Danh mục

Khi mua nhà đừng chọn 5 tầng này, bất tiện và dễ mất giá! Người buôn bán bất động sản lâu năm sẽ không bao giờ mua

Thứ sáu, 21/06/2024 10:24

Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng đối với nhà chung cư.

Giá thành mua nhà rất cao cộng thêm có quá nhiều sự lựa chọn nên mọi người thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi "xuống tiền". Bên cạnh các yếu tố về tiện ích của ngôi nhà, một điều mà gia chủ nên đặc biệt lưu ý đó là lựa chọn tầng lầu đối với nhà chung cư.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Lý do cho việc này đó là ở các tầng khác nhau cũng sẽ cho bạn và gia đình các trải nghiệm sống vô cùng khác nhau như view từ tầng cao sẽ mãn nhãn hơn hay ở tầng thấp sẽ tiện lợi hơn khi cần di chuyển bằng thang máy... Điều này sẽ tùy thuộc vào sở thích của gia chủ, thế nhưng, dù thế nào cũng hãy cân nhắc tránh 5 tầng có các điểm yếu không thể khắc phục được này, nhiều người mua trước đã phải ngậm ngùi tiếc nuối.

1. Tầng 1 không có sân

Với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ thì tầng 1 sẽ là lựa chọn đáng ưu tiên bởi tiện lợi trong di chuyển, cũng an toàn hơn khi có sự cố cháy nổ. Nhưng trên thực tế, tầng này còn có nhiều khuyết điểm như thiếu đảm bảo riêng tư, ánh sáng và thông gió kém. Những vấn đề "mười mươi" này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống bình thường của gia đình bạn. Đặc biệt, nếu tầng 1 mà không có sân thì càng không đáng để gia chủ "chốt đơn".

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

2. Tầng 2 dễ xảy ra sự cố nước

Nếu không đủ điều kiện kinh tế thì nhiều người rất có thể sẽ chọn mua tầng 2 bởi giá thành hợp lí, hơn nữa cũng rất thuận tiện trong di chuyển, không tốn thời gian chờ thang máy. Những chính vì thế mà mọi người thường bỏ qua những hạn chế của nó, đặc biệt, các căn hộ tầng 2 rất dễ xảy ra các hiện tượng rò tỉ nước một khi cống thoát nước bị tắc hoặc sau mỗi trận mưa lớn.

3. Tầng có phòng kỹ thuật

Mỗi tòa nhà đều được trang bị riêng một tầng nơi đặt các thiết bị và hệ thống vận hành được gọi là "tầng thiết bị". Trên tầng này thường có nhiều phòng nhỏ như phòng điều khiển thang máy, phòng thiết bị điều hòa không khí, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện,… Bạn nên cân nhắc trước khi "xuống tiền" mua các căn cùng tầng này bởi việc các thiết bị hoạt động liên tục sẽ tạo nhiều tiếng ồn, nhiệt và bức xạ gây hại cho sức khỏe. Chưa kể đến khi các thiết bị gặp sự cố sẽ rất dễ xảy ra hỏa hoạn và các tai nạn mất an toàn khác.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

4. Tầng ở lớp thắt lưng

Để tăng sự nổi bật cho tòa nhà, chủ đầu tư thường sẽ thiết kế các điểm nhấn bên ngoài, tạo ra "tầng thắt lưng" của chung cư. Nhiều người thích mua nhà tầng này bởi họ nghĩ rằng họ có thể có trải nghiệm sống "ổn áp" ở đây nhưng trên thực tế không phải vậy. Lớp thắt lưng thường nằm ở vị trí 1/2 hoặc 1/3 tòa nhà nên mặc dù nó có thể tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà nhưng không hề có lợi cho cuộc sống của người sử dụng. Lý do là bởi các căn hộ ở tầng thắt lưng sẽ bị hạn chế về ánh sáng, thông gió. Đặc biệt, khả năng chống động đất của tầng này cũng tương đối yếu, rủi ro khi sống sẽ tăng lên rất nhiều.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

