Danh mục

Thu nhập bao nhiêu mới đủ mua chung cư ở Hà Nội?

Thứ năm, 13/02/2025 09:55

Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao đã tạo ra một bài toán khó cho nhiều người có ý định an cư: Thu nhập bao nhiêu mới đủ khả năng sở hữu một căn hộ? Theo nghiên cứu mới nhất, câu trả lời có thể gây "choáng váng" với nhiều người.

Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), để mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí căn hộ. Điều đáng nói, con số này cao hơn từ 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Thủ đô.

Tổng cục Thống kê cho biết, thu nhập bình quân tháng của người lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 là 10,7 triệu đồng. Giả định một hộ gia đình có 4 người với 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ gia đình chỉ đạt khoảng 21,4 triệu đồng/tháng.

chung cư Hà Nội, mua nhà, bất động sản

Thu nhập bao nhiêu mới đủ mua chung cư Hà Nội? (Ảnh minh họa)

Với giá sơ cấp căn hộ trung bình năm 2024 là 70 triệu đồng/m2 và các dự án mới mở bán đều có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, việc sở hữu một căn hộ tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng hay Tây Hồ trở thành một thách thức lớn, đòi hỏi mức lương hàng năm cao gấp 10 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Ngay cả tại các khu vực ngoại thành như Hà Đông, Bắc Từ Liêm hay Long Biên, mức giá "dễ thở" hơn cũng chỉ phù hợp với những cá nhân hoặc hộ gia đình có thu nhập từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/tháng.

Các tính toán trên được VARS dựa trên giá nhà trung bình tại từng quận, giả định người mua vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà với lãi suất trung bình 8%/năm trong 20 năm. Theo nguyên tắc, tổng số tiền trả góp hàng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập.

Điều này có nghĩa, mức thu nhập tối thiểu để mua một căn nhà giá trung bình tại các quận ngoại thành như Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm cũng cao hơn khoảng 2-3 lần so với thu nhập hộ gia đình trung bình tại Hà Nội.

Tại các quận trung tâm, thu nhập tối thiểu để vay mua nhà đều vượt mức 1 tỷ đồng/năm, tương đương mức chênh lệch từ 3,7 đến 8 lần so với thu nhập trung bình.

chung cư Hà Nội, mua nhà, bất động sản

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, nhận định rằng sự chênh lệch giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà đang ngày càng rõ rệt, dù thị trường bất động sản có tăng trưởng.

Với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm và giá một căn hộ trung bình khoảng 4 tỷ đồng, người dân cần tới 18 năm tiết kiệm không tiêu xài để có thể mua được nhà. Trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng khoảng 6%/năm, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 17-20%/năm.

Chuyên gia bất động sản Lê Đình Chung cho rằng, nếu chỉ làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội gần như không có. Nếu có thể mua, người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm. Với giá chung cư hiện tại, một gia đình có thu nhập trung bình phải kiếm được ít nhất 60 triệu đồng/tháng trở lên mới có thể mua được nhà bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính.

Thu Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/thu-nhap-bao-n.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/thu-nhap-bao-nhieu-moi-du-mua-chung-cu-o-ha-noi-vz113885.html

Tin được quan tâm

Tổ tiên: 'Tam xung trước cửa, mất cả người lẫn của', vậy 'tam xung' là gì?

'Tam xung' trước cửa nhà được cho là sẽ mang lại những điều không may mắn cho gia chủ. Cùng xem ngôi nhà của bạn...
Phong thủy 2 ngày, 4 giờ trước

Giám đốc Bệnh viện Hồng Ngọc chia sẻ về bệnh của ông Hoàng Nam Tiến: Đã mời chuyên gia đầu ngành hội chẩn nhưng không kịp

Thông tin ông Hoàng Nam Tiến, Phó chủ tịch Hội đồng trường Đại học FPT qua đời chiều 31/7 vì đột quỵ, hưởng dương 56...
Tin trong ngày 3 ngày, 20 giờ trước

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Tin mừng: Chính thức tăng lương hưu lần 3 từ 1/7/2025, mức tăng cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Trung Quốc lùng mua loại hoa trồng nhiều ở Việt Nam với giá gần 2 chỉ vàng/kg, quý cỡ nào mà được thương lái thu gom cả gốc rễ?

Thương lái Trung Quốc đang lùng mua từ gốc tới rễ loại cây quý hiếm trồng nhiều ở Việt Nam, giá lên tới 18 triệu...
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 2 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 2 tháng 8, thứ Bảy, ngày 9 tháng 6 nhuận âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Mậu....
Đời sống số 3 ngày, 16 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp này dễ bị lừa dối vào nửa cuối năm, vì vậy đừng dễ dàng tin tưởng người khác

Trên hành trình cuộc sống, chúng ta luôn phải đồng hành cùng người khác, chúng ta có thể biết khuôn mặt của một người nhưng...
Đời sống số 36 phút trước

Biến động điểm chuẩn Đại học Sư phạm TP.HCM các năm gần đây ra sao?

