Danh mục

Trước thông tin sáp nhập tỉnh, thị trường bất động sản ở Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang… đồng loạt tăng giá

Thứ tư, 19/03/2025 10:10

Thị trường bất động sản (BĐS) tại các tỉnh lân cận Thủ đô Hà Nội đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ. Đất nền trở thành phân khúc được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

"Cơn sốt" lan rộng

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường BĐS tại các tỉnh ven đô đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ. Tại Phú Thọ, giá đất tại các khu vực trung tâm TP. Việt Trì như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Thọ Sơn, Bạch Hạc, Sông Lô, Trưng Vương đã tăng đáng kể so với cuối năm 2024. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính đến từ những tin đồn về việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình, với trụ sở hành chính dự kiến đặt tại Phú Thọ, tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực này.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

Hàng loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang… đồng loạt tăng giá (Ảnh minh hoạ)

Tương tự, tại Vĩnh Phúc, bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2025 đã điều chỉnh đáng kể giá đất tại nhiều khu vực. Hơn 84% các vị trí ghi nhận mức tăng từ 1-1,5 lần, khoảng 10% tăng từ 1,5-3 lần so với bảng giá đất trước đó. Đáng chú ý, có hơn 54 vị trí, chiếm khoảng 1% tổng số địa điểm được điều chỉnh, ghi nhận mức tăng đột biến từ 5-8 lần.

Không nằm ngoài xu hướng, thị trường BĐS tại Bắc Giang cũng bắt đầu sôi động trở lại nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần thủ đô Hà Nội và thuộc hành lang công nghiệp Phú Thọ - Thái Nguyên - Bắc Giang - Hà Nội. Bên cạnh đó, Bắc Giang đang tích cực phát triển các tuyến giao thông trọng điểm kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, từ đó thúc đẩy giá BĐS tăng cao.

Hưng Yên "dậy sóng" với các phiên đấu giá kỷ lục

Sự sôi động của thị trường BĐS còn được thể hiện rõ nét tại Hưng Yên, nơi các phiên đấu giá đất ghi nhận mức trúng khủng. Điển hình, ngày 5/3, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng 41 lô đất. Kết thúc phiên đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 158 triệu đồng/m2, trong khi mức giá trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m2. Cả hai mức trúng này đều vượt xa giá khởi điểm. Dự kiến, thị trường đất đấu giá Hưng Yên sẽ tiếp tục sôi động khi sắp tới sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện như Kim Động, Tiên Lữ, Phù Cừ.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

(Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh những yếu tố trên, sự đổ bộ của các "ông lớn" trong ngành BĐS như Vingroup, Sun Group, T&T vào các tỉnh Hà Nam, Bắc Ninh với hàng loạt dự án siêu đô thị, nhà ở cũng góp phần làm tăng giá đất khu vực xung quanh các dự án này lên gấp 2, thậm chí gấp 3 lần, theo lời nhiều môi giới.

Cảnh báo rủi ro và khuyến nghị từ chuyên gia

Mặc dù thị trường BĐS tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội đang cực kỳ sôi động, nhiều chuyên gia và chính quyền địa phương đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ vỡ bong bóng do "cơn sốt đất" này.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến nghị nhà đầu tư cần giữ "cái đầu lạnh", tỉnh táo, không chạy theo các cơn sốt, lao theo tâm lý đám đông khi chứng kiến những cuộc đấu giá đất với giá cao liên tục xuất hiện. Sự tỉnh táo giúp nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và đảm bảo pháp lý.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

(Ảnh minh hoạ)

Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ cũng chỉ ra những dấu hiệu đáng ngờ khi nhận định có thể một số môi giới đang lợi dụng tin đồn sáp nhập để thổi phồng giá trị BĐS, tạo ra hiện tượng "sốt đất ảo" tại một số khu vực.

Đồng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Miền Bắc đưa ra lời khuyên: "Nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá cao. Giá BĐS vốn dĩ phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng khu vực đó, chứ không phải việc tỉnh nào được chọn làm trung tâm hành chính".

Với mức tăng giá đất ấn tượng và sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, thị trường BĐS tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội đang đứng trước cơ hội lớn nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Để đảm bảo phát triển bền vững, các tỉnh cần cân bằng cung – cầu, đẩy mạnh phát triển hạ tầng và kiểm soát tình trạng "sốt đất ảo". Nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo trước diễn biến thị trường ngày càng phức tạp, trang bị đầy đủ kiến thức và thông tin để đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt, tránh rơi vào bẫy của các chiêu trò thổi giá, đầu cơ.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sắp được hưởng chính sách có lợi đặc biệt này

Số người hoạt động không chuyên trách cấp xã hiện nay chỉ được hưởng 2 chế độ, thời gian tới sẽ được hưởng đầy đủ...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Trong số 10 loài động vật sống lâu nhất, rùa chỉ đứng thứ tư! Loài có tuổi thọ cao nhất thực ra có thể sống mãi mãi

Dù con người không ngừng nghiên cứu cách kéo dài tuổi thọ, nhưng những đột phá về mặt công nghệ trong lĩnh vực này vẫn...
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Những ai đi khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này từ 01/06/2025, kẻo mất quyền lợi

Theo Công văn 168/BHXH-QLT của Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành về việc sử dụng phôi thẻ BHYT, từ ngày 1/6/2025, cơ quan...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Ba, 27 tháng 5, tức là ngày đầu tiên của tháng 5 âm lịch?

Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là ngày đầu tiên của tháng năm âm lịch. Sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi, con...
Đời sống số 3 ngày, 1 giờ trước

3 con giáp có vận may lớn trong mùa hè này: giàu có và tự do, thịnh vượng và hòa thuận với gia đình

Tin tốt lành từ thiên đường! Vào tháng 5, ba con giáp tràn đầy sức sống và năng lượng, những nỗ lực của họ đã...
Đời sống số 3 ngày, 10 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 27/5, tức ngày mùng 1 tháng 5 âm lịch?

Thời tiết có những quy luật riêng ảnh hưởng đến sinh lý và tâm lý của chúng ta. Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là...
Đời sống số 3 ngày, 22 giờ trước

Tin cùng mục

Mới: Kiến nghị xóa bỏ Sổ hồng giấy, tích hợp vào số Căn cước công dân

Đây là kiến nghị của Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường gửi thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Thành...
Đời sống số 17 giờ, 56 phút trước

Từ nay, mắc những lỗi vi phạm này sẽ bị tịch thu xe vĩnh viễn, ai cũng nên chú ý

Theo Nghị định 168, một số hành vi vi phạm giao thông nghiêm trọng có thể dẫn đến việc tịch thu xe vĩnh viễn.
Kiến thức 19 giờ, 8 phút trước

Tôi đã bôi kem đánh răng vào lòng bàn chân của chồng 5 ngày liên tiếp, hiệu quả thần kỳ khiến ai cũng bất ngờ, hãy thử ngay

Kem đánh răng có nhiều tác dụng bất ngờ trong cuộc sống hàng ngày mà không phải ai cũng biết.
Làm sao 19 giờ, 11 phút trước

Mỹ tạm dừng cấp visa du học trong bao lâu? Giấc mơ du học của hàng ngàn sinh viên đang treo ngược

Chính quyền Tổng thống Donald Trump đã gây chấn động cộng đồng giáo dục quốc tế khi bất ngờ tuyên bố tạm dừng vô thời...
Tin trong ngày 19 giờ, 11 phút trước

Các bậc phụ huynh cần đặc biệt lưu ý: Công an ra cảnh báo về việc 'khoe' giấy khen của con lên MXH

Bậc cha mẹ cần cẩn trọng khi khoe bảng điểm, giấy khen của con trên mạng xã hội. Thông tin cá nhân có thể bị...
Làm sao 19 giờ, 12 phút trước

Tử vi ngày 29/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ công việc thuận lợi, Dậu cần chú ý đến tiền bạc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 29/5/2025.
Đời sống số 19 giờ, 15 phút trước

Tin mới cập nhật

5 trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu: Là ai?

Những trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu năm 2025, ai cũng nên biết để không mất quyền lợi.
Kiến thức 12 phút trước

Những người thực sự có quyền lực đều có 5 kỹ năng tư duy cấp cao nhất và sở hữu 3 trong số chúng đã là điều phi thường

Trong cuốn sách "Thiên tài ở bên trái, kẻ điên ở bên phải", có một câu hỏi rất đáng suy ngẫm: "Thế giới rộng lớn...
Kiến thức 12 phút trước

Đây là trường đại học ở Việt Nam từng có 6 bác sĩ người Pháp làm hiệu trưởng

Ngôi trường này là một trong những trường đại học danh tiếng nhất Việt Nam, không chỉ nổi tiếng về chất lượng đào tạo mà...
Kiến thức 12 phút trước

Á hậu Phương Nhi và chồng thiếu gia bị quay lén trông ra sao?

Á hậu Phương Nhi và chồng thiếu gia mới đây đã xuất hiện tại một sự kiện âm nhạc khiến cõi mạng xôn xao.
Chuyện làng sao 12 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ sáu ngày 30 tháng 5, tức ngày 4 tháng 5 âm lịch?

Ngày 30 tháng 5 là thứ Sáu, ngày 4 tháng 5 âm lịch, và sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi của năm...
Đời sống số 13 phút trước

Nhận tiền hỗ trợ nghỉ hưu sớm thế nào?

Sở Nội vụ Hà Nội ban hành hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục, thời hạn giải quyết các chế độ cho cán...
Kiến thức 52 phút trước

Các chuyên gia dự đoán: '6 loại' chung cư này sẽ trở thành 'nhà ở cho người nghèo', người trong cuộc đã rút tiền và 'bỏ chạy'

Thị trường bất động sản hiện nay chẳng khác nào một trò chơi dò mìn, chỉ cần sai lầm, bạn sẽ gánh chịu hậu quả...
Kiến thức 53 phút trước

Tỉnh có đường bờ biển đẹp nhất Việt Nam sắp có khu đô thị, nghỉ dưỡng, du lịch hơn 5.000ha

Phạm vi quy hoạch bao gồm một phần địa giới hành chính thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát); các xã Mỹ...
Du lịch Việt 53 phút trước

Một trường ĐH lớn mở ngành kinh tế đất đai: Lần đầu tiên được đào tạo tại Việt Nam

Đất đai, bất động sản luôn là vấn đề nóng được nhiều người quan tâm, nhưng chưa có trường nào đào tạo thực sự chuyên...
Tin trong ngày 54 phút trước

Tổ chức Y tế kêu gọi: Ngừng ăn '3 loại quả' này vì có thể đẩy nhanh quá trình hoại tử tim mạch, nên tránh xa càng sớm càng tốt

Có một số thực phẩm khi ăn quá nhiều sẽ không tốt cho sức khỏe, ảnh hưởng hệ tim mạch.
Chăm sóc sức khỏe 54 phút trước