Danh mục

Vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà, phải xử lý thế nào?

Thứ sáu, 11/04/2025 21:17

Nhiều người lao động xa nhà rơi vào tình huống trớ trêu khi phát hiện người bạn đời tự ý định đoạt tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, đặc biệt là bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, trong trường hợp này, người chồng có quyền lợi gì và nên hành động như thế nào để bảo vệ tài sản chung của gia đình?

Theo Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết Nối, việc xác định tài sản chung vợ chồng là yếu tố then chốt. Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định, tài sản chung bao gồm: tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung, và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

Người chồng vắng nhà, vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu (Ảnh minh hoạ)

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tại điều 29, khoản 1, nhấn mạnh nguyên tắc bình đẳng giữa vợ và chồng trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Không có sự phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập. Do đó, nếu mảnh đất được mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho chung, nó mặc định là tài sản chung và mọi quyết định liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai người.

Luật sư Hùng trích dẫn thêm Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quy định rõ việc định đoạt tài sản chung, đặc biệt là bất động sản, phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả vợ và chồng.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Trong tình huống người chồng vắng nhà và vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu. "Nếu bạn chứng minh được đất là tài sản chung của vợ chồng, có giấy tờ hợp pháp chứng minh điều đó, thì việc mua bán trên có thể bị tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý", Luật sư Hùng khẳng định. Để chứng minh, người chồng cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu chứng minh nguồn gốc đất, công sức đóng góp để tạo lập tài sản chung.

Ads

Tuy nhiên, Luật sư Hùng cũng lưu ý về những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chẳng hạn, nếu bên mua đã xây dựng nhà cửa, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, hoặc sử dụng ổn định mảnh đất, việc giải quyết tại Tòa án sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Do đó, Luật sư khuyên người chồng nên khởi kiện ra Tòa án để đòi lại tài sản, yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất do vợ tự ý ký kết, đồng thời yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng. Mặc dù quá trình này thường kéo dài và có nhiều quan điểm xử lý khác nhau, đây là con đường pháp lý duy nhất để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người chồng trong trường hợp này.

Việc vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi người chồng phải chủ động thu thập chứng cứ, tìm kiếm sự tư vấn của luật sư và khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình. Việc xử lý nhanh chóng và quyết liệt là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tài sản chung của gia đình không bị xâm phạm.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Song Hye Kyo công khai xuất hiện với người đàn ông mà cô từng yêu đơn phương

Nữ diễn viên Song Hye Kyo một lần nữa làm dấy lên nghi vấn cô đang có mối quan hệ yêu đương với người đàn...
Chuyện làng sao 3 ngày, 21 giờ trước

Việt Nam có một vùng đất đẹp như 'hành tinh khác': Hồ nước treo lơ lửng, hoang sơ ít người biết đến

Điểm nhấn ấn tượng nhất của nơi này chính là hồ Lơ Lửng. Đây là một hồ canxi nằm cao hơn dòng sông ngầm khoảng...
Du lịch Việt 3 ngày, 3 giờ trước

Sao Việt 17/10: Lương Bằng Quang khóc nấc đọc lời cuối của Ngân 98; Chia sẻ đầu tiên của Hoa hậu Đỗ Thị Hà sau lễ nạp tài

Tin sao Việt 17/10/2025: Lương Bằng Quang bất ngờ đăng tải video giữa đêm, anh lộ nhiều dấu hiệu bất ổn. Bài đăng của Hoa...
Chuyện làng sao 3 ngày, 1 giờ trước

Mối quan hệ của Ngân 98 và mẹ ruột có thật sự tốt?

Bố mẹ Ngân 98 buôn bán hoa quả, không phải đại gia giàu có.
Chuyện làng sao 3 ngày, 24 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 ngày, 11 giờ trước

Chồng Hoa hậu Đỗ Thị Hà lộ thái độ thật với bố vợ, nàng Hậu lần đầu lên tiếng về lễ ăn hỏi

Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Chuyện làng sao 3 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Khởi công sân vận động hiện đại nhất Việt Nam: Sức chứa 60.000 chỗ ngồi, có thể tổ chức được ASIAD, Olympic, World Cup

Sáng 19/10, tại Trung tâm Đào tạo Bóng đá trẻ PVF (xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên), Bộ Công an đã tổ chức Lễ khởi...
Dòng sự kiện 16 phút trước

Ca sĩ Thùy Anh tiết lộ cơ duyên song ca cùng danh ca Ngọc Sơn

Trong dự án âm nhạc mới nhất, ca sĩ trẻ Thùy Anh bất ngờ mang đến cho khán giả một sự kết hợp đặc biệt:...
Làm sao 20 phút trước

