Danh mục

Trường hợp người mất không để lại di chúc, việc sang tên sổ đỏ thực hiện như thế nào?

Chủ nhật, 23/03/2025 10:02

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, người chết không để lại di chúc thì di sản (di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác) để lại sẽ chia theo pháp luật.

Khi người đứng tên sở hữu sổ đỏ qua đời mà không để lại di chúc, việc sang tên sổ đỏ trở thành một quá trình phức tạp và cần tuân thủ nhiều quy trình pháp lý.

Dưới đây là các gợi ý chi tiết về cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất mà không di chúc:

Xác định quyền thừa kế: Đầu tiên, việc xác định quyền thừa kế là rất quan trọng. Theo Bộ luật Dân sự Việt Nam, nếu người đứng tên sở hữu tài sản không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Người thừa kế theo pháp luật bao gồm:

Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ/chồng, cha, mẹ (cả đẻ và nuôi), con đẻ, con nuôi.

Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà nội, ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột.

Hàng thừa kế thứ ba: Các cụ, cô, chú, bác, dì ruột. Theo nguyên tắc, tài sản sẽ được chia đều cho những người thừa kế cùng hàng.

Lập văn bản xác nhận thừa kế: Tiếp theo, những người thừa kế cần lập văn bản xác nhận thừa kế tại phòng công chứng nơi người đã mất cư trú cuối cùng. Văn bản này cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế theo pháp luật. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

- Giấy chứng tử của người đã mất.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, v.v.).

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người đã mất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v.v.).

sang tên sổ đỏ, người mất không để lại di chúc

Khi người đứng tên sở hữu sổ đỏ qua đời mà không để lại di chúc, việc sang tên sổ đỏ trở thành một quá trình phức tạp. (Ảnh minh họa)

Công chứng văn bản chia thừa kế: Sau khi lập văn bản, các bên liên quan cần công chứng văn bản chia thừa kế tại phòng công chứng. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ và xác nhận văn bản chia thừa kế. Việc công chứng giúp đảm bảo văn bản chia thừa kế được pháp luật công nhận.

Đăng ký sang tên sổ đỏ: Sau khi hoàn tất các thủ tục thừa kế và có đầy đủ văn bản chia thừa kế đã được công chứng, người thừa kế cần tiến hành thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai nơi có bất động sản. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

- Đơn đăng ký sang tên.

- Sổ đỏ của người đã mất.

- Văn bản chia thừa kế đã công chứng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Nộp thuế và lệ phí: Trong quá trình sang tên sổ đỏ, người thừa kế cần nộp các loại thuế và lệ phí liên quan như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có). Việc miễn thuế có thể được áp dụng đối với một số trường hợp như việc thừa kế tài sản giữa cha mẹ và con cái.

Kết lại, việc sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất mà không di chúc là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự cẩn thận trong từng bước. Việc nắm rõ các quy định pháp luật và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ là rất cần thiết để tránh những rắc rối không đáng có. Nếu gặp khó khăn trong quá trình thực hiện, nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ các chuyên gia hoặc cơ quan chức năng để đảm bảo việc sang tên sổ đỏ diễn ra thuận lợi và hợp pháp.

Việc chuẩn bị kỹ càng và tuân thủ đúng quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Việc thừa kế và sang tên sổ đỏ không chỉ là quyền lợi mà còn là trách nhiệm của người thừa kế đối với tài sản mà người đã mất để lại.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ lần lượt bước sang tuổi 25, 40 và 60 phải...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm Tỵ,...
Đời sống số 2 ngày, 17 giờ trước

Từ nay, những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Một tấm gỗ này mua được căn chung cư: Quý như ‘vàng ròng’ đắt đỏ nhất hành tinh

Bởi giá cao ngất ngưởng nên những cây gỗ loại này đang bị khai thác một cách triệt, phải đứng trước nguy cơ bị tuyệt...
Kiến thức 2 ngày, 17 giờ trước

Người từ 60 tuổi không có lương hưu phải đáp ứng điều kiện gì mới được nhận tiền trợ cấp hàng tháng?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Hợi....
Đời sống số 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Điểm sàn xét tuyển đại học, cao đẳng các trường quân đội năm 2025, cao nhất 23 điểm

Ban Tuyển sinh quân sự (Bộ Quốc phòng) đã thông báo quy định mức điểm nhận hồ sơ xét tuyển đại học, cao đẳng vào...
Tin trong ngày 28 phút trước

Nghề lạ ở Việt Nam: Nuôi loài vật kêu vang nhà, sau một tháng là bán lấy tiền, giá 200.000 đồng/kg, nhiều người thi nhau săn lùng

Từ tiếng kêu vang gọi cả ký ức tuổi thơ, dế mèn nay đã vươn mình trở thành một ngành nghề mang lại hiệu quả...
Tin trong ngày 28 phút trước

Dự kiến điểm chuẩn nhóm ngành sư phạm năm 2025 sẽ tăng và rất cao

Theo các chuyên gia, ngành sư phạm tiếp tục là tâm điểm của mùa tuyển sinh đại học năm 2025 khi dự kiến điểm chuẩn...
Tin trong ngày 29 phút trước

Nồi chiên không dầu có những nguy hiểm gì? 4 lời khuyên bạn nhất định phải nghe!

