Danh mục

Từ bây giờ, những trường hợp đất lấn chiếm này sẽ vẫn được cấp Sổ đỏ

Chủ nhật, 10/08/2025 14:45

Theo quy định, những trường hợp đất lấn chiếm này sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Luật Đất đai 2024 có quy định rõ các thuật ngữ về vi phạm pháp luật như lấn đất, chiếm đất.

Tại Khoản 31 Điều 3 quy định, lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

Trong khi đó, Khoản 9 Điều 3 cũng nêu rõ việc chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.

Luật đất đai, trường hợp đất lấn chiếm này được cấp Sổ đỏ

Một số trường hợp đất lấn chiếm sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối. Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai 2024 cũng đã quy định một số trường hợp lấn chiếm sẽ vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Điều 139.

Theo đó, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ đối với các trường hợp có đất lấn chiếm sau:

Lấn chiếm hành lang công trình công cộng, lòng đường, vỉa hè

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, lòng đường, lề đường, vỉa hè hoặc đất dành cho xây dựng trụ sở, công trình sự nghiệp, công trình công cộng trước ngày 1/7/2014, sẽ bị Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình, không cấp sổ đỏ.

Luật đất đai, trường hợp đất lấn chiếm này được cấp Sổ đỏ

Sẽ có một số trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ theo quy định. Ảnh minh hoạ

Ads

Tuy nhiên, nếu phần đất đó sau khi điều chỉnh quy hoạch không còn nằm trong hành lang bảo vệ, chỉ giới giao thông hay mục đích công cộng khác, và phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, thì người đang sử dụng có thể được xem xét cấp sổ đỏ.

Lấn chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường

Đối với đất lấn chiếm có nguồn gốc từ các nông, lâm trường được giao không thu tiền trước ngày 1/7/2014, cách xử lý tùy thuộc vào quy hoạch:

Nếu thuộc quy hoạch lâm nghiệp (rừng đặc dụng, phòng hộ), UBND tỉnh sẽ thu hồi giao lại Ban quản lý rừng; người đang sử dụng có thể được khoán bảo vệ hoặc được giao đất bảo vệ, phát triển rừng và xem xét cấp sổ đỏ.

Nếu phần đất đó được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, làm nhà ở trước 1/7/2014, và không thuộc quy hoạch lâm nghiệp hay công trình hạ tầng, thì vẫn được xem xét cấp sổ đỏ, kèm nghĩa vụ tài chính.

Lấn chiếm ngoài các trường hợp trên, sử dụng đất không đúng mục đích

Hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm đất không thuộc hai trường hợp nêu trên hoặc sử dụng đất sai mục đích được giao, nếu đang sử dụng ổn định và phù hợp với quy hoạch cấp huyện, phân khu, quy hoạch xây dựng hoặc nông thôn, vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ.

Tự khai hoang đất nông nghiệp

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang đất nông nghiệp, nếu không có tranh chấp, Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ theo hạn mức do UBND tỉnh quy định. Diện tích vượt hạn mức sẽ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

Khái niệm lấn đất, chiếm đất trong Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 cũng làm rõ các khái niệm về hành vi vi phạm:

Lấn đất (khoản 31, điều 3) là việc người sử dụng tự ý dịch chuyển mốc giới, ranh giới để mở rộng diện tích đất mà không được phép.

Chiếm đất (khoản 9, điều 3) là sử dụng đất đang do Nhà nước quản lý hoặc của người khác mà chưa được phép.

Ngoài ra, điều 139 của luật cũng liệt kê cụ thể những trường hợp lấn chiếm nhưng vẫn được xem xét cấp giấy chứng nhận.

Những quy định mới này cho thấy sự linh hoạt trong chính sách đất đai, vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, vừa giữ vững kỷ cương pháp luật. Người dân cần nắm rõ để có hướng xử lý phù hợp, tránh thiệt thòi về quyền sử dụng đất.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui: Người lao động được nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện này

Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán...
Tin trong ngày 3 ngày, 17 giờ trước

Quy định mới nhất về bằng cấp với cán bộ, công chức: Bằng Đại học tại chức, không chính quy có đáp ứng yêu cầu không?

Với quy định mới được xem là bước đi nhằm chuẩn hóa đội ngũ công chức trong bối cảnh thực hiện tinh gọn bộ máy...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Lập đông năm 2025 rơi vào ngày nào?

Lập đông là một trong những tiết khí quan trọng, đánh dấu sự khởi đầu của mùa đông theo lịch khí tượng. Vậy ngày Lập...
Tin trong ngày 3 ngày, 18 giờ trước

Từ nay đến 31/12/2025, những người sinh năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ căn cước mới

Theo quy định, 3 đối tượng dưới đây sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn cước.
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Ngày 26 tháng 9 là thứ Sáu, tức 5 tháng 8 âm lịch. Những con giáp nào cần thận trọng?

Thứ sáu, ngày 26 tháng 9, ngày mùng 5 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Mậu Tuất....
Đời sống số 3 ngày, 12 giờ trước

Việt Nam sở hữu loại gỗ được mệnh danh 'Vương mộc': Đắt ngang kim cương, 800 năm mới thu hoạch, giá lên đến 25 tỷ đồng

Đây là loại gỗ quý hiếm, cấm khai thác, nằm trong Sách đỏ Việt Nam.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 23 giờ, 44 phút trước

Mỏ vàng lớn nhất Việt Nam: Từng được mệnh danh là 'lãnh địa vàng', hiện tại ra sao?