Đây là tỉnh thành đông dân nhất Việt Nam sau sáp nhập: Dân số gấp 2 Singapore, chỉ có 4 nơi tương tự ở Đông Nam Á

Sau sáp nhập tỉnh thành, nơi đây trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam - với dân số gấp hai lần Singapore....
Kiến thức 27 phút trước

Bão số 12 Fengshen 'Thần Gió' vào Biển Đông, khả năng mạnh lên cấp 11, giật cấp 13: Dự báo trong những ngày tới

Chiều qua 19-10, bão Fengshen đã vào vùng biển phía Đông của khu vực Bắc Biển Đông, trở thành cơn bão số 12 hoạt động...
Dòng sự kiện 31 phút trước

Bạo lực gia đình kiểu mới đang âm thầm lan tràn! Không đánh đập hay la mắng nhưng con cái còn tổn thương hơn, đặc biệt là trường hợp cuối cùng

Ngày nay, nhiều bậc cha mẹ đã từ bỏ cách dạy con bằng roi vọt. Nhưng cùng lúc đó, một hình thức bạo lực gia...
Kiến thức 42 phút trước

Từ 1/1/2026, siết chặt kỷ luật nghề nghiệp đối với nhà giáo theo luật mới

Luật Nhà giáo số 73/2025/QH15, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, quy định rõ những việc nhà giáo không được làm cùng các hình...
Tin trong ngày 42 phút trước

Tin mới cập nhật

Hoa hậu Yến Nhi lủi thủi một mình về nước với núi hành lý, sau khi 'trắng tay' tại Miss Grand International 2025

Hoa hậu Yến Nhi đã chính thức về nước sau khi out top 22 Miss Grand International 2025.
Chuyện làng sao 25 phút trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui lớn từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 42 phút trước

Loại cá quý hiếm được mệnh danh là 'báu vật' dưới nước tại Việt Nam, cả thế giới chỉ 2 quốc gia có

Cá anh vũ (Semilabeo notabilis), còn gọi là cá mõm lợn, từ lâu đã được biết đến như một “báu vật” dưới nước.
Kiến thức 43 phút trước

Halloween 2025: Cùng Mykingdom “Biến hình” - vừa vui, vừa chất, vừa an toàn!

Tháng 10 lại về, mang theo không khí Halloween ngập tràn sắc màu. Trên TikTok, Instagram, Facebook… đâu đâu cũng thấy những màn “biến hình...
Sản phẩm hot 60 phút trước

Từ nay, những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Để tránh bị thiệt thòi, bạn nên biết rằng sẽ có một số trường hợp xây dựng không cần xin Giấy phép xây dựng theo...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Tỉnh sở hữu ‘vịnh Hạ Long trên cạn’ sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sau 5 năm tới

Tỉnh đặt mục tiêu vào năm 2030 sẽ trở thành cực tăng trưởng năng động phía Nam Đồng bằng sông Hồng và trở thành thành...
Dòng sự kiện 2 giờ, 37 phút trước

Ngành có mức lương cao TOP 3 Việt Nam: 'Khát' 400.000 nhân sự mỗi năm, lương trung bình 20.000.000 đồng/tháng

Đây là một ngành học tiềm năng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của phụ huynh và học sinh.
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Cha mẹ như thế nào mới có thể nuôi dạy được một đứa trẻ thông minh? Có 3 yếu tố quan trọng quyết định điều đó

Người xưa nói 'Rồng sinh rồng, phượng sinh phượng, con chuột thì biết đào hang'. Quả thật, thứ quyết định một đứa trẻ bay cao...
Làm sao 2 giờ, 38 phút trước

Loại hải 'đáng sợ' tại Việt Nam chỉ giới nhà giàu mới được ăn, giá lên tới 4.000.000 đồng/con: Vì sao gây tranh cãi?

Nhìn như sinh vật ngoài hành tinh, nhưng bọ biển lại là món đặc sản khiến nhiều người mê mẩn, dù giá cao ngất và...
Tin trong ngày 2 giờ, 38 phút trước

Dự đoán của Jack Ma: Không quá 5 năm nữa, những thứ đắt đỏ nhất sẽ không phải là nhà cửa hay ô tô, mà là 4 thứ ít được chú ý này

Ngôi nhà và chiếc xe từng là biểu tượng cho sự thành công, là mục tiêu phấn đấu của biết bao người. Thế nhưng, bước...
Kiến thức 3 giờ, 33 phút trước