Danh mục

Toàn bộ quy trình xin Cấp phép xây dựng nhà cấp 4: Người dân cần đặc biệt lưu ý!

Thứ tư, 13/08/2025 10:26

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà cấp 4 sẽ được giao cho UBND cấp xã.

Theo Phụ lục II ban hành kèm Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà cấp 4 được định nghĩa là loại nhà ở riêng lẻ có một tầng và chiều cao không vượt quá 6 mét.

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà cấp 4 sẽ được giao cho UBND cấp xã.

Trình tự, thủ tục cụ thể được hướng dẫn tại Tiểu mục 1, Mục C, Phần II của Danh mục thủ tục hành chính ban hành kèm Quyết định 864/QĐ-BXD năm 2025. Quy trình thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng và nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã (trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính).

Cấp phép xây dựng nhà cấp 4, quy trình Cấp phép xây dựng nhà cấp 4

Ảnh minh họa

Bước 2: Thẩm định hồ sơ

Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định, kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy định, cơ quan chức năng sẽ có văn bản thông báo một lần để chủ đầu tư bổ sung.

Đồng thời, cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra các điều kiện xây dựng, gồm:

- Đối chiếu bản vẽ thiết kế trong hồ sơ với thiết kế cơ sở đã được thẩm định và đóng dấu xác nhận (nếu công trình thuộc dự án phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi).

- Kiểm tra sự phù hợp giữa bản vẽ thiết kế xây dựng và bản vẽ đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện bắt buộc).

- Đánh giá tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu thuộc diện bắt buộc thẩm tra).

Bước 3: Xử lý hồ sơ bổ sung

Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ bổ sung, nếu vẫn chưa đạt yêu cầu theo văn bản thông báo trước đó, cơ quan cấp phép có trách nhiệm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện.

Nếu sau khi bổ sung mà hồ sơ vẫn không đáp ứng được yêu cầu, thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo lý do không cấp phép bằng văn bản.

Bước 4: Lấy ý kiến cơ quan liên quan

Nếu cần, cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước liên quan. Trong vòng 12 ngày làm việc, các cơ quan được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản.

Sau thời gian này, nếu không có phản hồi, sẽ được coi là đồng ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình.

Bước 5: Cấp giấy phép

Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét và cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Chốt mức lương thấp nhất 3.450.000 đồng/tháng sẽ chính thức thay thế mức lương cơ sở từ 1/1/2026, ai sẽ được hưởng lợi?

Sang đầu năm 2026 mức tối thiểu vùng mới được áp dụng, đối với người lao động thuộc đối tượng thực hiện chế độ tiền...
Tin trong ngày 2 ngày, 22 giờ trước

Kể từ bây giờ: Vi phạm lỗi này, người tham gia giao thông có thể bị phạt tới 70.000.000 đồng, tịch thu phương tiện

Theo khoản 13, điểm c khoản 15 Điều 6 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, vi phạm này mức phạt sẽ tăng lên từ 50 triệu đồng đến...
Kiến thức 4 ngày, 12 giờ trước

Tin vui: Công chức, viên chức từ nay nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới này

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Năm học mới 2025 – 2026: Lịch tựu trường và khai giảng sau kỳ nghỉ hè của học sinh trên cả nước

Mặc dù Bộ GD&ĐT chưa ban hành khung kế hoạch chính thức cho năm học 2025 – 2026, nhưng dự kiến các mốc thời gian...
Dòng sự kiện 3 ngày, 1 giờ trước

Vợ ông Phạm Nhật Vượng quê quán ở đâu?

Đồng hành cùng chồng xây dựng đế chế kinh doanh khổng lồ nhưng phu nhân của ông Phạm Nhật Vượng khá kín tiếng về đời...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 12 tháng 8, tức ngày 19 tháng 6 nhuận âm lịch?

Thứ Ba, ngày 12 tháng 8, ngày 19 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Quý Sửu....
Đời sống số 2 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

Cho mượn bằng lái để đóng phạt nguội, sẽ bị thu hồi GPLX và phải thi lại sát hạch, đúng không?

Trong trường hợp bị phát hiện, người cho mượn hoặc thuê giấy phép lái xe (GPLX) sẽ đối mặt với nhiều rắc rối và sẽ...
Kiến thức 8 giờ, 24 phút trước

Sinh viên làm parttime phục vụ quán nước có được đóng bảo hiểm y tế không?

Có cần phải tham gia bảo hiểm y tế cho nhân viên phục vụ nhà hàng, quán nước làm parttime là thắc mắc của không...
Tin trong ngày 8 giờ, 24 phút trước

Khách hàng đột ngột qua đời, tiền trong tài khoản sẽ được phía ngân hàng xử lý thế nào?

