Danh mục

Từ năm 2026, thành phố giàu nhất Việt Nam sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Thứ tư, 11/06/2025 13:32

Bảng giá đất này sẽ được cập nhật, điều chỉnh, bổ sung hằng năm và có hiệu lực từ ngày 1/1 năm kế tiếp.

Theo Báo Tuổi Trẻ, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM vừa có báo cáo gửi UBND thành phố về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024.

Theo đó, Sở đã hoàn tất việc lập dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP. HCM, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hiện hồ sơ dự án đã được chuyển sang Sở Tài chính để thẩm định.

Căn cứ theo Điều 159 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng, trình HĐND cùng cấp phê duyệt bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Luật đất đai, bảng giá đất mới

Ảnh minh họa

Sau đó, bảng giá này sẽ được cập nhật, điều chỉnh, bổ sung hằng năm và có hiệu lực từ ngày 1/1 năm kế tiếp.

Trong thời gian chờ áp dụng bảng giá mới, TP. HCM vẫn đang sử dụng bảng giá đất được điều chỉnh theo Quyết định 79, có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Bên cạnh việc xây dựng bảng giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã tham mưu UBND TP ban hành 23 quyết định hướng dẫn triển khai các nội dung của Luật Đất đai; trình công bố danh mục 64 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; phê duyệt 76 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên quan.

Ngoài ra, Sở còn đề xuất nhiều nội dung quan trọng liên quan đến quản lý đất đai, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các dự án lớn như Vành đai 3, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài, cũng như giải ngân vốn đầu tư công.

Đáng chú ý, Sở đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố 4 trường hợp, với tổng số thu ngân sách dự kiến khoảng 22.223 tỷ đồng.

Trong 5 tháng đầu năm, ngành chức năng đã cấp 194 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; cập nhật 161.369 giấy chứng nhận; thu hồi 6/10 khu đất và đang tham mưu phương án đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm.

Trước đó, tháng 10/2024, UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 79 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020 liên quan đến Bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo bảng giá đất mới, nhiều tuyến đường tại TP. HCM ghi nhận mức tăng đáng kể. Đoạn có giá đất tăng cao nhất là đường song hành Quốc lộ 22 (huyện Hóc Môn), từ đường Lý Thường Kiệt đến nhà máy nước Tân Hiệp có giá 30,3 triệu đồng/m2, tăng gần 39 lần so với trước đây.

Một số tuyến đường tại huyện Hóc Môn cũng tăng giá mạnh, như đường Nguyễn Thị Thảnh với giá mới 17,1 triệu đồng/m2, gấp 28 lần so với trước đây. Đường Đặng Thúc Vịnh có hai mức giá mới là 27,5 triệu đồng/m2 và 24 triệu đồng/m2, cao hơn 23 lần so với trước.

Tại huyện Nhà Bè, tuyến đường có giá tăng cao nhất là đường Nguyễn Văn Tạo (đoạn từ sông Kinh Lộ đến ranh TP. HCM - Long An), đạt 15,8 triệu đồng/m2, gấp hơn 14 lần so với mức cũ.

Ở TP. Thủ Đức, đường số 23 (phường Long Thạnh Mỹ) cũng nằm trong nhóm các tuyến đường có mức tăng cao nhất, với giá mới là 34,5 triệu đồng/m2, cao gấp 23 lần giá cũ.

Về mức giá cao nhất tại TP. HCM, các tuyến đường trung tâm quận 1, như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tiếp tục giữ vị trí đắt đỏ nhất với mức 687,2 triệu đồng/m2, cao gấp 4 lần so với trước. Tuy nhiên, mức giá này đã giảm so với mức dự kiến trong dự thảo là 810 triệu đồng/m2.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ lần lượt bước sang tuổi 25, 40 và 60 phải...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm Tỵ,...
Đời sống số 2 ngày, 2 giờ trước

Từ nay, những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Một tấm gỗ này mua được căn chung cư: Quý như ‘vàng ròng’ đắt đỏ nhất hành tinh

Bởi giá cao ngất ngưởng nên những cây gỗ loại này đang bị khai thác một cách triệt, phải đứng trước nguy cơ bị tuyệt...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Người từ 60 tuổi không có lương hưu phải đáp ứng điều kiện gì mới được nhận tiền trợ cấp hàng tháng?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Hợi....
Đời sống số 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

'Tháng nhuận tháng 6 có nóng hay không phụ thuộc vào ngày đầu tiên của tháng nhuận'. Ngày mai là ngày đầu tiên của tháng nhuận tháng 6. Dấu hiệu là gì?

