Tôi không nghe lời khuyên và đã quyết mua nhà căn góc. Giờ tôi đã hối hận sau 2 năm ở đó! 4 lỗi lớn này khiến tôi hối hận

Trong số này, chúng tôi đã mời một chủ sở hữu một căn hộ nhỏ là ông Lý, khám phá trải nghiệm thực tế của họ khi ở căn góc và tìm hiểu lý do tại sao anh ấy cảm thấy hối tiếc.

1. Tại sao bạn lại hối hận khi chuyển đến một hộ gia đình nghèo khó?

1. Điều không thể chấp nhận nhất là: nước rò rỉ từ tường ngoài

Ông Lý cho biết điều ông không thể chịu đựng được nhất là tình trạng thấm nước ở các bức tường bên ngoài.

Cửa hông được nối với tường ngoài nên hiệu quả chống thấm của tường ngoài có liên quan trực tiếp đến chất lượng môi trường trong nhà. Nếu tường ngoài không được chống thấm đúng cách, nước mưa hoặc nước tuyết có thể thấm vào bên trong, gây ra các vấn đề như nấm mốc, bong tróc và đổi màu tường.

Ông Lý cho biết, nhà ông thường xuyên gặp phải tình trạng này, đặc biệt là vào mùa mưa. Ông đã nhiều lần phản ánh tình trạng này với ban quản lý toà nhà chung cư và chủ đầu tư nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.

"Tôi thực sự tức giận khi phải chi nhiều tiền như vậy cho một ngôi nhà dột nát", ông nói.

2. Hiệu quả cách nhiệt quá kém

Ngoài tình trạng thấm nước ở tường ngoài, ông Lý còn phát hiện khả năng cách nhiệt của các khối bên cũng rất kém.

Vì các tủ bên có đèn chiếu sáng ở ba mặt nên bên trong có đủ ánh sáng, nhưng điều này cũng khiến bên trong dễ bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi nhiệt độ bên ngoài.

Ông Lý kể rằng, vào mùa hè, nơi ở của ông giống như một nhà kính nóng bức, nóng không chịu nổi; và vào mùa đông, ngôi nhà giống như một hang băng, lạnh cóng.

Ông thường xuyên bật điều hòa hoặc lò sưởi để điều chỉnh nhiệt độ trong nhà, điều này không chỉ tiêu tốn điện mà còn ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Trả lời về hiện tượng này, ông cho biết: Tôi mua căn nhà này để tận hưởng sự tiện lợi của ánh sáng ba mặt và tầm nhìn rộng, nhưng tôi không ngờ nó lại có giá đắt đến vậy.

3. Khu vực phía tây dễ bị tiếp xúc với ánh nắng mặt trời

Nhà của ông Lý nằm ở góc phía Tây của khu dân cư. Nói cách khác, một trong những cửa sổ của nó hướng về phía tây. Những ngôi nhà như vậy thường phải đối mặt với vấn đề ánh nắng mặt trời hướng tây vào buổi chiều mùa hè, nghĩa là ánh nắng mặt trời chiếu thẳng vào nhà. Ánh sáng mặt trời hướng Tây có thể chiếu trực tiếp vào nhà, có thể gây ra các vấn đề như nhiệt độ trong nhà tăng cao, ánh sáng gay gắt và làm phai màu đồ nội thất.

Ông Lý cho biết, nhà ông thường xuyên hứng nắng từ hướng Tây nên phải kéo rèm hoặc dùng ô che để cản nắng gắt, nhưng điều này sẽ ảnh hưởng đến ánh sáng và lưu thông không khí trong phòng.

Ông thậm chí còn thừa nhận rằng mình đã mua một ngôi nhà ở rìa thành phố: "Tôi muốn tận hưởng ánh nắng mặt trời, nhưng tôi không ngờ ánh nắng mặt trời lại trở thành kẻ thù của tôi".

2. Chúng ta đã biết những nhược điểm của nhà căn góc, còn những lợi thế của nhà căn góc là gì?

Qua kinh nghiệm trước đây của ông Lý, chúng ta có thể thấy rõ một số khuyết điểm của các hộ gia đình căn góc. Tuy nhiên, những hộ gia đình ở căn góc còn có những lợi thế nào khác? Đối với những hộ gia đình thu nhập thấp, chúng ta có nên mua chúng không?

Trên thực tế, không có kết luận chắc chắn nào cho câu hỏi này vì nhu cầu và sở thích của mỗi người là khác nhau. Chúng ta có thể phân tích những lợi thế của hộ gia đình phụ thuộc từ các khía cạnh sau:

1. Tầm nhìn từ các hộ gia đình bên cạnh thực sự rộng hơn

Các căn hộ bên hông đều có ánh sáng tự nhiên ở cả ba phía nên tầm nhìn vào bên trong rất thoáng. Chỉ cần xung quanh không có nhà cao tầng hay chướng ngại vật nào khác, cư dân sống gần ngôi nhà có thể tận hưởng cảnh đẹp vô song.

Ví dụ:

Nếu ngôi nhà nằm ở hướng Nam hoặc Đông, người ta có thể ngắm cảnh bình minh và hoàng hôn tuyệt đẹp.

