Danh mục

Toàn bộ quy trình xin cấp phép xây dựng mới nhất hiện nay, người dân ai cũng nên biết

Chủ nhật, 29/06/2025 14:51

Nếu còn thắc mắc thông tin về thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định mới nhất của pháp luật, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây nhé!

Theo khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi tại khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), quy trình cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị và nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP).

- Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai.

- Bản vẽ hiện trạng phần công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo kèm ảnh chụp hiện trạng (kích thước tối thiểu 10x15cm).

- Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo phù hợp với từng loại công trình, gồm: Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình; bản vẽ móng, sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thoát nước...); giấy thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện bắt buộc); báo cáo thẩm tra thiết kế (nếu pháp luật yêu cầu); cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu có).

xin cấp phép xây dựng, luật xây dựng

Ảnh minh họa.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Ads

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Tiếp nhận hồ sơ từ tổ chức, cá nhân có nhu cầu xin cấp phép.

- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu: Cơ quan cấp phép sẽ cấp giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ: Cơ quan sẽ hướng dẫn bằng văn bản để chủ đầu tư hoàn thiện.

Bước 3: Thẩm định và kiểm tra hiện trạng

Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép có trách nhiệm:

- Tổ chức thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.

- Trong quá trình thẩm định, nếu phát hiện hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy định, cơ quan cấp phép sẽ thông báo một lần bằng văn bản, yêu cầu chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện.

- Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đạt yêu cầu:

Trong vòng 5 ngày làm việc, cơ quan cấp phép sẽ tiếp tục gửi văn bản hướng dẫn chi tiết.

Nếu sau khi bổ sung mà hồ sơ vẫn chưa đạt, trong vòng 03 ngày làm việc, cơ quan cấp phép sẽ thông báo bằng văn bản lý do không cấp giấy phép.

Bước 4: Lấy ý kiến các cơ quan liên quan (nếu cần thiết)

Đối với những trường hợp cần sự tham gia của cơ quan chuyên ngành:

- Cơ quan cấp phép sẽ gửi văn bản lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực công trình xây dựng.

- Trong vòng 12 ngày làm việc (tính từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến), các cơ quan này phải trả lời bằng văn bản.

Nếu quá thời hạn mà không có phản hồi, được xem là đồng ý theo quy định và các cơ quan liên quan phải chịu trách nhiệm về phần thuộc chức năng quản lý của mình.

xin cấp phép xây dựng, luật xây dựng

Ảnh minh họa.

Bước 5: Cấp giấy phép xây dựng

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ và ý kiến các cơ quan liên quan (nếu có), thời hạn cấp phép là 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng (bao gồm cả giấy phép có thời hạn, giấy phép điều chỉnh, giấy phép di dời).

Đối với nhà ở riêng lẻ, thời hạn là 15 ngày làm việc.

Trường hợp cần thêm thời gian xem xét:

Nếu đến thời hạn mà chưa giải quyết xong, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo. Thời gian kéo dài không được vượt quá 10 ngày kể từ khi hết thời hạn quy định.

Lưu ý: Thời gian cấp giấy phép đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định riêng của pháp luật về quảng cáo.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Hoa hậu Yến Nhi lủi thủi một mình về nước với núi hành lý, sau khi 'trắng tay' tại Miss Grand International 2025

Hoa hậu Yến Nhi đã chính thức về nước sau khi out top 22 Miss Grand International 2025.
Chuyện làng sao 1 ngày, 4 giờ trước

Sao Việt 18/10: Lương Bằng Quang 'điên loạn, tan nát' vì nhớ Ngân 98; Tuấn Hưng 'muốn khóc thật to' khi mẹ mắc bệnh

Tin sao Việt 18/10/2025: Sau khi Ngân 98 bị bắt tạm giam, Lương Bằng Quang có dòng chia sẻ gây chú ý trên trang cá...
Chuyện làng sao 3 ngày, 1 giờ trước

Những cái tên 'kỵ' đặt ở Việt Nam: Có tên bị cấm khai sinh, thậm chí nếu cố tình còn mang tới xui rủi bất lợi cho trẻ sau này

Việc đặt tên cho con không chỉ là thể hiện tình yêu và ước nguyện của cha mẹ mà còn liên quan đến các quy...
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

H'Hen Niê mừng con gái đầy tháng, tiết lộ tên thật của bé dân tình trầm trồ vì quá ý nghĩa

Hoa hậu H'Hen Niê cùng gia đình hạnh phúc mừng đầy tháng con gái. Con gái nàng Hậu trộm vía bụ bẫm, sở hữu làn...
Chuyện làng sao 2 ngày, 15 giờ trước

MAILISA trao tặng 2 căn nhà Tình Thương trị giá 140 triệu đồng tại Phường Cầu Kiệu TP.HCM – Lan tỏa giá trị nhân ái

Giữa lòng Sài Gòn hoa lệ, nơi ánh đèn phố xá rực rỡ, vẫn còn đâu đó những mái nhà đơn sơ, những phận người...
Doanh nghiệp 3 ngày, 20 giờ trước

Lương Bằng Quang đang 'hại' Ngân 98?

