Danh mục

Xây nhà làm nứt tường hàng xóm sẽ đối diện mức phạt nào?

Chủ nhật, 01/06/2025 15:00

Trong quá trình xây dựng nếu không may làm nứt tường hàng xóm, trên phương diện pháp lý sẽ phải đối diện với hình phạt theo quy định của pháp luật.

Độc giả Quốc Việt hỏi: "Gia đình tôi mới đây có xây dựng 2 tòa nhà để cho thuê. Trong quá trình xây dựng không may làm nứt tường của nhà hàng xóm. Dù đã sang nói chuyện và mong muốn giải quyết cá nhân với nhau nhưng bên kia không chấp nhận và kiên quyết kiện lên phường. Vậy trong trường hợp này, gia đình tôi sẽ bị xử lý thế nào, quy trình ra sao, bên kia có quyền khởi kiện không?".

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) có nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền... trong xử lý sự cố công trình xây dựng.

Theo đó, trong trường hợp tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu các chi phí có liên quan, bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Bộ luật Dân sự, mức phạt xây nhà làm nứt tường hàng xóm

Các tổ chức, cá nhân gây ra sự cố công trình sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và chịu các chi phí có liên quan, bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Ảnh minh họa

Dựa trên phát sinh trách nhiệm bồi thường được quy định tại Bộ luật Dân sự. Nhưng hiện nay, Bộ Luật Dân sự không quy định cụ thể về mức bồi thường.

Do đó, trong trường hợp trên, nếu như cơ quan có thẩm quyền xác định được việc nhà hàng xóm bị nứt là do công trình bên cạnh gây ra, cơ quan thẩm quyền có thể lập biên bản ghi nhận sự việc và áp dụng các biện pháp cưỡng chế cũng như phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Đối với vấn đề bồi thường thiệt hại, sẽ dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận thì người bị thiệt hại sẽ có quyền khởi kiện để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Tuy nhiên, yêu cầu bồi thường thiệt hại khá phức tạp do theo quy định, cần phải chứng minh được thiệt hại thực tế xuất phát từ lỗi của bên gây ra, xác định được giá trị thiệt hại cụ thể.

Trong trường hợp nhà hàng xóm bị nứt không thể ở được, phải tìm nơi ở khác thì họ hoàn toàn có quyền đề nghị gia đình bạn Việt chi trả chi phí di dời, thuê nhà ở tạm...

Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn khởi kiện và người bị thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định về hư hỏng tài sản nhằm xác định nguyên nhân dẫn đến thiệt hại cũng như giá trị của tài sản bị hư hỏng, từ đó làm căn cứ để giải quyết sau này.

Đối với gia đình bị thiệt hại, có thể yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận hiện trạng của căn nhà để làm cơ sở yêu cầu khắc phục bồi thường thiệt hại.

Trong vi bằng cần thể hiện rõ những dấu hiệu của căn nhà xuống cấp như vết nứt thế nào, hình ảnh và video để làm rõ hiện trạng của công trình ra sao. Đây được xem là nguồn chứng cứ làm cơ sở để thương lượng, giải quyết bồi thường thiệt hại.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mùng 8 tháng 7 âm lịch?

Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Tân...
Đời sống số 2 ngày, 16 giờ trước

2 con dâu nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng đọ sắc chung khung hình, thái độ với nhau thế nào?

Thời gian gần đây, Á hậu Phương Nhi chăm chỉ lộ diện hơn hẳn.
Chuyện làng sao 2 ngày, 6 giờ trước

Sao Việt 29/8: 'Cục trưởng' Xuân Bắc bị nhân viên cũ 'cợt nhả'; Lý do Hoa hậu Mai Phương Thúy lâu không đăng ảnh?

Tin sao Việt 29/8/2025: Chia sẻ hài hước của NSND Xuân Bắc khi gặp lại nhân viên cũ gây chú ý. Hoa hậu Mai Phương...
Chuyện làng sao 2 ngày, 5 giờ trước

Trường hợp duy nhất được cấp thẻ Căn cước mới vô thời hạn, đó là ai?

Theo quy định mới, sang năm 2026 có một đối tượng sẽ được cấp căn cước công dân gắn chip vô thời hạn và chỉ...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Khoảng cách bật xi nhan trước khi rẽ cụ thể thế nào theo quy định mới? Người tham gia giao thông lưu ý kẻo dính phạt

Theo Luật Trật tự An toàn Giao thông và Nghị định 168, người điều khiển xe máy và ô tô cần lưu ý điểm sau...
Tin trong ngày 2 ngày, 18 giờ trước

9 sao Việt từng đỗ thủ khoa đại học

Những nghệ sĩ này sở hữu thành tích học tập cực xịn xò.
Chuyện làng sao 2 ngày, 5 giờ trước

Tin cùng mục

Tục ngữ có câu: 'Thà nghèo chết, chớ cưới sinh thê' nghĩa là gì? 'Sinh thê' là ai mà lại không lấy được?

