Danh mục

Vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà, phải xử lý thế nào?

Thứ sáu, 11/04/2025 21:17

Nhiều người lao động xa nhà rơi vào tình huống trớ trêu khi phát hiện người bạn đời tự ý định đoạt tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, đặc biệt là bất động sản. Câu hỏi đặt ra là, trong trường hợp này, người chồng có quyền lợi gì và nên hành động như thế nào để bảo vệ tài sản chung của gia đình?

Theo Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn phòng Luật Kết Nối, việc xác định tài sản chung vợ chồng là yếu tố then chốt. Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định, tài sản chung bao gồm: tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động, sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng, tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung, và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

Người chồng vắng nhà, vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu (Ảnh minh hoạ)

Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tại điều 29, khoản 1, nhấn mạnh nguyên tắc bình đẳng giữa vợ và chồng trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Không có sự phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập. Do đó, nếu mảnh đất được mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho chung, nó mặc định là tài sản chung và mọi quyết định liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả hai người.

Luật sư Hùng trích dẫn thêm Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quy định rõ việc định đoạt tài sản chung, đặc biệt là bất động sản, phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả vợ và chồng.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Trong tình huống người chồng vắng nhà và vợ tự ý ký hợp đồng bán đất mà không có sự đồng ý của chồng, hợp đồng này có thể bị tuyên vô hiệu. "Nếu bạn chứng minh được đất là tài sản chung của vợ chồng, có giấy tờ hợp pháp chứng minh điều đó, thì việc mua bán trên có thể bị tuyên vô hiệu, không có giá trị pháp lý", Luật sư Hùng khẳng định. Để chứng minh, người chồng cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu chứng minh nguồn gốc đất, công sức đóng góp để tạo lập tài sản chung.

Tuy nhiên, Luật sư Hùng cũng lưu ý về những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chẳng hạn, nếu bên mua đã xây dựng nhà cửa, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, hoặc sử dụng ổn định mảnh đất, việc giải quyết tại Tòa án sẽ trở nên phức tạp hơn nhiều.

luật hôn nhân, tự ý bán đất, tài sản chung, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Do đó, Luật sư khuyên người chồng nên khởi kiện ra Tòa án để đòi lại tài sản, yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất do vợ tự ý ký kết, đồng thời yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng. Mặc dù quá trình này thường kéo dài và có nhiều quan điểm xử lý khác nhau, đây là con đường pháp lý duy nhất để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người chồng trong trường hợp này.

Việc vợ tự ý bán đất khi chồng vắng nhà là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi người chồng phải chủ động thu thập chứng cứ, tìm kiếm sự tư vấn của luật sư và khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi của mình. Việc xử lý nhanh chóng và quyết liệt là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tài sản chung của gia đình không bị xâm phạm.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui ít ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Kể từ bây giờ, quá hạn 3 mốc thời gian này người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ

Theo quy định, người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Tin trong ngày 3 ngày, 20 giờ trước

Từ tháng 1/2026: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới, ai nằm trong 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 20/6, tức ngày 25 tháng 5 âm lịch?

Ngày 20 tháng 6, thứ sáu, ngày 25 tháng 5 âm lịch, là ngày Canh Thân của năm Tỵ và tháng Ngâm Ngọ. Trong một...
Đời sống số 3 ngày, 13 giờ trước

Sao Việt 20/6: BTV Quang Minh khởi kiện; Vợ Quý Bình nói về kết quả xét nghiệm ADN cho con trai

Tin sao Việt 20/6/2025: Trước những thông tin về sữa HIUP đang nóng lên, BTV Quang Minh đã lên tiếng. Vợ Quý Bình đi xét...
Chuyện làng sao 2 ngày, 13 giờ trước

Ngành học ‘vàng’ thời 4.0: Thu nhập 150 triệu/tháng, Việt Nam thiếu 50.000 nhân sự

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Lương cơ sở 2,34 triệu đồng chính thức được bãi bỏ sau ít ngày nữa, người lao động hưởng lợi thế nào?

Từ 1/7/2025, Chính phủ thay thế mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng bằng mức tham chiếu mới.
Kiến thức 13 giây trước

Nếu con cái thuộc 5 con giáp này thì chúng sinh ra là để đền đáp công ơn của cha mẹ, nên cha mẹ không cần phải lo lắng cho chúng!

