Danh mục

Từ nay, muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư đây là 4 khoản tiền phải đóng

Thứ sáu, 28/02/2025 09:59

Có bốn khoản tiền cố định mà người dân khi muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao nhiêu còn tùy thuộc vào tỉnh, thành phố.

Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).

Trong đó:

+ Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng = Diện tích đất tính tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích theo quy định tại Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ-CP x Giá đất tính tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

+ Tiền sử dụng đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính theo quy định như sau:

đất vườn lên đất thổ cư, làm sổ đỏ, kiến thức

Khoản tiền phải nộp khi muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư (Ảnh minh họa).

Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:

Tiền sử dụng đất của đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích = Diện tích đất nhân (x) với giá đất của loại đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất.

Đối với đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất = [Diện tích đất có thu tiền thuê đất x giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích]/thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích x thời hạn sử dụng đất còn lại.

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ khi chuyển đất vườn lên đất thổ cư sẽ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

đất vườn lên đất thổ cư, làm sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Lệ phí cấp sổ đỏ

Mỗi tỉnh thành sẽ có mức quy định về lệ phí cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, mức lệ phí không quá 100 nghìn đồng/lần cấp.

Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.

Tóm lại, khoản tiền này cũng phụ thuộc vào quy định tại từng tỉnh, thành phố.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tỉnh nào của Việt Nam 135 năm qua vẫn giữ nguyên tên, chưa từng tách, nhập tỉnh bao giờ?

Trải qua 135 năm lịch sử, kể từ khi thành lập vào năm 1890, Thái Bình vẫn giữ vững tên gọi và địa giới hành...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Từ năm 2025 khi sang tên Sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng cần đáp ứng 3 điều kiện này

Không chỉ bên cho tặng mà bên nhận chuyển nhượng cũng cần đáp ứng những điều kiện cụ thể.
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Bảng xếp hạng con giáp may mắn nhất ngày 29 tháng Giêng âm lịch (tức thứ tư, ngày 26 tháng 2 năm 2025)

Bắt đầu từ ngày 26 tháng 2, Thần Tài sẽ ban phước cho bạn rất nhiều may mắn. Ba con giáp này sẽ có vận...
Đời sống số 3 ngày, 2 giờ trước

Một cán bộ nghỉ việc do tinh giản được hỗ trợ cao nhất gần 2,7 tỷ đồng: Là ai và ở đâu?

TP.HCM đang thực hiện kế hoạch tinh giản bộ máy hành chính theo Nghị quyết 18 của Bộ Chính trị, với khoảng 100.000 cán bộ,...
Kiến thức 2 ngày trước

Sân bay duy nhất của tỉnh lớn nhất Việt Nam sắp được mở rộng, 'lên đời' thành sân bay quốc tế

Nhà ga hành khách T1 hiện tại sẽ được mở rộng để phục vụ khoảng 5 triệu hành khách mỗi năm, đồng thời sẽ xây...
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 26/2, tức ngày 29 tháng Giêng âm lịch?

Trong chu kỳ của các mùa và các tiết khí, mỗi thời kỳ đều có năng lượng và đặc điểm riêng biệt. Ngày 26 tháng...
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

Tin cùng mục

Quy định mới: Lao động nữ phá thai sẽ được hưởng chế độ thai sản

Đây là một trong sáu điểm mới được bổ sung trong quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, có hiệu lực từ ngày...
Kiến thức 7 giờ, 49 phút trước

Hà Nội sẽ có khoảng 48.000 học sinh trượt lớp 10 công lập

Dự kiến 79.000 học sinh sẽ được tuyển vào lớp 10 các trường THPT công lập, còn lại khoảng 48.000 em sẽ theo học tại...
Dòng sự kiện 7 giờ, 49 phút trước

Thay đổi việc trả lương hưu và trợ cấp từ tháng 3/2025: Cụ thể thế nào?

Bảo hiểm xã hội (BHXH) TPHCM vừa thông báo điều chỉnh lịch chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hình thức tiền mặt từ tháng...
Kiến thức 8 giờ, 39 phút trước

Không cần sử dụng sáp thơm, đặt thứ bỏ đi này vào giúp nhà vệ sinh thơm nức, tiết kiệm kha khá tiền

Nhà vệ sinh ẩm ướt dễ phát sinh mùi hôi, nhưng bạn không cần phải dùng sáp thơm đắt tiền và chứa hóa chất. Có...
Kiến thức 8 giờ, 40 phút trước

Tỉnh nào của Việt Nam được bao bọc bởi 4 con sông?

