Danh mục

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước: Người dân cần nắm rõ tránh mất thời gian

Chủ nhật, 07/09/2025 16:00

Từ bây giờ, người dân đã có thể xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND cấp xã.

Quy trình 3 bước cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã

Bước 1: Người dân chuẩn bị hồ sơ và nộp đăng ký

Người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu cần nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Có ba lựa chọn trong việc nộp hồ sơ:

- Nộp bản sao giấy tờ kèm theo việc xuất trình bản chính để đối chiếu.

- Nộp bản chính trực tiếp.

- Nộp bản sao có công chứng/chứng thực hợp lệ.

Nếu chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, giấy tờ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã được công chứng, chứng thực theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi đến nhận kết quả, người dân vẫn cần nộp bản chính để đối chiếu, đảm bảo tính xác thực của hồ sơ.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước, người dân cần nắm rõ. (Ảnh minh họa)

Bước 2: Chính quyền xã kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn hoàn thiện

Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ rà soát, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, người dân sẽ nhận được Giấy tiếp nhận hồ sơ và phiếu hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ còn thiếu, sẽ có Phiếu yêu cầu bổ sung để hoàn thiện.

Ads

Giai đoạn này giúp loại bỏ các thiếu sót trong quá trình chuẩn bị, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng trong công tác cấp giấy chứng nhận.

Bước 3: Xác minh thực địa và cấp giấy chứng nhận

UBND cấp xã nơi có đất sẽ thực hiện kiểm tra thực địa, xác định cụ thể vị trí, ranh giới thửa đất và xác minh hiện trạng sử dụng đất. Dựa trên kết quả này, Chủ tịch UBND xã đưa ra quyết định về hình thức sử dụng đất, đồng thời xem xét các trường hợp được miễn tiền sử dụng hoặc thuê đất nếu có.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có), Chủ tịch UBND xã sẽ ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, hồ sơ cùng bản sao giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, đảm bảo đồng bộ cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

Lưu ý trường hợp chuyển về cấp tỉnh: Với những trường hợp không được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trong cả thời hạn, thẩm quyền giải quyết sẽ được chuyển lên cấp tỉnh. Lúc này, UBND tỉnh sẽ xem xét và quyết định hình thức sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính, sau đó cấp giấy chứng nhận sau khi người dân hoàn thành nghĩa vụ theo thông báo của cơ quan thuế.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Hồ sơ cần thiết để đăng ký cấp sổ đỏ

Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Báo cáo hiện trạng sử dụng đất.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có công trình), được cơ quan chuyên môn thẩm định hoặc phê duyệt.

- Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận cấp chung giấy chứng nhận nếu có nhiều người cùng sở hữu hoặc sử dụng.

Ngoài ra, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính cũng cần được nộp đầy đủ để được xem xét theo quy định.

Thời hạn giải quyết hồ sơ là bao lâu?

Theo quy định, thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó, thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau khi có đầy đủ giấy tờ không quá 3 ngày làm việc.

Đối với những khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc các địa phương có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời hạn giải quyết được kéo dài nhưng không quá 30 ngày làm việc.

cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, ngoài việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, UBND cấp xã còn được giao thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức trong nước như:

- Cơ quan nhà nước, tổ chức Đảng, đơn vị vũ trang.

- Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ngoài ra, cấp xã cũng được phép xác định lại diện tích đất ở và thực hiện cấp sổ đỏ cho các thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp trước ngày 1/7/2004, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân trong sử dụng và sở hữu đất.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/thu-tuc-cap-so.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/thu-tuc-cap-so-do-lan-dau-tai-cap-xa-chi-mat-3-buoc-nguoi-dan-can-nam-ro-tranh-mat-thoi-gian-vz131444.html

Tin được quan tâm

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Chính thức: Trợ cấp hưu trí tăng lên 650.000 đồng/tháng, ai được hưởng?

Hỗ trợ 650.000 đồng/tháng trợ cấp hưu trí xã hội cho công dân đủ điều kiện và thuộc nhóm đối tượng nào theo Nghị quyết...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

'Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới’ của Việt Nam được giữ nguyên tên gọi sau sáp nhập, đó là?

Trong ba năm liên tiếp (2022 - 2024), Tam Đảo được vinh danh là “Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Tết Trung Thu năm nay thật đặc biệt, 60 năm mới có một lần. Năm con giáp cần phải 'trốn tránh mặt trăng'. Tại sao?

Chớp mắt đã đến ngày 13 tháng 8 âm lịch, chỉ còn một ngày nữa là đến Tết Trung Thu hàng năm.
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Vạch mắt võng là vạch gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ thì nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 2 ngày trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch?