Khi thảo luận về mối quan hệ giữa trẻ em và con giáp, chúng ta thực sự có thể nhìn nhận theo góc độ đầy...
Đời sống số 9 phút trước

Đây là khoản trợ cấp đặc biệt mà nhiều người cao tuổi không có lương hưu sắp được nhận, nên biết kẻo thiệt thòi

Chính sách này là bước tiến quan trọng trong việc xây dựng hệ thống an sinh xã hội đa tầng, hỗ trợ hàng triệu người...
Tin trong ngày 11 phút trước

Không mê tín! 4 điều cấm kỵ nhất trong kỳ thi tuyển sinh đại học, thí sinh và phụ huynh nhất định phải biết

Sau hơn mười năm học tập chăm chỉ, đặc biệt là ba năm học tập căng thẳng ở trường trung học, tháng Sáu này là...
Kiến thức 19 phút trước

Tử vi ngày 22/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thìn có quý nhân giúp đỡ, Tý gặp nhiều khó khăn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 22/6/2025.
Đời sống số 5 giờ, 1 phút trước

Cho dù con dao nhà bếp của bạn có cùn đến đâu, đầu bếp vẫn sẽ dạy bạn cách sử dụng nó mà không cần đá mài

Dao thái thịt nên được mài thường xuyên, tôi sẽ dạy bạn một mẹo, không cần đá mài, con dao làm bếp vẫn có thể...
Kiến thức 9 giờ, 37 phút trước

Tin mới cập nhật

Nghiên cứu của Harvard: Trẻ em có bốn đặc điểm khi còn nhỏ có nhiều khả năng 'làm tốt' trong xã hội trong tương lai

Là cha mẹ, tất cả chúng ta đều hy vọng rằng con cái mình có thể đứng vững và thành công trong tương lai. Nhưng...
Chăm con 4 phút trước

Người đẹp Nguyễn Hoàng Phương Linh đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2025

Trong đêm thi cuối cùng này, người kế nhiệm Hoa hậu Xuân Hạnh ở Miss Cosmo Vietnam 2025 (Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam) sẽ...
Chuyện làng sao 6 giờ, 19 phút trước

Sao Việt 21/6: Hồ Ngọc Hà nhắc thẳng tên Lệ Quyên, nói nguyên nhân không còn thân thiết; Danh hài Thúy Nga mang bầu ở tuổi 49?

Tin sao Việt 21/6/2025: Mối quan hệ giữa Hồ Ngọc Hà và Lệ Quyên chưa bao giờ là đề tài hết hot để cư dân...
Chuyện làng sao 7 giờ, 40 phút trước

Đóng hay mở cửa phòng ngủ khi ngủ thì tốt hơn? Nó không phải là mê tín, nó dựa trên khoa học

Trước khi đi ngủ mỗi tối, việc đóng hay mở cửa phòng ngủ luôn là chủ đề gây tranh cãi bất tận, với ý kiến...
Kiến thức 9 giờ, 40 phút trước

Lí do Hương Liên (The Face) kết hôn với thiếu gia hào môn là từ câu nói này!

Hương Liên lần đầu hé lộ tin nhắn cưa cẩm của chồng thiếu gia lúc mới quen biết.
Chuyện làng sao 9 giờ, 21 phút trước

Tình trạng của Ngô Thanh Vân những tuần cuối thai kỳ

Ngô Thanh Vân từng thừa nhận gặp biến chứng ứ mật trong gan, da dẻ sần sùi, bụng bị nứt nẻ, tóc rụng… khi mang...
Chuyện làng sao 9 giờ, 24 phút trước

Nữ ca sĩ tự nhận là vợ Hoài Linh: Giữ hình xăm khuôn mặt nam danh hài ở chỗ kín, 47 tuổi sống kín tiếng

Sau vài năm thoải mái chia sẻ chuyện tình yêu với Hoài Linh thì thời gian gần đây, nữ ca sĩ này sống khá kín...
Chuyện làng sao 9 giờ, 30 phút trước

Tại sao người ta lại giết người? Và tại sao họ lại tự tử sau khi gây án?

Trong xã hội hiện đại, những vụ án mạng đi kèm với hành vi tự sát của hung thủ không còn là điều xa lạ....
Kiến thức 9 giờ, 30 phút trước

Từ ngày 1/7, đây là tỉnh duy nhất của Việt Nam có tên viết 'sai' chính tả

Sau sáp nhập, Đắk Lắk sẽ là tỉnh duy nhất ở nước ta có tên gọi viết không theo quy tắc chính tả.
Kiến thức 10 giờ, 30 phút trước

Ai không phải đóng BHXH bắt buộc từ ngày 1/7?

Theo quy định mới, đây sẽ là tin vui đối với người thuê giúp việc gia đình và nhiều đối tượng khác khi không phải...
Kiến thức 10 giờ, 30 phút trước