Danh mục

Xây nhà làm nứt tường hàng xóm sẽ đối diện mức phạt nào?

Chủ nhật, 01/06/2025 15:00

Trong quá trình xây dựng nếu không may làm nứt tường hàng xóm, trên phương diện pháp lý sẽ phải đối diện với hình phạt theo quy định của pháp luật.

Độc giả Quốc Việt hỏi: "Gia đình tôi mới đây có xây dựng 2 tòa nhà để cho thuê. Trong quá trình xây dựng không may làm nứt tường của nhà hàng xóm. Dù đã sang nói chuyện và mong muốn giải quyết cá nhân với nhau nhưng bên kia không chấp nhận và kiên quyết kiện lên phường. Vậy trong trường hợp này, gia đình tôi sẽ bị xử lý thế nào, quy trình ra sao, bên kia có quyền khởi kiện không?".

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) có nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền... trong xử lý sự cố công trình xây dựng.

Theo đó, trong trường hợp tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu các chi phí có liên quan, bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Bộ luật Dân sự, mức phạt xây nhà làm nứt tường hàng xóm

Các tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu các chi phí có liên quan, bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Ảnh minh họa

Dựa trên phát sinh trách nhiệm bồi thường được quy định tại Bộ luật Dân sự. Nhưng hiện nay, Bộ Luật Dân sự không quy định cụ thể về mức bồi thường.

Do đó, trong trường hợp trên, nếu như cơ quan có thẩm quyền xác định được việc nhà hàng xóm bị nứt là do công trình bên cạnh gây ra, cơ quan thẩm quyền có thể lập biên bản ghi nhận sự việc và áp dụng các biện pháp cưỡng chế cũng như phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Đối với vấn đề bồi thường thiệt hại, sẽ dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận thì người bị thiệt hại sẽ có quyền khởi kiện để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Tuy nhiên, yêu cầu bồi thường thiệt hại khá phức tạp do theo quy định, cần phải chứng minh được thiệt hại thực tế xuất phát từ lỗi của bên gây ra, xác định được giá trị thiệt hại cụ thể.

Trong trường hợp nhà hàng xóm bị nứt không thể ở được, phải tìm nơi ở khác thì họ hoàn toàn có quyền đề nghị gia đình bạn Việt chi trả chi phí di dời, thuê nhà ở tạm...

Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn khởi kiện và người bị thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định về hư hỏng tài sản nhằm xác định nguyên nhân dẫn đến thiệt hại cũng như giá trị của tài sản bị hư hỏng, từ đó làm căn cứ để giải quyết sau này.

Đối với gia đình bị thiệt hại, có thể yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận hiện trạng của căn nhà để làm cơ sở yêu cầu khắc phục bồi thường thiệt hại.

Trong vi bằng cần thể hiện rõ những dấu hiệu của căn nhà xuống cấp như vết nứt thế nào, hình ảnh và video để làm rõ hiện trạng của công trình ra sao. Đây được xem là nguồn chứng cứ làm cơ sở để thương lượng, giải quyết bồi thường thiệt hại.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay tới 31/12/2025: Có 6 trường hợp không đi đổi Đăng ký xe mẫu mới sẽ bị CSGT tịch thu phương tiện?

Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi Đăng ký xe, người dân nên biết kẻo thiệt thòi.
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Bảy, ngày 23 tháng 8 là ngày đầu tiên của tháng Bảy âm lịch

Ngày 23 tháng 8, thứ Bảy, là ngày đầu tiên của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày...
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

5 quốc gia cho phép tiêu tiền Việt Nam, người dân có thể du lịch thỏa thích không phải lo đổi tiền

Người dân Việt Nam không cần lãng phí thời gian đi đổi tiền những nước này mà vẫn có thể 'vi vu' du lịch thỏa...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Ngành học 'dễ bị ghét' thi vào điểm chuẩn thấp, ra trường lương cao gấp 16,5 lần so với thu nhập bình quân cả nước, đó là?

Dù dễ bị ghét nhưng người làm trong ngành này có mức thu nhập này cao gấp 9,3 lần đến 16,5 lần so với thu...
Tin trong ngày 3 ngày, 23 giờ trước

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 2 ngày, 22 giờ trước

9 số điện thoại không nên bắt máy, không kết bạn Zalo: Tuyệt đối tránh xa kẻo rơi vào âm mưu lừa đảo!

Nếu nhận được cuộc gọi từ những số điện thoại này, người dân nên tắt ngay để tránh bị kẻ gian lợi dụng.
Làm sao 3 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Việt Nam sở hữu loại gỗ quý như kim cương, trăm năm mới cao 1 tấc, được xem là ‘kho báu của thiên nhiên'

Giá trị của cây gỗ này rất đắt đỏ và quý hiếm nên việc chúng được xếp vào hạng mục số I theo quy định...
Kiến thức 8 giờ, 12 phút trước

Ngay đầu năm sau, 4 nhóm đối tượng mới sẽ được chi trả 100% Bảo hiểm y tế: Là ai?

