Danh mục

Vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà, phải xử lý thế nào?

Thứ sáu, 11/04/2025 21:17

Nhiều người lao động xa nhà rơi vào tình huống trớ trêu khi phát hiện người bạn đời tự ý định đoạt tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, đặc biệt là bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, trong trường hợp này, người chồng có quyền lợi gì và nên hành động như thế nào để bảo vệ tài sản chung của gia đình?

Theo Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết Nối, việc xác định tài sản chung vợ chồng là yếu tố then chốt. Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định, tài sản chung bao gồm: tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung, và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

Người chồng vắng nhà, vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu (Ảnh minh hoạ)

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tại điều 29, khoản 1, nhấn mạnh nguyên tắc bình đẳng giữa vợ và chồng trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Không có sự phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập. Do đó, nếu mảnh đất được mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho chung, nó mặc định là tài sản chung và mọi quyết định liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai người.

Luật sư Hùng trích dẫn thêm Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quy định rõ việc định đoạt tài sản chung, đặc biệt là bất động sản, phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả vợ và chồng.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Trong tình huống người chồng vắng nhà và vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu. "Nếu bạn chứng minh được đất là tài sản chung của vợ chồng, có giấy tờ hợp pháp chứng minh điều đó, thì việc mua bán trên có thể bị tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý", Luật sư Hùng khẳng định. Để chứng minh, người chồng cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu chứng minh nguồn gốc đất, công sức đóng góp để tạo lập tài sản chung.

Tuy nhiên, Luật sư Hùng cũng lưu ý về những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chẳng hạn, nếu bên mua đã xây dựng nhà cửa, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, hoặc sử dụng ổn định mảnh đất, việc giải quyết tại Tòa án sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Do đó, Luật sư khuyên người chồng nên khởi kiện ra Tòa án để đòi lại tài sản, yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất do vợ tự ý ký kết, đồng thời yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng. Mặc dù quá trình này thường kéo dài và có nhiều quan điểm xử lý khác nhau, đây là con đường pháp lý duy nhất để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người chồng trong trường hợp này.

Việc vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi người chồng phải chủ động thu thập chứng cứ, tìm kiếm sự tư vấn của luật sư và khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình. Việc xử lý nhanh chóng và quyết liệt là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tài sản chung của gia đình không bị xâm phạm.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Từ nay, trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Ông Hoàng Nam Tiến: Từng dự báo 1 ngành nghề dễ thất nghiệp, hiện tại 'đào thải' cực mạnh nhưng nhiều thí sinh vẫn đăng ký thi

Trong mùa tuyển sinh năm nay, ngành này vẫn đang được nhiều thí sinh đăng ký thi tuyển, bất chấp làn sóng đào thải gần...
Doanh nghiệp 2 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng trong ngày Tết Đoan Ngọ thứ bảy ngày 31/5, tức ngày mùng 5 tháng 5 âm lịch?

Hôm nay là ngày thứ năm của tháng thứ năm âm lịch và chúng ta đang chào đón Tết Đoan Ngọ. Ngày 31 tháng 5,...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Sao Việt 30/5: Diễn viên Hòa Hiệp bất ngờ thông báo cưới vợ trẻ ở tuổi 43; Nữ ca sĩ Việt được chụp ảnh với Tổng thống Pháp là ai?

Tin sao Việt 30/5/2025: Diễn viên Hòa Hiệp thông báo đã lấy vợ, có con trai gần 1 tuổi. Anh hiện nỗ lực kiếm tiền,...
Chuyện làng sao 2 ngày, 19 giờ trước

Công viên Cầu Giấy đang dần “lột xác” sau hơn 3 tháng cải tạo, hứa hẹn sẽ là 'lá phổi xanh' của thủ đô

Sau hơn ba tháng khẩn trương cải tạo và nâng cấp, công viên Cầu Giấy, tọa lạc tại đường Thành Thái, phường Dịch Vọng, quận...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Chi tiết các lỗi bị trừ điểm giấy phép lái xe máy theo quy định mới

Theo Luật Trật tự, An toàn giao thông đường bộ 2024, người điều khiển phương tiện sẽ bị trừ điểm của giấy phép lái xe...
Kiến thức 15 phút trước

Từ 1/7/2025: Đối tượng nào sẽ được tăng lương lên tới 70 triệu/tháng?

