Danh mục

Vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà, phải xử lý thế nào?

Thứ sáu, 11/04/2025 21:17

Nhiều người lao động xa nhà rơi vào tình huống trớ trêu khi phát hiện người bạn đời tự ý định đoạt tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, đặc biệt là bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, trong trường hợp này, người chồng có quyền lợi gì và nên hành động như thế nào để bảo vệ tài sản chung của gia đình?

Theo Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết Nối, việc xác định tài sản chung vợ chồng là yếu tố then chốt. Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định, tài sản chung bao gồm: tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung, và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

Người chồng vắng nhà, vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu (Ảnh minh hoạ)

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tại điều 29, khoản 1, nhấn mạnh nguyên tắc bình đẳng giữa vợ và chồng trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Không có sự phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập. Do đó, nếu mảnh đất được mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho chung, nó mặc định là tài sản chung và mọi quyết định liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai người.

Luật sư Hùng trích dẫn thêm Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quy định rõ việc định đoạt tài sản chung, đặc biệt là bất động sản, phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả vợ và chồng.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Trong tình huống người chồng vắng nhà và vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu. "Nếu bạn chứng minh được đất là tài sản chung của vợ chồng, có giấy tờ hợp pháp chứng minh điều đó, thì việc mua bán trên có thể bị tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý", Luật sư Hùng khẳng định. Để chứng minh, người chồng cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu chứng minh nguồn gốc đất, công sức đóng góp để tạo lập tài sản chung.

Ads

Tuy nhiên, Luật sư Hùng cũng lưu ý về những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chẳng hạn, nếu bên mua đã xây dựng nhà cửa, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, hoặc sử dụng ổn định mảnh đất, việc giải quyết tại Tòa án sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Do đó, Luật sư khuyên người chồng nên khởi kiện ra Tòa án để đòi lại tài sản, yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất do vợ tự ý ký kết, đồng thời yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng. Mặc dù quá trình này thường kéo dài và có nhiều quan điểm xử lý khác nhau, đây là con đường pháp lý duy nhất để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người chồng trong trường hợp này.

Việc vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi người chồng phải chủ động thu thập chứng cứ, tìm kiếm sự tư vấn của luật sư và khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình. Việc xử lý nhanh chóng và quyết liệt là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tài sản chung của gia đình không bị xâm phạm.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Song Hye Kyo công khai xuất hiện với người đàn ông mà cô từng yêu đơn phương

Nữ diễn viên Song Hye Kyo một lần nữa làm dấy lên nghi vấn cô đang có mối quan hệ yêu đương với người đàn...
Chuyện làng sao 3 ngày, 19 giờ trước

Việt Nam có một vùng đất đẹp như 'hành tinh khác': Hồ nước treo lơ lửng, hoang sơ ít người biết đến

Điểm nhấn ấn tượng nhất của nơi này chính là hồ Lơ Lửng. Đây là một hồ canxi nằm cao hơn dòng sông ngầm khoảng...
Du lịch Việt 3 ngày, 1 giờ trước

Sao Việt 17/10: Lương Bằng Quang khóc nấc đọc lời cuối của Ngân 98; Chia sẻ đầu tiên của Hoa hậu Đỗ Thị Hà sau lễ nạp tài

Tin sao Việt 17/10/2025: Lương Bằng Quang bất ngờ đăng tải video giữa đêm, anh lộ nhiều dấu hiệu bất ổn. Bài đăng của Hoa...
Chuyện làng sao 3 ngày, 23 giờ trước

Mối quan hệ của Ngân 98 và mẹ ruột có thật sự tốt?

Bố mẹ Ngân 98 buôn bán hoa quả, không phải đại gia giàu có.
Chuyện làng sao 3 ngày, 22 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 ngày, 9 giờ trước

Chồng Hoa hậu Đỗ Thị Hà lộ thái độ thật với bố vợ, nàng Hậu lần đầu lên tiếng về lễ ăn hỏi

Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Chuyện làng sao 3 ngày, 16 giờ trước

Tin cùng mục

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích loài hoa nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Một bức tranh cho bạn biết bạn có số mệnh giàu sang hay lận đận vất vả

Hãy tưởng tượng có 4 loài hoa tuyệt đẹp trước mặt bạn, mỗi loài mang một ý nghĩa sâu sắc về vận mệnh và tính...
Đời sống số 14 giờ, 7 phút trước

Về quê xây biệt thự dưỡng già, chưa đầy 1 năm, cựu giảng viên đã thấy hối hận: 'Nhìn qua thì hay, lâu dài phải xem lại'

Với mong mỏi về một cuộc sống tuổi già yên bình nơi thôn dã, ông Kim, một cựu giảng viên đại học 67 tuổi, đã...
Tin trong ngày 14 giờ, 18 phút trước

Đã ấn định thời gian: 8 trường hợp biển số xe này sẽ bị thu hồi vĩnh viễn

Các cá nhân sở hữu biển số nằm trong nhóm bị thu hồi sẽ phải tuân thủ theo quy định, trường hợp không thực hiện...
Kiến thức 14 giờ, 18 phút trước

Không đến bệnh viện, khám chữa bệnh tại nhà vẫn sẽ được BHYT chi trả theo quy định, đúng không?

