Danh mục

Dạy bạn tuyệt chiêu 'mặc cả' như dân chuyên khi mua nhà chung cư, làm đúng 3 bước này, giá nào cũng có thể hạ

Thứ hai, 12/05/2025 10:18

Bạn đang có dự định đi xem nhà, mua nhà không? Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp bất động sản tung khuyến mãi, đồng thời cũng là cơ hội để người mua đàm phán được mức giá tốt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn "trượt chân" trong bước mặc cả và để lại không ít tiếc nuối.

Không phải ai cũng có kỹ năng thương lượng tốt khi mua nhà. Nhưng chỉ cần bạn biết 3 chiêu cơ bản dưới đây, khả năng mua được căn hộ với giá "đẹp" sẽ tăng lên đáng kể. Thực tế cho thấy, chỉ cần áp dụng đúng thời điểm và đúng người, bạn có thể tiết kiệm từ vài chục đến cả vài trăm triệu mà vẫn sở hữu đúng căn mình thích.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

Tiết kiệm cả đống tiền nhờ 3 tuyệt chiêu đàm phán giá nhà dân chuyên vẫn dùng (Ảnh minh họa)

3 tuyệt chiêu thương lượng như dân chuyên

1. Chọn đúng thời điểm

Nhiều chủ đầu tư cần đẩy doanh số để "kịp báo cáo" vào cuối quý hoặc cuối năm. Đây là lúc dễ xin được chiết khấu sâu, nhà đẹp giá tốt.

Từ ngày 28 đến 30 hàng tháng là thời điểm tốt để "xuống tiền" nếu muốn mặc cả.

2. Gặp đúng người, thương lượng vượt cấp

Nhân viên bán hàng thường chỉ có quyền giảm 2%-3%.

Trưởng nhóm kinh doanh có thể giảm đến 5%.

Giám đốc dự án hoặc trưởng khu vực mới có thể quyết định mức giảm sâu 8%-10% (hoặc áp dụng gói nội bộ).

Mẹo: Cho thấy thiện chí mua thật, sau đó đặt cọc giữ chỗ, chứng minh tài chính để được "gọi sếp ra nói chuyện".

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

3. Chiến thuật "bù giá", mặc cả chi phí thay vì tiền

Nếu không thể giảm giá trực tiếp, hãy yêu cầu tặng gói nội thất, miễn phí quản lý, phí bảo trì, chỗ đậu xe hoặc ưu đãi vay ngân hàng.

Thực tế, nhiều nhân viên môi giới sẵn sàng "linh hoạt" để chốt được hợp đồng, miễn là bạn chủ động hỏi và biết cách yêu cầu.

Hai cái bẫy thường gặp khi mua nhà mới

1. Lao vào đợt mở bán đầu tiên rất dễ bị hớ

Theo thống kê của trang Batdongsan, 70% dự án tại TP.HCM mở bán lần đầu với giá "cao vống", nhưng sau 3-6 tháng sẽ âm thầm điều chỉnh giảm.

Đừng vội vàng trừ khi bạn biết rõ vị trí đó là hàng "hot" thật sự.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

2. Không đối chiếu thông tin dễ rơi vào "bẫy chênh lệch"

Các môi giới thường chỉ cung cấp thông tin có lợi cho họ. Bạn cần tự tra cứu các nguồn chính thống, hoặc tham khảo cộng đồng người mua trên mạng xã hội, nhóm Zalo.

3 công cụ cần có trước khi xuống tiền:

- Bảng giá từng căn: so sánh giữa các tầng, hướng, block.

- Dữ liệu giao dịch: theo dõi các mức giá đã ký gần đây.

- Đối chiếu ngang tầng: để biết giá bạn được chào có "xứng đáng" hay không.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

Kết luận: Không có mức giá thấp nhất cố định cho bất kỳ dự án nào. Mức giá bạn mua phụ thuộc vào độ hiểu biết và sự chuẩn bị của chính bạn.

Nếu bạn biết nắm thông tin, chọn đúng thời điểm và khéo léo trong đàm phán thì không ai có thể "chặt đẹp" bạn được!

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 24 tháng 7 là thứ Năm, tức 30 tháng 6 âm lịch?

Thời tiết là biểu hiện của tự nhiên, người xưa đã mô phỏng nó bằng con giáp và các tiết khí. Ngày 24 tháng 7...
Đời sống số 2 ngày, 9 giờ trước

Ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch (nhuận) Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Thắp hương ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch năm Ất Tỵ (2025), đặc biệt là tháng nhuận vào khung giờ này được coi là...
Làm sao 2 ngày, 20 giờ trước

Có nên xây nhà trong năm nhuận, tháng nhuận không? Câu trả lời từ chuyên gia sẽ khiến nhiều người bất ngờ

Nhiều người băn khoăn trong năm nhuận, tháng nhuận có nên xây nhà không?
Phong thủy 3 ngày, 20 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 25 tháng 7 là thứ Sáu, ngày mùng 1 tháng 6 nhuận âm lịch

Sau Đại Nhiệt, nhiệt độ và độ ẩm sẽ hòa quyện, và đất sẽ trở thành trung tâm của sức mạnh. Thứ Sáu, ngày 25...
Đời sống số 18 giờ, 30 phút trước

Trưởng thôn, Tổ trưởng dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế sau khi sáp nhập xã không?