Theo Thông tư 004/2025/TT-BNV do Bộ Nội vụ ban hành mới đây, thì có một đối tượng sẽ được hưởng mức lương lên tới 70...
Kiến thức 46 phút trước

Định cư nước ngoài, muốn làm thẻ căn cước có phải về nước không?

Một độc giả Việt kiều tại Mỹ đã gửi câu hỏi về thủ tục làm thẻ căn cước khi đang định cư ở nước ngoài....
Kiến thức 1 giờ, 16 phút trước

Người nghỉ hưu sớm bị trừ 2% lương mỗi năm, chỉ có 2 trường hợp này được giữ nguyên từ 1/7, là ai?

Theo quy định, người lao động đáp ứng điều kiện nghỉ hưu sớm theo Điều 64 Luật BHXH năm 2024 sẽ không bị trừ lương...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Điều kiện để di chúc nhà đất viết tay hợp pháp năm 2025, người dân cần biết kẻo thiệt thòi

Lập di chúc nhà đất viết tay cho con, người thân là những trường hợp thường gặp trong cuộc sống, tuy nhiên nhiều người còn...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

5 trường hợp này sẽ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại từ 1/8/2025: Là ai?

Từ nay đến trước ngày 1/8/2025, nhiều người dùng SIM di động tại Việt Nam sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số...
Kiến thức 1 giờ, 30 phút trước

Tin mới cập nhật

Mặt mộc qua camera thường của Miss World 2025 có đẹp không?

Tân Hoa hậu Thế giới 2025 Opal Suchata Chuangsri thu hút nhờ thần thái sang chảnh, gương mặt xinh đẹp ngay cả khi để mặt...
Hoa Hậu 19 phút trước

Hoài Lâm chia tay với bạn gái?

Hoài Lâm và bạn gái để lộ nhiều dấu hiệu đã "đường ai nấy đi".
Chuyện làng sao 21 phút trước

Hoa hậu Kỳ Duyên tuyệt tình với Tân Miss World 2025?

Hoa hậu Kỳ Duyên và Tân Miss World 2025 từng là thí sinh tham gia Miss Universe 2024.
Hoa Hậu 22 phút trước

Từ ngày 1/7, quy trình công chứng điện tử sẽ được thực hiện, người dân cần nắm rõ

Theo Nghị định 104/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, quy trình công chứng điện tử (CCĐT) sẽ chính thức được triển khai từ ngày...
Tin trong ngày 1 giờ, 30 phút trước

Cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con theo hình thức nào sẽ tốn ít chi phí nhất?

Theo quy định hiện hành có 3 hình thức cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con. Vậy nên làm theo cách nào sẽ đỡ...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Lỗi vi phạm giao thông có thể bị CSGT phạt tới 150 triệu đồng, đáng tiếc là nhiều người hay mắc phải

Căn cứ theo Nghị định 168, người điều khiển ô tô, xe máy mà vi phạm lỗi này sẽ bị xử phạt hành chính rất...
Kiến thức 2 giờ, 45 phút trước

Kể từ bây giờ, chồng chở vợ và 2 con đi xe máy sẽ bị CSGT phạt 10 triệu đồng nếu vi phạm điều này

Từ năm 2025, việc chở con nhỏ trên 6 tuổi ngồi phía trước xe máy là vi phạm pháp luật và sẽ bị phạt từ...
Kiến thức 2 giờ, 57 phút trước

Đóng BHXH tự nguyện thì được hưởng lương hưu như thế nào theo Luật BHXH mới?

Bảo hiểm xã hội (BHXH) tự nguyện là loại hình BHXH do Nhà nước tổ chức mà người tham gia bảo hiểm được quyền lựa...
Kiến thức 2 giờ, 58 phút trước

Từ 1/7/2025, ai sẽ được nhận trợ cấp 1 lần khi nghỉ hưu tăng gấp 4 lần mức cũ?

Mức trợ cấp một lần cũng sẽ có sự điều chỉnh, được quy định tại Khoản 2 Điều 68 của Luật BHXH năm 2024 và...
Kiến thức 2 giờ, 3 phút trước

Từ 1/6/2025, loạt quy định mới về lao động, tiền lương, bảo hiểm y tế chính thức có hiệu lực, người dân cần biết kẻo thiệt thòi

Một loạt quy định về lao động, tiền lương, thù lao, tiền thưởng trong doanh nghiệp nhà nước; BHYT... có hiệu lực từ tháng 6/2025....
Tin trong ngày 2 giờ, 4 phút trước