Đây là mỏ vàng có trữ lượng lớn nhất Việt Nam, được đưa vào khai thác từ năm 1992.
Kiến thức 23 giờ, 24 phút trước

Vào tháng 10 năm 2025, sự nghiệp của ba con giáp sẽ vượt qua giai đoạn khó khăn và mở ra thời điểm đột phá

Trong chu kỳ chiêm tinh năm 2025, tháng 10 sẽ tỏa sáng sao đường, soi sáng con đường sự nghiệp cho một số con giáp....
Đời sống số 23 giờ, 25 phút trước

Phải mất bao lâu để ngỗng đẻ trứng? Trứng ngỗng không hề rẻ, vậy tại sao lại ít người nuôi ngỗng?

Ở chợ rau củ, đặc biệt là khu vực trứng gia cầm, trứng gà, trứng vịt luôn chiếm vị trí trung tâm, thỉnh thoảng có...
Kiến thức 23 giờ, 26 phút trước

Chú ý: Đi bộ qua đường cũng có thể bị phạt tiền từ 150.000 - 250.000 đồng nếu không làm việc này

Theo quy định, người đi bộ đi qua đường không có tín hiệu bằng tay theo quy định sẽ bị phạt 150.000 - 250.000 đồng....
Kiến thức 24 giờ, 31 phút trước

Tiêu chuẩn cụ thể của Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố năm 2025 là gì?

Theo thông tư mới, tiêu chuẩn Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố được quy định rõ ràng, cụ thể như sau.
Kiến thức 24 giờ, 57 phút trước

Tin mới cập nhật

Tin vui cho toàn bộ giáo viên cả nước: Dự kiến tăng lương cơ bản, tối đa 7 triệu đồng/tháng, chưa kể phụ cấp

Đây là điểm mới nằm trong dự thảo mới của Bộ GD&ĐT liên quan đến chế độ tiền lương, phụ cấp cho giáo viên.
Kiến thức 4 phút trước

Tử vi ngày 28/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ tiền bạc rủng rỉnh, Thân vướng phải chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 28/9/2025.
Đời sống số 6 giờ, 6 phút trước

Sao Việt 27/9: Quỳnh Nga nói về hình ảnh ở phòng khám với Việt Anh; Em ruột bất ngờ tiết lộ số tiền 100 tỷ liên quan đến Hoài Linh

Tin sao Việt 27/9/2025: Hình ảnh mới lan truyền trên mạng xã hội làm dấy lên tin đồn Quỳnh Nga đi khám thai. Tuy nhiên,...
Chuyện làng sao 6 giờ, 7 phút trước

Tin vui với hàng nghìn người trên cả nước: Sắp nhận liền tay gần 60 triệu đồng/năm, đặc quyền trước nay chưa từng có

Giáo viên mầm non công lập mới tuyển sẽ nhận trợ cấp thu hút tương đương 12 tháng lương cơ bản, với điều kiện gắn...
Kiến thức 6 giờ, 11 phút trước

Lương hưu của ai sẽ bị ảnh hưởng khi luật mới về tiền lương làm căn cứ đóng BHXH thay đổi?

Cách xác định tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) bắt buộc được thực hiện theo Luật Bảo hiểm xã hội...
Tin trong ngày 6 giờ, 25 phút trước

Từ bây giờ: Cấm dùng Căn cước/CCCD vào việc này, vi phạm sẽ bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Những hành vi dùng căn cước, căn cước công dân như dưới đây sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, người dân cần chú...
Kiến thức 7 giờ, 41 phút trước

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân không đi đổi sang mẫu mới sẽ bị phạt đến 20.000.000 đồng, đúng không?

Sổ đỏ hộ gia đình có phải đổi lại theo luật mới không? Đây là thắc mắc chung của rất nhiều người hiện nay.
Tin trong ngày 7 giờ, 56 phút trước

Năm 2025, mức tiền thưởng Huy hiệu 60 năm tuổi Đảng là bao nhiêu?

Bạn đọc hỏi: Mức tiền thưởng huy hiệu 60 năm tuổi Đảng năm 2025 là bao nhiêu?
Kiến thức 7 giờ, 11 phút trước

Đối tượng duy nhất này được tăng lương rất cao sau khi tăng lương hưu 15% từ tháng 7/2025, là ai?

Một số người nghỉ hưu trước năm 1995 tại Khoản 2 Điều 1 Nghị định 75/2024/NĐ-CP nếu sau khi tăng lương hưu 15% mà đối...
Kiến thức 7 giờ, 26 phút trước

Những người ít có khả năng mắc ung thư thường có 6 đặc điểm này! Nếu bạn có, hãy mỉm cười thật nhẹ nhàng

Dù y học hiện đại đã có nhiều tiến bộ, vẫn còn không ít loại ung thư mà con người chưa thể khống chế hoàn...
Chăm sóc sức khỏe 8 giờ, 40 phút trước