Danh mục

Khi mua nhà đừng chọn 5 tầng này, bất tiện và dễ mất giá! Người buôn bán bất động sản lâu năm sẽ không bao giờ mua

Thứ sáu, 21/06/2024 10:24

Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng đối với nhà chung cư.

Giá thành mua nhà rất cao cộng thêm có quá nhiều sự lựa chọn nên mọi người thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi "xuống tiền". Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng lầu đối với nhà chung cư.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Lý do cho việc này đó là ở các tầng khác nhau cũng sẽ cho bạn và gia đình các trải nghiệm sống vô cùng khác nhau như view từ tầng cao sẽ mãn nhãn hơn hay ở tầng thấp sẽ tiện lợi hơn khi cần di chuyển bằng thang máy... Điều này sẽ tùy thuộc vào sở thích của gia chủ, thế nhưng, dù thế nào cũng hãy cân nhắc tránh 5 tầng có các điểm yếu không thể khắc phục được này, nhiều người mua trước đã phải ngậm ngùi tiếc nuối.

1. Tầng 1 không có sân

Với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ thì tầng 1 sẽ là lựa chọn đáng ưu tiên bởi tiện lợi trong di chuyển, cũng an toàn hơn khi có sự cố cháy nổ. Nhưng trên thực tế, tầng này còn có nhiều khuyết điểm như thiếu đảm bảo riêng tư, ánh sáng và thông gió kém. Những vấn đề "mười mươi" này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống bình thường của gia đình bạn. Đặc biệt, nếu tầng 1 mà không có sân thì càng không đáng để gia chủ "chốt đơn".

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

2. Tầng 2 dễ xảy ra sự cố nước

Nếu không đủ điều kiện kinh tế thì nhiều người rất có thể sẽ chọn mua tầng 2 bởi giá thành hợp lí, hơn nữa cũng rất thuận tiện trong di chuyển, không tốn thời gian chờ thang máy. Những chính vì thế mà mọi người thường bỏ qua những hạn chế của nó, đặc biệt, các căn hộ tầng 2 rất dễ xảy ra các hiện tượng rò tỉ nước một khi cống thoát nước bị tắc hoặc sau mỗi trận mưa lớn.

3. Tầng có phòng kỹ thuật

Mỗi tòa nhà đều được trang bị riêng một tầng nơi đặt các thiết bị và hệ thống vận hành được gọi là "tầng thiết bị". Trên tầng này thường có nhiều phòng nhỏ như phòng điều khiển thang máy, phòng thiết bị điều hòa không khí, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện,… Bạn nên cân nhắc trước khi "xuống tiền" mua các căn cùng tầng này bởi việc các thiết bị hoạt động liên tục sẽ tạo nhiều tiếng ồn, nhiệt và bức xạ gây hại cho sức khỏe. Chưa kể đến khi các thiết bị gặp sự cố sẽ rất dễ xảy ra hỏa hoạn và các tai nạn mất an toàn khác.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

4. Tầng ở lớp thắt lưng

Để tăng sự nổi bật cho tòa nhà, chủ đầu tư thường sẽ thiết kế các điểm nhấn bên ngoài, tạo ra "tầng thắt lưng" của chung cư. Nhiều người thích mua nhà tầng này bởi họ nghĩ rằng họ có thể có trải nghiệm sống "ổn áp" ở đây nhưng trên thực tế không phải vậy. Lớp thắt lưng thường nằm ở vị trí 1/2 hoặc 1/3 tòa nhà nên mặc dù nó có thể tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà nhưng không hề có lợi cho cuộc sống của người sử dụng. Lý do là bởi các căn hộ ở tầng thắt lưng sẽ bị hạn chế về ánh sáng, thông gió. Đặc biệt, khả năng chống động đất của tầng này cũng tương đối yếu, rủi ro khi sống sẽ tăng lên rất nhiều.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

