Danh mục

Từ bây giờ, những trường hợp đất lấn chiếm này sẽ vẫn được cấp Sổ đỏ

Chủ nhật, 10/08/2025 14:45

Theo quy định, những trường hợp đất lấn chiếm này sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Luật Đất đai 2024 có quy định rõ các thuật ngữ về vi phạm pháp luật như lấn đất, chiếm đất.

Tại Khoản 31 Điều 3 quy định, lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

Trong khi đó, Khoản 9 Điều 3 cũng nêu rõ việc chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.

Luật đất đai, trường hợp đất lấn chiếm này được cấp Sổ đỏ

Một số trường hợp đất lấn chiếm sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối. Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai 2024 cũng đã quy định một số trường hợp lấn chiếm sẽ vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Điều 139.

Theo đó, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ đối với các trường hợp có đất lấn chiếm sau:

Lấn chiếm hành lang công trình công cộng, lòng đường, vỉa hè

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, lòng đường, lề đường, vỉa hè hoặc đất dành cho xây dựng trụ sở, công trình sự nghiệp, công trình công cộng trước ngày 1/7/2014, sẽ bị Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình, không cấp sổ đỏ.

Luật đất đai, trường hợp đất lấn chiếm này được cấp Sổ đỏ

Sẽ có một số trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ theo quy định. Ảnh minh hoạ

Tuy nhiên, nếu phần đất đó sau khi điều chỉnh quy hoạch không còn nằm trong hành lang bảo vệ, chỉ giới giao thông hay mục đích công cộng khác, và phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, thì người đang sử dụng có thể được xem xét cấp sổ đỏ.

Lấn chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường

Đối với đất lấn chiếm có nguồn gốc từ các nông, lâm trường được giao không thu tiền trước ngày 1/7/2014, cách xử lý tùy thuộc vào quy hoạch:

Nếu thuộc quy hoạch lâm nghiệp (rừng đặc dụng, phòng hộ), UBND tỉnh sẽ thu hồi giao lại Ban quản lý rừng; người đang sử dụng có thể được khoán bảo vệ hoặc được giao đất bảo vệ, phát triển rừng và xem xét cấp sổ đỏ.

Nếu phần đất đó được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, làm nhà ở trước 1/7/2014, và không thuộc quy hoạch lâm nghiệp hay công trình hạ tầng, thì vẫn được xem xét cấp sổ đỏ, kèm nghĩa vụ tài chính.

Lấn chiếm ngoài các trường hợp trên, sử dụng đất không đúng mục đích

Hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm đất không thuộc hai trường hợp nêu trên hoặc sử dụng đất sai mục đích được giao, nếu đang sử dụng ổn định và phù hợp với quy hoạch cấp huyện, phân khu, quy hoạch xây dựng hoặc nông thôn, vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ.

Tự khai hoang đất nông nghiệp

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang đất nông nghiệp, nếu không có tranh chấp, Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ theo hạn mức do UBND tỉnh quy định. Diện tích vượt hạn mức sẽ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

Khái niệm lấn đất, chiếm đất trong Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 cũng làm rõ các khái niệm về hành vi vi phạm:

Lấn đất (khoản 31, điều 3) là việc người sử dụng tự ý dịch chuyển mốc giới, ranh giới để mở rộng diện tích đất mà không được phép.

Chiếm đất (khoản 9, điều 3) là sử dụng đất đang do Nhà nước quản lý hoặc của người khác mà chưa được phép.

Ngoài ra, điều 139 của luật cũng liệt kê cụ thể những trường hợp lấn chiếm nhưng vẫn được xem xét cấp giấy chứng nhận.

Những quy định mới này cho thấy sự linh hoạt trong chính sách đất đai, vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, vừa giữ vững kỷ cương pháp luật. Người dân cần nắm rõ để có hướng xử lý phù hợp, tránh thiệt thòi về quyền sử dụng đất.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Trường hợp duy nhất được cấp thẻ Căn cước mới vô thời hạn, đó là ai?

Theo quy định mới, sang năm 2026 có một đối tượng sẽ được cấp căn cước công dân gắn chip vô thời hạn và chỉ...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Từ nay, đi xe đạp thiếu bộ phận này chủ xe sẽ bị phạt lên đến 400.000 đồng

Ngày 26/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Quy định mới nhất: Người trên 60 tuổi không có lương hưu sẽ hưởng thêm 1 chính sách đặc biệt từ Nhà nước

Hiện nay, còn nhiều người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và chưa đủ...
Kiến thức 23 giờ, 59 phút trước

Sao Việt 30/8: Hoa hậu Đỗ Thị Hà sắp cưới chồng thiếu gia?; Minh Tú hé lộ tình trạng hiện tại sau chấn thương đứt dây chằng gối

