Thủ phủ nhà ở xã hội sẽ nằm ở đâu Hà Nội?

Mới đây, thành phố đã phê duyệt tổng cộng 22 dự án NƠXH, bao gồm 5 dự án hiện hữu và 17 dự án được bố trí quỹ đất mới. Trong số các dự án mới, có đến 6 dự án được quy hoạch tại huyện Đông Anh, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người dân.

Theo danh mục công bố, 6 dự án NƠXH tại huyện Đông Anh bao gồm:

Dự án xây dựng NƠXH tại ô đất ký hiệu G1, G3 khu tái định cư Xuân Canh: Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến là 2.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích đất 1,93ha. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.281 căn hộ chung cư. Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đang trong giai đoạn nghiên cứu, đề xuất chủ trương đầu tư.

Dự án xây dựng NƠXH tại thôn Dục Nội, xã Việt Hùng: Dự án này do Liên danh Công ty CP Máy - Thiết bị dầu khí và Công ty CP xuất nhập khẩu máy Hà Nội (đang quản lý sử dụng đất) làm chủ đầu tư. Với tổng mức đầu tư lên đến 7.678 tỷ đồng, dự án được xây dựng trên diện tích đất 9,34ha, cung cấp 3.792 căn hộ chung cư. Dự án đang trong quá trình đề xuất chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Huyện Đông Anh, Hà Nội hứa hẹn trở thành "thủ phủ" NƠXH của thủ đô trong những năm tới (Ảnh minh hoạ)

Dự án xây dựng NƠXH thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía tây bắc thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương: Dự án có tổng mức đầu tư 97 tỷ đồng, diện tích đất 4,9ha và cung cấp 145 căn hộ chung cư. Hiện tại, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư.

Dự án xây dựng NƠXH thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía tây đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ: Dự án có tổng mức đầu tư 297 tỷ đồng, diện tích đất 1,64ha và cung cấp 764 căn hộ chung cư. Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư.

Dự án xây dựng NƠXH thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía tây đường Đản Dị, xã Uy Nỗ: Dự án có tổng mức đầu tư 313 tỷ đồng, diện tích đất 15,75ha và cung cấp 404 căn hộ chung cư. Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư.

Dự án xây dựng NƠXH thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thụy Lâm: Dự án có tổng mức đầu tư 167 tỷ đồng, diện tích đất 10,92ha và cung cấp 161 căn hộ chung cư. Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư.

Bên cạnh đó, hai dự án NƠXH lớn khác tại Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 cũng đang được TP Hà Nội tích cực tìm kiếm chủ đầu tư. Dự án Tiên Dương 1 có tổng mức đầu tư trên 9.300 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất hơn 16,5ha, dự kiến cung cấp 3.103 căn hộ NƠXH. Dự án NƠXH Tiên Dương 2 có tổng mức đầu tư trên 6.840 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất hơn 14,6ha, dự kiến cung cấp 3.344 căn hộ.

UBND TP Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành các khu NƠXH này vào năm 2030. Các nhà đầu tư tham gia dự án sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ xây dựng và giảm giá thành sản phẩm.

(Ảnh minh hoạ)

Với danh sách các dự án mới được công bố, tổng số căn hộ NƠXH trên địa bàn huyện Đông Anh có thể đạt gần 10.000 căn, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho đông đảo người lao động và các đối tượng chính sách khác.

Bên cạnh các dự án mới, một số dự án NƠXH tại Đông Anh cũng đang được triển khai tích cực. Tháng 3/2025, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP đã khởi công dự án NƠXH Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung với quy mô 1.104 căn hộ.

Dự án NƠXH Thăng Long Green City có tổng diện tích gần 3,7ha, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng trên ô đất CT3 và 1 khối nhà 12 tầng trên ô đất CT4. Tổng cộng, dự án cung cấp 1.558 căn hộ với giá bán dự kiến khoảng 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).

Ông Phạm Tiến Đức, Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội cam kết dự án sẽ được triển khai với "3 nhất": tiến độ nhanh nhất (hoàn thành trong 28 tháng), chất lượng tốt nhất và giá thành hợp lý nhất. Người mua nhà tại dự án cũng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc Hà Nội đẩy mạnh phát triển NƠXH tại Đông Anh đã tạo ra những kỳ vọng lớn cho người lao động và những người có thu nhập thấp. Anh Nguyễn Tiến Hoàng, một công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Thăng Long, chia sẻ: "Tôi và đồng nghiệp, người thân rất quan tâm và quyết tâm sẽ mua được căn nhà phù hợp với thu nhập và điều kiện kinh tế tại một trong các dự án tại đây trong thời gian sớm nhất để được an cư".

Tuấn Nguyễn (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)