5. Tầng phía trên cửa hàng, trung tâm mua sắm

Khi mua nhà, đặc biệt là nhà chung cư, một số tòa sẽ có tích hợp khu mua sắm và các cửa hàng kinh doanh bên dưới. Ở một mặt nào đó, việc này cũng có thể mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống như dễ dàng hơn khi mua nhu yếu phẩm,... Tuy nhiên, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi chọn mua các tầng ngay phía trên tầng mua sắm bởi tiếng ồn từ tầng dưới rất có thể sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống của bạn và gia đình.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Hoàng Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-du.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-dung-chon-5-tang-nay-bat-tien-va-de-mat-gia-nguoi-buon-ban-bat-dong-san-lau-nam-se-khong-bao-gio-mua-vz97477.html

Tin được quan tâm

Quy định mới về đèn xanh, đèn vàng khi tham gia giao thông từ 2025, chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã sửa đổi quy định về tín hiệu...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 3 ngày, 22 giờ trước

Chi tiết 24 quốc gia, vùng lãnh thổ miễn visa hoàn toàn cho người Việt: Chỉ cần có hộ chiếu là được

Công dân Việt Nam chỉ cần có hộ chiếu còn hạn là có thể đến những quốc gia và vùng lãnh thổ này mà không...
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, tức ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 3 ngày trước

Sau khi dùng giấy vệ sinh, tôi nên xả xuống bồn cầu hay bỏ vào thùng rác? Sau khi nghe người trong cuộc chia sẻ, tôi nhận ra mình đã làm sai cách

Việc bỏ giấy vệ sinh vào thùng rác bồn cầu từ lâu đã là thói quen của chúng ta, đặc biệt là thế hệ người...
Kiến thức 3 ngày, 10 giờ trước

Loại lá đắt đỏ bậc nhất thế giới chỉ duy nhất Việt Nam sở hữu, giá 'đắt hơn vàng' lên tới 150 triệu đồng/kg

Loại lá này được thu mua với giá từ 11-12 triệu đồng/kg nếu bán tươi, còn sấy khô sẽ có giá khoảng 150 triệu đồng/kg....
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào may mắn trong Tết Thất Tịch vào thứ Sáu, ngày 29 tháng 8, tức mùng 7 tháng 7 âm lịch?

Ngày 29 tháng 8, thứ Sáu, ngày 7 tháng 7 âm lịch, đại diện cho sự kết hợp của Thiên Can và Địa Chi của...
Đời sống số 28 phút trước

Có 5 cách để kiếm được nhiều tiền: cướp đoạt, trao đổi, bóc lột, độc quyền, thụ hưởng! Vậy cách nào phù hợp nhất với người bình thường? Câu trả lời khiến bạn phải sốc

Sự thật trần trụi về tiền bạc được gói gọn trong 5 chữ: cướp đoạt, trao đổi, bóc lột, độc quyền và thụ hưởng. Hiểu...
Kiến thức 38 phút trước

Ngành học khá mới ở Việt Nam, có điểm chuẩn cao chót vót, thị trường khát nhân lực, tốt nghiệp lương 50 triệu/tháng

Ngành Trí tuệ Nhân tạo (AI) không chỉ là xu hướng toàn cầu mà còn đang trở thành một trong những lĩnh vực có sức...
Tin trong ngày 38 phút trước

Những người này bắt buộc phải đăng ký thường trú mới theo quy, không làm đúng sẽ bị phạt đến 1.000.000 đồng

Trường hợp người dân không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú sẽ bị phạt tiền từ 500.000...
Tin trong ngày 39 phút trước

Muốn làm hộ chiếu online (passport online) 2025 được trả tại nhà, người dân chỉ cần thực hiện các bước đơn giản này

Hộ chiếu online (hay passport online) là cách gọi tắt của việc đăng ký làm hộ chiếu online. Thủ tục này được thực hiện trực...
Tin trong ngày 39 phút trước