Nồi chiên không dầu ngày càng phổ biến nhờ sự tiện lợi và khả năng nấu ăn ít dầu mỡ. Tuy nhiên, đằng sau sự...
Làm sao 29 phút trước

Những chuyên ngành đại học tệ nhất năm nay: nhà tuyển dụng không tuyển dụng, AI sẽ thay thế họ, các trường đại học đang rút bớt các chuyên ngành

Chuyên ngành tiếng Anh sẽ không còn nữa? Ngành tiếng Anh từng rất nổi tiếng giờ đây đang gặp rắc rối lớn và bị coi...
Kiến thức 29 phút trước

Tin mới cập nhật

Chủ tịch UBND xã được xử phạt hành chính tối đa bao nhiêu tiền theo quy định mới nhất?

Từ ngày 1/7/2025, Chủ tịch UBND xã có thể xử phạt hành chính đến 50% mức tiền tối đa của từng lĩnh vực được giao...
Tin trong ngày 1 giờ, 7 phút trước

Một món chuối của Việt Nam được xếp hạng 'ngon nhất thế giới', có gì mà khiến cả người dân lẫn du khách nước ngoài mê mệt?

Từ góc chợ miền Tây bình dị đến những bảng xếp hạng ẩm thực quốc tế danh giá, chuối nếp nướng của Việt Nam đã...
Địa chỉ ăn ngon 1 giờ, 7 phút trước

Điều kiện mua Nhà ở xã hội: Chứng minh thu nhập thế nào?

Để được mua nhà ở xã hội người dân cần đảm bảo các điều kiện trong đó có chứng minh thu nhập. Làm thế nào...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Điểm sàn Học viện Tài chính năm 2025: Giảm 2 điểm so với năm ngoái

Học viện Tài chính vừa công bố ngưỡng đầu vào (điểm sàn) và cách quy đổi mức điểm xét tuyển, điểm trúng tuyển tương đương...
Tin trong ngày 1 giờ, 8 phút trước

Hàng triệu người chú ý: Bộ Công an vừa có đề xuất quan trọng liên quan đến bảo mật thông tin

Bộ Công an đề xuất doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thư điện tử, lưu trữ phải tích hợp hệ thống lọc mã độc trong...
Đời sống số 1 giờ, 8 phút trước

Điểm sàn loạt trường đại học khối ngành Kinh tế năm 2025: Thấp nhất 15 điểm

Hiện nhiều trường đại học khối ngành Kinh tế công bố điểm sàn xét tuyển theo phương thức sử dụng kết quả thi THPT năm...
Tin trong ngày 1 giờ, 8 phút trước

Cổng chào bằng thép cao 18m lớn nhất Việt Nam chuẩn bị khánh thành

Cổng chào này cao 18m, chế tác hoàn toàn bằng thép, được kỳ vọng là cổng chào thép lớn nhất Việt Nam.
Kiến thức 1 giờ, 8 phút trước

Hóa thân thành búp bê, Huyền Baby khiến dân mạng xuýt xoa, trầm trồ không ngớt

Nhờ làn da trắng không tì vết cùng gương mặt nhỏ nhắn, thanh tú, Huyền Baby nhanh chóng ghi điểm với vẻ ngoài như búp...
VIDEO 1 giờ, 8 phút trước

Đại học Dược Hà Nội công bố điểm sàn, ngành cao nhất 22 điểm

Trường Đại học Dược Hà Nội thông báo ngưỡng đầu vào (điểm sàn) và quy đổi tương đương điểm trúng tuyển giữa các phương thức...
Tin trong ngày 2 giờ, 48 phút trước

Loài hoa lan có hình dáng kỳ dị, mùi thơm hơn cả nước hoa, hãy giữ một chậu ở nhà, sẽ rất trang nhã và thơm mát

Hoa lan là loài hoa truyền thống nổi tiếng của đất nước tôi, có lịch sử trồng trọt lâu đời. Từ xa xưa, giới trí...
Kiến thức 2 giờ, 48 phút trước