Hà Nội sẽ chi trả toàn bộ chi phí bảo hiểm y tế cho 4 nhóm đối tượng chính sách và hỗ trợ một phần...
Kiến thức 8 giờ, 13 phút trước

Từ nay, làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ sẽ mất 4 khoản phí, cụ thể là?

Khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, người dân cần nộp một số khoản phí và lệ phí...
Tin trong ngày 8 giờ, 13 phút trước

Quy định mới về đèn xanh, đèn vàng khi tham gia giao thông từ 2025, chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã sửa đổi quy định về tín hiệu...
Kiến thức 8 giờ, 14 phút trước

Người có EQ thấp thường mắc 5 sai lầm dễ làm mất lòng người khác và đánh mất cơ hội thăng tiến

Trong nhiều năm qua, tôi đã gặp vô số người và nhận thấy những người có trí tuệ cảm xúc thấp thường có năm đặc...
Kiến thức 8 giờ, 28 phút trước

Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn đưa tiêu chí phụ đối với điểm trúng tuyển

Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội đã ra thông báo tiêu chí phụ với các mức...
Tin trong ngày 9 giờ, 15 phút trước

Tin mới cập nhật

Thứ cỏ chỉ cho trâu bò ăn nay thành đặc sản nức tiếng miền Tây, giá lên đến 120.000 đồng/kg vẫn cháy hàng

Từng là thứ cỏ dại mọc hoang cho trâu bò ăn, cây năn bộp giờ đây đã "lột xác" thành một đặc sản nức tiếng...
Tin trong ngày 1 phút trước

Từ 1/7/2025: Đối tượng được hưởng lợi lớn khi tăng lương hưu lần 3 sau đợt tăng 15% là ai?

Sau hai lần được điều chỉnh từ 1/7/2024, hàng triệu người về hưu sẽ tiếp tục đón tin vui khi lương hưu tăng lần thứ...
Tin trong ngày 2 phút trước

Kể từ bây giờ, tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở tại Hà Nội sẽ bị phạt nặng gấp đôi

Mức phạt từ việc tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở tại Thủ đô Hà Nội sẽ có sự thay đổi.
Kiến thức 16 phút trước

Bước vào tháng 7 âm lịch, hãy cẩn thận 5 điều này!

Lại là tháng 7 âm lịch. Người ta thường nói: "Tháng 7 nóng như thiêu đốt, cửa địa ngục mở rộng". Nghe có vẻ hơi...
Kiến thức 17 phút trước

Lương giáo viên vượt mốc 20.000.000 đồng/tháng từ năm 2026: Trường hợp nào được áp dụng?

Thu nhập của giáo viên THPT, giáo viên THCS, Tiểu học và giáo viên mầm non vượt mốc 20.000.000 đồng/tháng từ năm 2026 nhưng chỉ...
Kiến thức 21 phút trước

Khi mua sắm ở siêu thị, hãy nhớ '6 không mua', nhân viên siêu thị tiết lộ: Ngay cả khi có giảm giá 90%, đừng ham

Ngày nay, siêu thị là địa điểm mua sắm quen thuộc của hầu hết các gia đình. Mỗi khi có chương trình khuyến mãi hay...
Làm sao 29 phút trước

Đặt 3 thứ này trong phòng ngủ để âm thầm cải thiện vận may trong nửa cuối năm!

Trong cuộc sống, nhiều người thường than thở rằng “của cải khó tích lũy” - họ có thu nhập ổn định nhưng luôn gặp phải...
Phong thủy 40 phút trước

4 con giáp sẽ ngày càng giàu có trong 3 năm tới. Tuổi Ngọ sẽ được thăng chức và làm giàu

Những người sinh năm Ngọ sẽ có sự nghiệp và may mắn về tài chính trong ba năm tới.
Đời sống số 44 phút trước

Á quân Olympia với sự nghiệp diễn xuất ngắn nhất lịch sử, cuộc sống giờ ra sao?

Sau trải nghiệm diễn xuất ngắn ngủi trong phim Phía Trước Là Bầu Trời, Thành Vinh quay trở lại với con đường học thuật và...
Đời sống trẻ 8 giờ, 14 phút trước

Thí sinh cần đặc biệt chú ý: Nếu không làm điều này, coi như từ bỏ nguyện vọng trúng tuyển đại học và bị hủy kết quả

Để xác nhận nhập học đại học năm 2025 thí sinh không được bỏ qua bước này.
Dòng sự kiện 9 giờ, 15 phút trước