Vùng đất được ví như ‘kho báu của Thượng đế’: Từng chứa số vàng trị giá 35.000 tỷ, nhiều đến mức đem cho không

Vàng tại vùng đất này có độ tinh khiết và trữ lượng lớn, thu hút thợ mỏ khắp nơi đổ về tìm vận may.
Kiến thức 39 phút trước

Tin mới cập nhật

Các bác sĩ thần kinh cảnh báo: 3 triệu chứng khó chịu này thực chất là nhồi máu não! Đừng bỏ qua và hãy đi khám kịp thời

Nhiều người khi thấy chóng mặt thường cho rằng do thời tiết hoặc cơ thể mệt mỏi. Thế nhưng, các chuyên gia thần kinh cảnh...
Chăm sóc sức khỏe 39 phút trước

Từ nay, 12 trường hợp này sẽ không được BHYT thanh toán chi phí khám chữa bệnh dù đi đúng tuyến

Theo quy định tại Luật bảo hiểm y tế 2024, có 12 trường hợp sẽ không được chi trả bởi quỹ BHYT, mặc dù người...
Tin trong ngày 1 giờ, 14 phút trước

5 thiết kế nhà ở đỉnh cao của người Nhật khiến cả thế giới thán phục: Điều 1 nơi nào cũng nên có

Thiết kế nhà ở của Nhật Bản là sự kết tinh từ những hiểu biết sâu sắc về cuộc sống, xuất phát từ các điều...
Nội thất - Ngoại thất 1 giờ, 15 phút trước

5 loại cốc 'biến nước sôi thành nước độc', thường xuyên dùng chẳng khác nào tự 'đầu độc' chính mình

Nhiều loại cốc đẹp mắt, rẻ tiền hay đang được quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội thực chất lại tiềm ẩn nguy cơ...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 15 phút trước

Nhận được 3 kiểu tin nhắn SMS này, cần xoá ngay nếu không muốn mất sạch tiền trong tài khoản

Cơ quan chức năng liên tiếp triệt phá nhiều vụ sử dụng trạm thu phát sóng di động (BTS) giả để phát tán tin nhắn...
Tin trong ngày 1 giờ, 16 phút trước

Chuẩn bị xây hầm vượt biển lớn nhất Việt Nam, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng

Hầm này được đặt dưới đáy biển, không chỉ cho phép xe lưu thông với tốc độ 60 km/h mà còn chịu được động đất...
Tin trong ngày 1 giờ, 16 phút trước

Tại sao trẻ thông minh lại khó nuôi dạy? Nếu con bạn có 4 hành vi này, cha mẹ hãy mừng thầm nhé!

Nhiều bậc phụ huynh than phiền rằng con mình nghịch ngợm, bướng bỉnh, lúc nào cũng gây chuyện khiến việc chăm sóc trở nên vất...
Chăm con 1 giờ, 16 phút trước

5 đặc điểm ở trẻ, dù trai hay gái đều là 'thần tài nhỏ' của cha mẹ, mang lại vận may, tài lộc cho gia đình

Theo quan niệm dân gian Á Đông, một đứa trẻ chào đời không chỉ là niềm hạnh phúc mà còn được xem là “lộc trời...
Tin trong ngày 2 giờ, 10 phút trước

Chính thức từ tháng 9/2025: Hàng vạn Giáo viên phải đáp ứng quy định mới nhất này về trình độ Ngoại ngữ

Kể từ nay đến tháng 9, các giáo viên đang giảng dạy các môn bằng tiếng nước ngoài cần nắm bắt quy định mới về...
Kiến thức 2 giờ, 10 phút trước

Loài cá từng là đặc sản giá 2 triệu/kg, nay lọt vào danh sách cấm khai thác khiến dân sành ăn tiếc hùi hụi

Loại cá từng được liệt vào danh sách đặc sản đắt đỏ, giá lên đến 2 triệu đồng/kg đang đứng trước bờ vực tuyệt chủng....
Kiến thức 2 giờ, 10 phút trước