Danh mục

Thay đổi thủ tục đất đai từ 1/7/2025 khi bỏ cấp xã, người dân cần lưu ý

Thứ sáu, 16/05/2025 20:03

Từ ngày 1/7/2025, một loạt thay đổi về thủ tục đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, trùng với thời điểm cả nước thực hiện việc bỏ đơn vị hành chính cấp xã.

Theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT năm 2025, việc sáp nhập đơn vị hành chính và bỏ cấp xã không làm thay đổi bản chất của các thủ tục hành chính về đất đai. Thay vào đó, những điều chỉnh chủ yếu tập trung vào thẩm quyền giải quyết. Hiện tại, các thủ tục đất đai cấp xã được thực hiện bởi nhiều cơ quan như UBND cấp xã, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh, cơ quan thuế và cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện (nếu có).

luật đất đai, bỏ cấp huyện, sáp nhập tỉnh, sổ đỏ, thủ tục đất đai

Bản chất các thủ tục hành chính không thay đổi sau khi bỏ cấp huyện (Ảnh minh họa)

"Do vậy, tùy vào từng thủ tục cụ thể, người dân vẫn có thể thực hiện tại các cơ quan thay thế như UBND xã, Văn phòng hoặc chi nhánh đăng ký đất đai. Việc bỏ cấp xã chỉ làm thay đổi về thẩm quyền tiếp nhận và xử lý, còn quy trình thực hiện và thời gian giải quyết thủ tục về cơ bản không thay đổi", một chuyên gia nhận định.

Cùng với việc bỏ cấp xã và tiến tới sáp nhập tỉnh, nhiều chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) sẽ được sắp xếp lại nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính. Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, việc sáp nhập này không làm thay đổi chức năng, nhiệm vụ của VPĐKĐĐ. Chi nhánh VPĐKĐĐ vẫn thực hiện đầy đủ các chức năng tương tự tại cấp huyện hoặc khu vực.

Thực tế tại Hà Nội đã cho thấy những thay đổi này. UBND thành phố đã sáp nhập chi nhánh VPĐKĐĐ quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng về Chi nhánh số 04 tại Tòa nhà Liên cơ (số 8, ngõ 6 Bùi Huy Bích, Hoàng Mai), đồng thời chuyển trụ sở VPĐKĐĐ Hà Nội từ số 1 Hoàng Đạo Thúy về Chi nhánh số 01 tại số 258 Võ Chí Công, Tây Hồ. Điều này cho thấy, những thay đổi này chủ yếu điều chỉnh về vị trí tiếp nhận hồ sơ, không ảnh hưởng đến quyền lợi và quy trình thực hiện thủ tục hành chính của người dân.

luật đất đai, bỏ cấp huyện, sáp nhập tỉnh, sổ đỏ, thủ tục đất đai

Ads

(Ảnh minh họa)

Việc sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ ảnh hưởng đến thủ tục mà còn tác động đến giá đất và thị trường bất động sản. Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định rằng bảng giá đất được xác định trên cơ sở khu vực, vị trí địa lý và các yếu tố quy hoạch, hạ tầng. Do đó, khi có sự thay đổi địa giới hành chính lớn, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh tương ứng, đặc biệt là tại các khu vực trở thành trung tâm hành chính mới hoặc có định hướng phát triển đô thị mạnh.

Kinh nghiệm từ các đợt sáp nhập trước đó cho thấy, giá đất có thể tăng đột biến. Sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, giá đất tại Hà Đông, Hoài Đức đã tăng gấp 2-3 lần. Tương tự, giá đất tại Thủ Đức cũng tăng mạnh khi trở thành thành phố trực thuộc TP. HCM năm 2021.

Tuy nhiên, chuyên gia khuyến cáo, ngoài tiềm năng tăng giá, thị trường bất động sản cũng tiềm ẩn rủi ro sốt đất ảo do tâm lý đầu cơ. "Vì vậy, nhà đầu tư và người dân cần thận trọng, theo dõi sát thông tin chính thống để có quyết định phù hợp, tránh rủi ro từ các cơn 'sốt đất' nhất thời."

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Tại sao không nên cho người thân, họ hàng sống ở trong nhà mình?

Như câu nói "Họ hàng xa không bằng hàng xóm gần". Trong xã hội ngày nay, chúng ta cần học cách cân bằng giữa tình...
Đời sống số 2 ngày, 8 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 3 ngày, 1 giờ trước

Tin vui cho toàn bộ giáo viên cả nước: Dự kiến tăng lương cơ bản, tối đa 7 triệu đồng/tháng, chưa kể phụ cấp

Đây là điểm mới nằm trong dự thảo mới của Bộ GD&ĐT liên quan đến chế độ tiền lương, phụ cấp cho giáo viên.
Kiến thức 3 ngày, 1 giờ trước

Bộ bàn ghế ở Việt Nam được coi là báu vật: Làm từ loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, từng được định giá 100 tỷ đồng

