Danh mục

Trước thông tin sáp nhập tỉnh, thị trường bất động sản ở Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang… đồng loạt tăng giá

Thứ tư, 19/03/2025 10:10

Thị trường bất động sản (BĐS) tại các tỉnh lân cận Thủ đô Hà Nội đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ. Đất nền trở thành phân khúc được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

"Cơn sốt" lan rộng

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường BĐS tại các tỉnh ven đô đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ. Tại Phú Thọ, giá đất tại các khu vực trung tâm TP. Việt Trì như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Thọ Sơn, Bạch Hạc, Sông Lô, Trưng Vương đã tăng đáng kể so với cuối năm 2024. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính đến từ những tin đồn về việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình, với trụ sở hành chính dự kiến đặt tại Phú Thọ, tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực này.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

Hàng loạt thị trường bất động sản Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang… đồng loạt tăng giá (Ảnh minh hoạ)

Tương tự, tại Vĩnh Phúc, bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2025 đã điều chỉnh đáng kể giá đất tại nhiều khu vực. Hơn 84% các vị trí ghi nhận mức tăng từ 1-1,5 lần, khoảng 10% tăng từ 1,5-3 lần so với bảng giá đất trước đó. Đáng chú ý, có hơn 54 vị trí, chiếm khoảng 1% tổng số địa điểm được điều chỉnh, ghi nhận mức tăng đột biến từ 5-8 lần.

Không nằm ngoài xu hướng, thị trường BĐS tại Bắc Giang cũng bắt đầu sôi động trở lại nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần thủ đô Hà Nội và thuộc hành lang công nghiệp Phú Thọ - Thái Nguyên - Bắc Giang - Hà Nội. Bên cạnh đó, Bắc Giang đang tích cực phát triển các tuyến giao thông trọng điểm kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, từ đó thúc đẩy giá BĐS tăng cao.

Hưng Yên "dậy sóng" với các phiên đấu giá kỷ lục

Sự sôi động của thị trường BĐS còn được thể hiện rõ nét tại Hưng Yên, nơi các phiên đấu giá đất ghi nhận mức trúng khủng. Điển hình, ngày 5/3, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng 41 lô đất. Kết thúc phiên đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 158 triệu đồng/m2, trong khi mức giá trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m2. Cả hai mức trúng này đều vượt xa giá khởi điểm. Dự kiến, thị trường đất đấu giá Hưng Yên sẽ tiếp tục sôi động khi sắp tới sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện như Kim Động, Tiên Lữ, Phù Cừ.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

(Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh những yếu tố trên, sự đổ bộ của các "ông lớn" trong ngành BĐS như Vingroup, Sun Group, T&T vào các tỉnh Hà Nam, Bắc Ninh với hàng loạt dự án siêu đô thị, nhà ở cũng góp phần làm tăng giá đất khu vực xung quanh các dự án này lên gấp 2, thậm chí gấp 3 lần, theo lời nhiều môi giới.

Cảnh báo rủi ro và khuyến nghị từ chuyên gia

Mặc dù thị trường BĐS tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội đang cực kỳ sôi động, nhiều chuyên gia và chính quyền địa phương đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ vỡ bong bóng do "cơn sốt đất" này.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến nghị nhà đầu tư cần giữ "cái đầu lạnh", tỉnh táo, không chạy theo các cơn sốt, lao theo tâm lý đám đông khi chứng kiến những cuộc đấu giá đất với giá cao liên tục xuất hiện. Sự tỉnh táo giúp nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và đảm bảo pháp lý.

Thị trường bất động sản, BĐS, sáp nhập tỉnh, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang

(Ảnh minh hoạ)

Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ cũng chỉ ra những dấu hiệu đáng ngờ khi nhận định có thể một số môi giới đang lợi dụng tin đồn sáp nhập để thổi phồng giá trị BĐS, tạo ra hiện tượng "sốt đất ảo" tại một số khu vực.

Đồng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Miền Bắc đưa ra lời khuyên: "Nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá cao. Giá BĐS vốn dĩ phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng khu vực đó, chứ không phải việc tỉnh nào được chọn làm trung tâm hành chính".

Với mức tăng giá đất ấn tượng và sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, thị trường BĐS tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội đang đứng trước cơ hội lớn nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Để đảm bảo phát triển bền vững, các tỉnh cần cân bằng cung – cầu, đẩy mạnh phát triển hạ tầng và kiểm soát tình trạng "sốt đất ảo". Nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo trước diễn biến thị trường ngày càng phức tạp, trang bị đầy đủ kiến thức và thông tin để đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt, tránh rơi vào bẫy của các chiêu trò thổi giá, đầu cơ.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Chính thức từ tháng 5/2025: Trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt này

Theo đó, trẻ em nhà trẻ bán trú được hỗ trợ tiền ăn trưa 360.000 đồng/tháng; học sinh bán trú và học viên bán trú...
Kiến thức 3 ngày, 6 giờ trước

Đổ muối vào bia. 9 trong số 10 người cần nó. Bạn sẽ cảm ơn tôi nếu bạn học được mẹo này

Muối là gia vị thiết yếu mà chúng ta sử dụng trong nấu ăn hàng ngày. Thành phần chính của muối ăn là natri clorua,...
Kiến thức 4 ngày, 13 giờ trước

Trưởng thôn, tổ trưởng tổ dân phố bị miễn nhiệm trong trường hợp nào?