5. Tầng phía trên cửa hàng, trung tâm mua sắm

Khi mua nhà, đặc biệt là nhà chung cư, một số tòa sẽ có tích hợp khu mua sắm và các cửa hàng kinh doanh bên dưới. Ở một mặt nào đó, việc này cũng có thể mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống như dễ dàng hơn khi mua nhu yếu phẩm,... Tuy nhiên, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi chọn mua các tầng ngay phía trên tầng mua sắm bởi tiếng ồn từ tầng dưới rất có thể sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống của bạn và gia đình.

Nhà chung cư, cách chọn tầng nhà chung cư

Hoàng Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-du.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-dung-chon-5-tang-nay-bat-tien-va-de-mat-gia-nguoi-buon-ban-bat-dong-san-lau-nam-se-khong-bao-gio-mua-vz97477.html

Tin được quan tâm

Con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mùng 8 tháng 7 âm lịch?

Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Tân...
Đời sống số 2 ngày, 5 giờ trước

2 con dâu nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng đọ sắc chung khung hình, thái độ với nhau thế nào?

Thời gian gần đây, Á hậu Phương Nhi chăm chỉ lộ diện hơn hẳn.
Chuyện làng sao 3 ngày, 19 giờ trước

Sao Việt 29/8: 'Cục trưởng' Xuân Bắc bị nhân viên cũ 'cợt nhả'; Lý do Hoa hậu Mai Phương Thúy lâu không đăng ảnh?

Tin sao Việt 29/8/2025: Chia sẻ hài hước của NSND Xuân Bắc khi gặp lại nhân viên cũ gây chú ý. Hoa hậu Mai Phương...
Chuyện làng sao 3 ngày, 18 giờ trước

Trường hợp duy nhất được cấp thẻ Căn cước mới vô thời hạn, đó là ai?

Theo quy định mới, sang năm 2026 có một đối tượng sẽ được cấp căn cước công dân gắn chip vô thời hạn và chỉ...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Khoảng cách bật xi nhan trước khi rẽ cụ thể thế nào theo quy định mới? Người tham gia giao thông lưu ý kẻo dính phạt

Theo Luật Trật tự An toàn Giao thông và Nghị định 168, người điều khiển xe máy và ô tô cần lưu ý điểm sau...
Tin trong ngày 2 ngày, 7 giờ trước

9 sao Việt từng đỗ thủ khoa đại học

Những nghệ sĩ này sở hữu thành tích học tập cực xịn xò.
Chuyện làng sao 3 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Dọn ban thờ cúng Rằm tháng 7, gia chủ nhất định phải lưu ý tránh những đại kỵ này

Khi dọn ban thờ cúng Rằm tháng 7 nên biết đến những đại kỵ không nên mắc để tránh gặp điều xui rủi.
Làm sao 5 giờ, 28 phút trước

Các trường hợp được tính tham gia BHYT 5 năm liên tục, được chi trả 100%

Người tham gia BHYT thuộc nhóm quỹ BHYT chi trả 80% vẫn có cơ hội được chi trả 100% nếu đã tham gia BHYT 5...
Kiến thức 6 giờ, 31 phút trước

Tử vi ngày 1/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ có tin vui về tài chính, Dậu nên thận trọng hơn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/9/2025.
Đời sống số 6 giờ, 33 phút trước

Công an Hà Nội công bố chi tiết cấm đường phục vụ diễu binh, diễu hành kỷ niệm Quốc khánh 2/9

Để đảm bảo cho hoạt động diễu binh, diễu hành dịp 2/9, công an Hà Nội công bố lịch cấm đường chi tiết sau đây....
Dòng sự kiện 6 giờ, 34 phút trước

Thêm trường xét tuyển bổ sung ngành Sư phạm, Giáo dục Tiểu học, ai muốn theo học nên cân nhắc

