Danh mục

Dạy bạn tuyệt chiêu 'mặc cả' như dân chuyên khi mua nhà chung cư, làm đúng 3 bước này, giá nào cũng có thể hạ

Thứ hai, 12/05/2025 10:18

Bạn đang có dự định đi xem nhà, mua nhà không? Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp bất động sản tung khuyến mãi, đồng thời cũng là cơ hội để người mua đàm phán được mức giá tốt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn "trượt chân" trong bước mặc cả và để lại không ít tiếc nuối.

Không phải ai cũng có kỹ năng thương lượng tốt khi mua nhà. Nhưng chỉ cần bạn biết 3 chiêu cơ bản dưới đây, khả năng mua được căn hộ với giá "đẹp" sẽ tăng lên đáng kể. Thực tế cho thấy, chỉ cần áp dụng đúng thời điểm và đúng người, bạn có thể tiết kiệm từ vài chục đến cả vài trăm triệu mà vẫn sở hữu đúng căn mình thích.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

Tiết kiệm cả đống tiền nhờ 3 tuyệt chiêu đàm phán giá nhà dân chuyên vẫn dùng (Ảnh minh họa)

3 tuyệt chiêu thương lượng như dân chuyên

1. Chọn đúng thời điểm

Nhiều chủ đầu tư cần đẩy doanh số để "kịp báo cáo" vào cuối quý hoặc cuối năm. Đây là lúc dễ xin được chiết khấu sâu, nhà đẹp giá tốt.

Từ ngày 28 đến 30 hàng tháng là thời điểm tốt để "xuống tiền" nếu muốn mặc cả.

2. Gặp đúng người, thương lượng vượt cấp

Nhân viên bán hàng thường chỉ có quyền giảm 2%-3%.

Trưởng nhóm kinh doanh có thể giảm đến 5%.

Giám đốc dự án hoặc trưởng khu vực mới có thể quyết định mức giảm sâu 8%-10% (hoặc áp dụng gói nội bộ).

Mẹo: Cho thấy thiện chí mua thật, sau đó đặt cọc giữ chỗ, chứng minh tài chính để được "gọi sếp ra nói chuyện".

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

3. Chiến thuật "bù giá", mặc cả chi phí thay vì tiền

Nếu không thể giảm giá trực tiếp, hãy yêu cầu tặng gói nội thất, miễn phí quản lý, phí bảo trì, chỗ đậu xe hoặc ưu đãi vay ngân hàng.

Thực tế, nhiều nhân viên môi giới sẵn sàng "linh hoạt" để chốt được hợp đồng, miễn là bạn chủ động hỏi và biết cách yêu cầu.

Hai cái bẫy thường gặp khi mua nhà mới

1. Lao vào đợt mở bán đầu tiên rất dễ bị hớ

Theo thống kê của trang Batdongsan, 70% dự án tại TP.HCM mở bán lần đầu với giá "cao vống", nhưng sau 3-6 tháng sẽ âm thầm điều chỉnh giảm.

Đừng vội vàng trừ khi bạn biết rõ vị trí đó là hàng "hot" thật sự.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

2. Không đối chiếu thông tin dễ rơi vào "bẫy chênh lệch"

Các môi giới thường chỉ cung cấp thông tin có lợi cho họ. Bạn cần tự tra cứu các nguồn chính thống, hoặc tham khảo cộng đồng người mua trên mạng xã hội, nhóm Zalo.

3 công cụ cần có trước khi xuống tiền:

- Bảng giá từng căn: so sánh giữa các tầng, hướng, block.

- Dữ liệu giao dịch: theo dõi các mức giá đã ký gần đây.

- Đối chiếu ngang tầng: để biết giá bạn được chào có "xứng đáng" hay không.

mặc cả khi mua nhà chung cư, cách thương lượng giảm giá khi mua nhà chung cư

Kết luận: Không có mức giá thấp nhất cố định cho bất kỳ dự án nào. Mức giá bạn mua phụ thuộc vào độ hiểu biết và sự chuẩn bị của chính bạn.

Nếu bạn biết nắm thông tin, chọn đúng thời điểm và khéo léo trong đàm phán thì không ai có thể "chặt đẹp" bạn được!

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Chính thức hôm nay: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người nhận tiền lương tháng 7 bị hụt tiền đừng bỡ ngỡ

Từ ngày 1/7/2025, người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc.
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng cho người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục từ 1/7/2025, có đúng không?

Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Quy định mới sau 1/7/2025: Không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng, đúng không?

Những quy định mới của Ngân hàng Nhà nước nhằm đảm bảo tài khoản chính chủ, tránh tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Kể từ 1/7/2025: Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3 triệu đồng tiền trợ cấp hàng tháng?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Chính thức tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ 1/7/2025 khi Luật Bảo hiểm xã hội 2024 có hiệu lực, mức lương hưu cao nhất mà người lao động có thể nhận được...
Dòng sự kiện 3 ngày, 14 giờ trước

Từ sau 1/7/2025, người dân không đi đổi Đăng ký xe sẽ bị phạt tới 6 triệu đồng, đúng không?

Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Chính thức từ ngày 1/7, nhà nước lo toàn bộ chi phí BHYT cho 20 đối tượng này

Từ ngày 01/7/2025, Luật Bảo hiểm y tế (BHYT) sửa đổi năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành, mang đến những quy...
Tin trong ngày 13 giờ, 50 phút trước

Ngân hàng điều chỉnh hạn mức rút tiền qua thẻ ATM: Một ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Để đáp ứng nhu cầu rút tiền mặt của người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng, nhiều ngân hàng đã...
Tin trong ngày 13 giờ, 50 phút trước

Từ 1/7, không được làm điều này trong khu vực sản xuất, kinh doanh, người dân hết sức lưu ý kẻo bị phạt tù

Ngày 29/11/2024, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (Luật PCCC và CNCH). Luật...
Tin trong ngày 13 giờ, 50 phút trước

Ngành học là 'vua của mọi ngành' 2025 luôn khát nhân lực, lương lên tới 100 triệu/tháng

Với ngành học này, sinh viên mới ra trường thường nhận mức lương trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng. Với kỹ sư đã có từ...
Kiến thức 13 giờ, 50 phút trước

Năm 2025, trường hợp nào nghỉ làm vẫn hưởng lương theo quy định?

Pháp luật lao động Việt Nam đã đưa ra những quy định chi tiết để bảo vệ quyền lợi của người lao động nói chung...
Tin trong ngày 13 giờ, 51 phút trước

50 quốc gia 'nghèo' nhất thế giới: Đông Nam Á có nhiều đại diện, Việt Nam ở đâu?

Dữ liệu mới nhất từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho thấy khoảng cách giàu - nghèo toàn cầu vẫn rất sâu rộng. nhiều...
Tin trong ngày 14 giờ, 53 phút trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 4/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý gặt hái thành công, Ngọ cần tìm sự hỗ trợ

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 4/7/2025.
Đời sống số 2 giờ, 11 phút trước

Tại sao Tổ Tiên lại nói: 'Đáng sợ nhất là năm nhuận 2 tháng 6 âm?' Năm 2025 cũng là năm nhuận 2 tháng 6 âm

Người xưa nói, vào năm nhuận 2 tháng 6 âm có nhiều điều đáng lo ngại, vì sao thế?
Kiến thức 3 giờ, 19 phút trước

Hồ Ngọc Hà tung bộ ảnh nóng bỏng bên Kim Lý, vóc dáng mẹ 3 con chiếm trọn spotlight

Bộ ảnh mới nhất của Hồ Ngọc Hà và Kim Lý đang được cộng đồng mạng quan tâm.
Chuyện làng sao 4 giờ, 54 phút trước

Chính thức 'khai tử' loại thẻ ATM này từ ngày 1/7: Tiền trong tài khoản sẽ đi về đâu?

Một loại thẻ ATM sẽ bị ngừng chấp nhận giao dịch trên toàn hệ thống ngân hàng kể từ ngày 1/7/2025. Vậy tiền trong tài...
Kiến thức 4 giờ, 20 phút trước

Người lao động được hưởng lợi thế nào khi chính thức bãi bỏ lương cơ sở 2,34 triệu đồng?

Từ 1/7/2025, mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng được thay thế bằng mức tham chiếu mới.
Tin trong ngày 5 giờ, 19 phút trước

Phường 'chật chội' nhất Việt Nam với mật độ dân số gấp 10 lần Singapore là?

Sau sáp nhập, đây là phường có mật độ dân số cao bậc nhất Việt Nam, vượt 88.000 người/km2.
Kiến thức 6 giờ, 20 phút trước

Phương Lan lên tiếng khi bị nói sống nhờ vả, ngầm 'khịa' tình cũ kể lể công sức khi yêu

Những chia sẻ đầy bất ngờ của Phương Lan đang nhận được sự quan tâm lớn.
Chuyện làng sao 6 giờ, 23 phút trước

Những khó khăn khi lần đầu làm Visa - Visa không đạt tiêu chuẩn ?

Mùa hè đến là thời điểm mà nhu cầu du lịch trong nước, cũng như quốc tế tăng mạnh. Bên cạnh việc chủ động lập...
Du lịch nước ngoài 7 giờ, 54 phút trước

Nga không xa - Tour bao la quá! Hành trình khám phá xứ sở Bạch Dương

Hành trình khám phá Moscow & Saint Petersburg hoa lệ 8 ngày 7 đêm, là một trải nghiệm vô cùng đáng nhớ mà còn tràn...
Du lịch nước ngoài 7 giờ, 1 phút trước

Từ bây giờ: Nhà nghỉ, khách sạn có được quyền giữ giấy tờ tùy thân của khách lưu trú không?

Khách sạn, nhà nghỉ tạm giữ giấy tờ tùy thân của khách trong thời gian thuê phòng có đúng luật không?
Kiến thức 7 giờ, 20 phút trước