Theo quy định, Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có thể bị miễn nhiệm trong trường hợp cụ thể sau đây.
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Thẻ bảo hiểm y tế giấy cũ sẽ hết hiệu lực sau ngày 31/5, người dân cần làm gì để khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/6 tới đây, người dân cần chuyển sang sử dụng thẻ bảo hiểm y tế trên ứng dụng VssID, VNeID khi đi khám...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Đến cuối năm 2025, mức tiền thưởng với người đủ 30 năm tuổi Đảng là bao nhiêu?

Mức tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 3 ngày trước

Người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ năm ngày 8 tháng 5, tức ngày 11 tháng 4 âm lịch?

Ngày 8 tháng 5, thứ năm, ngày 11 tháng 4 âm lịch, con giáp nào nên thận trọng hơn? Làm sao để điều chỉnh?
Đời sống số 1 ngày, 3 giờ trước

Kỳ quan y học vĩ đại nhất trong lịch sử! Người đàn ông bị đâm xuyên đầu bằng thanh sắt dày 3cm, não bị chảy ra ngoài vẫn sống bình thường trong 12 năm

Người đàn ông này được coi là một trong những phát hiện y khoa vĩ đại nhất mọi thời đại! Một thanh sắt dày 3,18...
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích sống ở khoảng sân nhỏ nào nhất? Kiểm tra xem bạn sẽ sống cuộc sống như thế nào?

Hãy tưởng tượng trước mặt bạn là 4 khoảng sân nhỏ – mỗi nơi có một không gian riêng biệt, mang theo một cảm xúc...
Đời sống số 1 ngày, 4 giờ trước

Năm 2025, người dân phải đóng 4 khoản tiền này nếu muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Bộ Công an đề xuất tăng gấp đôi mức phạt tội trốn đóng BHXH, cao nhất lên tới 2 tỷ đồng và phạt 7 năm tù

Bộ Công an đưa ra đề xuất sửa đổi Bộ luật Hình sự, trong đó đáng chú ý là việc tăng mạnh mức xử phạt...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Từ 1/1/2026, dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất mới, có 3 trường hợp người dân bị ảnh hưởng trực tiếp là ai?

Kể từ ngày 1/1/2026, sau khi chính thức áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận với giá thị trường, chắc chắn sẽ có những...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Tin mới cập nhật

Đời người có 3 thứ quý giá hơn cả tiền vàng cần giữ chặt bởi đánh mất sẽ không thể lấy lại, là gì?

Trong thời đại hiện nay, ba thứ này càng nên giữ. Nếu không để khi đánh mất rồi bạn sẽ hối hận, vì chúng không...
Kiến thức 27 giây trước

Anh Tài - Vũ Ngọc Ánh hạnh phúc công khai giới tính nhóc tì thứ 2, nay đã đủ nếp đủ tẻ

Diễn viên Anh Tài hạnh phúc thông báo bà xã đang mang bầu nhóc tì thứ 2 là con trai.
Chuyện làng sao 33 phút trước

Được thúc giục sinh thêm em bé, siêu mẫu Võ Hoàng Yến phản ứng thế nào?

Phản ứng cực hài hước của siêu mẫu Võ Hoàng Yến khi được hối sinh thêm em bé khiến khán giả quan tâm.
Chuyện làng sao 35 phút trước

Lại bị mỉa mai chuyện yêu người đồng giới, Thiện Nhân đáp trả cực gắt

Ca sĩ Thiện Nhân đáp trả gắt khi liên tục bị mỉa mai chuyện yêu đồng giới.
Chuyện làng sao 37 phút trước

Con gái Đàm Thu Trang trổ tài nịnh mẹ cực khéo, nói một câu ai cũng xiêu lòng

Ái nữ nhà Đàm Thu Trang nịnh mẹ cực khéo khiến ai nhìn vào cũng 'tan chảy'.
Nhí 40 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 9 tháng 5, tức ngày 12 tháng 4 âm lịch?

Trong văn hóa truyền thống, việc chọn ngày lành để tổ chức các hoạt động quan trọng đã trở thành một phong tục ăn sâu...
Đời sống số 3 giờ, 11 phút trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được cấp BHYT miễn phí, đúng không?

Theo quy định của luật Người cao tuổi, người từ đủ 60 tuổi trở lên được nhà nước quan tâm về chính sách xã hội....
Kiến thức 3 giờ, 26 phút trước

Đốt cháy 1 cân gỗ chỉ còn lại chưa đến 1 lạng tro, 9 lạng vật liệu còn lại đã đi đâu?

Gỗ là một loại vật liệu dễ cháy, điều này ai cũng biết. Tuy nhiên, điều thú vị là khi chúng ta đốt cháy 1...
Kiến thức 3 giờ, 27 phút trước

5 thực phẩm này có thể thành 'thuốc độc' khi hâm nóng lại, loại thứ 2 rất nhiều gia đình Việt vẫn làm thường xuyên

Đối với 5 loại thực phẩm này không thể hâm nóng lại, vì chúng có thể sản sinh ra các chất độc hại, gây tổn...
Kiến thức 3 giờ, 27 phút trước

Hơn 1 tháng nữa, tỉnh duy nhất Việt Nam sở hữu 2 đô thị loại I sẽ xóa tên 3 Thành phố trực thuộc khỏi bản đồ hành chính

Từ sau 1/7/2025, 3 TP trực thuộc tỉnh duy nhất của Việt Nam đang sở hữu 2 đô thị loại I dự kiến sẽ không...
Kiến thức 3 giờ, 28 phút trước