Bộ bàn ghế này không chỉ là một món đồ nội thất mà còn là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo, mang đậm dấu...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Bất hiếu mới đang lan rộng, và các bậc cha mẹ hoàn toàn không biết và vẫn khen ngợi con cái mình về tương lai đầy hứa hẹn với bất kỳ ai họ gặp

Một dạng “bất hiếu kiểu mới” đang âm thầm lan rộng, trong khi nhiều phụ huynh vẫn mải miết tự hào khoe con “có công...
Kiến thức 15 giờ, 27 phút trước

Loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ duy nhất Việt Nam có: Số lượng còn lại rất ít

Bảo tồn và phát triển loài cây này sẽ đem đến những giá trị to lớn về mặt kinh tế cũng như cảnh quan môi...
Kiến thức 15 giờ, 27 phút trước

Kể từ 1/7/2025: Đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, vì sao?

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 khi đã có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về tuổi nghỉ hưu mà...
Kiến thức 15 giờ, 27 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Tư, ngày 1 tháng 10, tức ngày 10 tháng 8 âm lịch?

Ngày 1 tháng 10, thứ Tư, ngày mùng 10 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Quý Mão....
Đời sống số 16 giờ, 53 phút trước

Trang sức vàng giả là làm bằng chất liệu gì? Tại sao mọi người vẫn bị lừa đảo?

Bạn có bị lừa đảo không? Dây chuyền mạ vàng hoặc nhẫn vàng không phải thật? Vậy vàng giả đó được làm từ chất liệu...
Kiến thức 16 giờ, 5 phút trước

Từ nay, thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã, cụ thể là?

Bắt đầu từ ngày 25/9, chính quyền cấp xã sẽ tiếp nhận và giải quyết thêm 3 thủ tục hành chính mới về đất đai....
Tin trong ngày 16 giờ, 5 phút trước

Tin mới cập nhật

Tin vui: Công chức, viên chức tỉnh này có thể nhận thêm 3 triệu đồng/tháng ngoài lương

Thông tin về chính sách hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức của tỉnh Quảng Ninh đang nhận được nhiều sự quan tâm.
Kiến thức 18 phút trước

Làm thế nào để chăm sóc cây hạnh phúc? Hãy thực hiện 3 điều này để cây luôn đẹp, cành lá sum suê, nở hoa trổ lộc

Trồng một số cây xanh trong chậu trong nhà rất tốt. Cây mang lại cảm giác tươi mát, dễ chịu cho mắt, đồng thời có...
Kiến thức 24 phút trước

Đây là quốc gia sở hữu nhiều mỏ vàng nhất thế giới: Sản lượng mỗi năm vượt 300 tấn

Không ít quốc gia trên thế giới tìm thấy vàng nhưng không phải nước nào cũng sở hữu sản lượng khủng.
Kiến thức 36 phút trước

Tháng 10 là tháng bội thu của ba con giáp này! Thu nhập của họ liên tục tăng và không thể dừng lại

Những con giáp may mắn nhất trong hai tháng tới: chim ác là báo tin vui, tiền tài vào nhà và bạn sẽ kiếm được...
Đời sống số 44 phút trước

Có 3 dấu hiệu cho thấy một người may mắn. Nếu bạn có được một trong số đó, thì thật đáng chúc mừng!

Như câu nói: "Người có phúc chẳng bao giờ phải vất vả, kẻ bất hạnh phải làm việc đến chết". Có người chẳng làm được...
Đời sống số 47 phút trước

Hàng nghìn giáo viên mầm non trên cả nước đón tin vui, có thể nhận gần 60 triệu đồng/năm nếu thuộc nhóm đối tượng sau

Nội dung này nằm trong dự thảo Nghị định quy định việc thi hành Nghị quyết 218/2025/QH15 của Quốc hội.
Kiến thức 47 phút trước

Chung cư thuộc trường hợp này không mua bảo hiểm cháy nổ có thể bị phạt đến 50 triệu đồng từ 1/7/2025

Đối với chung cư thuộc nhóm 1 không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có thể bị xử phạt từ 40 - 50 triệu...
Kiến thức 52 phút trước

Đừng vội mua 5 loại bánh trung thu này nhé! Nhờ tiết lộ của nhân viên nhà máy bánh trung thu, bạn sẽ không bao giờ mua nhầm nữa!

Trung Thu vẫn là Trung Thu, trăng vẫn tròn, nhưng cảm xúc lại khác. Chỉ khi đó, bánh Trung Thu mới mang một vị ngọt...
Kiến thức 1 giờ, 15 phút trước

Tử vi ngày 1/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi có cơ hội thăng tiến, Sửu đối mặt với thử thách ngoài dự kiến

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/10/2025.
Đời sống số 8 giờ, 23 phút trước

Tổ tiên dặn dò: Có nên trồng cây khế trước nhà không? Mệnh nào nên trồng?

Xét theo ngũ hành, cây khế với thân gỗ nâu, lá xanh, khi ra quả có màu vàng óng, hợp với người mệnh Thổ và...
Đời sống số 9 giờ, 51 phút trước