"Tháng nhuận mang đến một góc nhìn khác, thời tiết thay đổi khó tả". Trong thơ ca cổ đại, tháng nhuận luôn mang một sắc...
Đời sống số 8 giờ, 4 phút trước

Trường đại học Công nghệ thông tin và Học viện Hàng không Việt Nam bất ngờ điều chỉnh điểm sàn

Mức điểm sàn phương thức xét điểm thi tốt nghiệp THPT 2025 trường đại học Công nghệ thông tin đã giảm mạnh so với công...
Tin trong ngày 9 giờ, 44 phút trước

Một thay đổi lớn khiến học sinh trường chuyên toàn quốc phấn khởi, như 'hổ mọc thêm cánh'

Lần đầu tiên trong lịch sử ngành giáo dục Việt Nam, học sinh trường chuyên sẽ được thụ hưởng một chương trình giảng dạy riêng,...
Tin trong ngày 9 giờ, 45 phút trước

'Đừng học code nữa, học ngành này đi' - CEO công ty lớn nhất hành tinh nhất định theo bằng được ngành này nếu trở lại tuổi 20

CEO Nvidia Jensen Huang đã khẳng định: "Làn sóng tiếp theo của AI không nằm trong mã lập trình mà nằm trong các định luật...
Tin trong ngày 9 giờ, 45 phút trước

Bốn con giáp được con cái cưng chiều nhất. Con cái của họ không chỉ hiếu thảo mà còn rất xuất chúng!

Khi chúng ta mở Kinh Dịch để tìm hiểu quy luật cuộc sống, chúng ta sẽ thấy một số con giáp có mối liên hệ...
Đời sống số 9 giờ, 1 phút trước

Điểm sàn xét tuyển đại học, cao đẳng các trường quân đội năm 2025, cao nhất 23 điểm

Ban Tuyển sinh quân sự (Bộ Quốc phòng) đã thông báo quy định mức điểm nhận hồ sơ xét tuyển đại học, cao đẳng vào...
Tin trong ngày 9 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Loài cá duy nhất trên thế giới có thể sống 5 năm không cần nước, xuất hiện từ cách đây 390 triệu năm

Loài cá này có hệ thống hô hấp tiến hóa cao, lấy oxy thẳng từ không khí giống những động vật trên cạn.
Kiến thức 24 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 25 tháng 7 là thứ Sáu, ngày mùng 1 tháng 6 nhuận âm lịch

Sau Đại Nhiệt, nhiệt độ và độ ẩm sẽ hòa quyện, và đất sẽ trở thành trung tâm của sức mạnh. Thứ Sáu, ngày 25...
Đời sống số 2 giờ, 5 phút trước

Tối ưu hóa doanh thu với phần mềm bán hàng đa kênh trong thời đại số

Bán hàng đa kênh đang trở thành chiến lược cốt lõi của doanh nghiệp hiện đại. Việc ứng dụng phần mềm quản lý đồng bộ...
Doanh nghiệp 2 giờ, 20 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nhìn thấy gì đầu tiên? Hãy thử xem vận may của bạn nằm ở đâu?

Đây là một dạng trắc nghiệm tâm lý trực quan thú vị thường dùng để khám phá tính cách tiềm ẩn hoặc dự đoán vận...
Đời sống số 2 giờ, 24 phút trước

Phụ nữ có nên xem điện thoại của chồng không? Góc nhìn từ tâm lý học: Hai điều phụ nữ cần cân nhắc

Không ít phụ nữ từng âm thầm kiểm tra điện thoại của chồng vì cảm thấy "có gì đó không ổn". Nhưng hành động tưởng...
Tâm sự 3 giờ, 10 phút trước

5 trường hợp này nhận tiền vào tài khoản cá nhân phải chịu thuế: Người dân cần nắm rõ!

Ngoài tiền lương, tiền công, những trường hợp nào khi nhận chuyển khoản sẽ phải nộp thuế theo quy định pháp luật?
Kiến thức 3 giờ, 12 phút trước

Từ 1/1/2026 viên chức được tăng thêm ít nhất 5.550.000 đồng/tháng tiền trợ cấp thất nghiệp tối đa, cụ thể ra sao?

Từ năm 2026 khi lương cơ sở không đổi, lương tối thiểu vùng giữ nguyên hoặc tăng thì viên chức sẽ được tăng thêm ít...
Tin trong ngày 3 giờ, 13 phút trước

Ở Việt Nam có một ngành học được tập đoàn Viettel, FPT, VNPT, Samsung săn đón, lương khởi điểm 18 triệu đồng/tháng

Đây là một ngành hot trên thị trường lao động, được săn đón ngay từ khi chưa tốt nghiệp. Thí sinh đăng ký nguyện vọng...
Tin trong ngày 3 giờ, 13 phút trước

Ba kiểu gia đình khiến con cái không có thời kỳ nổi loạn: Kiểu thứ ba hiếm gặp nhưng rất quý giá

Tuổi dậy thì là giai đoạn khiến không ít cha mẹ đau đầu vì con trở nên bướng bỉnh, khó kiểm soát. Tuy nhiên, trẻ...
Kiến thức 3 giờ, 14 phút trước

Nhà có dấu hiệu này được trả bao nhiêu tiền cũng nhất định đừng bán, càng ở càng may mắn, phát tài

Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn có phong thủy tốt, giúp gia đình ngày càng giàu có và bình...
Phong thủy 3 giờ, 14 phút trước