Danh mục

Từ bây giờ, nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân mà không sang tên sẽ bị phạt nặng, người dân cần chú ý

Chủ nhật, 11/05/2025 09:47

Từ nay, việc nhận nhà đất từ cha mẹ hoặc người thân mà không tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ không còn là chuyện đơn giản. Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP đã quy định rõ ràng về trách nhiệm và hậu quả pháp lý đối với hành vi này.

Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mà thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 133 Luật này, người nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động.

Sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, thừa kế đất, cho tặng đất, Luật Đất đai 2024

Phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi tặng, cho đất (Ảnh minh hoạ)

"Ngày có biến động" căn cứ Điều 133 và Điểm a Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, được hiểu là thời điểm xảy ra sự kiện làm thay đổi quyền sử dụng đất, như ngày ký hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp… Cụ thể:

- Nếu không có thỏa thuận riêng giữa các bên, ngày có biến động được tính là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực.

- Nếu có thỏa thuận cụ thể về ngày tặng cho (không trái luật), thì ngày đó sẽ được xác định là ngày có biến động.

Như vậy, khi được cha mẹ, người nhà tặng cho nhà đất, người con phải thực hiện sang tên Sổ đỏ trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc theo ngày đã thỏa thuận.

Vậy, nếu không thực hiện sang tên sổ đỏ trong thời gian quy định, người nhận tặng cho sẽ phải đối mặt với những hậu quả gì?

Theo Khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, người không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính như sau:

- Phạt tiền từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng đối với cá nhân.

- Tổ chức vi phạm sẽ bị phạt gấp 02 lần, tức từ 4.000.000 – 6.000.000 đồng.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phải thực hiện đăng ký biến động theo đúng quy định của pháp luật.

Sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, thừa kế đất, cho tặng đất, Luật Đất đai 2024

(Ảnh minh hoạ)

Căn cứ Điểm c Khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động, người nhận quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt. Tức là nếu cha mẹ tặng cho nhà đất nhưng người con không làm thủ tục sang tên, thì người con là đối tượng bị xử phạt vi phạm hành chính.

Lưu ý: Việc xử phạt chỉ được áp dụng khi hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực. Nếu việc tặng cho chỉ bằng lời nói hoặc giấy viết tay không hợp lệ, thì không có căn cứ pháp lý để xử phạt, do giao dịch không có hiệu lực pháp luật.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Từ nay, trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Ông Hoàng Nam Tiến: Từng dự báo 1 ngành nghề dễ thất nghiệp, hiện tại 'đào thải' cực mạnh nhưng nhiều thí sinh vẫn đăng ký thi

Trong mùa tuyển sinh năm nay, ngành này vẫn đang được nhiều thí sinh đăng ký thi tuyển, bất chấp làn sóng đào thải gần...
Doanh nghiệp 2 ngày trước

Những con giáp nào cần thận trọng trong ngày Tết Đoan Ngọ thứ bảy ngày 31/5, tức ngày mùng 5 tháng 5 âm lịch?

Hôm nay là ngày thứ năm của tháng thứ năm âm lịch và chúng ta đang chào đón Tết Đoan Ngọ. Ngày 31 tháng 5,...
Đời sống số 2 ngày, 13 giờ trước

Sao Việt 30/5: Diễn viên Hòa Hiệp bất ngờ thông báo cưới vợ trẻ ở tuổi 43; Nữ ca sĩ Việt được chụp ảnh với Tổng thống Pháp là ai?

Tin sao Việt 30/5/2025: Diễn viên Hòa Hiệp thông báo đã lấy vợ, có con trai gần 1 tuổi. Anh hiện nỗ lực kiếm tiền,...
Chuyện làng sao 1 ngày, 12 giờ trước

Công viên Cầu Giấy đang dần “lột xác” sau hơn 3 tháng cải tạo, hứa hẹn sẽ là 'lá phổi xanh' của thủ đô

Sau hơn ba tháng khẩn trương cải tạo và nâng cấp, công viên Cầu Giấy, tọa lạc tại đường Thành Thái, phường Dịch Vọng, quận...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

Giấy tờ này không mang theo khi mượn xe máy sẽ bị phạt nặng lên đến 8 triệu đồng, người dân chú ý

Người dân khi mượn xe máy cần đặc biệt lưu ý về việc kiểm tra và mang đầy đủ giấy tờ xe. Việc thiếu sót...
Kiến thức 2 phút trước

Vào tháng 5 trồng hoa nhài, mách bạn một mẹo nhỏ, mùa hè hoa nở bung liên tục, hương thơm quyến rũ

Khi mùa hè đến, chúng ta có thể thấy nhiều loài hoa đẹp nở rộ. Trong đó, hoa nhài là cảnh quan không thể thiếu...
Kiến thức 17 phút trước