Ngân hàng sẽ xử lý số tiền trong tài khoản người đã mất như thế nào? Người thân cần làm gì để tiếp cận tài...
Kiến thức 8 giờ, 25 phút trước

5 trường hợp công chức không được thôi việc theo nguyện vọng, đó là?

Quyết định số 727/QĐ-BNV quy định rõ các trường hợp công chức không được thôi việc theo nguyện vọng nhằm bảo đảm tính kỷ cương...
Tin trong ngày 9 giờ, 12 phút trước

Nhiều lô đất ở tại phường Ba Đình, Hà Nội có giá bán không thể ngờ tới sau sáp nhập

Sau sáp nhập, giá đất ở nhiều khu vực phường, quận ở Hà Nội có sự biến động. Trong đó, giá đất ở phường Ba...
Tin trong ngày 9 giờ, 13 phút trước

Có ứng dụng VNeID, người dân không cần đến trực tiếp cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Trong một số trường hợp, người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể thực hiện thủ tục đăng ký cấp lại thẻ...
Tin trong ngày 9 giờ, 13 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 13/8: Huỳnh Anh Tuấn lần đầu lộ diện khác lạ sau đột quỵ; Quế Vân công khai từng mua giải Á hậu 600 triệu đồng

Tin sao Việt 13/8/2025: Diễn viên Huỳnh Anh Tuấn mặc trang phục đơn giản xuất hiện tại bệnh viện, ngoại hình khác lạ so với...
Chuyện làng sao 13 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 14 tháng 8, tức ngày 21 tháng 6 âm lịch?

Thứ Năm, ngày 14 tháng 8, tức ngày 21 tháng 6 nhuận âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Dậu. Trong...
Đời sống số 2 giờ, 30 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích loài hoa nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Những điều tốt đẹp nào sẽ đến với bạn trong tương lai?

Đây là một dạng trắc nghiệm tâm lý trực quan rất phổ biến, sử dụng hình ảnh của các loài hoa để phản ánh tính...
Đời sống số 2 giờ, 51 phút trước

Chính thức từ 15/8: 2 nhóm đối tượng cán bộ, công chức sẽ được hưởng thêm 5 triệu/tháng, biết để lĩnh đủ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 179/2025/NĐ-CP, quy định mức hỗ trợ 5 triệu đồng mỗi tháng cho một số đối tượng chuyên trách...
Kiến thức 2 giờ, 57 phút trước

Học trường THPT nào sẽ được ưu tiên xét học bạ vào đại học? Thí sinh cần có kết quả học tập ra sao?

Hiện tại cả nước có 149 trường phổ thông trên cả nước được ưu tiên xét tuyển bằng học bạ, gồm 83 trường THPT chuyên,...
Kiến thức 2 giờ, 58 phút trước

Nhà có điều kiện nhất định phải trồng lô hội bởi 9 công dụng thần kỳ lại tiết kiệm được kha khá tiền

Nếu nhà bạn có không gian (dù chỉ là ban công nhỏ hay bệ cửa sổ có ánh sáng), trồng lô hội (nha đam) là...
Kiến thức 2 giờ, 59 phút trước

Việc sở hữu xe hơi và nhà cửa đã lỗi thời. Giờ đây, khi tìm kiếm bạn đời để kết hôn, hai 'nhu cầu cấp thiết' này lại rất phổ biến

Ngày xưa, việc sở hữu xe hơi và nhà cửa là tiền tệ như thể việc đáp ứng các nhu cầu vật chất sẽ đảm...
Kiến thức 2 giờ, 60 phút trước

Quan sát cha mẹ đón con tan học, thầy giáo Hà Nội phát hiện ra điều bất thường: Không sửa nhanh, sẽ ảnh hưởng lớn đến tương lai trẻ sau này!

Một thầy giáo ở Hà Nội đã chỉ ra một thói quen giao tiếp phổ biến ở học sinh có thể ảnh hưởng nghiêm trọng...
Tin trong ngày 3 giờ, 54 phút trước

Hàng vạn giáo viên phải đáp ứng quy định mới nhất về trình độ ngoại ngữ, áp dụng từ tháng 9

Kể từ nay đến tháng 9, các giáo viên đang giảng dạy các môn bằng tiếng nước ngoài cần nắm bắt quy định mới về...
Tin trong ngày 3 giờ, 54 phút trước

Một người có khôn ngoan hay không phụ thuộc vào 3 điểm này! Học càng sớm, bạn càng sớm được thăng chức và không bao giờ bị bắt nạt nữa

Trong môi trường công sở, người "thâm sâu" không phải lúc nào cũng mang nghĩa tiêu cực. Ngược lại, biết khéo ăn nói, làm việc...
Làm sao 3 giờ, 55 phút trước