Trang Chủ TIN TỨC Kiến thức

MỚI NHẤT

2. Tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là khoản tiền lớn thứ 2 và sẽ chỉ áp dụng ở một số trường hợp cụ thể:

- Trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu cho đất không có nguồn gốc từ Nhà nước.

- Hợp thức hóa đất ở.

- Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở).

Tiền sử dụng đất sẽ được tính theo công thức: Tiền sử dụng đất = Diện tích đất × Giá đất × Tỷ lệ thu

Tiền sử dụng đất là khoản tiền phát sinh lớn nhất đối với các trường hợp chưa hợp thức hóa quyền sử dụng đất.

Một số đối tượng, chính sách, người có công sẽ được giảm hoặc miễn khoản tiền này.

Những khoản phí khác

Ngoài 2 khoản tiền trên, người dân sẽ phải nộp thêm các khoản tiền khác như:

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận từ 100.000-500.000 đồng tùy từng địa phương.

- Phí đo đạc, thẩm định hồ sơ: Tùy theo diện tích, vị trí đất.

- Phí công chứng, chứng thực: Khi giao dịch chuyển nhượng, tặng cho.

Sẽ tùy vào từng trường hợp mà tiền lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất có thể dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu đồng.

Người dân cần nắm rõ quy định cũng như chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để tránh gặp rắc rối khi tiến hành thủ tục.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)