Danh mục

Tỉnh cách Hà Nội 60 km: Đất nền đang tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng 'xuống tiền'

Thứ hai, 24/03/2025 21:08

Theo ghi nhận đất nền ở một số khu vực tại tỉnh này đã tăng giá từ 55-60 triệu đồng/m2 năm 2020 lên 125-150 triệu đồng/m2 ở thời điểm hiện tại.

Hiện tại, Hưng Yên nằm trong nhóm những tỉnh có lượng tìm kiếm đất nền cao nhất. Trong vòng 5 năm qua, giá đất tại đây đã tăng mạnh, đặc biệt là ở huyện Văn Giang – nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn.

Tại Văn Giang, các lô đất vị trí đắc địa như khu vực vòng xuyến (bùng binh) – nơi tập trung nhiều nhà hàng, ngân hàng và khách sạn – đã tăng giá từ 55-60 triệu đồng/m2 năm 2020 lên 125-150 triệu đồng/m2 hiện tại. Các lô đất nằm trên trục đường chính thị trấn Văn Giang, dù có vị trí kém đẹp hơn, cũng ghi nhận mức tăng từ 28-35 triệu đồng/m2 lên 50-60 triệu đồng/m2.

đất nền, đất nền mua ở đâu, kiến thức

Đất nền của tỉnh Hưng Yên - giáp ranh Thủ đô có tốc độ tăng giá mạnh (Ảnh minh họa).

Tại các xã gần đại đô thị Ecopark như Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao, giá đất nền cũng ghi nhận sự tăng vọt từ 25-30 triệu đồng/m2 lên 40-55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại đây thậm chí đã tăng gấp đôi so với 4 năm trước, hiện dao động từ 80-120 triệu đồng/m2, với một số vị trí kém đẹp hơn cũng đạt 38-52 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng Văn Giang, tại thành phố Hưng Yên, mặt bằng giá đất nền cũng đã thay đổi đáng kể. Đơn cử, đất kinh doanh được tại đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo (thành phố Hưng Yên), giá bán đã tăng từ mức 18-25 triệu đồng/m2 lên mức 30-35 triệu đồng/m2. Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam), giá bán tăng từ 17-25 triệu đồng/m2 lên 26-32 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 30-32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế cũng tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên 50-56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất cũng tăng từ 34-35 triệu đồng/m2 lên 43-47 triệu đồng/m2.

Ngoài sự tăng giá theo nhu cầu thị trường, các cuộc đấu giá đất công khai cũng cho thấy sự sôi động của bất động sản Hưng Yên. Vào đầu tháng 3 vừa qua, tỉnh Hưng Yên đã tổ chức đấu giá hơn 400 lô đất tại các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu, với giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, một lô đất ở Khoái Châu đã trúng giá ở mức 158 triệu đồng/m2 – ngang ngửa giá đất tại một số quận, huyện của Hà Nội.

Theo một môi giới chuyên nghiệp tại Hưng Yên, ngay sau Tết Nguyên đán, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại tỉnh này đã tăng đột biến. Tỷ lệ giao dịch thành công của riêng môi giới này đã tăng 20% so với cuối năm ngoái, cho thấy sự quan tâm lớn của thị trường.

Theo môi giới này, bên cạnh yếu tố hạ tầng phát triển và sự xuất hiện của các dự án lớn, nhiều nhà đầu tư cũng bị thu hút bởi thông tin sáp nhập tỉnh.

đất nền, đất nền mua ở đâu, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, Hưng Yên sẽ ngày càng cạnh tranh hơn khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt với những tuyến đường lớn như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng giúp thu hẹp khoảng cách với trung tâm Hà Nội.

Chuyên gia Rich Nguyen cũng đánh giá Hưng Yên có tiềm năng tăng trưởng mạnh, nhưng cảnh báo rằng nhà đầu tư cần thận trọng với các cơn sốt giá cục bộ. Một số khu vực có thể bị đẩy giá quá cao so với giá trị thực, dẫn đến rủi ro về thanh khoản trong dài hạn. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư nên chọn các vị trí có quy hoạch rõ ràng, kết nối hạ tầng tốt và tránh chạy theo tâm lý đám đông.