Tin mừng: Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới này

Cán bộ, công chức tại Hà Nội có thể nhận thu nhập tăng thêm lên tới hơn 9 triệu đồng/tháng theo quy định mới.
Kiến thức 22 phút trước

Tử vi ngày 1/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý tài chính đáng mơ ước, Thìn vận trình không suôn sẻ

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/6/2025.
Đời sống số 7 giờ, 17 phút trước

Cách tính giá điện sinh hoạt mới: Cao nhất chỉ chưa đến 4.000 đồng/kWh

Kể từ nay, giá bán điện sinh hoạt đã rút ngắn từ 6 bậc như hiện nay xuống 5 bậc thang. Bậc rẻ nhất cho...
Kiến thức 8 giờ, 39 phút trước

Kể từ tháng 6/2025: Có hai chính sách về lao động, tiền lương chính thức có hiệu lực

Ngoài việc bổ sung hình thức kỷ luật bãi nhiệm đối với cán bộ, có thêm một chính sách quan trọng về lao động có...
Tin trong ngày 8 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Phải mất bao nhiêu năm từ khi bị viêm gan B đến ung thư gan? Lời nhắc nhở: Nắm bắt bốn tín hiệu ung thư và phanh kịp thời

Từ gan B đến ung thư gan mất bao nhiêu năm? Nhắc nhở: Nắm bắt 4 tín hiệu ung thư để 'phanh kịp thời'
Chăm sóc sức khỏe 4 phút trước

Bộ GD&ĐT ban hành chuẩn chương trình đào tạo lĩnh vực pháp luật trình độ Đại học năm 2025

Bộ trưởng Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) đã ban hành chuẩn chương trình đào tạo lĩnh vực pháp luật trình độ đại học năm...
Tin trong ngày 8 giờ, 10 phút trước

Dạy bạn cách làm bánh mì nướng kiểu Pháp, 1 quả trứng và nửa cốc sữa, hương vị sữa đậm đà và vỏ bánh giòn, thích hợp cho bữa sáng

Bánh mì nướng kiểu Pháp có lớp vỏ giòn và hương vị sữa béo ngậy. Nhiều người thích ăn món này vào bữa sáng. Chỉ...
Địa chỉ ăn ngon 8 giờ, 14 phút trước

Chung kết Miss World: Ý Nhi xuất hiện nổi bật với thiết kế lấy cảm hứng từ vườn địa đàng

Xuất hiện cùng dàn thí sinh đến từ các châu lục trong đêm Chung kết Miss World, đại diện nhan sắc đến từ Việt Nam...
Hoa Hậu 8 giờ, 28 phút trước

3 con giáp có sự nghiệp và tiền bạc sẽ phát triển sau Tết Đoan Ngọ. Ngựa sẽ có vô số cơ hội

Những người sinh năm Ngọ sẽ thấy sự nghiệp của mình liên tục mở rộng sau Tết Đoan Ngọ và cũng sẽ nhận được thu...
Đời sống số 9 giờ, 31 phút trước

Kể từ bây giờ: Xe máy vi phạm lỗi phổ biến này có thể bị phạt tới 10 triệu đồng, tước bằng lái

Theo quy định mới, người điều khiển xe máy bấm còi, rú ga liên tục sẽ bị phạt đến 10 triệu đồng, ai cũng cần...
Kiến thức 9 giờ, 54 phút trước

Hà Nội: Chi tiết phương án sắp xếp phường, xã ở 30 quận, huyện, thị xã trên địa bàn

Sau xắp xếp, các quận, huyện của TP Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đơn vị hành chính theo hướng tinh gọn.
Dòng sự kiện 9 giờ, 9 phút trước

Kể từ nay, xe máy, ô tô ra đường phải nắm được khoảng cách bật xi nhan trước khi rẽ theo quy định mới để tránh bị phạt

Theo quy định mới nhất, lỗi không bật đèn xi nhan khi rẽ đối với xe máy sẽ bị phạt tiền từ 600.000-800.000 đồng. Nếu...
Kiến thức 10 giờ, 55 phút trước

Mẹ ruột Hồ Ngọc Hà: U70 trẻ đẹp, đối nhân xử thế khéo hơn con gái

Bà Ngọc Hương quê Quảng Bình là mẹ ruột Hồ Ngọc Hà, ở tuổi U70, bà có cuộc sống viên mãn và hạnh phúc bên...
Chuyện làng sao 10 giờ, 4 phút trước

Bị nói cưới gấp để 'chạy' bầu, chồng H'Hen Niê lên tiếng

Trong bài đăng, chồng H'Hen Niê cho biết cả hai đã làm đúng theo quy trình.
Chuyện làng sao 10 giờ, 6 phút trước