Người xưa quan niệm "Thà nghèo chết, chớ cưới sinh thê", cho thấy định kiến khắt khe với phụ nữ từng qua một đời chồng....
Kiến thức 2 giờ, 45 phút trước

Từ nay: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người nhận tiền lương bị hụt tiền đừng bỡ ngỡ

Người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc từ ngày 1/7/2025.
Kiến thức 2 giờ, 47 phút trước

Rằm tháng 7 năm Ất Tỵ có nên cúng đúng ngày? 2 ngày đẹp nhất dâng hương cúng Rằm sớm là?

Rằm tháng 7 năm 2025 (tức ngày 15/7 âm lịch) rơi vào thứ bảy, ngày 6/9 dương lịch. Tuy nhiên việc cúng Rằm có thể...
Đời sống số 2 giờ, 10 phút trước

Một cây gỗ quý 4.300 năm tuổi là 'báu vật của thiên nhiên', được trả hơn 850 tỷ chủ nhân nhất quyết không bán

Được trả giá với số tiền 'khủng' đủ để tiêu cả đời không hết nhưng chủ nhân của cây gỗ này vẫn nhất quyết không...
Kiến thức 2 giờ, 22 phút trước

Xe máy thiếu bộ phận này sẽ bị phạt tới 3.000.000 đồng theo quy định mới, nhiều người không biết vẫn cứ tháo ra

Theo quy định mới, nếu xe máy mà không có đủ bộ phận này sẽ bị CSGT xử phạt nặng.
Tin trong ngày 3 giờ, 3 phút trước

Khoan hơn 250 lỗ phát hiện mỏ vàng siêu lớn trữ lượng hơn 50 tấn ở Trung Quốc

Có một mỏ vàng cực lớn với trữ lượng lên tới hơn 50 tấn đủ để khai thác trong vòng 20 năm đã được phát...
Kiến thức 3 giờ, 4 phút trước

Tin mới cập nhật

Mới có thêm 2 số điện thoại nguy hiểm: Nghe máy, xem tin nhắn cũng có thể khiến mất quyền kiểm soát thiết bị, đó là?

Rất nhiều người dùng báo cáo hai số điện thoại có dấu hiệu lừa đảo, cần hết sức lưu ý.
Kiến thức 6 phút trước

Con đường cờ Tổ quốc giữa cánh đồng lớn nhất Tây Bắc 'gây bão' mạng xã hội dịp 2/9

Sau khi hoàn thành, con đường cờ Tổ quốc dài 500m tại cánh đồng Mường Thanh (Điện Biên) đã nhanh chóng trở thành điểm thu...
Đời sống trẻ 11 phút trước

Tại sao nhiều ngành có điểm chuẩn tăng cao, 29 - 30 điểm mới đỗ?

Sau khi Bộ GD&ĐT công bố phổ điểm thi tốt nghiệp THPT 2025, nhiều trường dự đoán điểm chuẩn sẽ giảm. Thực tế, nhiều ngành...
Tin trong ngày 22 phút trước

7 món ăn làm từ thức quà tinh tế nhất mùa Thu Hà Nội: Món nào cũng gây thương nhớ, nhiều người đóng thùng mua về làm quà

Khi đất trời chuyển mình sang thu, Hà Nội lại khiến người ta xao xuyến bởi một thức quà giản dị mà thanh tao đó...
Địa chỉ ăn ngon 38 phút trước

11 loại rau dễ bị nhiễm sán lá gan, bán đầy ngoài chợ Việt, giá chỉ từ 5.000 đồng

Nhiều loại rau xanh được bày bán rộng rãi tại các khu chợ, lại tiềm ẩn nguy cơ nhiễm ký sinh trùng, đặc biệt là...
Khỏe đẹp 43 phút trước

Đến lượt mẹ cố diễn viên Đức Tiến đòi con dâu chia nhà bên Mỹ

Bà Nguyễn Ngọc Ánh, mẹ cố diễn viên Đức Tiến mới bổ sung yêu cầu phản tố, đòi con dâu chia căn nhà bên Mỹ...
Chuyện làng sao 1 giờ, 20 phút trước

6 thói quen xấu âm thầm hủy hoại não bộ và làm giảm chỉ số IQ của trẻ: Dù khó khăn đến đâu, cha mẹ cũng phải giúp con bỏ ngay

Cha mẹ nào cũng mong con thông minh, học giỏi, nhưng ít ai ngờ rằng chính những thói quen quen thuộc trong sinh hoạt hàng...
Chăm con 2 giờ, 60 phút trước

Cuộc đời bi thảm của 'Nữ hoàng phim cấp 3' Hoa ngữ: Mẹ ruột ép đóng phim 'người lớn', yêu chính cha nuôi, tự sát ở tuổi 29 khi con trai mới 1 tháng tuổi

Trong showbiz Hoa ngữ, Trần Bảo Liên là ví dụ nổi bật nhất cho hình ảnh "hồng nhan bạc mệnh". Cô xinh đẹp nổi tiếng...
Chuyện làng sao 2 giờ, 20 phút trước

Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu'! Đó là?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Kiến thức 3 giờ, 9 phút trước

Tin vui: Hai quy định mới về sổ đỏ người dân hưởng lợi lớn, cụ thể là?

Nghị định số 226 bắt đầu áp dụng vào ngày 15 tháng 8 năm 2025, sửa đổi nhiều quy định liên quan đến cấp giấy...
Tin trong ngày 3 giờ, 17 phút trước