Bến Tre nằm ở vị trí địa lý độc đáo khi là tỉnh duy nhất của Việt Nam được bao bọc bởi bốn con sông...
Kiến thức 8 giờ, 41 phút trước

Theo Nghị định 168, lỗi quá tải 10% đến 30% phạt bao nhiêu tiền năm 2025 đối với xe ô tô vận chuyển hàng hóa?

Hiện Chính phủ cũng đã ra những quy định xử phạt dựa trên tỷ lệ quá tải của phương tiện. Tuy vậy, không phải ai...
Kiến thức 8 giờ, 41 phút trước

Tin mới cập nhật

Công an công bố hàng loạt phương tiện dính ‘phạt nguội’, phần lớn đều mắc phải 1 lỗi này

Công an thông báo hàng loạt xe biển số Phú Thọ bị phạt nguội vì vi phạm lỗi này trên Quốc lộ 2A, Vĩnh Phúc....
Kiến thức 38 phút trước

'Hôn nhân nan giải' của dàn Hoa đán 85: Khi sự nghiệp và tình yêu không thể đạt được cùng lúc, họ chọn cách không thỏa hiệp

Những cuộc hôn nhân của các nữ minh tinh Hoa ngữ thế hệ 85 liên tục gặp sóng gió. Từ Dương Mịch đến Lưu Thi...
Chuyện làng sao 40 phút trước

Năm 2025, 11 khoản phụ cấp, trợ cấp được miễn thuế thu nhập cá nhân, người lao động rất cần để ý

Năm 2025, người lao động cần nắm rõ các quy định về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) để tối ưu hóa quyền lợi của...
Kiến thức 40 phút trước

Hầu hết những người già có thể sống đến 80 tuổi đều không làm 4 điều này khi họ 60 tuổi

Thực hiện lối sống lành mạnh khi ở tuổi 60, bạn sẽ có cơ hội sống thảnh thơi đến 80, thậm chí lâu hơn.
Chăm sóc sức khỏe 41 phút trước

1 công ty yêu cầu nhân viên đi vệ sinh không quá 2 phút, đúng khung giờ cố định, vi phạm sẽ bị phạt tiền

Công ty này đã vấp phải nhiều tranh cãi quyết liệt từ khi thử nghiệm quy tắc 'quái gở' này.
Kiến thức 41 phút trước

Bảng xếp hạng con giáp may mắn nhất ngày thứ 7 mùng 1 tháng 3 (tức ngày 2 tháng 2 âm lịch)

Sinh trưởng và thu hoạch, mùa xuân là thời gian sinh trưởng, tràn đầy sức mạnh hướng thượng. Ngày 1 tháng 3 là thứ Bảy,...
Đời sống số 42 phút trước

Hồ lớn nhất thế giới, những người không biết nó nghĩ rằng đó là một đại dương, không thấy điểm kết thúc

Một số bạn bè không thích địa lý có thể không quen thuộc lắm với Biển Caspi. Một số người không biết về nó có...
Kiến thức 42 phút trước

Người đi bộ vác đồ vật cồng kềnh gây cản trở giao thông bị phạt như thế nào?

Theo Nghị định 168, ngoại trừ việc tăng nặng mức phạt đối với người điều khiển ô tô, xe máy, còn đưa ra các quy...
Kiến thức 1 giờ, 12 phút trước

Tỉnh nào là thủ phủ công nghiệp của miền Bắc?

Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn lên trở thành một trung tâm công nghiệp năng động, thu hút sự chú ý của...
Kiến thức 1 giờ, 13 phút trước

Bỗng dưng bị gọi đòi nợ: Làm ngay 3 cách này, kiểm tra CCCD có đang bị lợi dụng vay nợ xấu

Bạn có bao giờ giật mình khi nhận được cuộc gọi đòi nợ dù bản thân chưa từng vay mượn? Đừng chủ quan, rất có...
Kiến thức 1 giờ, 13 phút trước