Trường Đại học Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa thông báo tuyển sinh bổ sung (đợt 1) đại học chính quy năm...
Tin trong ngày 6 giờ, 9 phút trước

Mức chênh lệch điểm chuẩn ngành Marketing khá lớn tại các trường đại học: Có nơi chỉ 15 điểm, có nơi lên đến gần 28 điểm

Điểm chuẩn của các trường đại học ngành Marketing có sự khác biệt rõ nét.
Tin trong ngày 6 giờ, 10 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 31/8: Xót xa trước bệnh tình của nhạc sĩ 'Tóc em đuôi gà' Thế Hiển; Hoàng Thùy Linh và Đen Vâu bị quay lén

Tin sao Việt 31/8/2025: Đồng nghiệp đến thăm nhạc sĩ/ca sĩ Thế Hiển; Fans xuýt xoa trước khoảnh khắc của Hoàng Thùy Linh và Đen...
Chuyện làng sao 5 giờ, 29 phút trước

Bác sĩ Harvard khẳng định đây là hai loại đồ uống 'bổ gan bậc nhất': Số 1 người Việt dùng hàng ngày và gần như miễn phí

Đây là hai loại đồ uống 'bổ gan bậc nhất' được bác sĩ khuyên dùng và điều đặc biệt là nó rất rẻ, người Việt...
Chăm sóc sức khỏe 6 giờ, 30 phút trước

Đền thờ Tổ trăm tỷ rộng 7.000m2 của Hoài Linh sẽ được ai tiếp quản?

Những năm tháng vắng bóng showbiz, NSƯT Hoài Linh sống thế nào là thắc mắc chung của nhiều khán giả.
Chuyện làng sao 6 giờ, 31 phút trước

Hậu tin đồn 'đường ai nấy đi', Khả Ngân và Thanh Sơn 'ngó lơ' khi đụng mặt

Mạng xã hội xôn xao trước đoạn clip ghi lại khoảnh khắc Khả Ngân và Thanh Sơn vô tình chạm mặt tại một sự kiện...
VIDEO 6 giờ, 33 phút trước

Hoa hậu Việt một thời vướng lao lý: U40 bán hàng online, nhan sắc lên hương

Ở tuổi U40 sau khi trải qua biến cố, nàng hậu đang có cuộc sống an yên, được mời gọi quay lại điện ảnh nhưng...
Chuyện làng sao 6 giờ, 23 phút trước

Quy định mới nhất: Người trên 60 tuổi không có lương hưu sẽ hưởng thêm 1 chính sách đặc biệt từ Nhà nước

Hiện nay, còn nhiều người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và chưa đủ...
Kiến thức 10 giờ, 51 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai, ngày 1 tháng 9, tức ngày 10 tháng 7 âm lịch?

Thứ Hai, ngày 1 tháng 9, tức ngày 10 tháng 7 âm lịch, rơi vào Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Quý Hợi. Trong...
Đời sống số 10 giờ trước

3 loại nhà sau đây dù có nguy nga tráng lệ đến đâu cũng không có phong thủy tốt, càng ở càng mất lộc, gia đình bất hòa, hôn nhân rạn nứt

Cùng với sự phát triển kinh tế, ngày nay nhiều gia đình ở quê xây biệt thự, thậm chí mua căn hộ cao tầng ở...
Phong thủy 10 giờ, 9 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích món ăn nào? Kiểm tra xem bạn giàu hay nghèo

Bạn hãy tưởng tượng trước mặt mình có 4 món ăn. Hãy chọn một món ăn bạn thích nhất, rồi xem bạn sẽ giàu hay...
Đời sống số 10 giờ, 20 phút trước

Nửa đầu tháng 7 âm lịch: Có 2 điều tuyệt đối không làm trên bàn thờ gia chủ nên biết

Các chuyên gia cho rằng, bao sái ban thờ giúp việc thờ cúng sạch đẹp, linh ứng hơn, thể hiện lòng thành của gia chủ...
Đời sống số 11 giờ, 56 phút trước