Nếu ngôi nhà nằm ở rìa và hướng về phía bắc hoặc phía tây, bạn sẽ có thể ngắm nhìn quang cảnh núi non, dòng sông và thành phố hùng vĩ.

Đối với những người thích cảnh quan thiên nhiên và quang cảnh thành phố, căn hộ góc là lựa chọn tốt.

2. Nói chung, không gian của căn góc lớn hơn

Cửa hông được kết nối với tường ngoài nên không cần phải chung tường với các phòng khác. Do đó, cửa hông có thể giảm diện tích chiếm dụng của tường và do đó mở rộng không gian bên trong.

Thông thường, các căn hộ bên cạnh thường lớn hơn các căn hộ ở giữa, đặc biệt là đối với các không gian sinh hoạt chính như phòng khách và phòng ngủ. Đối với những cư dân theo đuổi trải nghiệm sống rộng rãi và thoải mái thì việc lựa chọn căn góc chắc chắn là một lựa chọn sáng suốt.

3. Không gian nhà căn góc về cơ bản được chiếu sáng ở ba mặt

Các phòng bên có cửa sổ ở ba mặt, đảm bảo đủ ánh sáng và lưu thông không khí bên trong. Những điều kiện như vậy cực kỳ có lợi cho sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân.

Ví dụ:

Khi thức dậy vào buổi sáng, bạn có thể tận hưởng ánh nắng ấm áp;

Khi làm việc hoặc học tập vào ban ngày, bạn có thể tận hưởng ánh sáng tự nhiên tươi sáng;

Bạn có thể tận hưởng không khí trong lành khi nghỉ ngơi vào ban đêm.

Đối với những người thích ánh sáng tự nhiên và thông gió thì tủ bên là lựa chọn tốt.

3. Nếu tôi mua một căn góc thì có cách khắc phục nào không?

Nếu bạn đã mua một ngôi nhà căn góc, có cách nào để cải thiện hoặc giảm bớt những vấn đề do ngôi nhà pcăn góc gây ra không? Trên thực tế, có một số biện pháp khắc phục mà bạn có thể thử:

1. Một số biện pháp cách nhiệt và cách điện có thể được thực hiện

Để giải quyết vấn đề cách nhiệt kém ở cửa hông, bạn có thể dán một số vật liệu cách nhiệt vào tường ngoài như gạch cách nhiệt, tấm cách nhiệt, lớp phủ cách nhiệt, v.v. Điều này có thể cải thiện hiệu suất cách nhiệt của tường ngoài và giảm sự dao động nhiệt độ trong phòng.

Đồng thời, bạn cũng có thể lắp đặt một số loại kính cách nhiệt, kính hộp, kính cách âm... trên cửa sổ, có thể giảm lượng nhiệt thất thoát qua cửa sổ, tiết kiệm điện sử dụng cho điều hòa hoặc sưởi ấm.

2. Tốt nhất là chống thấm tường ngoài

Để giải quyết vấn đề thấm nước ở tường ngoài, bạn nên tiến hành chống thấm cho tường ngoài, chẳng hạn như quét một lớp sơn chống thấm, màng chống thấm, sơn chống thấm,... lên tường ngoài. Điều này có thể tăng chức năng chống thấm nước của tường ngoài và ngăn nước mưa hoặc nước thấm từ tường ngoài vào bên trong.

Tất nhiên, bạn cũng có thể lắp một số ống thoát nước, rãnh thoát nước, lỗ thoát nước, v.v. ở tường ngoài để hơi ẩm tích tụ trên tường ngoài có thể được xả ra kịp thời, do đó làm giảm độ ẩm của tường ngoài.

3. Bạn có thể chọn rèm cửa hoặc rèm che nắng phù hợp

Để giải quyết vấn đề hướng Tây, bạn có thể chọn rèm cửa hoặc tấm che nắng phù hợp để chặn ánh sáng mặt trời. Ví dụ, bạn có thể treo một số rèm cửa dày, vải cản sáng, rèm che, v.v. ở cửa sổ hướng tây. Điều này có thể ngăn chặn hiệu quả ánh sáng mặt trời trực tiếp và giảm nhiệt độ cũng như ánh sáng trong nhà.

Để an toàn, bạn cũng có thể lắp một số tấm che nắng, mái hiên, lưới che nắng, v.v. ở cửa sổ hướng tây, có thể làm giảm hiệu quả sự phản xạ và tán xạ của ánh sáng mặt trời, từ đó bảo vệ đồ đạc và mắt.

Phần kết luận

Trên thực tế, việc có nên mua một căn góc hay không nên được quyết định dựa trên tình hình thực tế và sở thích của bạn.

Nếu bạn đã mua một căn nhà căn góc, có một số biện pháp khắc phục bạn có thể thực hiện để cải thiện hoặc giảm thiểu các vấn đề do căn nhà phụ gây ra. Nói tóm lại, mua nhà là một việc lớn. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và đừng chạy theo xu hướng một cách mù quáng.

Minh Thanh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)