Từ nay, xây nhà tạm trên đất nông nghiệp có vi phạm Luật Đất đai?

Nhà tạm được hiểu là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng với một số đặc điểm dễ nhận thấy như xây dựng không kiên cố, thiết kế đơn giản.

Hầu hết nhà tạm được xây dựng từ các nguyên vật liệu như gỗ, tôn, nhựa hay đôi khi là các vật liệu tái chế. Nhà tạm thường được dùng trong những trường hợp khẩn cấp, công trình xây dựng, hoạt động nhân đạo, phục vụ sự kiện hoặc mùa màng,…

Có được xây nhà tạm trên đất nông nghiệp? Ảnh minh họa

Theo Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng 2020, việc xây dựng nhà ở tạm phải được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích sau:

- Thi công xây dựng công trình chính

- Sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian theo quy định pháp luật.

Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình.

Ngoài ra, người sử dụng đất nông nghiệp chỉ có thể được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì người sử dụng đất trồng lúa có trách nhiệm cải tạo, làm tăng độ phì của đất; không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Như vậy, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích. Đất nông nghiệp được dùng nhằm phục vụ cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp, không nhằm mục đích để ở.

Do đó, người sử dụng đất không được xây dựng nhà ở tạm trên đất nông nghiệp nhằm mục đích ở, tuy nhiên người sử dụng đất nông nghiệp có thể xây dựng nhà ở tạm nhằm mục đích phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

H.Lê (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)