Ngày 5 tháng 10, Chủ Nhật, ngày 14 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 5 giờ trước

Tin cùng mục

Lão nông Đồng Nai thành công trở thành tỷ phú nhờ sáng chế mật ong dạng bột, được cấp bằng sáng chế

Không chỉ làm giàu từ sản phẩm mật ong bánh tổ cao cấp, "lão nông tỷ phú" Lê Lộc Quân ở Đồng Nai còn khẳng...
Kiến thức 6 giờ, 20 phút trước

Cách đăng ký thường trú mới nhất năm 2025: Người dân nên nắm hết thủ tục để làm 1 lần là xong

Năm 2025, muốn đăng ký thường trú bạn có thể đến cơ quan trực tiếp hướng dẫn hoặc làm online tại nhà. Lệ phí đăng...
Kiến thức 6 giờ, 20 phút trước

Singapore 'sống chung' với nước mà không lo ngập lụt, Việt Nam có thể học hỏi được gì?

Cách làm này đã thay đổi diện mạo 'đảo quốc' Singapore, biến những kênh bê tông xám xịt thành công viên xanh mát, đồng thời...
Tin trong ngày 6 giờ, 21 phút trước

Hà Nội 'bêu tên' 17 doanh nghiệp “ôm đất vàng”, chậm triển khai, thậm chí nhiều dự án bỏ hoang kéo dài

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội vừa công bố danh sách 17 doanh nghiệp có dự án vi phạm pháp luật về...
Tin trong ngày 7 giờ, 52 phút trước

Con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Kỷ Tỵ....
Đời sống số 7 giờ, 55 phút trước

Ngành học có điểm chuẩn rất cao: Vượt cả Y dược, Sư phạm, AI cũng khó chen chân, lương trên 30 triệu mỗi tháng

Trong vài năm trở lại đây, ngành học này luôn góp mặt trong top điểm chuẩn dẫn đầu.
Kiến thức 7 giờ, 10 phút trước

Tin mới cập nhật

Phường 'chật chội' nhất Việt Nam: Mật độ dân số gấp 10 lần Singapore, gấp 12 lần Hồng Kông (Trung Quốc)

Phường này ghi nhận mật độ dân số kỷ lục lên tới 88.324 người/km2, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng...
Kiến thức 33 phút trước

Ngành mà con nhà giàu thường theo học: Tưởng phù phiếm, hoá ra lại thực tế đến phũ phàng!

Con nhà giàu thường học ngành gì? Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ vì những ngành này tưởng chừng chẳng hề liên quan...
Kiến thức 1 giờ, 28 phút trước

Tử vi ngày 7/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu tài chính khởi sắc, Mão làm gì cũng phải chú ý hơn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 7/10/2025.
Đời sống số 1 giờ, 28 phút trước

Nguy cơ tiềm ẩn từ thói quen ăn cơm nguội: Đối tượng nào không nên ăn vào buổi sáng?

Người Việt có thói quen tận dụng cơm nguội từ tối hôm trước cho bữa sáng để tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 28 phút trước

Dự kiến tăng lương tối thiểu cho hàng triệu người lao động từ 1/1/2026, mức tăng có thể lên đến 900.000 đồng/tháng

Bộ Nội vụ đề xuất nhiều xã, phường được điều chỉnh vùng từ ngày 1/1/2026, giúp người lao động được tăng lương tối thiểu đến...
Tin trong ngày 1 giờ, 29 phút trước

Đặc sản biển miền Trung giá tiền triệu, chỉ người giàu mới dám ăn, đến cả xương cũng chẳng còn

Trong thế giới ẩm thực biển đa dạng của Việt Nam, cá chèo bẻo nổi lên như một đặc sản cao cấp, được giới sành...
Địa chỉ ăn ngon 1 giờ, 29 phút trước

Sau loạt ồn ào kiện tụng, Shark Bình lộ diện mệt mỏi

Shark Bình đã có chia sẻ liên quan đến những "sóng gió" trong sự nghiệp đang diễn ra căng thẳng mỗi ngày.
Chuyện làng sao 3 giờ, 43 phút trước

Tình trạng NSND Trần Hiếu sau điều trị ung thư di căn xương

Hôm 3/10, NSND Trần Hiếu được xuất hiện, dù ngoại hình thay đổi nhiều nhưng tinh thần lạc quan hơn.
Chuyện làng sao 3 giờ, 44 phút trước

Tại sao người ta lại nói rằng cưới một người vợ tồi sẽ hủy hoại ba thế hệ?

Từ xưa, người ta luôn coi việc lấy vợ là chuyện đại sự của đời người. Một người vợ tốt có thể giúp gia đình...
Tâm sự 3 giờ, 45 phút trước

Cận cảnh khu đất 19,1 ha sắp trở thành nhà hát Opera 12.700 tỷ đồng bên Hồ Tây

Dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề quy mô 19 ha, tổng vốn hơn 12.700...
Tin trong ngày 3 giờ, 46 phút trước