Ánh Dương TH (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ ngày 1/7/2025, Vietcombank, Techcombank, Vietinbank… sẽ tạm ngừng giao dịch rút, chuyển tiền với các trường hợp sau

Nếu khách hàng chưa hoàn thành thủ tục này nên đến ngân hàng cập nhật ngay tránh bị ngừng giao dịch rút, chuyển tiền từ...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Jack Ma từng dự đoán: Trong tương lai gần, sẽ có 6 loại nghề sẽ thất nghiệp đầu tiên, đặc biệt là nghề cuối cùng

Jack Ma từng dự đoán tại một hội nghị thượng đỉnh về trí tuệ nhân tạo: "Trong tương lai gần, 50% công việc sẽ bị...
Kiến thức 3 ngày, 22 giờ trước

Đây là 'rau bổ gan', có thể thanh lọc gan, giải độc, giúp ngủ ngon, nên ăn thường xuyên vào mùa xuân, xào lên ăn rất ngon

Vào mùa xuân, mọi thứ trở nên tươi mới và năng lượng Dương tăng lên. Đây là mùa vàng để nuôi dưỡng và bảo vệ...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Chính thức: Lịch nghỉ hè 2025 của học sinh 63 tỉnh, thành cả nước

Bộ GD-ĐT đã công bố lịch nghỉ hè cho học sinh. Nhưng tùy vào thời gian kết thúc học kỳ 1, học sinh ở một...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Vì sao người Châu Phi thà chết đói cũng không làm ruộng, khát cũng không đào giếng?

Người châu Phi sở hữu đất đai rộng lớn nhưng nhiều nơi vẫn đối mặt với nạn đói và khan hiếm nước. Điều gì khiến...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Bắt đầu từ tháng 5/2025, thẻ ATM ngân hàng truyền thống sẽ không còn được sử dụng đúng không?

Trong những năm gần đây thì từ thế giới tới Việt Nam đã phát hành dạng thẻ ảo, tức là thẻ trên môi trường số...
Dòng sự kiện 2 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Loài săn mồi đáng sợ nhất trong tự nhiên ở châu Phi nhưng đến giờ vẫn ít người biết

Không phải sư tử, báo hay linh cẩu, đây mới là loài săn mồi đáng sợ nhất trong tự nhiên ở châu Phi.
Tin trong ngày 21 giờ, 27 phút trước

Từ năm 2025: Sinh viên ngành Sư phạm bỏ học giữa chừng phải đền tiền, chỉ 2 trường hợp được miễn

Chính phủ vừa ban hành nghị định, điều chỉnh quy định phương thức hỗ trợ kinh phí cho sinh viên các ngành Sư phạm.
Kiến thức 21 giờ, 28 phút trước

Bộ Công an cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

Sáng 7/3, Bộ Công an cho biết, thời gian gần đây xuất hiện thủ đoạn giả mạo giáo viên liên hệ với phụ huynh học...
Kiến thức 21 giờ, 28 phút trước

Thất nghiệp ở tuổi trung niên? Đừng hoảng loạn! Những ngành công nghiệp này có thể giúp bạn kiếm được tiền, 'biến nguy thành cơ'

Môi trường việc làm hiện nay rất khắc nghiệt với người trẻ, thậm chí còn khó khăn hơn đối với người trung niên. Để giúp...
Kiến thức 22 giờ, 54 phút trước

Hầm xuyên núi dài nhất Việt Nam: Chi phí hơn 3.000 tỷ, 20 năm vẫn nắm giữ kỷ lục Đông Nam Á

Đây là hầm đường bộ dài nhất Đông Nam Á và là một trong 30 hầm đường bộ lớn và dài trên thế giới tại...
Kiến thức 22 giờ, 16 phút trước

Tổ Tiên nói: 'Người không tiền, không quan hệ, siêng làm 2 việc này ắt có ngày đổi vận, thành danh', là việc gì?