Điểm chuẩn trường Đại học Sư phạm TP.HCM trong vài năm qua dao động từ 19 - 28,25 điểm. Trong đó, ngành Sư phạm Ngữ...
Tin trong ngày 36 phút trước

Những đứa trẻ tự giác làm bài tập, không cần nhắc nhở hóa ra đều có chung 1 kiểu cha mẹ như thế này!

Trên mạng từng có người đúc kết "Thứ giết chết mối quan hệ cha mẹ - con cái, chính là việc cùng con làm bài...
Làm sao 36 phút trước

Không thuộc diện theo Nghị định 178, công chức, người lao động thôi việc hưởng trợ cấp ra sao?

Công chức thôi việc không thuộc diện Nghị định 178 và Nghị định 67 được hưởng trợ cấp theo Nghị định 154/2025/NĐ-CP.
Tin trong ngày 36 phút trước

Lễ tang ông Hoàng Nam Tiến: Người thân, bạn bè, đồng nghiệp đau buồn đưa tiễn

Theo thông tin từ gia đình, lễ viếng ông Hoàng Nam Tiến tại Hà Nội diễn ra từ 9-11h sáng 4/8 tại Nhà Tang lễ...
Tin trong ngày 1 giờ, 16 phút trước

Nóng: Hàng nghìn cuộc trò chuyện ChatGPT bị rò rỉ công khai trên Google

Sự cố nghiêm trọng liên quan đến công cụ ChatGPT của OpenAI khi hàng nghìn cuộc trò chuyện mà người dùng tin là riêng tư...
Tin trong ngày 2 giờ, 44 phút trước

Tin mới cập nhật

Thành phố nào của Việt Nam lọt top 'tuyệt vời nhất thế giới'?

Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh một lần nữa được vinh danh trong danh sách những thành phố tuyệt vời nhất thế giới, theo kết...
Du lịch Việt 36 phút trước

Angelababy cấm Huỳnh Hiểu Minh gặp con, nam tài tử liền tung đòn trả đũa, đem căn nhà tân hôn của hai người cho thuê giá rẻ

Mối quan hệ hậu ly hôn giữa Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh được cho là đang trở nên vô cùng căng thẳng, với những tranh...
Chuyện làng sao 36 phút trước

Ngày 5/8/2025 là ngày ngắn nhất trong lịch sử, tại sao lại như vậy?

Các nhà khoa học dự báo Trái Đất đang trong giai đoạn quay nhanh hơn, dẫn đến những ngày ngắn hơn bình thường.
Tin trong ngày 2 giờ, 45 phút trước

Lịch chi trả lương hưu tháng 8/2025: Người hưởng chế độ được nhận tiền vào ngày nào?

Theo quy định, trong tháng 8/2025, người hưởng lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) sẽ tiếp tục được chi trả qua...
Tin trong ngày 2 giờ, 45 phút trước

Một phương pháp đơn giản trước khi đi ngủ có thể tăng gấp 3 lần lượng hormone tăng trưởng và giúp con bạn cao thêm 10 cm!

Chỉ với một động tác đơn giản trước khi đi ngủ, trẻ có thể thúc đẩy quá trình tiết hormone tăng trưởng lên gấp ba...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 45 phút trước

Diễn viên đình đám người Khmer: Ngoài 20 tuổi đã mắc bệnh ung thư vú, hiện có cuộc sống gây bất ngờ

Diễn viên Kim Phượng là gương mặt tài năng trong làng phim phía Nam, khi sự nghiệp đang bước vào giai đoạn phát triển thì...
Chuyện làng sao 2 giờ, 45 phút trước

Nắng nóng đỉnh điểm, EVN khuyến cáo cách dùng điện, đặc biệt bật điều hòa cần tránh sai lầm này vừa tốn điện vừa mất an toàn

Đại diện EVN cho biết, việc theo dõi thường xuyên không chỉ giúp người dân tiết kiệm chi phí mà còn góp phần bảo vệ...
Xài gì 2 giờ, 45 phút trước

Giữa nghi vấn đường ai nấy đi, Nam Em để lộ chi tiết nói rõ mối quan hệ với bạn trai, tiết lộ bán nhà để làm show

Loạt chia sẻ mới nhất của Nam Em đang được cộng đồng mạng quan tâm.
Chuyện làng sao 3 giờ, 31 phút trước

Jennifer Phạm gửi 'tâm thư' đến ông xã sau 13 năm kết hôn

Chia sẻ của Hoa hậu Jennifer Phạm với ông xã đang gây chú ý.
Chuyện làng sao 3 giờ, 31 phút trước

Cảnh báo 9 số điện thoại lừa đảo mới nhất: Người dân tuyệt đối không nghe máy, không kết bạn Zalo

Các đối tượng thường giả danh nhân viên ngân hàng, công an, điện lực… nhằm chiếm đoạt tiền của người dân.
Đời sống số 3 giờ, 32 phút trước