Người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu cần nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Có ba lựa chọn trong việc nộp hồ sơ:

- Nộp bản sao giấy tờ kèm theo việc xuất trình bản chính để đối chiếu.

- Nộp bản chính trực tiếp.

- Nộp bản sao có công chứng/chứng thực hợp lệ.

Nếu chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, giấy tờ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã được công chứng, chứng thực theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi đến nhận kết quả, người dân vẫn cần nộp bản chính để đối chiếu, đảm bảo tính xác thực của hồ sơ.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước, người dân cần nắm rõ. (Ảnh minh họa)

Bước 2: Chính quyền xã kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện

Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ rà soát, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, người dân sẽ nhận được Giấy tiếp nhận hồ sơ và phiếu hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ còn thiếu, sẽ có Phiếu yêu cầu bổ sung để hoàn thiện.

Ads

Giai đoạn này giúp loại bỏ các thiếu sót trong quá trình chuẩn bị, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Bước 3: Xác minh thực địa và cấp giấy chứng nhận

UBND cấp xã nơi có đất sẽ thực hiện kiểm tra thực địa, xác định cụ thể vị trí, ranh giới thửa đất và xác minh hiện trạng sử dụng đất. Dựa trên kết quả này, Chủ tịch UBND xã đưa ra quyết định về hình thức sử dụng đất, đồng thời xem xét các trường hợp được miễn tiền sử dụng hoặc thuê đất nếu có.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có), Chủ tịch UBND xã sẽ ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, hồ sơ cùng bản sao giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, đảm bảo đồng bộ cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

Lưu ý trường hợp chuyển về cấp tỉnh: Với những trường hợp không được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trong cả thời hạn, thẩm quyền giải quyết sẽ được chuyển lên cấp tỉnh. Lúc này, UBND tỉnh sẽ xem xét và quyết định hình thức sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính, sau đó cấp giấy chứng nhận sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ theo thông báo của cơ quan thuế.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Hồ sơ cần thiết để đăng ký cấp sổ đỏ

Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Báo cáo hiện trạng sử dụng đất.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có công trình), được cơ quan chuyên môn thẩm định hoặc phê duyệt.

- Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận cấp chung giấy chứng nhận nếu có nhiều người cùng sở hữu hoặc sử dụng.

Ngoài ra, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính cũng cần được nộp đầy đủ để được xem xét theo quy định.

Thời hạn giải quyết hồ sơ là bao lâu?

Theo quy định, thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó, thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau khi có đầy đủ giấy tờ không quá 3 ngày làm việc.

Đối với những khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc các địa phương có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời hạn giải quyết được kéo dài nhưng không quá 30 ngày làm việc.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, ngoài việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, UBND cấp xã còn được giao thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức trong nước như:

- Cơ quan nhà nước, tổ chức Đảng, đơn vị vũ trang.

- Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ngoài ra, cấp xã cũng được phép xác định lại diện tích đất ở và thực hiện cấp sổ đỏ cho các thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp trước ngày 1/7/2004, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân trong sử dụng và sở hữu đất.

N.Tường (Theo Thời Trang Vàng)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/lam-so-do-lan-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/lam-so-do-lan-dau-tai-cap-xa-chi-mat-3-buoc-nguoi-dan-can-nam-ro-thu-tuc-tranh-mat-thoi-gian-vz138497.html

Tin được quan tâm

Ông Hoàng Nam Tiến dự báo 1 ngành nghề dễ thất nghiệp, đào thải cực mạnh, đăng ký xét tuyển nên cân nhắc

Dù đã ra đi, nhưng những quan điểm của ông Hoàng Nam Tiến vẫn rất đáng để suy ngẫm.
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Chốt mức lương thấp nhất 3.450.000 đồng/tháng sẽ chính thức thay thế mức lương cơ sở từ 1/1/2026, ai được hưởng?

Từ 01/01/2026 Chốt thấp nhất 3,450,000 đồng là cơ sở tính lương, ai sẽ là đối tượng được hưởng lợi?
Dòng sự kiện 3 ngày, 15 giờ trước

Sao Việt 24/10: Trấn Thành đính chính; Mẹ Quang Hà lên tiếng việc con trai U50 chưa lấy vợ, có 30 cái nhà

Tin sao Việt 24/10/2025: Trấn Thành nhanh chóng lên tiếng về lý do Hari Won vắng mặt. Mẹ Quang Hà cho biết: 'Tôi để con...
Chuyện làng sao 3 ngày, 18 giờ trước

Người môi giới Ngân 98 và Lương Bằng Quang 'chạy án' là ai?

