Danh mục

Từ nay, chỉ có 7 loại đất có thể chuyển sang đất thổ cư, nắm rõ để tránh thiệt

Thứ hai, 10/02/2025 08:07

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể về khái niệm "đất thổ cư". Tuy nhiên, theo cách gọi phổ biến của người dân, đất thổ cư được hiểu là đất ở.

Theo khoản 1, Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất ở được định nghĩa là loại đất dùng để xây dựng nhà ở và các mục đích khác phục vụ đời sống trên cùng một thửa đất. Đất ở được phân loại cụ thể như sau:

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

Chỉ có 7 loại mới có thể chuyển thành đất thổ cư (đất ở) (Ảnh minh họa).

- Đất ở tại nông thôn (ONT): Là đất thuộc địa giới hành chính xã, ngoại trừ những thửa đất đã nằm trong các dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch. Tuy nhiên, đất này vẫn thuộc địa giới xã nếu chưa chuyển đổi sang hệ thống đô thị.

- Đất ở tại đô thị (OĐT): Là đất thuộc địa giới hành chính phường, thị trấn, hoặc đất trong địa giới hành chính xã nhưng đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.

Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến. Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, bao gồm:

1. Chuyển đổi từ đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ hoặc đất rừng sản xuất sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.

2. Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

3. Chuyển đổi từ các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi quy mô lớn.

4. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

5. Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

6. Chuyển đổi từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

7. Chuyển đổi từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

chuyển sang đất thổ cư, đất chuyển sang đất thổ cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Ngoài ra, theo khoản 5, Điều 116 và Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế và quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện đã được phê duyệt. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét quyết định dựa trên các yếu tố này.

Nếu thửa đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, trường hợp này sẽ không đủ điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Đây là một điểm quan trọng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tu-nay-chi-co-7-loai-dat-co-the-chuyen-sang-dat-tho-cu-nam-ro-de-tranh-thiet-vz114183.html

Tin được quan tâm

Loại cá tốt nhất thế giới tại Việt Nam nhưng nhiều nhà hay cho mèo ăn: Vừa rẻ vừa giàu DHA, là 'cá hồi cho nhà bình dân'

Theo chuyên gia dinh dưỡng, loại cá tưởng chừng quen thuộc lại có giá trị dinh dưỡng ngang ngửa "ông hoàng" cá hồi, đặc biệt...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 7 giờ trước

Quy định mới nhất: Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, đây là 4 khoản tiền người dân phải đóng

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 6 tháng 8, tức ngày 13 tháng 6 nhuận âm lịch

Các tiết khí là những điểm giao thoa quan trọng về thời gian và không gian. Vào đêm giao thời (ngày 7 tháng 8, tức...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Tin vui kể từ bây giờ: Những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 1 ngày, 7 giờ trước

Điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 2 ngày, 5 giờ trước

Tin cùng mục

Từ năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Theo quy định, sang năm 2026, sẽ có đối tượng này được cấp thẻ căn cước vô thời hạn.
Kiến thức 48 phút trước

Ngày Rằm chọn chuối thắp hương để hợp phong thủy, rước may mắn, tránh xui xẻo cần chú ý gì?

Theo quan niệm phong thủy một nải chuối đẹp, phù hợp có thể mang đến nguồn năng lượng tích cực, thu hút tài lộc và...
Làm sao 48 phút trước

Khi dừng chờ đèn đỏ, xe dừng chờ quá vạch nhưng chưa vượt qua cột đèn tín hiệu, người tham gia giao thông có bị xử phạt?

Vượt đèn đỏ là lỗi vi phạm khá phổ biến với mức phạt cao. Tuy nhiên, một lỗi cũng phổ biến không kém là đè...
Kiến thức 49 phút trước

Tin vui: Học sinh chuyên ở tỉnh này được hỗ trợ 1,6-2,4 triệu đồng/tháng

Từ năm học tới, học sinh các trường THPT chuyên trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ được hỗ trợ học bổng học tập và...
Tin trong ngày 49 phút trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Kiến thức 50 phút trước

Ngoài tiền lương, hàng nghìn người sẽ nhận thêm khoản tiền 4 triệu đồng/tháng, biết sớm để tránh bị thiệt thòi

Trong bối cảnh lương cơ sở khu vực công dự kiến không thay đổi trong năm 2025, TP. Hà Nội và TP. Cần Thơ đã...
Tin trong ngày 2 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

6 tour du lịch đáng thử quanh Hà Nội, bạn đừng bỏ lỡ

Thay vì các tour truyền thống, du khách nay có thể trải nghiệm Hà Nội qua những góc nhìn mới mẻ hơn như lướt trên...
Du lịch Việt 49 phút trước

Hồi sinh loài chim khổng lồ không biết bay?

Một công ty công nghệ sinh học tại Mỹ đang khởi động dự án đầy tham vọng nhằm hồi sinh loài chim moa khổng lồ,...
Tin trong ngày 2 giờ, 55 phút trước

Chỉ 4 tháng nữa, có 3 đối tượng phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ, cụ thể là?

Có 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực từ...
Dòng sự kiện 2 giờ, 55 phút trước

Phát hiện siêu kho báu trị giá hơn 2,1 triệu tỷ đồng với 55 lỗ khoan sâu 1.500m, 48 lỗ đụng trúng 'mạch vàng' nhờ công nghệ cao

Giới địa chất Trung Quốc vừa công bố một phát hiện chấn động: mỏ vàng Vạn Cổ tại tỉnh Hồ Nam với trữ lượng tiềm...
Tin trong ngày 2 giờ, 56 phút trước

Thắp hương Rằm tháng 6 (nhuận) năm Ất Tỵ hãy làm trước 3 điều, vứt bỏ ngay 3 thứ để tổ tiên phù hộ

Trước khi dâng hương vào ngày mai (8/8), gia chủ cần nhớ làm những điều sau để mọi việc may mắn, hanh thông.
Làm sao 2 giờ, 56 phút trước

Có 2 kiểu sinh viên ra trường chắc chắn thất nghiệp ngay cả khi học ngành hot, trường top đầu, đó là?

Không ít sinh viên tin rằng chỉ cần vào được trường tốt, học ngành hot là có sẵn lợi thế khi ra trường. Nhưng nếu...
Đời sống trẻ 2 giờ, 57 phút trước

Những con giáp nào sẽ gặp xui xẻo trong tình yêu năm 2025?

Trong năm 2025 – Năm Tỵ – theo nhiều nguồn phong thủy và tử vi, một số con giáp có thể gặp xui xẻo trong...
Đời sống số 2 giờ, 58 phút trước

Người xưa nói 'chịu thiệt là phúc' nhưng đừng chịu 4 loại thiệt này, nếu không mọi phúc sẽ tan biến, tự rước họa vào thân

Người lớn thường dạy 'chịu thiệt là phúc', ý nói biết nhẫn nhịn, chịu phần thiệt trong cuộc sống có thể giúp ta giữ hòa...
Kiến thức 3 giờ, 32 phút trước

Chỉ còn 8 ngày nữa, dùng thẻ BHYT theo cách này sẽ bị phạt số tiền lên tới 5.000.000 đồng

Theo quy định, người dân có thể bị phạt tới 5 triệu đồng nếu sử dụng BHYT vi phạm điều này.
Kiến thức 3 giờ, 32 phút trước

Tại sao khách Campuchia đến Việt Nam bất ngờ tăng đột biến?

Lượng khách từ Campuchia đến Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong 7 tháng đầu năm 2025.
Tin trong ngày 3 giờ, 32 phút trước