Những động thái của Lương Bằng Quang nhiều ngày qua càng khiến công chúng phản cảm với Ngân 98.
Chuyện làng sao 1 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

2 nhóm đối tượng giáo viên này nhận tin mừng: Có thể được hưởng chính sách ưu đãi chưa từng có, nhận gần 60 triệu đồng/năm

Hàng nghìn giáo viên, nhân viên mầm non trên cả nước có thể được hưởng chính sách hỗ trợ mới từ năm học 2025 -...
Kiến thức 6 phút trước

2 ngành nghề 'tiềm năng vô hạn', lương lên tới 120 triệu/tháng: Không lo thất nghiệp, giàu có nhanh chóng

Trong bối cảnh công nghệ phát triển mạnh mẽ và thị trường việc làm liên tục tái cấu trúc, hai ngành nghề đang vươn lên...
Doanh nghiệp 6 phút trước

Sau sáp nhập tỉnh, thành, loại giấy tờ nào cần phải đổi, giấy tờ nào vẫn sử dụng bình thường?

Với việc thay đổi địa giới hành chính của các địa phương, các loại giấy tờ đã cấp trước đây liệu có còn giá trị...
Tin trong ngày 6 phút trước

Người dân tới đâu để làm thẻ căn cước khi không còn Công an cấp huyện?

Sau khi cơ quan Công an cấp huyện dừng hoạt động, không ít người dân vẫn còn thắc mắc về việc mình sẽ làm căn...
Tin trong ngày 7 phút trước

5 'tử huyệt' khiến đàn ông thất bại trong sự nghiệp, nếu không thay đổi triệt để, bạn sẽ mãi là kẻ thất bại!

Không phải ai sinh ra cũng có sẵn tài năng hay cơ hội, nhưng ai cũng có thể tự đánh bại chính mình bằng những...
Làm sao 57 phút trước

Hai nhóm đối tượng được đề xuất tăng trợ cấp lên 1.000.000 đồng/tháng, cụ thể là?

Mức trợ cấp hiện tại là 540.000 đồng/người/tháng sẽ được tăng lên 1.000.000 đồng/người/tháng, tức mỗi người sẽ được cộng thêm 460.000 đồng/tháng.
Kiến thức 57 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 21/10: Diễn viên Trương Minh Cường bị chấn thương nặng; Trấn Thành ép Hari Won hôn liền 2 cái trên sóng truyền hình

Tin sao Việt 21/10/2025: Diễn viên Trương Minh Cường bị chấn thương khi chơi pickleball, phải phẫu thuật nối gân chân. Tận dụng bối cảnh...
Chuyện làng sao 54 phút trước

Loại ‘cỏ dại’ quý hơn vàng, giá đắt ngang 1 căn chung cư, là thứ gì?

Đặc biệt, đông trùng hạ thảo Tây Tạng, được coi là hiếm và quý giá nhất, có giá khởi điểm từ 700 triệu đồng/kg, với...
Kiến thức 58 phút trước

TP.HCM ban hành chính sách hỗ trợ 10,4 triệu đồng/tháng cho cán bộ, công chức: Những ai sẽ nhận được mức tiền ‘khủng’ này?

Mức hỗ trợ 10,4 triệu đồng/tháng áp dụng đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn TP.HCM hưởng...
Tin trong ngày 58 phút trước

Kỷ lục 'sex' rùng mình của các quý cô: Người lên đỉnh 500 lần/ngày; Người 'hạ gục' 2.000 đàn ông trong 2 ngày

Những "cuộc yêu" kinh hoàng dưới đây của các quý cô khiến không ít người phải rùng mình.
Kiến thức 58 phút trước

Tại sao nói: 'Mùa đông có lạnh hay không phụ thuộc vào ngày đầu tiên của tháng 9 âm lịch'. Mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Bạn có nhận thấy mùa thu năm nay đặc biệt ngắn không? Mùa hè vừa mới qua và mùa đông đã bất ngờ ập đến!...
Đời sống số 58 phút trước

Lan Phương khám phá không gian trẻ hóa cao cấp mới tại Thành phố Hồ Chí Minh

Lan Phương vừa ghé thăm một không gian trẻ hóa cao cấp giữa trung tâm TPHCM, nơi gây ấn tượng bởi kiến trúc sang trọng,...
Làm đẹp+ 59 phút trước

Quốc gia nào có nhiều xe máy nhất Đông Nam Á?

Theo số liệu thống kê, đây là quốc gia có nhiều xe máy nhất Đông Nam Á, lên tới 112 triệu xe.
Tin trong ngày 2 giờ, 48 phút trước

Tại sao người xưa dặn nước cúng đặt trên bàn thờ là nước lã? Những lưu ý gì cần tránh khi dâng nước cúng để tránh phạm đại kỵ?

Trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên của người Việt, mỗi lễ vật dâng lên bàn thờ đều mang một ý nghĩa sâu sắc và...
Phong thủy 2 giờ, 48 phút trước

Đoàn Văn Hậu và Doãn Hải My kỷ niệm 2 năm cưới, chỉ một chi tiết nhỏ được dân tình tấm tắc khen

Dịp kỷ niệm hai năm ngày cưới, Đoàn Văn Hậu và Doãn Hải My đã có những khoảnh khắc khiến dân tình mãn nhãn.
Hotgirl, hotboy 2 giờ, 48 phút trước