Từ tháng 1/2025: 8 trường hợp nên đi đổi lại Sổ đỏ, cố tình giữ lại dễ gặp rắc rối

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ chính là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ quan trọng được cơ quan có thẩm quyền cấp cho người dân để chứng thực quyền sở hữu sử dụng đất của người dân. Do bất động sản nhà đất là tài sản có giá trị nên luôn được người dân quan tâm. Theo quy định những trường hợp này cần đi cấp đổi lại sổ đỏ trong năm 2025 để đảm bảo quyền lợi của mình.

8 trường hợp buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới từ 01/01/2025

8 trường hợp nên cấp đổi lại sổ đỏ trong năm 2025. (Ảnh minh hoạ)

Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định các trường hợp cấp đổi đổi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã cấp bao gồm:

(1) Tất cả những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

(2) Những trường hợp giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP;

(3) Trường hợp đất có thay đổi mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;

(4) Những trường hợp có sự thay đổi vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

(5) Những trường hợp có sự thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

(6) Những trường hợp trước đây sổ đỏ cấp cho hộ giay đình, giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

(7) Những trường hợp có sự thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

(8) Những trường hợp đất có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Hoàng Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)