Nhiều người không có xuất thân, gia thế tốt, muốn thành công giàu có nhất định nên nghiền ngẫm lời khuyên của người xưa.
Đời sống số 22 giờ, 16 phút trước

Tin mới cập nhật

Khi trồng hoa dành dành vào mùa xuân, hãy nhớ 'thêm 3 và bớt 1' để nụ hoa mọc đầy cành

Sau khi mùa xuân ấm áp hơn, nhiều người yêu hoa thích trồng chậu hoa dành dành. Loại hoa này có lá màu xanh đậm,...
Kiến thức 3 phút trước

Thầy bói đã nêu tên 4 kiểu người thường cầu tài lộc trong Tết Thanh Minh: Sau khi cúng tổ tiên, họ sẽ thịnh vượng

Chuyên gia số học chỉ ra rằng, những người tuổi Mùi, Thìn, Mão và Sửu sẽ gặp may mắn sau Tết Thanh Minh.
Đời sống số 6 phút trước

Tin vui: Cao tốc 2300 tỷ đồng nối các tỉnh phía Tây Bắc TP.HCM sẽ thông xe dịp lễ 30/4

Vào dịp lễ 30/4, đường cao tốc Hồ Chí Minh, được đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng sẽ được thông xe để thử nghiệm.
Kiến thức 6 phút trước

Lỗ tròn nhỏ trên ổ khóa có tác dụng gì? Bạn sẽ không bao giờ đoán được sự thật!

Chắc hẳn bạn đã từng nhìn thấy những lỗ nhỏ trên ổ chìa khoá, trông có vẻ không cần thiết. Nhưng bạn biết gì không?...
Kiến thức 19 phút trước

Dù bạn trẻ hay trung niên, dù có thất nghiệp cũng đừng động vào 7 công việc này, làm cả đời cũng vẫn nghèo

Trong sự nghiệp, điều quan trọng là phải chọn được công việc phù hợp với mình. Tuy nhiên, đối với một số vị trí, cả...
Kiến thức 9 giờ, 39 phút trước

Dù nhà bạn có lớn đến đâu, cũng đừng đặt tủ lạnh ở '4' nơi này. Đây không phải là mê tín

Nhiều người không hiểu và chỉ đặt tủ lạnh ở nơi họ nghĩ là thuận tiện. Họ không biết rằng điều này là sai. Đặt...
Đời sống số 9 giờ, 42 phút trước

Đặt một đầu mẩu thuốc lá giữa các ngón chân trước khi đi ngủ. Nó có tác dụng kỳ diệu. Những người đã thử nói rằng nó có hiệu quả tốt

Mọi người đều có nhiều bạn bè và người thân hút thuốc. Mặc dù hút thuốc có hại cho sức khỏe nhưng số lượng người...
Kiến thức 9 giờ, 42 phút trước

Hướng dẫn cập nhật căn cước công dân vào tài khoản bảo hiểm xã hội online

Việc cập nhật số số căn cước công dân (CCCD) vào tài khoản VssID bảo hiểm xã hội (BHXH) không chỉ giúp đồng bộ thông...
Dòng sự kiện 10 giờ, 33 phút trước

Ngâm chân trong giấm trắng trước khi đi ngủ và gặt hái 7 lợi ích tuyệt vời, giải quyết 'bí mật không nói nên lời' của nhiều người

Việc ngâm chân trong giâm trắng sẽ mang lại nhiều lợi ích không ngờ, hãy cùng tham khảo nhé.
Kiến thức 10 giờ, 33 phút trước

Kể từ nay: Những trường hợp này sẽ bị từ chối cấp hộ chiếu, người dân cần đặc biệt chú ý

Luật Xuất nhập cảnh quy định các trường hợp chưa cấp giấy tờ xuất nhập cảnh, tức là sẽ bị từ chối cấp hộ chiếu....
Kiến thức 10 giờ, 34 phút trước