Nhiều người thắc mắc về việc khám chữa bệnh tại nhà vẫn có thể được BHYT chi trả, vậy điều này có đúng không?
Kiến thức 15 giờ, 33 phút trước

Đừng liên lạc với 3 người này ở tuổi trung niên: Họ chỉ hút cạn năng lượng và khiến cuộc sống của bạn trở nên tồi tệ hơn!

Sự trưởng thành, đặc biệt là khi bước vào tuổi trung niên, không nằm ở việc bạn có bao nhiêu bạn bè, mà ở việc...
Kiến thức 15 giờ, 40 phút trước

Dùng đòn roi dạy con, cha mẹ có thể bị phạt đến 20.000.000 đồng

Hành vi dùng đòn roi dạy con cái là hành vi bạo lực gia đình bị pháp luật nghiêm cấm và áp dụng chế tài...
Tin trong ngày 15 giờ, 49 phút trước

Tin mới cập nhật

Dự đoán của Jack Ma: Không quá 5 năm nữa, những thứ đắt đỏ nhất sẽ không phải là nhà cửa hay ô tô, mà là 4 thứ ít được chú ý này

Ngôi nhà và chiếc xe từng là biểu tượng cho sự thành công, là mục tiêu phấn đấu của biết bao người. Thế nhưng, bước...
Kiến thức 35 phút trước

Loài đặc hữu chỉ có tại Việt Nam được ví như 'viên ngọc' quý của thế giới, nguy cơ tuyệt chủng trong tự nhiên

Đây là loài đặc hữu được ghi nhận lần đầu tiên tại các đảo thuộc vịnh Hạ Long.
Kiến thức 39 phút trước

Bạn có biết tại sao theo phong thủy, ngôi nhà phải hướng về phía Nam không?

Từ xa xưa, người Việt khi xây nhà thường đặc biệt chú trọng đến hướng. Trong đó, hướng Nam luôn được xem là hướng "vàng"...
Phong thủy 1 giờ, 4 phút trước

Vì sao trong tang lễ người ta kiêng 'quan tài không chạm đất' trước khi chôn? Không chỉ là mê tín, mà còn có cơ sở khoa học nhất định

Trong văn hóa tang lễ của người Việt, có một tập tục truyền đời ít ai không biết đó là "quan tài không được đặt...
Kiến thức 1 giờ, 5 phút trước

Cha mẹ đi xe máy chở con vi phạm lỗi này có thể bị phạt lên tới 10.000.000 đồng, rất nhiều người dễ mắc phải

Mức phạt mới được quy định tại Nghị định 168/2024/NĐ-CP đối với hành vi này đã tăng hơn 20 lần so với quy định trước...
Tin trong ngày 1 giờ, 6 phút trước

Đề xuất chuyển từ trả lương tối thiểu sang lương đủ nuôi 2 con, cụ thể thế nào?

Cùng với điều chỉnh tuổi nghỉ hưu theo lộ trình hợp lý, GS. Nguyễn Thiện Nhân đề nghị chuyển từ trả lương tối thiểu sang...
Dòng sự kiện 1 giờ, 15 phút trước

4 con giáp sẽ có sự bùng nổ tài chính lớn từ tháng 11 đến cuối năm

Vận may tài chính của một số người sẽ thăng hoa cho đến cuối năm! Chuyên trang tử vi liệt kê bốn con giáp sẽ...
Đời sống số 1 giờ, 21 phút trước

Sau 35 tuổi, ngoài công việc chính, bạn phải có thêm một nghề phụ, nếu không bạn có thể sẽ hối hận! Đây không phải là doạ

Khi bước sang tuổi 35, lợi thế công việc của bạn rõ ràng giảm sút. Nếu đột nhiên nhận được thông báo sa thải, tay...
Kiến thức 2 giờ, 41 phút trước

Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố dự kiến sẽ có thêm trách nhiệm mới

Tại dự thảo Nghị định, Bộ Nội vụ dành Điều 9 quy định trách nhiệm, phạm vi giải quyết công việc của công chức và...
Tin trong ngày 9 giờ, 36 phút trước

Tử vi ngày 20/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân tiền bạc rủng rỉnh, Tý cần đề phòng tiểu nhân

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/10/2025.
Đời sống số 9 giờ, 53 phút trước