Tin sao Việt 30/8/2025: Hoa hậu Đỗ Thị Hà tung loạt bằng chứng báo hiệu ngày lên xe hoa cùng chồng thiếu gia sắp cận...
Chuyện làng sao 2 ngày, 9 giờ trước

5 loài hoa muỗi ghét nhất, trồng 1 chậu trong nhà, muỗi sẽ không dám bén mảng đến

Mùa hè không chỉ nóng nực mà còn đầy rẫy muỗi và ruồi nhặng phiền phức. Chỉ cần một vài con muỗi cũng có thể...
Đời sống số 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Từ bây giờ: Cấm dùng Căn cước, CCCD vào việc này, ai vi phạm bị phạt nặng lên tới 6.000.000 đồng

Có 9 hành vi bị nghiêm cấm trong Luật căn cước 2023. Ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 2 phút trước

Kể từ bây giờ, người dân đi xe khách có thể bị phạt đến 3.000.000 đồng nếu có hành vi này

Nếu vi phạm lỗi này khi đi xe khách người dân có thể bị phạt tới 3 triệu đồng, ai cũng nên nắm được.
Kiến thức 14 phút trước

Trên điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Tin trong ngày 28 phút trước

Từ năm 2026: Ngừng sử dụng Căn cước công dân, buộc phải đổi sang Căn cước, có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 37 phút trước

Từ chiều nay (1/9), một số tuyến đường gần sân vận động Mỹ Đình bị tạm cấm, người dân cần chú ý

Công an TP. Hà Nội thông báo, trong ngày 1/9/2025, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với các cơ quan, đơn...
Tin trong ngày 42 phút trước

Từ bây giờ đến 31/12/2025: Không đổi Đăng ký xe đúng hạn có thể bị phạt đến 6 triệu đồng, tịch thu phương tiện?

Theo quy định mới của Bộ Công an, nhiều trường hợp phải đổi giấy đăng ký xe trong năm 2025. Nếu cố tình không thực...
Kiến thức 43 phút trước

Tin mới cập nhật

Khởi My vướng nghi vấn mang thai con đầu lòng sau 8 năm kết hôn với Kelvin Khánh

Nhiều người nghi vấn Khởi My đang mang thai con đầu lòng sau 8 năm kết hôn với Kelvin Khánh.
Chuyện làng sao 41 phút trước

Thẻ tín dụng là gì? Làm thế nào để dùng thẻ có lợi nhất?

Bỏ ra 1 phút hiểu đúng về thẻ tín dụng sẽ giúp bạn sử dụng tiện ích như chi tiêu trước, trả tiền sau, kèm...
Tin trong ngày 58 phút trước

Loại gỗ đắt nhất thế giới: Việt Nam sở hữu 'siêu phẩm' có chất lượng tốt nhất, giá lên đến 20 tỷ đồng/kg

Loại gỗ quý hiếm và đắt nhất trên thế giới này ở Việt Nam có và được giới thượng lưu nước ngoài đổ xô săn...
Kiến thức 1 giờ, 28 phút trước

Không tin nổi đây chính là sân bay Nội Bài vào dịp lễ 2/9: Ai cũng trầm trồ!

Dịp lễ, sân bay Nội Bài trở nên đông đúc khi lượng hành khách tăng cao. Mới đây, nơi đây gây chú ý khi nhiều...
Tin trong ngày 1 giờ, 28 phút trước

Thời gian và vị trí 'vàng' ngắm phi đội bay CASA, trực thăng tại lễ diễu binh, diễu hành 2/9

Màn trình diễn của phi đội bay CASA và trực thăng là một trong những khoảnh khắc đáng được mong chờ trong lễ diễu binh,...
Tin trong ngày 1 giờ, 29 phút trước

Từ giờ đến cuối năm 2025, mức tiền thưởng với người đủ 30 năm tuổi Đảng là bao nhiêu?

Mức tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 giờ, 35 phút trước

Chính thức từ 1/7, 2 trường hợp này sẽ thuộc nhóm đối tượng được tăng lương hưu, là ai?

Đây là quy định tại Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 2 tháng 9, tức ngày 11 tháng 7 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 2 tháng 9, ngày 10 một tháng bảy âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Tỵ. Với...
Đời sống số 2 giờ, 45 phút trước

Đây là những đối tượng được ưu tiên trong tuyển dụng công chức

Điều 6 Nghị định số 170/2025/NĐ-CP quy định rõ về ưu tiên trong tuyển dụng công chức.
Tin trong ngày 2 giờ, 59 phút trước

Doanh nghiệp không còn khả năng đóng BHXH, người lao động phải làm gì để bảo vệ quyền lợi?

Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024 tăng cường nhiều giải pháp bảo vệ quyền lợi của người lao động.
Kiến thức 2 giờ, 7 phút trước