Người giúp cho Ngân 98 và Lương Bằng Quang "chạy án" là giám đốc một công ty ở TP HCM.
Chuyện làng sao 2 ngày, 5 giờ trước

Nghe điện thoại có nội dung sau, hãy tắt máy ngay lập tức: Cảnh giác thủ đoạn lừa đảo mới qua cuộc gọi

Bộ Công an vừa phát đi cảnh báo khẩn về thủ đoạn lừa đảo qua cuộc gọi mới mà người dân nên cảnh giác.
Làm sao 3 ngày, 17 giờ trước

Loạt hành động lạ và lặp lại của Lương Bằng Quang trước khi bị bắt, Ngân 98 bị khởi tố thêm tội

Những thông tin liên quan tới Lương Bằng Quang và Ngân 98 hiện thu hút sự chú ý của công chúng và truyền thông.
Chuyện làng sao 3 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Huyền thoại Warren Buffett: 'Mua vàng không phải đầu tư, đó là đầu cơ nỗi sợ'

Bất chấp những biến động mạnh của giá vàng trên thị trường, huyền thoại đầu tư Warren Buffett vẫn giữ vững quan điểm không đầu...
Kiến thức 17 giờ, 32 phút trước

Thủ đoạn lừa đảo mới cực kỳ nguy hiểm: Chiếm quyền điều khiển điện thoại, lấy sạch tiền trong tài khoản ngân hàng

Công an TP.HCM vừa phát đi cảnh báo khẩn cấp về một chiêu trò lừa đảo mới và cực kỳ nguy hiểm, người dân nên...
Làm sao 17 giờ, 37 phút trước

Cập nhật quy định mới, ai sẽ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội là phương án giúp người dân sớm có nhà nhưng phải đáp ứng những điều kiện...
Kiến thức 17 giờ, 40 phút trước

Ai là ân nhân và ai là kẻ thù của những người sinh năm Tuất năm 2026?

Trong cuộc sống thực, chúng ta nên duy trì thái độ khác nhau khi giao tiếp với những người khác nhau. Nếu lúc nào cũng...
Đời sống số 17 giờ, 15 phút trước

Bao nhiêu ngày nữa sẽ đến Tết Nguyên đán 2026? Ngày chính xác khiến ai nấy cũng phải bất ngờ!

Theo Bộ luật Lao động 2019, Tết Nguyên đán người lao động sẽ được nghỉ 5 ngày làm việc và hưởng nguyên lương. Tuy nhiên,...
Kiến thức 17 giờ, 25 phút trước

Loài vật rúc dưới bùn, nhìn sợ khiếp vía lại là đặc sản miền Tây sông nước, thịt béo ngậy, mềm, ăn mê tít

Miền Tây Nam Bộ không chỉ nổi tiếng với những vườn cây trĩu quả và con người hiền hòa mà còn ghi dấu trong lòng...
Kiến thức 17 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 27 tháng 10, tức ngày mùng 7 tháng 9 âm lịch?

Ngày 27 tháng 10, thứ Hai, tức mùng 7 tháng 9 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Tuất và ngày Kỷ Tỵ....
Đời sống số 5 giờ, 49 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Hai, ngày 27 tháng 10, tức mùng 7 tháng 9 âm lịch?

Ngày 27 tháng 10, Thứ Hai, ngày 7 tháng 9 âm lịch, đại diện cho sự kết hợp Thiên Can và Địa Can trong năm...
Đời sống số 5 giờ, 2 phút trước

Tử vi ngày 27/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tỵ gặp nhiều may mắn, Thìn vận tài lộc đi xuống

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 27/10/2025.
Đời sống số 5 giờ, 19 phút trước

Tin vui: Người hoàn thành Nghĩa vụ quân sự xuất ngũ năm 2025 nhận mức trợ cấp mới cao kỷ lục

Năm 2025, người tham gia nghĩa vụ quân sự được hưởng chế độ gì? Dưới đây là thông tin chi tiết.
Kiến thức 5 giờ, 27 phút trước

Miền Bắc chuẩn bị có nơi trời rét dưới 16 độ C

Không khí lạnh tăng cường đang di chuyển nhanh xuống phía Nam, bao phủ phần lớn khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ. Theo...
Tin trong ngày 6 giờ, 42 phút trước

Che biển số để 'né' camera AI, tài xế liệu có thoát phạt nguội?

Nhiều tài xế dùng đủ 'chiêu trò' che, dán, làm mờ biển số để qua mắt camera AI, vậy hành động này liệu có giúp...
Kiến thức 6 giờ, 46 phút trước

Hoa hậu Vbiz lấy chồng Phó Giám đốc lên tiếng khi bị trách móc điều này

Người đẹp đã bức xúc chia sẻ khi liên tục bị trách móc một chuyện trong ngày cưới.
Chuyện làng sao 6 giờ, 49 phút trước

Nửa showbiz đến chúc phúc Á hậu Quỳnh Châu: Hoà Minzy diện váy xuyên thấu, Ngô Kiến Huy - Khổng Tú Quỳnh đụng mặt

Dàn sao Việt đã đổ bộ đến chúc mừng Á hậu Quỳnh Châu trong ngày trọng đại.
Chuyện làng sao 6 giờ, 7 phút trước

Từ giờ đến hết năm 2025: Cán bộ, công chức, viên chức được hỗ trợ thêm 3,6 triệu đồng/tháng, ai được hưởng?

Từ giờ đến 31/12/2025, hỗ trợ thêm 3 triệu 6 mỗi tháng cho toàn thể cán bộ công chức viên chức di chuyển làm việc...
Kiến thức 6 giờ, 26 phút trước

Duy nhất một đối tượng được tăng lương thêm hơn 9.000.000 đồng/tháng trong năm 2025, là ai?

Theo quy định mới, đối tượng này sẽ được hưởng thu nhập tăng thêm lên tới hơn 9 triệu đồng/tháng (tối đa), tùy thuộc vào...
Kiến thức 6 giờ, 28 phút trước