Căn cứ theo Nghị định 29, Trưởng thôn, Tổ trưởng dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế hay không?
Dòng sự kiện 2 ngày, 5 giờ trước

Những con giáp nào may mắn Ngày 24 tháng 7 là thứ Năm, tức ngày 30 tháng 6 âm lịch?

Ngày 24 tháng 7 là thứ Năm, ngày 30 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm Tỵ,...
Đời sống số 2 ngày, 11 giờ trước

Tin cùng mục

Giờ nào là tốt nhất cho người sinh năm Tuất?

Trong văn hóa truyền thống, mối quan hệ giữa con giáp và thời gian trong ngày mang những ý nghĩa độc đáo. Nhiều người tò...
Đời sống số 16 giờ, 48 phút trước

Siêu dự án của Tỷ phú Phạm Nhật Vượng hưởng lợi khi đại lộ 10 làn xe được mong chờ bậc nhất Hà Nội có chuyển biến quan trọng

Đây là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất khi đại Lộ Tây Thăng Long thông xe. Khi thời gian di chuyển...
Tin trong ngày 16 giờ, 11 phút trước

Dự báo thời tiết: Miền Bắc tiếp tục mưa to đến rất to, người dân chú ý

Theo dự báo thời tiết mới nhất, phía Bắc (Thanh Hóa và Nghệ An) nhiều mây, có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ...
Tin trong ngày 16 giờ, 11 phút trước

Đại học Quốc gia TP.HCM công bố bảng quy đổi điểm đánh giá năng lực năm 2025

Tối 24/7, Đại học Quốc gia TP.HCM công bố bảng quy đổi tương đương giữa điểm thi đánh giá năng lực và điểm thi tốt...
Tin trong ngày 16 giờ, 11 phút trước

Từ 1/1/2026: Quy định quan trọng liên quan đến hàng triệu xe máy chạy xăng ở Hà Nội, người dân cần nắm rõ

Ước tính hàng triệu xe máy chạy xăng sẽ không được hoạt động trong khu vực trung tâm thành phố Hà Nội bắt đầu từ...
Tin trong ngày 16 giờ, 11 phút trước

Hai ngành học được ví là 'vua của mọi ngành' được một trường đại học giảm mạnh điểm sàn

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên (Đại học Quốc gia TP.HCM) hạ điểm sàn xét tuyển đối với hai ngành là thiết kế vi...
Kiến thức 16 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

Dinh thự nghìn tỷ của ca sĩ Long Nhật: Nội thất đắt đỏ toàn gỗ quý, thiết kế xa hoa như cung điện Hoàng gia

Cơ ngơi của ca sĩ Long Nhật ở TP. HCM khiến đồng nghiệp và khán giả trầm trồ bởi vẻ bề thế như một tòa...
Nhà Sao 4 giờ, 2 phút trước

'Tháng 6 nhuận' đã đến, người già nói 'Tháng nhuận kiêng 4 điều, cả năm không tai ương', rốt cuộc kiêng những gì?

Tháng 6 nhuận năm 2025 đã tới! Bạn có biết vì sao có hai tháng 6 trong năm? Và đặc biệt, cổ nhân khuyên '4...
Kiến thức 4 giờ, 8 phút trước

Một á hậu bị nghi mang thai con đầu lòng sau khi được cầu hôn tại Phú Sĩ

Thời gian qua, Hương Ly cũng lộ dấu hiệu lạ khi ít hoạt động, hạn chế cập nhật hình ảnh mới trên Facebook.
Chuyện làng sao 5 giờ, 47 phút trước

Lan Phương ra sao sau thông báo ly thân chồng Tây?

Lan Phương bày tỏ không ngờ được nhiều người động viên, nhờ đó cô cảm thấy được nhẹ lòng hơn.
Chuyện làng sao 5 giờ, 49 phút trước

Điểm chuẩn Học viện An ninh nhân dân từ năm 2021 - 2024

Trong năm 2025, Học viện An ninh nhân dân tuyển 440 sinh viên hệ chính quy, tăng 30 chỉ tiêu so với năm ngoái.
Tin trong ngày 6 giờ, 10 phút trước

Tử vi ngày 26/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thìn đón vận may bất ngờ, Ngọ cần thận trọng

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 26/7/2025.
Đời sống số 6 giờ, 10 phút trước

12 nhóm ngành nghề “siêu hot” ở Việt Nam vào năm 2030, có ngành lương gần 4 tỷ/năm

Việc tìm hiểu xu hướng nghề nghiệp trong tương lai sẽ giúp các bạn trẻ hình dung rõ ràng về tình hình hiện tại, nắm...
Tin trong ngày 6 giờ, 11 phút trước

Người nổi tiếng hay vướng vào ma túy, lý do là vì sao?

Thế giới điện ảnh và âm nhạc chứng kiến không ít nghệ sĩ vươn lên sau 'biến cố' như Angelina Jolie từng vượt qua nghiện...
Chuyện làng sao 6 giờ, 11 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch?

Ngày 26 tháng 7 là thứ Bảy, ngày mùng 2 tháng 6 âm lịch, thiên can địa chi là năm Tỵ, tháng Quý Mùi và...
Đời sống số 9 giờ, 58 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn giao tiếp bằng mắt thấy ấn tượng với vị Bồ Tát nào nhất? Xem bạn may mắn đến mức nào trong cuộc đời này?

Hôm nay tôi sẽ cùng bạn làm một bài trắc nghiệm tâm lý. Nó rất chính xác! Trong bức ảnh dưới đây, bạn nghĩ mình...
Đời sống số 9 giờ, 18 phút trước